M　U　u　の　ブ　ロ　グ

クラシックCarニバルin小松2025
メーター電球　LED球　ラビットにもOK
CS92のメーターランプLED化とUSBリレー
ＣＶＫ再登場・・・・
ＰＣＸのオイル交換
スバル３６０　不調・・・
CASIO スマートアウトドアウオッチWSD-F20
見近島へ・・・・
日々・・・
CS92の整備（ヘッド、テール、LED、プラグ、抵抗）

キーワードサーチ

▼キーワード検索

楽天カード

カテゴリ

カテゴリ未分類

(0)

日記として記録

(0)

株式投資

(0)

農機具他

(1)

バックナンバー

2025年11月
2025年10月
2025年09月

2025年08月
2025年07月
2025年06月

コメント新着

Danieltug@ Click to create more <b>personally</b> understan…

muumusj @ Re[1]:CS92のメーターランプLED化とUSBリレー(10/07) Mizuki8515さんへこんにちは！現在の症…

Mizuki8515 @ Re:CS92のメーターランプLED化とUSBリレー(10/07) 燃料コックの不調は確かに気になりますね…

フリーページ

Precision 670 Dell - 取扱説明書とユーザーガイド

スバル３６０のエンジンオーバーホールの記録”まとめてみました・・・

お気に入りブログ

📣楽天ブログトップ… 楽天ブログスタッフさん

　　お気ままブログ… こukoyuuこさん
mikacyocoの日常ブロ… mikacyocoさん
家庭内単身赴任？オ… 独酌さん
全国グルメマップコ… グルメマップコレクターさん
バイクのある暮らし bikers88さん
家族と自分のために♪ ミポリン39さん
あじょむと愉快な仲… あじょむさん
Ｓａｍｍｙ　ステッ… ｃｈｏｓｓさん
中華街に住まうネコ spiky09さん

< 新しい記事

新着記事一覧(全952件)

過去の記事 >

2022年12月15日

固定資産税評価額　その２

テーマ：ファイナンシャルプランナー（FP）、社労士等について(78)

カテゴリ： FP

前回
分かりにくかったと思いますので
サンプルを書いてみました・・・

新築価格 3,000万円
敷地面積 250㎡
床面積 150㎡
土地、建物の金額割合 5：5
固定資産税評価額は実勢価格の約70%であるから、「3000万円 × 70% = 2100万円」と計算できます。

土地の固定資産税評価額：2100万円 × 0.5 = 1050万円
建物の固定資産税評価額：2100万円 × 0.5 = 1050万円

250㎡の敷地面積で1050万円であることから、 土地の固定資産税額 は、200㎡以下と200㎡超の部分で分けて計算します。

1050万円 × 200㎡/250㎡ × 1/6 × 1.4% = 19600円
1050万円 × 50㎡/250㎡ × 1/3 × 1.4% = 9800円
19600円 + 9800円 = 29400円

土地の固定資産税は29400円と計算できます。

建物の固定資産税は、新築住宅の特例を適用して計算します。

1050万円 × 1/2 × 1.4% = 73500円

新築価格3000万円の一戸建にかかる固定資産税は、

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
新築3000万円の分譲マンション

新築分譲価格 3000万円
敷地面積 500㎡
専有面積 70㎡
持分割合 1/25

固定資産税評価額は実勢価格の約70%から「3000万円 × 70% = 2100万円」と計算し、
建物と土地の金額割合から、土地の評価額は630万円、建物の評価額は1470万円となります。

敷地面積と持分割合から自分の住宅用地の面積を算出します。

敷地面積500㎡ × 持分割合1/25 = 20㎡

土地は20㎡＜200㎡以下で全て小規模宅地となるため特例の1/6を適用
630万円 × 1/6 × 1.4% = 14700円
建物は新築住宅の特例で1/2の軽減税率を適用して計算します。
1470万円 × 1/2 × 1.4% = 102900円

14700円 + 102900円 = 117600円

これで何となく見えてくるのでは・・・・

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう