サラリーマン大家さん、久々にやる気をだす

都内某所にある、 築42年の３Ｋ戸建 です。

土地値以下（路線価の7割位）の価格で出ており、

写真で見た限りはまだまだ使えそう・・・。



５分間の脳内会議スタート です。

　　「都内、２線利用可、徒歩１５分以内

　　　駐車場は無いけど、ちょっとした庭がついてる

　　　築も古いけど、ペット可にして好きに使って！といえば、誰か入ってくれるかも。

　　　想定家賃７．５万円でも利回り１３％

　　　物件近くの不動産屋さんで調査してみる価値はあるかも？


　　　手持ち金が少ない。どこからお金を引っ張る？

　　　そういえば確定申告２期終わってるから、

　　　政策金融公庫にチャレンジしてもいいかも？

　　　あっ！もっちゃんの了解とってないな～。



　　　写真では畳が古いな～。

　　　やよいちゃんを洋室にリフォームする際に不要になる

　　　２０畳分の畳をそのまま使えないかな？



　　　『小さな子供を２人抱えたお金の無い夫婦が

　　　　将来自分達が住む家を探しています！』といって

　　　売主さんの同情を買って指値させてもらえないかな？




　　　いやいや、戸建購入よりも今持ってる物件の

　　　満室を目指すことが優先順位が高いんじゃないの？



　　　うぅ～ん、とりあえずお世話になってる不動産屋の

　　　Ｙさんに元づけを調べてもらおう！」


ピピィ～～。５分間会議終了。





ということで、Ｙさんに連絡。

２日かけて調べてもらいました。

元付けさんも無事判明。が、 すでに買付が入っていました 。

残念！

が、その元付けさんから「他にも安い類似物件があるよ」との情報が・・・。

早速資料を送ってもらうことにしました。




さてさて、どのくらい安いのかな？