サラリーマン大家さん、久々にやる気をだす

こんにちわ。
シンガポールに住み始めてからというもの、
Facebookには日々書き込みするものの、
ブログの更新はさぼりっぱなしです(笑)

正直、物件の管理もすべて管理会社任せになっているので
ほとんど放置しっぱなしで早３か月がたちました。


そんな私に、 不動産の神様から正義の鉄槌 がおりました。
トラブル報告のオンパレードです（泣）


１）やよいちゃん（１棟アパート）
　　101号室のエアコンが壊れ、 修理に24,000円 ほどかかったそうです。
　　それだけならよかったのですが、わずか1か月で2度目の故障・・・・。
２度目は10,000円 ・・・・( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

　　「新しいエアコンなのになんでこんなに壊れるのかな？」と思っていたら、
原因は「ネズミ」 でした。

　　なんでも、どこかの隙間からクマネズミが入り込み、
　　101号室のエアコンのコードをかじったそうです。
　　専門のネズミ捕り業者に調査してもらった結果、実は101号室の入居者さんの
　　押し入れの中にあった食品等にもかじった跡があったそう・・・。

　　入居者さんは耳が悪く、ネズミの音にずっと気付かなかったようです。

ネズミ駆除と消毒費用・・・・約18万円(;´Д｀)


２）岩ちゃん（戸建て）
　　　家賃保証会社から管理会社に『泣き』が入ったそうです。
　　　なんと、 入居以来１度も期日内の振込がなされて いない ということなのです！！

　　　まぁ、これまでは遅れつつも当月内に振り込まれていたので良かったそうなのですが、
　　　ここ２か月分の家賃が滞納になっているそうです・・・。
　　　家賃保証会社からは 『督促状を送り、場合によっては強制退去としたい』 と
　　　管理会社に話があったそうです。

　　　現在、入居してから約１０か月。
　　　入居当初から、お隣さんともめたり色々とあった方です。

　　　できれば、きちんと家賃を入金してそのまま済み続けてほしいのですが、
　　　このままでは、更新時には家賃保証会社の審査を通らないことは確実です。

　　　とりあえず、督促状を送って様子を見てみますが、
　　　最終的には強制退去になりそうな感じです・・・・。

　　　またリフォーム代がかさむなぁ～～～(;´Д｀)


３）アンピール君（区分マンション）
　　　管理会社から電話があり、「お風呂でお湯が使えなくなったそうです」と言われました。
　　　これについては、『あっ！ついに来たか！』という感じでした。

　　　というのも、４年ほど前 にお風呂のサーモスタットの調子が悪く 、
　　　部品交換を行ったからです。

　　　『型が古いので、次は全交換になります』と宣言されていた通り、
　　　今回は全交換になりました。　 お値段約６万円 　(;´Д｀)

　　　でもまぁ、お湯が出ないのは一大事なので、「即交換でお願いします！」
　　　とお願いしておきました。


４）やよいちゃんの地震保険
　　　実家の両親から送ってもらった手紙の中に、損害保険会社から
　　　「地震保険更新のお知らせ」が入っていました。

　　　今年は、やよいちゃんの地震保険の更新年なのです！！

　　　が、保険料の振込期限が１１月３０日。
　　　受け取ったのは１２月４日。　５日ほど過ぎていました(笑)

　　　と教えてもらい、早速振込の手続きを行いました。
　　　ちなみに、手元に届くのがこんなに遅れたのは、私が損害保険会社に
　　　住所変更の連絡をし忘れていたからでした・・・(;´∀｀)

　　　損害保険会社に住所変更をする際、やよいちゃんの分だけが抜けていたみたいでした。
　　　何はともあれ、埼玉で大きな地震がなくてよかった(＾◇＾)


５）うるるちゃん（戸建て）
　　　短期貸の方が退去され、手付かずだったリフォームが進んでいます。

床の根太がやられている らしく、補修費用がかさみます。
　　　また、 浄化槽のモーターが古くてうるさいので取り換え 。

　　　あとは 畳の入れ替え（合計２０枚！！） だけなのですが、
　　　畳屋さんが立て込んでいて、まだ表替えができていないそうです。

　　　まぁ、募集は開始されているし、内見希望者が来るまでに
　　　表替えが終了するといいなぁ～～～～。

とまぁ、いろんな出来事が同じ日に報告されてきました。

海外にいるので、自分で換えに行くこともできませんので、仕方ないですね。