2023年01月の記事
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沖縄にお仕事で
あなたのポチが記事を書くモチベーションですまずはポチッと下の緑のボタンを押してブラウザの戻るボタンで記事を読んでください人気ブログランキング沖縄に行ってきました物件視察とインテリアや設備の勉強もかねて(^^)FIREしているおかげで時間や上司の目を気にせずそれができていますそれこそが自由というのかもしれません沖縄はすごく勉強になりました(^^)いろんなものを見ることはとても重要です写真で伝わらないこともたくさんあります暖かくて過ごしやすかったです(^^)本業が不動産になったのでこいつを全開で紙の資産はおまけでがんばりま〜す(^^)/最初に押し忘れた方はこちらの緑のボタンを押します人気ブログランキング
2023.01.19
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ワンルームのセルフリフォーム
あなたのポチが記事を書くモチベーションですまずはポチッと下の緑のボタンを押してブラウザの戻るボタンで記事を読んでください人気ブログランキングCF（クッションフロア）を施工しました！管理会社経由で出てきた見積額は5万円でした材料代は２万円でしたので３万円浮いたことになります施工はだいたい1日日給3万円ですねまあ悪くない壁紙は３.7万円で出てきてましたが1万円で施工こちらは一日ちょっとかかりました壁紙は効率が少し悪いですその他、細かいところは正直やってもらうと莫大な請求がきたりするのでもう自分でやるのがいいです気にしなくて済むのでww数万円節約なんてせずに外注すれば楽でいい♪そういう考え方もありますがではその空いた時間で何をしているのか？ダラダラと過ごすのがオチなのでちょうどいいんです私の場合ですけどwww趣味みたいなものですやりたくない人は外注してください(^^)規模拡大していけばその程度の出費、気にもならなくなるんで本業が不動産になったのでこいつを全開で紙の資産はおまけでがんばりま〜す(^^)/最初に押し忘れた方はこちらの緑のボタンを押します人気ブログランキング
2023.01.18
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連続退去！！
あなたのポチが記事を書くモチベーションですまずはポチッと下の緑のボタンを押してブラウザの戻るボタンで記事を読んでください人気ブログランキング連続退去を喰らってます年末からクレーム→退去匂わせとなっていた入居者様より退去の連絡がありましたま、仕方ないなんて言ってられるかっ！！暮らせなくなるじゃないの！www空室やリフォーム代は生きていくための最低限の暮らしを維持するために人生の計画上、安全率として厚めに計上してありますがそれでも気分の良いものではありません二発目の退去連絡はしかも家賃の高い部屋でやんのorzヨシ！！ここは一気に決めたいところです募集条件はいつも通り＋αちょっとだけ強気にいきますファミリー向けは追い風とはいかないまでもわりと順風ですので(^^)これが単身用だと危機感マシマシなところですが何とかなると前向き前向き(^^)現在、空き予定も含めるとファミリー1、単身1が空室単身のほうが心配3月までに何とかなってほしいです家賃値下げも視野に入れまずは埋めるのが必須です募集以来やら退去立ち合いの連絡やらリフォーム資材の発注やら急に忙しくなってきました(^^;張り合いがあっていいか年中だと疲れちゃうけどwww本業が不動産になったのでこいつを全開で紙の資産はおまけでがんばりま〜す(^^)/最初に押し忘れた方はこちらの緑のボタンを押します人気ブログランキング
2023.01.12
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ヤニまみれの恐怖
あなたのポチが記事を書くモチベーションですまずはポチッと下の緑のボタンを押してブラウザの戻るボタンで記事を読んでください人気ブログランキング年末に退去がありました！！他の部屋のリフォームをする時にタバコを吸っているのは知っていたので（煙がにおいまくりでした）覚悟はしていましたが想像以上でした！！orzいやまあ退去時に室内の掃除を割とやってくれていたので汚さという意味では想像以下なのですが。。。とにかくヤニ！ヤニ！ヤニ！まず当たり前ですが壁紙は全部ダメ！！元の色は何色ですか？？状態部屋に備え付けたプラスチック製のものが茶色く変色していてそれを落とすのに通常の退去時の清掃の3倍は手間がかかってます！！漂白したり、協力洗剤使ったりといろいろあらゆるところにヤニがこびりついているので強清掃どころの話じゃありませんorzかなり長めに住んでいただいたので相殺できなくもないと考え（そう思わないとやってられません）ひたすらマジックリンで拭きまくる！！拭きまくる！！！疲れたwwwその繰り返しなかなか根性がいりますww正直、外注しても良いのですがまあ浮いたお金で家族に、美味いものでも食べさせられたらそれで良いかなとか体を動かすと健康にも良いですし(^^)かかる費用は壁紙全損床もやりかえ全体を通常以上の強掃除破損した小物の交換などなど見積もりはまだ出てきてませんが全部でだいたい40万ぐらいかかるところ外注も含めると25万ぐらいでできそう(^o^)／芸能人のパックンがいっていたのですが「節約するのは我慢ではなく稼ぐこと」なるほどと強く共感♪ある程度の規模になると効率をひたすら重視することによって結果的に利益額は増えるのですが効率は重要なれど外注のし過ぎは食料自給率の低い国が食糧危機が起きた時にどうなるか？この問題と同じ結果になると思ってますだからある程度自力で出来るスキルは維持しておきたいところですそんな意味もありセルフを入れこむようにしていますプロに比べたら質が低いからダメそういう人もおられますが質を上げる努力をしたらいいだけじゃん♪やりたくない人は別にやらないのもアリでしょうね何が正しいとか無いと思います(^^)繁忙期なのでとにかくはやく仕上げられるようがんばらねば！！大家が不労所得だって言ってるやつ出てこーいwwwいや不労時間が長いことは疑いようがないけど(^_^;)本業が不動産になったのでこいつを全開で紙の資産はおまけでがんばりま〜す(^^)/最初に押し忘れた方はこちらの緑のボタンを押します人気ブログランキング
2023.01.11
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