2017年01月の記事
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水漏れ、だだ漏れ
本日も先週末も上司の 「俺はゆっくり休むけどお前ら 俺の出世のために働けや！」 ということで出勤してます^_^; 前にも言ったかもですが 彼に言わせると 「自分で会社の使い捨ての駒になる 選択をしてるんだから仕方ないだろ ひっひっひー」だそうで（苦笑） ま、確かに嫌で仕方ないなら 辞めればいいわけですから 私も望んでここにいるわけです なのでテキドに頑張ってます(^^) 年度末で会社を辞める20代の社員と 話す機会がありました 彼、年休消化もさせてもらえないそうです キチガイ管理者 「あいつを休ます気はない 徹底的に使い倒してやる」 そのコンドウくん（仮名） こう言ってました コンドウくん 「20代のうちに方向性を 決めておいた方が いいと思ったんですよ」 ま、正解かなと思います キチガイくんからは デブだの、ゴミだの言われてましたから。 ここにきて我が社 深刻な状況に陥りつつあります 社員の離職が止まらないんです。。。 おまけにこの情報社会 我が社がブラック企業だというのは 調べればすぐにわかりますから 新人の内定辞退者も ものすごい割合らしく。。。 職場を維持する最低人員が確保できない 事業所も出てきていますが 補充もままならず、 現在の社員への風当たりとシワ寄せは とどまるところを知らず、 そう遠くない未来に 企業としての形を 維持できなくなるかもしれないです 沈みゆく舟にぶら下がる選択は 命取りですから もっともっと不動産、がんばらねば というわけで新物件 まもなく決済、詳細をつめてます そんななか発生した水漏れは またお金のかかる頭の痛いできごと 止まんないし！！ じゃなくて、なんとかしてください(^.^; おまけに。。。 次回に続きます(^^)/
2017.01.28
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リフォームプラン練り練り
昨日は休んでショールームに 行ったりしました(^^) もちろん奥さん同伴です ヒントもいただいてきました 建材もいろいろと進化してますね 木目風のタイル？？なんてものもあり 面白いなぁと(^^) 今回はキッチン周りに力を入れて イメージアップを図ろうかと。 実は他の部分がすでに直してあって いじるとこが少ないんです^_^; 水回りにあんまりお金がかからないから 実質利回り計算もやりやすいのが 今回の利点ですね しかしタイミングってあります 決済がすんだら発表できると思いますが とにかく無事に決済せねばです 今日はリフォームに関して 本業後に動いてきます 全力でがんばります(^^)/
2017.01.27
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決済日 決まる
今朝のエスカレーターで オシリをカバンで隠しながら トントンと歩いて登っていった ＯＬのお姉さん たぶんそれだけタイトなスカートだと パンツ見えることはないと思いますよ(^^) あ、余計なお世話ですね いや、カバンで押さえている姿 あんまり美しくなかったもので（苦笑） さて、保有物件で大トラブル発生！！ 入居者さま 「大変なことになってるんですが どうしたらいいですか？」 ねむ 「え？えぇ？本当ですか、 すぐに対処します」 いやぁ、落ち着かないなぁ 謎の木の伐採やら、 今回のトラブルやら で？何が起きたかというと なんと水漏れです！！ 水道メーターまわりが 水びたしだそうですorz 築古は、ちょくちょく修繕が出るのは やむを得ないんですが 一年間、何も起きないって ほんとないですね^_^; 不労所得？ 言ったやつ出てこ〜い！（笑） そして新物件候補 決済日が決まりました(^^)/ 重説の書類などチェック中です さて、どう料理するか 早めに考えないと！ 繁忙期、真っ最中ですからね(^^) うれしい悲鳴です 全力で、がんばりますっ！
2017.01.25
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退職者します（また？）
明日は雪の予報 雪は勘弁してほしいなぁ 空室がないのが救いです 給湯器、壊れたりしますから(^^) 本業でまた2人 退職者が出ました 若い社員がまとめて2人です バブルで悪さをしても 全く問題にもならなかった時代に さんざんお客さまの資産を奪い 騙しまくった挙句に昇進した キチガイ上司に バカだのデブだの言われ続け こまづかいにされ とうとう我慢の限界だったようです ま、方針転換なら 早いほうがいいかもしれませんね 生き方が多様化している今ですから なんとでもなるのではないかと。 泥をすすってでも立ち上がる 根性さえあれば(^^) 我が社は 定年がそこそこ近い それなりの年齢の社員は 「いかに仕事をせずにぶら下がるか」 大半がそう思ってますし 若手は 「さっさと次の仕事を 探したほうがいい」 そう言って大部分は抜けていきます 幹部は若手が抜けると 「お前らの代わりなんて いくらでもいる」 そう笑ってののしります^_^; 中堅社員は 抜け出ようとする人は皆無で この年代がどんどん壊れていくのですが 昇進でもして、この上司から 離れたいと考える人もいるようで。 うちの職場でも 言うことも聞かず 全くヒトゴトで知らん顔の社員と 責任は全てお前らが取れ！ という無責任パワハラ上司の 板挟みになり、嫌気がさし かと言って辞められず 昇進という道を取り 環境を変えようとしている人もいます 昇進したことで 無責任モードに 転換しなきゃいいんだけどなぁ 自分で責任を取る人間は 「じゃあ、全部お前のせいな」と 100%の確率で淘汰されていきますから まともな社員がいなくなってしまいます 入ったときはそんなことないはずだから だんだん、少しずつ ダメになっていくのかなぁ。。。 私は毒にさらされながら でも体中が毒におかされる前に 家族に適度に解毒してもらいながら （ここ重要） 副業である新しい仕事を 一歩一歩、進めながら 脱出の準備をしているわけです 今月、少し動きがありそうですが どう転びますか 副業を正業にできるよう がんばりますっ！(^^)/
2017.01.19
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購入！！
物件買うかもです それほど条件良いわけではないが まあ許容範囲ってことで(^^)
2017.01.17
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サラリーマン大家の昨年の収支分析
ちょっと長めの休みを 取らせていただいています(^^)/ 今年度は本業でアホみたいに働いてます 昨年度の2.5倍のペースで 営業成績をあげていますが その28年度も、あと残すところ2ヶ月半 営業だから、さぞかし 年収アップになったろうと 思うかたもいるかもしれませんが （え？いない？） 年収ペースで17万円アップというのが 現実のサラリーマン収入の増加分です 我ながら「まじですか？」と 笑っちゃいました(^.^; 疲労困憊で子供と遊ぶことも ままならない平日。。。 疲れゆえか、ついきつくあたって しまっていることが ないとは言えない現状です その他、昨年は戸建てが1戸、 稼働しました(^^)/ その年収アップは、 年初3ヶ月間の セルフリフォームによる 労働力の投入のみで 本業の収入アップをはるかに超えます 本業で働き続けたペースの 今の2倍の営業成績を叩き出すことは まあ無理(^o^; それこそカエル部長の言う 「騙すしかないだろ」を実践するしか 方法は思いつきません ならば長期的に収入を増やす方法は ただひとつ 本業にではなく 不動産収入も含めた他の収入を もっと増やすだけです それを実証できただけでも 年末まで頑張り続けたかいは あったなと。 実は今年早々、放置プレイ物件を 買えそうな話になっているのですが 条件が、だいぶ変わってきてしまっており それほどまでして 追う必要はないのかな？と ちょっと冷め気味です 断るかどうするか、考え中です さてどうなりますか 今年はいろいろと仕掛けようと 企んでいるのですが それはまた。。。 とにかくがんばります(^^)/
2017.01.15
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あけましておめでとうございます
本年もよろしくお願いしますm(_ _)m 皆さまは、もう仕事始めでしょうね 私も昨日から本業でフルスロットルです 休むために働いてます（笑） 昨年はリフォームをこなし 一気に3室の空室を うめねばならなかったのが 最大の難関でしたが なんとかクリアできました 物件は買えそうで放置プレイを受けたり ううむ、という感じでしたが 焦る必要はないと思ってます 今年は2軒取得したいですねぇ〜 そして満室を維持すること 財務を強化して 来たるべき下落局面に備えます(^^)/
2017.01.05
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