2016年01月の記事
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業者になる
昨日は子供の塾の説明会作業はお休みでした(^^)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 こんな感じで2年前と状況が変わってきています2年前に同じ物件をセルフリフォームした際は2日やって1日休むというのを徹底していたのですが今回はイレギュラーに休みが入ってしまいますなかなか進まないわけだ(^^;今は子供に時間をさく時期なのかもしれません(^^)というわけ？で作業はお休みですがゆっくりできないのはいつも通り（笑）ジャンジャン電話がかかってきますそんな電話、入居にからむ嬉しい電話はかかってこず(^_^;)しかし真面目な電気屋さんヘリカワさんから嬉しい提案を受けたのです！ヘリカワ「ねむさん、部材をいろいろ発注するの 大変でしょう、問屋紹介しますよ」どうやらヘリカワさんが口を聞いてくれて問屋さんと直接取り引きができるというとんでもなく嬉しいお話です(^^)どうですか？というので二つ返事で、ねむ「ぜひお願いします」と早速、ご担当のエツジさんから電話がかかってきましたエツジ「少し事務手続きもありますし。。。」聞いてみると、社内稟議も通さないといけないらしくとりあえず取り引き開始の申込みをすることに。なんだか今年に入ってすべてが良い方向に回ってきている気がします(^^)/目標の地に到達するのもあっさり前倒しできちゃいそうなそんな予感すらあります(いくらなんでも楽観すぎでしょ；笑）今、困っているのは不動産の仕事が楽しくなりすぎてきていること(^^)本業での立ち位置が微妙な感じになってきています。。。実は昨日もコワモテ所長カドタさんにカドタ所長「将来を考えたら。。。」なんてお言葉をたくさんいただいたのですが社内での10年後の姿とか正直、イメージができなくなっちゃってます(^_^;)会社が私の思い描く道と全く違う方向に進んでいるからかもしれません会社だから当たり前なんですがやりたいことが思うようにできる人生サラリーマンというヌルい世界から自分の才覚だけで食べていく世界へ出ていくというのは並大抵ではないと思うのでものすごく慎重に事を運んでいるのですが親友であるフジボウが言っていたフジボウ「嵐の海はつらいけれど それでも大海を好きに泳げる 自由を選びたかったんだ」その言葉が忘れられなくて(^^)しかし私には家族がいるので幼少期に経験したキャベツが買えなくてインスタントラーメンを母と分けて食べたこの極貧だった事実がトラウマになり一気に決断することを踏みとどまらせます(-_-)食べるものがない状況これって人間を絶望的に変えてしまう力があるんです今の私が思い切った決断をせず安全最優先なのは家族をその恐怖に送り込む可能性への恐れからかも(苦笑)まあなんにしても家族の協力と私の努力で道を切り開いていきます(^^)/まだまだがんばらねばです 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.28
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不動産買ったら地獄いき？
昨夜はなんだか暑くて眠れませんでした夜の気温がはかれなくて良い睡眠を得られてない気がします(^^)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 なにせ寒がりでものすごく暖かい布団で寝てますからそれほど寒くない夜だと暑すぎるんです。で、布団をはぐと寒すぎるという(苦笑)良い眠りが得られないと翌日の活力もわいてきません良い休養をとりつつがんばらねばですさて、あいも変わらずでセルフリフォームしてます(^^)もっと効率的に！とも考えているのですがやってて楽しいのもありついつい（笑）昨日は引き戸の戸車の調整照明を4ヶ所に取り付け洗面台のシンク？にガシガシとヤスリがけしてそのあと掃除あと作業としては、ほぼ終了ですので工具など、荷物をまとめました次の現場に移動するためですたったそれだけの作業で3時間のタイムアップうーん。。。1日が40時間あればいいのに(^^)今回は前回のリフォームより仕様も上げ(年々、あれもこれもと やる箇所が増えていきます)そこそこに使いやすい家になったにも関わらず、家賃は正直、下がりそうです(T_T)奈落に落ちるとかそういことはなく下限はもちろんあるのでしょうが家賃相場の全体的な下落基調は明らか。。。都内の物件は数も多くデザイナーズ風味の物件もたった2〜3年前に比べてかなり増えた気がします競争が激しいんですねこちらが多少、頑張っても全体のレベルが上がっているので築古は苦戦しがちですそれをはるかに超えるレベルのデザインや味を取り入れてようやく価格競争に巻き込まれないか？という感じですが初期費用もかかりますビンボーには難しいってことになっちゃいます(^_^;)捨てるところとこだわるところうまく折り合いをつけつつ運営していかねばですでもこれみんなできるんだろうか？？いや、簡単ではないと思いますものすごく能力の高い人や、おそろしく勉強熱心な人はいますそういうかたは成功の果実を味わえるんでしょうが買ったあとの運営決して甘くないというのが私の不動産への印象ですいや、偉そうなこと言うとかそういうことじゃなくつまりは自分にもっと勉強しろと言っているだけなんですが(^_^;)とにかくがんばらねばです(^^)/私はウサギではないのでカメのように一歩一歩です 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.27
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準備しているか、していないか
今朝は大寝坊でいつも家を出る時間に目が覚めました(汗)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 あわてて支度して出てきましたが焦ったぁ〜(^_^;)昨日は完全休養にして奥さんとランチしたり隅田川のかわっぺりを散歩したりなんだか穏やかな時間が過ぎた1日でした(^^)ああいう穏やかな時間とても好きな時間ですナマケモノなのかな？(苦笑)実は昨日も書いたのですが完全休養と言いながら朝から部材を発注したり買い付け入れようと問い合わせたり物件のほうは、建物は取り壊して更地で使用するかたが買うことになってましたこのかた、おそらくひっくり返せない事情のあるかたま、相手が悪かったので転進です(^^)/しかしこの1週間ほどで出た物件買えていたら目標達成寸前までいくことができた計算ですあれ？私の目標ってそれほど容易に達成できるものでしたっけ？（笑）そう思うと、なんだか肩の力が抜けたような。。。きちんといろんな意味の準備ができているか、できていないかで勝敗は分かれるのだと今回のことでは思い知らされたのでした気を抜いちゃいかんなぁ今年は自宅購入計画もあるし具合悪くなってる場合じゃないですね(^_^;)帰宅してからネットを見ると空き部屋の募集条件が違っていることを発見！！早速、イケメンカトウさんに修正を依頼任せっきりで、うまくいくほど甘くないです不動産(^^)ガリガリっと？がんばらねばですっ！ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.26
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物件問い合わせ
本日は体調も少し戻りでも予定通り？完全休養日にしました(^^)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 奥さんの日頃の慰労も兼ねて美味しいものでも食べてきますとは言え、朝から部材の発注やら物件確認やらやってるんですけどね(奥さんが)買う気満々での問い合わせでしたが「もう売れた」とのことちょっと出遅れましたま、仕方ない次ですっ！(^^)/しかし奥さんも一年近くたって頼もしくなったものです(^^)ま、たまにはゆっくりしないとですね旅行とかは費用的にも子供の学校や習い事の予定もありまあ、うちなりのやり方で羽根をのばしてきます(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.25
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吐きました
体調が激しく下降線です(^^;家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 急に寒くなったからか本業がかなり多忙になっているからか体調が不安定です早く暖かくなってほしいなぁま、うまく休息とりつつ頑張らねばです(^^)さて昨日は非常に面白い会に参加してきました良い息抜きになりました生きたい生き方をするというのは素晴らしいことですね(^^)あらためて自分のために時間を使う素晴らしさを再認識した気がします自宅購入のシミュレーションやプランニングをつめなきゃ(^.^;休養とりつつもう少し頑張ります(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.24
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記憶喪失
本日は本業の出勤です(^^)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 土日もお構いなしで出勤することがありますとは言っても、私の前に所属していた部署はもう永遠に祝日はお休みでないという状況ですから、まだマシだと思います(^_^;)現に、その部書のある社員に聞いたら「もう3年も元旦以外の祝日は 休んでません」だそうで(^^;ブラックとまでは言いませんがダーク企業ぐらいではあるかと(苦笑)ま、それも自分で選んで会社に残っているわけですから給料分プラスアルファは働かねばなりません環境で働きやすさって大きく変わるよなぁと最近つくづく思います(^^)ま、テキドに頑張りますわというわけで昨日は本業でかなり根を詰めて仕事したせいかそのあとの作業が風呂場にシートを貼る作業で気を抜かずに集中して作業していたせいかその複合技？だからか作業を終えた段階であまりの疲労に記憶が飛びました(爆)どうやって帰宅したかところどころ記憶が飛んでます（笑）いやー貴重な体験です(^^)vと、変な感心してないでまずはひとつ目の現場終えなきゃですね(^^)まだまだがんばらねばです 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.23
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洗濯機パンつく
昨夜はまた作業息子が不満そうです(^_^;)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 なぜか息子はパパ好き家にいると、ずっと私にくっついてます（笑）そんなパパがリフォームで家をあけているのが不満らしいのです上の二人のおねえちゃんたちはあきらめているみたいですが息子はまだ2歳ですからねまだまだ理解はできないかもです(^^;さて不動産遅い歩みなれど、着実に進んでいます自分でやろうか迷った洗濯機パンですが今回、2つの現場でお世話になっている超癒し系イケメン大工のヒラシタさんにお願いしちゃいました(^^)そしたらもうついてますはやっ！(^_^;)さすがプロ、仕事の速さの桁が違います今回は洗濯機水栓も交換ホースが抜けるとストッパーで水が止まるタイプですこの物件、今回、雨漏りで大規模に改修するはめになりました同じ轍は踏まないよう水には気をつけました(苦笑)あとは風呂場のプチリニューアル照明を取り付けて完了です！今日はその風呂場に取りかかります割りつけと仮置きがすんでますのであとは敷き込むのみちょっと緊張しますね(^^)とにかく前に進まねば！ですわがむばりますっ(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.22
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買う？買わない？
昨夜は早めに寝ました睡眠不足と作業の疲れでヘトヘトだったので、少しは休息が取れた感じです(^^)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 さて、先日の買い付け玉砕の件で夫婦間で見解の相違などがありすり合わせています必要以上にうちの奥さん、いろんなことにプレッシャーを感じているようで(^^;んなもん、協力してやっていくしかないんだから背負い込む必要はないんですがなかなか簡単には割り切れないようで。。。初めて一人で営業に出て泣きながら帰ってくる営業マンを見ているようです(^_^;)場数を踏むしかないんですかねこういうのを解消するには。ま、私としては障壁になっているものをひとつずつ取り除いてあげるぐらいしかアシストできないのかもです最後は自分で乗り越えるしかないわけですから。とにかく協力して、がんばりま〜す(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.21
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買い付け！！
昨日はかなりいろいろあり疲れた1日でした。。。家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 昨日は奥さんが現地調査に行ってきました会社をやめて専業化し複数の仕事を兼任していますがそのうち、大切なひとつが不動産の現調と買い付けですサラリーマンをしているとなかなか時間の調整がつかずフットワークの軽さが要求され結局、先を越されることばかり(苦笑)なかなかに苦戦していたのですが奥さんが専業になってからは2年間買えなかった物件が仕事にようやく少しは慣れた半年後に買え今、リフォーム中なわけです(^^)vそんななか難あるものの、検討に値する物件が(^^)というわけで奥さんに現調を託しました！私は相変わらず本業ある程度のラインであれば決定権は奥さんに委ねます現調を終えたものの奥さん一人では判断のつかないところがあったらしく私の昼休み時間で応対しねむ「買おう！」奥さん「じゃあ買い付け入れるね」その結果は。。。なんと！！！一番手っ！！は、逃してしまい直前に他の人から買い付けが入ったとのことがーーん！！ねむ「マジですか？？」さすがにしばらく放心状態(苦笑)ま、縁がなかったのでしょう追いかけるほどの物件でもなしま、しゃあないまた出てきますわ(切り替えっ！)一時間ほど頭を冷やしながら本業に一生懸命打ち込みそのあとはセルフリフォームです打ち合わせなんかも合間にこなしいろいろつめていきます現場の方は風呂場が昭和まっしぐらなのでイメチェン作業中です初の試みなのでドキドキ（笑）あと部屋のコーキングやってたらあっという間に夜10時近く！しかし完了することができました！どんどん速くなるし、精度も上がりますしかしねむ「いかん、また寝る時間がなくなる」というわけで帰宅2日連続、4時間睡眠となったわけです(^_^;)今日は本業も多忙の予感頑張らねばですっ(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.20
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玄関土間完成
昨夜は4時間睡眠けっこう眠いかも(^_^;)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 昨日の雪で被害が出るかと思いきやそのあとの雨のおかげで通路の雪は溶けたようで本日の転倒による二次被害は出なくてすみそうです(ほっ)東京の雪で怖いのは翌日の路面の凍結です入居者様に何かあっては困りますからね(^^)さて骨折の生真面目な電気屋さんヘラカワさんから入電消防法をとうとうと語られましてまたコストアップの模様です(-_-;)う～ん。。。そして昨日の内見弱気な営業マン、ハタカワさんが応対したとのこと内見のお客様「床がないとイメージわかないね」そのまんまやんっ！(^_^;)ま、事実なので仕方ないかクッションフロア施工を急がねばなりませんなで、本業を終えてからセルフリフォーム玄関土間がようやく完成しました！クシベラで接着剤を塗布しオープンタイムを置き接着！！寒かったからか、もう少し長くオープンタイムを取ったほうが良かったのかもしれません接着剤使用のクッションフロア施工は初めてだったので、またひとつできることが増えました(^^)vその合間にも部材の発注したり忙しいこと(^^;もともとの能力が足りてないから人より頑張らねば人並みになりません（笑）家族のために踏ん張らねばですわ(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.19
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内見アリ！
昨日は1日かけて家の大掃除でしたで、今朝起きたら雪。。。(^_^;)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 うちの奥さん性格も料理の腕も良い素晴らしい人ですが(持ち上げとく)片づけるのは苦手です(苦笑)私がセルフリフォーム三昧だと家の中は荒れまくります（笑）あまりにひどい状態になったので運気が逃げないようにと私の大号令で大掃除となったわけです(^^;今まで競売の家を何軒も見ましたが経済的破綻をしている家は例外なく、室内も破綻しています(^_^;)よく探すと室内に小銭が散らばっていたりするのも不思議な共通点(うちはそこまでいってません)貧乏神に取りつかれてはいけないと大掃除とあいなったわけです(^^)ただ掃除しろと言われても気合いが入らないのが人間ってものねむ「掃除完了したら回らない寿司を 食べに行くぞっ！」これ効きました（笑）邪魔ばかりする長男がお昼寝してくれたのも幸いし時間通りに掃除は終了して回らないお寿司へゴー！！子供たちはマグロにサーモンにイクラを堪能したようです(^^)家族サービスと家庭の運営セルフリフォームとプランニングそのハザマで揺れていますどれも捨てたくないんですが物理的に不可能だったりするのでガムシャラに頑張っているところですでも、どこかを減らすしかないんだろな今の時期は。。。とまあ家族団らんしながらも管理会社のイケメンカトウさんと電話打ち合わせカトウ「それ、良いですね！ それで頑張ります」打ち合わせを終え、ごはん食べているとさっき電話を切ったはずのカトウさんから再び入電カトウ「今日の6時に内見が入ります」ねむ「え？まだ工事中だし、床が無いかも しれないんですけど(汗)」カトウ「その話もしたんですが、 中を見たいという話でして」ねむ「まあ広さとかは感じられるかも しれないですが。。。」一抹の不安を感じながらも内見していただいたようです退去から清掃もしないどころか床をはがしちゃってるんですが(^_^;)結果はどうなりますか不安と期待の大雪の朝なのです(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.18
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自宅購入
今日は次女の送り迎えこういう何気ない時間がとても大切に思えます(^^)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 長男(2歳)に「パパ、全然帰ってこないんだから」そう言われてしまいました(^_^;)事業と効率化、家族のハザマで揺れ動きますね骨折のヘラカワさんやっぱり翌日も痛み止めを服用しながら作業したみたいで。。。ほんと、ムリしないでくださいね(^^;一生懸命やってくれるかたと知り合えて嬉しいし、ほんとありがたいですで、また電話でプチ打ち合わせだいぶ煮詰まってきましたこの週末は両親孝行といよいよ風呂場の床に着手です！がんばらねば(^^)/さてにわかに自宅購入の動きが出てきましたまあ、まだ白紙に近い状態ですが買う動きを取るつもりです決して職場の管理者に言われたからではありません（笑）この管理者のかたけっこうしつこく「早く家を買え！」と言ってきます家を買うと、働かざるを得なくなるから会社につくすようになるからだそうで(苦笑)奴隷にならすためかいっ！(爆)ムリして自分を追い込むためでなく先も見越して、いろいろ考えつつ検討しようかと思っています(^^)簡単には上司の言うこときかない私です（笑） 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.16
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アシ 折れてます
昨日は職場の真面目セクシーアベちゃんが大騒ぎしてました(^^;家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 アベ「私のこと、気に入っていたような 素振りを見せていた男が 結婚したんですっ！ しかもそのあとも結婚してないって ウソつくんですよっ！」怒りで食欲は落ちるし眠れなかったそうです(苦笑)1日じゅう、その話で怒りを撒き散らすのをよーく聞いていると他のオンナを選び、そのうえさらに騙そうとするなんて！！と(^_^;)普段からプライド高すぎるんですよ彼女もっとおおらかに生きたらイイのにと私なんかは思っちゃうんですけど違うんですかね？(^^;さて不動産昨日は電話で昼休みに打ち合わせもはや毎度のことです(^^)ゆっくり食事をとる暇もありません（笑）電話の相手はおそろしく生真面目な信頼できる電気屋さんヘラカワさんいろいろな部分について確認しながら電話していましたその電話打ち合わせのさなかヘラカワ「あっっっ！！！いってーっっっ！！」ねむ「え？え？？どうしました？？」ヘラカワ「お、折れたかも。。。」電話の向こうで悶絶していますねむ「急いで病院行ってくださいっ！！」1時間ほどして。。。ヘラカワさんから入電ねむ「どうしました？」ヘラカワ「やっぱり折れてました」ねむ「えぇーっ！！」作業はヤメにして帰ってもらいましたそれと完治してからの工事で構わないとも。しかし生真面目なヘラカワさんヘラカワ「明日もできる範囲でやります」ねむ「いや、ほんとにやめてください とにかく安静にしてください」真面目なんでギブスつけたまま今日も現場に行っているんではないかとちょっと心配です。。。本業を終えて、私は作業へ玄関土間のイメチェン作業です築古もいいところで(苦笑)もともと和風に作られた家ですので(当時は洋風の家なんて、 あんまりなかったはず)室内はプチ洋風にアレンジしてあるので全体のイメージとだいぶ違っていましたなので、プチリニューアルです(^^)印象がけっこう変わりました模様は地味ですが成功かと。それとなぜか階段裏の押入れ部分のベニヤをムリヤリ外して、隠し収納？にしてあったのを、ふさぎました。すきま風が入ってきちゃうので(^^;(明るく照らされてるところが貼った所)壁紙が浮いた部分を修正してあっという間に夜九時を過ぎてましたなかなか進まないものですねでも最初の現場はほとんど作業は終わり次の現場にそろそろ移動ですまだまだ頑張らねば(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.15
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効率のよい仕事
今朝は4時おきでした意外とさわやかな朝という感じです(^^)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 昨日は奥さんの習い事があるので作業は中止して子守でした（笑）さて、職場では毎年恒例上層部が誰に責任取らせるか？大会？が開催の予感です我が社では上層部が業績が悪いことの責任を取ることは決してありませんので現場からイケニエが毎年のように探されるわけですが今年もその時期が来たようでキチガイじみた攻撃が開始されましたまた3月末までは大変な日々の模様です(^_^;)さて不動産3ヶ所同時進行で工事が行われているのですが各現場で、いろいろ決めなくてはならずテンパっております(苦笑)新築とかやるかたすごいですよ、真面目な話今まではひとつだけの現場でかつ、自分でやるところも多かったのでけっこうマイペースでできていたんですがやり変える場所もたくさんあったりする今回明らかに経験不足が露呈しています系統だてて、整理しておくと今後、やりやすくなるかもということで夫婦で「やろうね！」と誓った次第です(誓っただけかいっ！)で、朝4時起きで電気関係の仕様決定の夫婦会議いろいろな懸案事項を決めることができました朝は効率良いかもです(^^)次からは朝にいろいろ決めることにします手配しなきゃいけない物品もモニターフォンやらクーラーやら風呂場の床材やらいろいろ出たので、さっそくやらねばですこういうのいくらやっても苦痛はなく楽しいばかり(^^)/理不尽な上層部の攻撃もないですしね（笑）だからこそ不動産、頑張らねばです(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.14
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玄関土間 貼り替えに失敗
昨夜は4時間睡眠ちょっと眠いです(^_^;)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 作業をして帰るとだいたい11時頃の帰宅です昨日もそうでした朝は7時すぎに家を出ていますからだいたい16時間、拘束されていることに(^^;帰宅してからも、やれ発注だの、メール返信だの、仕様の打ち合わせだの実質、17〜18時間、働いているイメージです(苦笑)1日の残りの時間6〜7時間寝ている時間と朝食、夕食時間風呂に入ったりする時間も込みだから自由時間が欲しければ睡眠時間を削るしかないという具合ここに子供の勉強を見てあげる時間を含めちゃうと、作業の休みの日が家族に使ってなくなります（笑）あぁ1日が50時間あれば。。。なんて言っても始まらないから今はひたすら頑張っているわけですが外注を多めに取り入れようと思ったのはあまりに時間がないからです(^^;費用対効果をもっとつきつめてその効果の高い順に作業を区別して本当に自分の時間を削ってまでやる価値があるのか？それを判断しなければならないところまできたなぁと(^^)とにかくお金がないなら自力でもなんでもやるしかない給与収入が低い人なら自身の投入している労力の時間あたりの対価である給与も低いからどんどんやり、それを競争力にするほうが経営はより、安定しますが規模が大きくなってくると自身の時間給も上がりますから費用対効果を精査していかねば割に合わなくなってきちゃうんですただうちの場合、規模が大きくなっているからではなく他に割かれる時間が増えたのでやむなく精査するはめになっているのですが(ダメやん)とまあ時間的悩みは尽きませんがとりあえず昨日も作業です！玄関土間を一新すべく防水モルタルを施工したのですが施工厚が薄すぎたのか表面にヤスリがけして拭いたらどんどん取れる(-_-)取れない部分もありましたが失敗ですねまあ溝はそこそこ埋まってますのでええい！施工しちまえ！(え？)ってことで土足用クッションフロアを貼ろうとしたけど両面テープじゃ、くっつかないよ(-_-;)悪戦苦闘しましたが断念ありゃ接着剤でやるしかないなま、人間、失敗はつきものめげずにがんばりますわ(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.13
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不動産投資家はニュータイプか？
昨夜は長男が激しく咳き込んであまり眠れませんでした(^^)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 鼻水が喉に落ちて咳き込んでいたみたいでちょっと可哀想でした加湿器をつけたら、おさまったみたいで。連休は家族サービス一色「作業いつやんだよっ！」サボっていたら未来は開けないですよね奥さんとひさしぶりにいろいろ話す時間も持てました頑張らねばと気合いを入れ直した次第です(^^)/そんな家族サービスのなか昨日は半日、不動産の打ち合わせでした懸案事項をなんとかクリアし前に進めそうです(^^)しかし大問題も発生しているんですジツは。。。いやぁしかし、家庭、仕事、不動産全部こなしている人はニュータイプですか？？(苦笑)私なんて三人の子育てと、もう一個ぐらいでいっぱいいっぱいです（笑）特に子供は、今の時期しかしてあげられない事も多くほんと苦戦ですでもがんばりますっ!もちろん楽しみながら(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.12
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床材選び
作業が止まっていますおかげで家庭内はいろいろ進んだりうまくいくこともあったりです(^_^;)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 昨日は床材選定のためショールームへ行ってきましたランニングコストを考え耐久性のあるものにするのか廉価な部材で交換していく手法を取るのか悩ましいところです壮大な実験場ですね賃貸経営ってのは(^^)今回、ひとつの物件には新たなロングライフ部材の使用をしてみることに。さて、どう出ますか 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.10
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家賃を絶対払わない人
今朝は5時起きですが昨日、作業がなかったので楽ちんな感じです(^^)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 さて不動産毎度おなじみ？の滞納マンゲツくん年末にも振り込んできませんでした(-_-)しかし今回は督促したら、今回は割と早めに振り込んできましたなら、言わなくても振り込んで欲しいんだけど(^_^;)ちなみに月末に振り込んでくることはまず無く督促しないと永遠に無視モードです不動産、楽じゃないっす(苦笑)さて、作業のほうですが日曜までいろいろあり作業できなそうなので昨日は行ってきましたところが。。。夕方6時すぎにも関わらず壁紙工事の真っ最中です！！ちょっと考えたけどお茶を差し入れして帰ることにしました(^^)夕方は作業しないって言ってたから現場に行ったのですがまあ仕方ないです作業日程を再度確認し来週には仕上がることを確認し帰宅しましたま、家で、やることもあるからちょうどいいか(^_^;)同時進行でいくつも現場を抱えてうまくやれている大家さんはほんと、すごいですね私、いっぱいいっぱいです（笑）もっともっと頑張らねば！腰はだいぶ良くなりましたカイロ、ほんと恐るべしです(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.08
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エセ富裕層
昨日は腰がだいぶいいので本業には出勤作業はお休みして床屋に行ってきました(^^)とは言っても1000円カットですが（笑）家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 手取りが少々増えたって生活はそんなに変わらないものですというか、変えてしまうと正直、良いことはあまりありません上げてしまった生活レベルはなかなか下げられませんしたまに贅沢するならいざしらず日々の生活コストを上げることは破綻への道を歩むことになりかねませんお金を稼いでいるのに荒っぽく使っているからなぜか貯金は無い！なんてことになるわけですそういう人の共通点としてあげられるのは「お金なんて頑張れば いくらでも稼げるんだから、 少々、使いすぎても全く問題ない」と思っていることがほとんど(^_^;)短期的でなく、長期にわたってお金持ちのかたは日頃は浪費してませんここぞという時はお金を使う余裕を残しながらもびっくりするぐらい質素に暮らしてます今までいろんなお金持ちのかたと話してきたことで感じるのは1.あらゆることに対して ゆとりを持って考えられていること2.将来のために必ず何か 行動していること3.70歳を過ぎたようなかたは 別にして(苦笑) (たまに年齢も関係ない例外はあります) 知識欲がものすごく旺盛で、 常にいろんなことを勉強している4.めちくちゃ働いているので お金を使う暇がない5.お金には厳しいが誠実な人がら6.若い頃から資産を築いてきている最後は番外みたいなものですが7.もともと家がお金持ち（笑）お金がない人の共通点は1.政府が悪いとか、自分以外に責任があると 文句ばかり言っている2.日々の暮らし以外のことに興味がない 興味あるのは近所の特売情報ぐらい →だから将来のために何もしない3.実はけっこうお金を稼いでいるのに それ以上に使っているので あまり残っていないもともとのお金持ちは別にして何か行動しているか？日々、散財していないかそこ、けっこう重要な気がしますかのロバートキヨサキ氏が言っていましたがコップから溢れた分を飲んでいる分には浪費とは呼ばないのでしょうが実はコップから溢れていないのにコップの中の水をたくさん水があると勘違いしてゴクゴク飲んじゃう愚は犯さないようにしなければと自らを律するようにしていますそもそも我が家は富裕層なんていうものにはほど遠い状態ですがもし仮に将来、富裕層と呼べる状態に到達した時に自分が知らず知らずのうちにエセ富裕層にならないよう今まで見てきた長期的なお金持ちと同じように生きられるよう気をつけたいと思います(^^)昨日、不動産活動は電話での打ち合わせだけでした 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.07
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動けない悪夢
作業しない翌日は朝、体が軽いかも(^_^;)疲れが溜まっているのかもですね家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 さて、昨日は悪夢を体験しました！朝、起きると。。。ねむ「あれ？動けない」背中、胸から腰にかけてしめつけられるような痛みが走り身動きとれません！！(汗)ねむ「変な態勢で寝てたのかな」痛みをこらえて体を動かしたのですがどうにも痛みは引きません本業はかなり腰に負担のかかる仕事なのでこれで仕事に行くのは難しそうです(-_-)仕方ないので本業はお休みし奥さんのオススメの東洋医学に頼ることにしました実はこの先生腕が上がらなくなった時に何度かお世話になったことがあるのですがその時はまるで効き目を実感できなかったんですだから今回は半信半疑(苦笑)奥さんもなんだか体の歪みを感じるということだったので一緒に治療へと行きました(^^)この先生の治療どこが治療なの？？というぐらい、そんなに大したことをしてないように思えるのですが奥さんも奥さんのお母さんも「すごく効くよ！！」で、今回もまたこれで効くのかな？？というぐらいの治療しかしっ！今回は違った終わってみると、なんだか腰が軽い！！完全に治ったとかいう感じではもちろんないのですが(一回きりの5分少々の治療ですから)それにしても痛みが違っています(驚)帰りに本屋に寄ったのですが立ったまま、結構な時間を過ごしていたにも関わらずさほど腰に負担を感じません！！効いたっっ！！気分を良くしたので、奥さんと回るお寿司でランチして(単純)キッチンのショールームがあったので見学して帰ってきました(^^)ランチの際に今後の子供の教育方針やら進路やら不動産に関することは少しだけ（笑）奥さんといろいろ話し合いねむ「こういう時間、最近あんまり 取れてなかったけど 絶対に必要な時間だな これからはもっと夫婦で話す時間を 取らないといけない」そう痛感したのでした(^^)というわけで今朝は特に痛みもなく朝を迎えることができたのでした＼(^o^)／動けない悪夢はとりあえず解消不動産で手元キャッシュがなくなり身動き取れないのと比べたら朝、身動き取れないなんてたいしたことないのかもしれませんが(苦笑)とにかく、ひとまず安心ですっ違和感はまだかなりありますが改善したのには、ほんと驚き東洋医学、侮れませんというわけで本日からまたリフォームがんばりま〜す(^^) 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.06
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正月から大変なことに
本日より仕事始めです年末は30日まで所長に「今日、成績悪かったら殺す！」的な恫喝を受けていたので(苦笑)とりあえず短いなりにも正月休みはしっかり休まねばと完全休業にしたお正月でした(^_^;)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 公園に行ったら、隣接するホテルのイベントで、凧作り教室があったようで子供が凧上げしているのをボーっと眺めていたりそれなりにゆっくりできたお正月でした(^^)そこで芝生の上に座りながらねむ「自分が望んでいるのは 金持ちになって贅の限りを 尽くしたいとか、 キレイなお姉さんをはべらせたいとか そんなことじゃなく 穏やかな日々を 過ごしたいだけなんだな」そう痛感したことです(^^)何もしないでダラダラしたいとかそういうことじゃなく能力の高くない私だからこそゆっくり考えて、ゆっくり生きていきたいと（笑）すでに今の会社に入ってから20年弱営業職ということもあり常に数字に追い立てられ心休まる日々は、そうはなかったのかなと(^^)ナマケモノなのかもしれないですねたくさん勉強したり、映画を見たり家族で旅行したりご飯を一緒に食べて笑い合ったりそんな時間がたくさんたくさん欲しいなとこのお休みで特にそう感じたのでしたここからの数年間はそれを実現するために心血を注ぐ決意をしたのでしたさてそんなのんびりしているはずのお正月、体に異変が。。。目が覚めると痛みで動けません！！昨日は腰全体に痛みが走り起き上がってからしばらくするとだいぶ痛みが引いたのですが今朝は起き上がることさえ難しい痛み(-_-;)しばらくは、目を覚ましながらも奥さんを呼ぶか、頑張って自力で起き上がるか迷ったのですがとりあえず自力で起き上がり、ネットで腰痛とか調べましたが背中全体が痛いとかそんな症状、出てません(-_-;)30〜40分すると、だいぶ痛みが引いたのでとりあえず出勤です(会社行くのかよ)新年初日に原因不明の痛みで休みますそんなこと言えませんから(^_^;)とまあ新年から、のんびりアリ、激痛アリのなかなかに激しいスタートです（笑）今年もいろいろあるんだろうなぁま、楽しみながらいきますわ(^^)/ 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.04
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新年あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます皆さまにとってよき一年となるよう心よりお祈り申し上げます(^^)家族一丸の不動産生活に応援の写真クリックをお願いしています🎵 私は今年は緑が芽吹くかの如くいろんな芽がニョキニョキとはえてくるような一年にしたいと思いますってわけわかんないですね(^^)とにかくがんばりますっ！今年も皆さまよろしくお願いします 一日1回の応援クリックをお願いしています(^^)
2016.01.01
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