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おかずパパ
なぜ、アパートを大きな借金して買うのか? 難しいテーマです。 成功するかなんて、わかりませんよ。 所有できただけでは、まったく成功ではないのです。 皆さん、勘違いしないでね。 成功か？無謀か？ １５年後にある程度答えが出るでしょう。
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2008年12月18日
カテゴリ： 不動産
明日締め切りとなっていますと表に手書きされた（上手ですね）
メール便が、、、。
なんだろう？？
って、見てみたら？？
○○アカデミーなるところからのDMでした。。。
内容は、結果的には、不動産DVDのセールスでした。
クリスマス限定で、２９８００円が２８０００円。。。
（たいして、安く無いじゃん。。。）
基本料金３４８００円で、ぜんぶ買うと９０８００円、、、。
売れたらすげーー、ボーナスジャン。。。（貧乏症）
何人で割り算でしょう。。。（他人の財布を考える卑しさ（爆））
なんて、思うのは貧乏大家さん。たぶん、彼らは、世のため人のために
DVDを売ってあげるのです。情報を提供してあげるのです。すげーー。
（本当は、教えたくないけど、貧乏人をリッチにしてあげようと、、、。）
営業妨害ではないです。。。
ただののんべえです。。。儲かってないと、なんでも否定したくなる。
購入して肯定して、借金して成功すれば、いいんです。
資産＝借金でも、資産家なのです。それが、不思議なのです。
思う、貧乏大家もいるということで、少ないかな？、、。）
１００年に一度のチャンス！？？？
うーーーん、株でもFXでも、１００年に一度のチャンスです。（きっぱり）
が、リスクもよーく考えないと、、、。
億借金して、不動産投資を初めてするひとは、いるけど、
それだけ、不動産は大丈夫なの？？借金は借金よ？？
金融出身の方のセミナーは、融資を通すことが、達成目標みたいに、
私的には勝手に（強調）思います。
実際は、１５年から２０年入居率９５％を目指し、冷や汗たらたらで、
がんばるのが、現状。。。でも、未来のことは、わかりません。
買った時点で成功！（融資できた）なら、
儲かる株あるから、買いなさいと、大きく変わらないとおもう。
だって、彼らは、貸すのが仕事でしたので、貸す側の論理がわかりますし、
少なくとも貸す側の論理が、正解と思いがちじゃないのでしょうか？
なんてね？？？ 他意はございません。
利回りというのは、本当は、返済が終わって、その年数分の平均の利回りが、
事業としては正解の利回りでしょうね。
あくまでも、購入利回りは、（満室時なら特に）一瞬の出来事です。
理想利回りです。。。勘違いしないように＞＞＞初心者の方へ
素人の私が、少しだけ気になったのは、このコンサルで購入した人の実話（なぜか推薦人）
わずか、１７６日間で2億円のマンションオーナーになって、年間１８００万の
家賃収入を受け取ることができるようになった新人大家さん。。。
わずか、１７６日は？？本を読んで？？
コンサルを頼んで？？かな？？
約６ヶ月です。。。長いのか？短いのか？ぜんぜーんわかんないよ。。
わたしがコンサルするなら、明日でも物件を紹介はできます。
成功は、約束できませんけどね（爆）
？？今年の春に購入？？？2億の中古マンション。。
たぶん、都会付近の交通便がいい空室の心配もぜんぜん無い現状満室物件でしょうけど、
年間不労所得５００万で、自信をもってられること。
５００万で満足？？確定申告してないけど税金は？？
えっと、利回り９％。満足ですか？都会は大丈夫なのでしょうね？？
2億の借金で、オーナーになったというのは、メリットはオーナーになった？
もちろん、リスクは、2億の借金とともに、、、、。
サブプライム問題直前？くらいでしょうか？３月？？
この物件をそのまま等価で売れる？（売ってくれる？）のであればいいですが、
資産価値は、今の状況で落ちているのではないでしょうか？
それとも資産評価も2億現状であるのか？？？
まだ、確定申告もしていないのに、もう一棟３億検討とまで？？？
だまされているとは、思いませんけど？？？
チャレンジャーですね。でも５億行けば成功するのかもしれません。
ここまできたら、やるっきゃない！がんばれーーーーーーー。
といいながら、サラリーマンで大丈夫？？
空室が、３割出てもだいじょぶ？？？
なんか、余計な心配ばかりする、今日この頃、、、。
年をとったのでしょうね。。。。ほんと、守りに入っていけないいけない。
参考にしないと！
皆様の大成長を願いますとともに、大失敗だけは、しないように、
お祈りします。。。
PS,業務妨害じゃないです。ちょっとした意見なので、、、。
まあ、このブログの読者も少ないですし、関係ないですね。。。。
メール便が、、、。
なんだろう？？
って、見てみたら？？
○○アカデミーなるところからのDMでした。。。
内容は、結果的には、不動産DVDのセールスでした。
クリスマス限定で、２９８００円が２８０００円。。。
（たいして、安く無いじゃん。。。）
基本料金３４８００円で、ぜんぶ買うと９０８００円、、、。
売れたらすげーー、ボーナスジャン。。。（貧乏症）
何人で割り算でしょう。。。（他人の財布を考える卑しさ（爆））
なんて、思うのは貧乏大家さん。たぶん、彼らは、世のため人のために
DVDを売ってあげるのです。情報を提供してあげるのです。すげーー。
（本当は、教えたくないけど、貧乏人をリッチにしてあげようと、、、。）
営業妨害ではないです。。。
ただののんべえです。。。儲かってないと、なんでも否定したくなる。
購入して肯定して、借金して成功すれば、いいんです。
資産＝借金でも、資産家なのです。それが、不思議なのです。
思う、貧乏大家もいるということで、少ないかな？、、。）
１００年に一度のチャンス！？？？
うーーーん、株でもFXでも、１００年に一度のチャンスです。（きっぱり）
が、リスクもよーく考えないと、、、。
億借金して、不動産投資を初めてするひとは、いるけど、
それだけ、不動産は大丈夫なの？？借金は借金よ？？
金融出身の方のセミナーは、融資を通すことが、達成目標みたいに、
私的には勝手に（強調）思います。
実際は、１５年から２０年入居率９５％を目指し、冷や汗たらたらで、
がんばるのが、現状。。。でも、未来のことは、わかりません。
買った時点で成功！（融資できた）なら、
儲かる株あるから、買いなさいと、大きく変わらないとおもう。
だって、彼らは、貸すのが仕事でしたので、貸す側の論理がわかりますし、
少なくとも貸す側の論理が、正解と思いがちじゃないのでしょうか？
なんてね？？？ 他意はございません。
利回りというのは、本当は、返済が終わって、その年数分の平均の利回りが、
事業としては正解の利回りでしょうね。
あくまでも、購入利回りは、（満室時なら特に）一瞬の出来事です。
理想利回りです。。。勘違いしないように＞＞＞初心者の方へ
素人の私が、少しだけ気になったのは、このコンサルで購入した人の実話（なぜか推薦人）
わずか、１７６日間で2億円のマンションオーナーになって、年間１８００万の
家賃収入を受け取ることができるようになった新人大家さん。。。
わずか、１７６日は？？本を読んで？？
コンサルを頼んで？？かな？？
約６ヶ月です。。。長いのか？短いのか？ぜんぜーんわかんないよ。。
わたしがコンサルするなら、明日でも物件を紹介はできます。
成功は、約束できませんけどね（爆）
？？今年の春に購入？？？2億の中古マンション。。
たぶん、都会付近の交通便がいい空室の心配もぜんぜん無い現状満室物件でしょうけど、
年間不労所得５００万で、自信をもってられること。
５００万で満足？？確定申告してないけど税金は？？
えっと、利回り９％。満足ですか？都会は大丈夫なのでしょうね？？
2億の借金で、オーナーになったというのは、メリットはオーナーになった？
もちろん、リスクは、2億の借金とともに、、、、。
サブプライム問題直前？くらいでしょうか？３月？？
この物件をそのまま等価で売れる？（売ってくれる？）のであればいいですが、
資産価値は、今の状況で落ちているのではないでしょうか？
それとも資産評価も2億現状であるのか？？？
まだ、確定申告もしていないのに、もう一棟３億検討とまで？？？
だまされているとは、思いませんけど？？？
チャレンジャーですね。でも５億行けば成功するのかもしれません。
ここまできたら、やるっきゃない！がんばれーーーーーーー。
といいながら、サラリーマンで大丈夫？？
空室が、３割出てもだいじょぶ？？？
なんか、余計な心配ばかりする、今日この頃、、、。
年をとったのでしょうね。。。。ほんと、守りに入っていけないいけない。
参考にしないと！
皆様の大成長を願いますとともに、大失敗だけは、しないように、
お祈りします。。。
PS,業務妨害じゃないです。ちょっとした意見なので、、、。
まあ、このブログの読者も少ないですし、関係ないですね。。。。
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