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おかずパパ

なぜ、アパートを大きな借金して買うのか? 難しいテーマです。成功するかなんて、わかりませんよ。所有できただけでは、まったく成功ではないのです。皆さん、勘違いしないでね。成功か？無謀か？　１５年後にある程度答えが出るでしょう。

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アパートは、儲からない。

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2008年12月20日

最悪のシナリオ！　大家業で破産？？？

(1)

テーマ：本業から副業まで、大家さんトーク　（不動産賃貸業）(56)

カテゴリ：不動産

　はーーい、いつもネガティブなおかずです。(´Д`)

　過去の大家さんは、たぶん、けっこう儲かったでしょうね。。

　敷金も返さないし、更新料までもらって、、、。

　うーーん、40年まで30年までにはじめていたら？？？

　土地も値上がりして、チャレンジャーな大家さんは、

　その分資産もとんでもなく大きくなっていたでしょう。

　タラレバですけどね。。。（爆）

　●さて、現状のリーマン大家さんというと、、、。

　高レバレッジで、ばんばん買いまくって、一気に、キャッシュフローを

　現状の一瞬は、それは、出来ますよ。。。

　なにも、怖いものがないので。。。

　10年後から先！大丈夫なの？？空室は？修繕費用は？（また借金するの？）

　市況は？？資産価値は？？利息は？？？

　なにも行動を起こさないと何も手に入れられない！

　と、何かに書いてありましたが、、、。

　その通りだと思います。

　が、何もしなければ、平穏な生活を送れたのに、

　リーマン時代には考えても居なかった、億以上の借金をして、

　名義が自分だから（借金の名義もだぞ！）資産家の仲間入り？？

　笑っちゃいますよ。。。ﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊ(^_^)

　高レバレッジで、購入したなら、資産家ではない！（ｷｯﾊﾟﾘ）

　いつ半額で売っても、資金が残る（５０％OFFなら、誰か買うでしょう）

　くらいで、初めて、ﾁｮﾋﾞ資産家！（ﾁｮﾋﾞ髭と似ている(^_^)）

　半額キャッシュを入れて買ったなら、資産家（ﾁｮﾋﾞね？？）

　だから、銀行も頭金を厚く積む人にはどんな時代も貸すのですよ。(^_^)

　お古物件（新車じゃないならぜんぶお古）買わされた、新米大家さん。

　保証会社も、倒産、、、。敷金持ち去られ！、

　空室は、3割になったら、銀行もヤバイ！と思います。

　その状態が1年も続けば支払いも相当きついはず。

　リーマンを辞めてなかったら、生活は出来ます。

　が、踊らされて、やめちゃったら？増やすしかない！

　（借金を！）でも、貸してくれません、、、。

　なぜか？そろそろ、ヤバイと銀行も思うから。

　総資産価値が借入より低いから、、、、。

　空想ですけど、とても、ありえる話ですので、

　初心者の方は、よーーく、考えましょう。。。

　元気が良い人しか、ブログを書きません。

　良い話しかブログに書きません。

　失敗話を書くほど、モチベーションが残っている大家は

　いないでしょう。。。

　また、くだらない、長文になってしまった。。。
　書きなぐりで、誤変換も多いかもm(__)m
　年末は忙しいですね。。。

　独り言なので、責任はもてません。m(__)ｍ

　最後まで読んだ奇特な人に！拍手ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ(^_^)

　たぶん

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