2018/08/23
テーマ： 住宅リフォーム・DIY(994)
カテゴリ： 住＊住宅設備・機器&リフォーム
給水管の水漏れに…危機感を感じて、
見積もりをお願いし…7月中に行った、
マンションである我が家の…住宅プチリフォーム。
その経過を…
「 水道管の水漏れから始まる///マンションリフォーム[施工会社の選定&見積もり] 」
「 住宅リフォーム[施工会社からの見積もり&リフォーム箇所選別] 」
「 住宅リフォーム[洗面台の給水管交換]&16年間未掃除の場所/// 」と
備忘録のように…順番に書き記してきましたが…。
今回は、前回の洗面台シンク下の給水管の交換に続く…
水道関係のリフォームという名の…トイレの修繕工事です。
また、今回も映えない以上に…汚い写真ばかりなので、
夫が8月中に撮影してきた…花や植物の写真と共に、
トイレ工事完了の after 写真も交えて…綴っています。
かなり長いですが…憧れのトイレの事や
トラブル回避のヒントもあるかと思いますので、
お時間&関心ありましたら、よろしければおつき合いください。
◼︎ 以前から悩まされていた…トイレのトラブル
実は…2年程前から、
トイレ使用後に…レバーを引いて流した後に、
水栓手洗い口から水が出ず…貯水タンク内にも水が溜まらなかったり、
貯水されていないので…次にレバーを引いても流せない、
トイレのトラブルに悩まされてきました。
ちなみに…トイレのタンク内の before 写真は、
あまりの汚さから…工事前には撮影していませんが…(-_-;)
こ、これが…工事完了の写真↓です…。
いきなりの…汚い閲覧注意画像ですみません。
もう1枚ありますが、
部品交換をわかり易くと思ったもので…ご容赦ください…。(-_-;)
after
トイレのトラブルに悩み始めてから…
タンクの中を覗いてみると、
水に使っていない部分が…黒カビでビッシリと汚れていて…。
「強力カビハイター ハンディスプレー 特大(1000mL)」↓や
メラミンスポンジや不要な歯ブラシを使って…掃除してからは、
2.3ヶ月や半年ごとに…定期的に掃除もしてきましたが…。
➼「 雑排水管清掃前に毎年行う!!春の大掃除[洗濯機・浴室の排水口] 」
➼「 2018年楽天SSで購入!!まとめてお得な?!洗濯&掃除の日用アイテム 」
タンク内では、水栓手洗いへと給水される…ゴムのホースが、
経年劣化でノビノビになって…よく外れていたり、
その為に…水が手洗いの上に流れず、掃除の度にチェックしてしっかり繋いだり、
タンクの横のレバーを引いても…ボールタップが引っかり落ちず…貯水しない為、
長い菜箸でタップを押したり、
夫も…時折、連結管に溜まった錆びや水垢を取り除いてくれたりと、
水が流れないトラブルには、その場凌ぎの解決法で…我慢してきました…。
掃除＆片付け
また、水栓手洗いの蛇口も…本体も…
グラグラガタガタと固定の保護剤が取れていたりと、
恥ずかしいほど…トイレはストレスだらけになっていたのです…。
➼『 水道業者比較Navi-トイレのトラブルお悩みリスト！- 』
◼︎ トイレの修繕工事
前回の洗面台シンク下の給水管の交換の後に…引き続きで、
トイレの…ロータンク用のボールタップと水栓手洗いの、
部品交換だけの修繕工事もしてもらいました。
after
これまでのトイレのトラブルの原因を知りたくて…
作業してもらいながらお訊きすると…!!
ボールタップがレバーを引いても落ちないのは、
どうやら年月と共に…
タンクの内側を覆う保護カバーが膨らんで…少し前に突出してきて、
ボールタップ横の支柱を押し…支柱のズレによって、
ボールタップが引っ掛かかる為、給水や貯水ができなくなるようでした…。
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➼「 香りは無印良品>デザインはランドリンのルームフレグランス 」
よくあるトラブルの為か、
以前より…少し小さく縦長のボールタップに交換してくださいました。
またピカピカの新品の輝きを取り戻した…水栓手洗いは、
実は…樹脂素材なので、クエン酸等の酸を使った掃除をすると、
一層…劣化を早めることが解り、
驚きと共に…他にも浴室や洗面の蛇口も…
金属素材だと思って掃除をしてきたので、ショックを受けました。
掃除をする際には、材質を見極めて…
最近…多い強力な洗剤には、注意が必要だと感じます。
私もここ1.2年で…スプレーするだけでキレイになる手軽さから使い始め、
より塗装が剥げる被害もあったりしたので…。
after
◼︎水道関係の工事時間と費用
今回、リフォームの見積もりの機会に…
緊急性のあった…洗面台シンク下の給水管の交換と同時に、
トイレも一緒に見てもらい、
同じ水道関係の工事になり…まとめて作業してもらえて、本当に助かりました。
結局、作業時間は、
工事や点検や説明を含めて、2箇所で…2時間程(1箇所…1時間)。
部品以外の作業代は、
1箇所でも…15000円くらいになると思われますが、
今回は、洗面室とトイレの2箇所でも…1回の修繕手間賃と諸経費でしたので、
かなりお得に…リフォームしてもらえました。
以前…浴室のシャワーヘッドやホースが古くなり、
交換する時に…硬くて取れず、
チラシか何かで…一般の水道業者にお願いした時は、
ほぼ工賃だけで…2-2.5万円くらいだったと思うので、
マンションの管理会社からの紹介だったとはいえ…
この作業代は…かなり勉強してもらえた価格だったと思えました。
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シンプル・ミニマルライフ
＜暮らしのアイデア＞収納 家事 インテリア
快適でシンプルに暮らす…アイデア↑を参考にしたいです♪
海外インテリア
憧れのホテルライクインテリア
うっとりするような…ホテルのような…
シンプルでモダンな暮らし↑は、憧れます♪
プチストレスを無くすだけでなく…
できる部屋から…少しでも近づけて、
家族のリラックスできる空間を作りたいです。
◆これまでの お家トラブルや住宅設備に関する記事 もよろしければ。
2016年
➼「 お家トラブルの備え[排水管の詰まり&排水管掃除] 」
➸「 お家トラブルの備え[洗濯機故障&ランドリー] 」
➼「 フレディレックのスッキリ竿ピンチ///&七夕の日の恐怖ピンチ/// 」
2017年
➼「 白くまくん事件からの夏のエアコン祭り→取付工事2017 」
2018年
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➼「 光回線の切替からの?!誤って削除したブログ記事の復元方法/// 」
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2016年
➼「 16年ぶりの買い替えに…選び抜いた‼スミノエのプレシャスラグ 」
2017年
➼「 掃除&ワックス掛け→い草香る!!夏のリビングへ… 」
➼「 リビングで風に揺れる?!無印良品のレースカーテン洗い 」
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➼「 思い出のポスターとアイアンベッドが心地よい?!春の寝室［2度目の公開］ 」
◼︎ タンクレストイレに憧れて…
また、いつかはトイレも新品に交換したくて、
見た目のデザインだけでなく…節水できるメリットのある…
タンクレストイレやその管理状態についても、
気になっていたので…いろいろと聴いてみました。
災害時(停電時は水道モーターも止まり断水になり)や、
一般的な断水の際には、
タンクのあるロータンク式のトイレでは、タンクの中に水を溜めさえすれば…
手動レバーなので、水をいざという時に備蓄しておくだけで…
(我が家では、トイレ用にも1.5Lを6本以上あり…)
タンク内に備蓄している水を入れるだけで…流れるので、
トイレの心配はありませんが…。
タンクレストイレでは、元々貯めている水がないので、
断水時は…どうするべきなのかは難しく、
トイレの形態に関係なく…災害時に備えて、
こんな「非常用トイレ(汚物袋50枚つき)」↑を準備しておけば
安心かもしれないと感じています…。
(断水は、水道の点検や清掃やマンション内では、
リフォームをされる部屋が同じ系列の時によく起こりますが、
大概は…外出しています。)
after
また、今回の我が家のプチリフォームのように、
経年劣化等で…トイレの部品が壊れた時に、
部分代が安いのは…我が家のようなロータンク式で、
タンクレスの場合は…壊れていない部品も
大幅に交換しなければならない為、割高になるとか。
ただロータンク式は、
掃除用の固形の洗剤を入れてしまい…それがタンクの中で溶解されずに、
排水される場所が開いたままになって…貯水できなくなったり、
タップにモノが引っかかり詰まったり、
水栓手洗いの上にモノを置いていて…地震で傾いたりずれて詰まったりと、
いろいろトラブルも多いとか…。
我が家では、長年使用してきた…「ブルーレットおくだけ」は、
取水口を塞がない限りは…問題ないということでしたが、
長年…使い続けているので、
タンクの上部分が、かなりブルーに染まってしまっていたりも…。
最近は、「液体ブルーレットおくだけ
除菌EX 黒ズミ対策 スーパーミントの香り(70mL)」↑の方が、
つけ替用↓は…安く販売されているので、
本体↑も買い足して…いろいろ試してみたいなと思っています…。
ロータンク式も…タンクレストイレも、
その利点や欠点は…一長一短かもしれませんが、
やはり毎回のタンクの掃除や…トイレのトラブル続きから考えると、
いつかは…タンクレストイレに交換したいなと憧れています。
◼︎ LIXILとリフォームの現状
最近では、ネット上の楽天市場からでも…
申し込みから施工までしてくださる リフォーム会社 があって驚きました。
同じタンクレストイレでも…
古い物であれば10万円以内↑や、新しい機種なら20万以上↓と…様々。
また最近…街角でやチラシやホームセンターでのリフォーム展の開催等、
あちらこちらで…よく眼にするようになっLIXIL(リクシル)。
その謎⁈戦略が分かりました!!
よく見ているTV番組…『カンブリア宮殿』で、
「 リクシル-放送600回記念
」の回では、
「日本を代表する住宅設備メーカー5社がひとつになる、
前代未聞の統合で誕生した年商1兆6000億円のリクシル」の現・社長が登場。
就任当時は、赤字に陥いっていたリクシルを…
役員を大幅に減らされたり、個々の優柔な人材の意識改革を行ったり、
ベンチャー企業に多い…失敗を恐れない
新しいアイデア商品の開発に取り組む改革を繰り返し、
最高益をたたき出すまでの…改新劇を見せてくださいました。
中でも…大手の企業向けではなく…エンドユーザー向けに、
対象を変えた「 リクシルPATTOリフォーム 」等の発案がヒット。
ちなみに、HPも分かりやすく… トイレ では、
手すりや収納やトイレアクセサリーのラインナップや価格も一目瞭然。
お客様目線で考えられる戦略は、
住友商事の商社マンの時代から、
モノタロウ(和製アマゾン)を立ち上げられた…
ベンチャー企業の経験をされているからこその、
時代やユーザーの需要をリサーチした結果を…
迅速に活かしたサービスだなと感じました。
after
我が家で今回、リフォームをお願いしてから、
3件ほど…勧誘の電話が入りましたが、リクシルは、
その電話後…1カ月以内に、我が家の古いマンション内で展示会を開催。
マンション自体が古く…リフォームされる方が相次いでいる為に、
すばやい行動力には感服しました。
もし次に…タンクレストイレに買い換える時には、
リクシルにお願いしてみようかとも思える程、
リフォームショップも増えてきているようであり、
コストパフォーマンスと速攻リフォームの良さを感じました。
➼『 LIXILリフォームショップ 』
➼『 《安くて早くて安心》クラシアン-LIXILのトイレにするなら - 』
6月18日に起こった大阪北部地震の被害で、
一般の家庭や同じマンション内でも、
前回見積もりに来ていただいた方も…今回来ていただいた専門業者の方も…
やはり水漏れの被害があちこちであって…忙しくなったと話されていました。
それだけ…社会的な空き家問題だけでなく、
老朽化した建物や家屋が多く…お家トラブルに悩んでいる方が多く、
リフォームやリノベーションがブームになっている事を実感した…
我が家の水道関係のリフォームとなりました。
人生の中で…終の棲家(ついのすみか)として、
本当なら…新しいマンションや戸建てのデザイナーズ住宅といった…
新しい住宅に住むのが理想的ですが…。
最近では、中古で購入しても…自分の好きな設計へと
リノベーションをして…長く住み続けるケースもあり、
新しい終の住処の形だと感じています。
海外の古城をホテル化したような…
古民家をリノベーションして、住んでみたい気もします…。
私自身…終の住処には、いつ辿り着けるのか…
計画的に…人生設計だけでなく…住宅設計も考えて…
生きる必要があるようにも感じました。
どのお家でも…経年劣化により起こりうる?!
トイレや給水管の水道関係の
リフォーム記事を書いてきましたが…今回で終了です。
汚い閲覧注意画像!!もありましたが、備忘録として残すことで、
お悩みの方やどなたかの…参考に少しでもなれば嬉しいです…。
かなり長くなってしまいましたが、
最後までご覧いただき、聴いて下さってありがとうございました。
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クリックをいただき、ありがとうございました!!
「毎日使うトイレのストレスって…重大かもね。」
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2018/09/02 04:58:54 PM
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