元銀行員のよもやま話

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2009.08.20

元銀行員の20年前の思い出・・

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（半年間の引継ぎを完了後、辞職を認める）という内示を頂いた年のこと・・

融資係の引継ぎをしていた私の席に、クレーンの重機のリース業を営んでいた社長様が私の

窓口来店され・・

平成が幕開ける前年でしたか・・・商売に失敗して2800万円を支払わなければならないとの

ご相談でした・・

銀行の融資の窓口ではこんな話は(日常茶飯事)であり・・私は業務を淡々と遂行しました・

時は平成の幕開け前の昭和63年のことでした・・

内容はというと、事業に失敗したため自宅を売却して「借金を払いたんですが、なんぼで売

れますか？査定してください？」という依頼で私のいる窓口へおいでになりました・・

自宅の査定価格は2500万円で債務弁済と諸費用の支払いで抵当権は抹消出来ない旨をその社

長様に告げた記憶があります・・

当時は債権回収会社などなく債務整理にもひと悶着ある時代背景でした・・

そうこうしている間に小渕元総理の掲げた平成の額縁が号外に出たあと

地方の不動産価格はじわじわやがて急激にそして短期に上昇しだしました！

社長様の住宅ローンは相変わらず延滞でしたが、査定から4ｹ月後には市場価格は6500万円を

越えていきました・・

私と上司はこの社長様の物件を(任意売却)の対象とし、その旨を社長様に伝えると、(有利な

方法で売却してください)との返事でした・・

私は、この時点から売却を開始するためさらに上昇することが想定されたため媒介価格は

8000万円と設定しまして、任意売却の手続きへ意向しました！

約2週間後契約が成立し売主は債務を一括返済し余剰が約5000万円近く発生すると言う・・奇

跡が起こりました！

しかし・・裏を返せば・・

ある意味どんな商売でも儲かった時代にこの社長様は事業には失敗しました！

しかしながら結果としてはバブルの恩恵を教授することが出来たのです・・

そして、今なら自宅は(競売)にかけられ、自己破産していただろう社長様は、急激なバブル

の進展により大口預金者に変貌したということを思い出しました・・

何故こんな話を思い出したのか・・というと・・・

本日の地方紙の物故者にその社長様の名前が載っていたからです・・

あれから・・２０年・・現役で社長業をされていたんだなと思い・・

そして・・

(時代の流れに運よく乗る波を引き寄せる力)も経営者の資質の一つなんだなと感じまし

た・・

２０年前に恥ずかしがって、銀行に相談に行かなかったら今の彼は無かったと切に思いま

す・・

もし・・金融機関への返済でお悩みの方は、正直に銀行に行き、現状を話されることをお勧

めいたします！

最後に・・***社長様へ　　　　　合掌