ＦＰの生命保険診療室

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2006.10.04

金利が下がる～？

(2)

テーマ：お金のハナシ(2568)

カテゴリ：カテゴリ未分類

すっかり秋めいて朝晩は少し肌寒さも感じるようになってきました。

さて先日住宅ローンの取り扱い研修に行ってきました。

生命保険の仕事をしていて住宅ローンの取り扱い？

って言う疑問をお持ちの方がいるかもしれまんが、同じグループに属する銀行のみの取り扱いです。

でも研修を受けていて少し驚いたことが・・・

それは

その銀行の１０月の住宅ローン金利が下がるということ。

日銀のゼロ金利解除以降、金利は上昇局面にあるばずなのに・・・

何故住宅ローンが下がるの？

その理由は

そもそも日本の金融機関の住宅ローンの金利決定については短プラが指標になると理解していた。

しかし

その銀行ではＬＩＢＯＲ（London Inter Bank Offerd Rate）を指標としている。

そもそもＬＩＢＯＲって？

London・・・国際金融市場の中心ロンドンにおいて
Inter-Bank・インターバンク（銀行間直接）取引で
Offered・・・・資金の出し手から提示される
Rate・・・・金利、利率

判りやすく説明すると、ユーロ市場におけるロンドン銀行間出し手レートのこと。
国際金融取引の指標として利用されています。
ロンドン市場で、資金の貸出し側が提示するレートで、金融機関が資金調達をするときの基準金利です。

因みにその銀行の１０月の貸出し金利は以下のとおり

変動金利　　　１．２７４％（９月分１．２９５％）
１０年固定　　２．６５６％（９月分２．９９％）
２０年超固定　２．９７４％（９月分３．１４７％）

更に借り入れのチャネルによっては、さらに０．８％の優遇金利の適用がある。

知らなかった。

やはり勉強は大切や。

でも実際に取り扱いできるかは試験の結果次第だけどね。

但し試験を受かっていればの話だけど。

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