第一作「サラリーマンでも「大家さん」になれる４６の秘訣」が
ベストセラーになった藤山勇司氏の第二作。
前作はハウツー本の側面が高かったけれど
この本では、藤山氏個人が大家業を営むことになった経緯や
氏の大家業についてのあれこれがエピソード的に語られている。
なので、本としてはたいへん読みやすく
あっという間に読み終えてしまった。

p.238
競売等で自宅を安く購入した場合
リフォームする前に３ヶ月ほど住んでみて、
その後必要最低限のリフォームを施して生活する。
最初からリフォームをすると、
中古住宅を安く購入した意味がないぐらい
リフォームにお金をつぎ込んでしまうのだとか。

p.260
家賃を滞らせた入居者に対する
「少額訴訟」や「支払い督促」についての言及。
弁護士に依頼しなくても簡単に出来る両者について
説明されています。

大家さん業をやることはないだろうけど、
将来的には住まいを購入することはあるだろう。
６０になるか６５になるか、はたまた７０になるかはわからないけれど、
平均寿命まで１０～２０年ということを考えれば
熊本に帰った後に住む家は新築ではなく中古で購入することになると思う。

また、今の宿舎を出た後１６～２６年住むって考えると
家賃４万のとこに住むとして賃料だけで、８００～１３００万になるので、
アパート借りずに、中古住宅買うという選択肢もあるのかな？
という気もちょっとする。
今の荷物の量考えると、１Ｋでは足りないだろうしなあ。

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