ROAD TO 3号物件（旧ROAD TO MANSHITSU(～満室への道))

某市に出ていた６戸アパート。今日休みなので、昨日チェックしたらもう消えていた。どうやら買い付けが入ったようだ。
全空なのですぐに決まらないと思っていたが、あっさり売れた？
やはり、気になる物件は早く行動しないと足が速いようだ。

家族ネタ。
娘の誕生日が近いので、嫁のご両親から娘に自転車のプレゼントがあった。今は補助輪付きで練習中だ。嫁は一緒に公園にいったり、買い物にいったりしているらしい。

自分が不動産投資に至った経緯。

２００４年のビッグトゥモローに泉さんが出ていて、区分→アパート→一棟RC→築古物件と次々に資産を増やしているのを見て、こりゃすげーうらやましーと思って、興味を持ったのがきっかけです。当時は札幌木造１５％物件とか買っちゃいそうになりましたが、結局２００５年に結婚したので自宅を買うことになりました。

で、転職も同時にしたので、しばらくは銀行からの融資は期待できなさそうなので、古い一戸建てからスタートしようかなーと思っていましたが、２００６年くらいは不動産投資ブームで、フルローンが出ている状況なので、利回りの悪い物件ばかりでした。

で、２００７年の終わりくらいから、SMBCが融資を絞ってきたので、利回りがだんだん高い物件が散見されるようになりました。２００８年の３月に牛久にある６戸のアパートを買い付け１番手になりましたが、横槍が入って結局買うことができませんでした。

５月の連休になって、まあまあの物件がみつかり購入することになりました。ですが、地方築古木造物件は４０％自己資金でもなかなか貸してくれる銀行がありませんでした。結局地元に支店のある地方銀行より融資を受けて買うことできました。

それが現在の８戸アパートです。

さらに２０１０年の３月競売物件を入手しましたが、自己リフォームをもくろみましたが、仕事が劇的に忙しくなって若干放置気味になっています。目標は今年中に客付け！です。