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記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
これから家を建てる予定なのですが、
ローンが無謀かどうか意見を聞かせてください。
年齢 43才
家族構成 妻
年収 400万円(私)+100万円(妻)
借入額 2000万円
二世帯住宅を建てて、両親と住む予定
子供の予定はありません。
年齢も年齢なので、個人的には
リスクが高いかなと思っています。
皆様の意見よろしくお願いします。
※このような相談をする場合には・・・
年収
だけでなく 「貯蓄額」
を、
融資額
だけでなく 「建築費総額」
や
「頭金投入額」
も書いてもらえば、
家計状況も見えて
アドバイスしやすくなります。
2世帯住宅だと 規模が大きくなり
建築価格も かなり大きくなるものですが、
借入額2000万円 ということは、
かなり頭金を投入した結果かと思います。
〇2世帯住宅
〇多額の頭金投入
「自分たちが 〇千万円出すから、
2世帯住宅を建てないか?」
親世代から持ちかけるケースが、
けっこうあるものです。
そのような事情での2世帯住宅であり、
融資額も 2000万円と少なく、
年齢は40代前半、子供の予定なし、
ということであれば、
問題ないと思われます。
ところで・・・、融資額:2000万円が
すでに決まったことであれば
しょうがありませんが・・・
「先に建築業者を決めてから、
間取り等のプラン打合せを始めて
見積もり結果が良ければ契約する」
のではなく、
「先に間取り等のプランを決めて、
同じ資料で 複数の建築業者に
『提案・見積もり』をしてもらう」
と、
『内容と価格の比較』ができて、
数百万円とか1千数百万円とかの
価格差も確認できます。
その時点で初めて 建築業者を決めれば、
融資額は2000万円ではなく、
1400万円で済んだ♪
のようなことが 現実に起こります。
※地元工務店5社でのコンペでしたが、
全く同じ設計図書でも、
非常に大きな価格差が生じました。
最初に 建築業者を決めてはいけない。
A
35年返済で組んで
定年時に繰り上げ償還可能なライフプラン
になっているのなら問題無いです。
定年後も払い続ける計画なら無謀です。
A
親と住む予定なら
親から家賃を取れば問題ありませんね。
親から徴収した家賃を貯めて置いて
親が死後、一括返済ですね。
A
何とかなると思いますが…
二世帯住宅!
御両親は子供に負担をかけないくらいの
自分達用のお金はありそうですか??
病院や介護サービスを使うのに
お金がないから援助となると無理!
そうならないのなら。
子供がいないので年間貯められるお金は
多いと思うので。
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