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2021.08.06

４日目！停滞してるけど踏ん張ろう。

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こんばんは！

本日は酒を飲んで
停滞している大日本☆ふんどし王子です！ｗ

それでも４時間くらいは勉強しました！

無権代理契約でも追認すると有効になるんだぜ。
（権利関係は遡ってというのが多いね、時効とか）

あとは、
代理は思ったより、代理を依頼した人の責任が重いから
慎重になろうと思いましたｗ

代理人＝本人みたいなもんやで。

という、聞きかじったことをひけらかす今日この頃、
みなさんいかがお過ごしでしょうか？

僕は元気です。

民法関係は、
善意無過失、善意有過失など、いろいろな枝分かれを覚えていきたい。
（ゼムユ、アカム、善意無過失有効、悪意過失無効）

賃借権とか、借地借家法とか、表題登記とかは、
実際にやったことをあるというか馴染みが深いので理解しやすいですね。

オーナーチェンジ物件の敷金の扱いとか良くやってきたよね。
（受け取るので頭金換算してましたｗ）

あとは、３０年とか５０年とか、
１回目の更新２０年とか数字を覚えたら良いね。

さて今日は、
元自宅のサービスリクエスト（クレームの良い言い回し）対応してきました。

内容
・障子がめくれてきた
・外部水栓が空回りする（ハンドルが取れるタイプ）

障子は、結露で縮んでいたので両面テープで補修不可だったので、
障子張り替えセットを支給して、入居者で張替えをお願いしました。

外部水栓のハンドルは、ホームセンターで部品があったので交換して終了。

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ハンドルが取れるタイプから、普通の水栓ハンドルに変えました。
止水栓を占めて、パイプレンチがあれば５分も掛からず終了。

しかし、賃貸契約には必要費と、有益費があり、
住める状態を維持する義務はあっても、
より良く生活するための義務を負ってないんだよ。
という、賃貸契約の勉強した部分を思い出しながらプリプリしながら対応しました。
（嘘です、めっちゃ謙虚に滝汗流しながら対応しました）

最後に、麦茶のペットボトルを貰い、
ありがとうと感謝されて良かったです。

退去時は凄く状態が良く返ってきそうです。

ありがたやー。
（思考や言葉が人生を決めるんじゃよ）

勉強開始４日目
試験まであと7４日
累計勉強時間２３時間
(今日は４時間）

体重8８．５キロ→8８．５キロ（朝測定）
かわらずｗ
ランニング１５分（便意から終了wだれがフン様やｗ）
腕立て20回
腹筋３0回実施

では♪

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