1. /Applications/Xcode.appを削除（ゴミ箱も空にする）、Apple StoreからXcode（雲マークになっています）をインストールする
2. https://developer.apple.com/download/all/ からxipファイルをダウンロード、インストールする

容量不足でインストール出来ない＝＞外付けSSDにXcodeをインストール、起動すれば解決します。

1. macに外付けSSDを接続します。
2. 外付けSSDはAPFSでフォーマットし、パーティーションの作成、APFSボリュームの追加（例：ssd）を行なっています。
3. https://developer.apple.com/download/all/ からXcodeをダウンロードします。ダウンロードしたxipファイルをSSDに移動します。
4. SSDにあるxipファイルをクリックし、解凍します。xipファイルがあるフォルダに「Xcode.app」が展開されています。
5. Xcodeを起動します。ターミナルで上記フォルダへ移動します。

   cd /Volumes/ssd/
   open ./Xcode.app

6. 外付けSSDからXcodeを起動する際、検証動作が発生します。
   
   しばらく待つと、終わっていました。ただ Xcode自体立ち上がっていません。
   
7. 上記検証が終わった後、再度open ./Xcode.appで起動します。しばらく待つとこのような画面が表示されます。
   
   「Install」ボタンをクリックします。インストール後、Xcodeは立ち上がらず終了しています。
8. 再度open ./Xcode.appで起動します。これでXcodeが起動しました。
   Dockに入れとくことで簡単にアクセスできますよ。

/Applications/Xcode.appへ最新版をインストールする流れ

1. Finderを使って/Applications/Xcode.appをゴミ箱に入れます。
2. ゴミ箱を空にする操作で完全に削除します。
3. App StoreでXcodeを検索し、雲マークをクリックし、再インストールします。
   
   
   雲マークをクリック
   
   
   このように「空き容量が足りないため、製品をインストールできません。」と表示されたらこの後の手順を続けてください。通常通りインストールできた方はおめでとうございます。
   
   不要なファイルがある場合、さらに削減してみてください。
   
   この状態で、ゴミ箱を確認し、空になっていることを確認します。一旦セーフモードで起動し、通常モードに戻った後、再度上記雲マークをクリックすることで解決する場合もあります。
4. https://developer.apple.com/download/all/ からXcodeをダウンロードします。ダウンロードしたxipファイルを外付けストレージに移動します。
5. 移動した外付けストレージ上のxipファイルをクリックし、解凍します。xipファイルがあるフォルダに「Xcode.app」が展開されています。
   Xcode_13.2.1.xipの容量は約11GB、展開後のXcode.appの容量は約19GBです。
6. Finderで展開したXcode.appを/Applications/に移動（又はコピー）します（容量が大きいので時間がかかります）。
7. Finder：/ApplicationsフォルダのXcodeをクリックし起動します。検証動作後、Install Additional required componetsをInstallしてください。
   
8. これで/Applicationsに配置したXcodeが起動できます。
   App Store版ではなく、Developerからダウンロード＆インストールした違いで、App StoreでXcodeを見ると雲マークになっています。

App Store版に戻すには？ 内蔵SSD Macintosh HDの空き容量が不足していた状況からある程度の空きを確保できたタイミングで元に戻すことができます。
戻し方：App StoreのXcodeの雲マークをクリックするだけです。/Applications/Xcodeはそのままの状態で上書きされました。

再度12GB級のダウンロード、そしてインストールが行われます。そのためそこそこ時間かかりました（mid2015で約1.5時間）。

まとめ：HDDよりSSDがいいです