目指せ!!アッパーマス層

外貨オプション取引

自分はFXもしていましたし、FX口座自体もいくつも持っているのですが
どうにも性格が小心な物で小幅な損切り、利確を短時間に繰り返すか
レバレッジを2～3倍程度のスワップ狙いの豪ドルと大儲けは絶対にしない小市民な取引方法です

大体口座を複数持っているのも
ポイントサイトのポイント目当てと
開設や入金のキャンペーンでのお金目当て
という小市民ぶり。
まあ10万位頂きましたけどね(≧▽≦)ｻﾝｷｭ

そんな小市民（？）にピッタリな取引がありましてそれがタイトルの
外貨オプション取引です。
ちなみにしているのは GMOクリック証券です。

ご存知の方も多いかも知れませんが内容として要は
丁半博打です。
もう少し細かく言うと１０分後の円高か円安かを予想し、
当たると買った２倍の金額が返ってきます。
FXと違い外れたら買った金額が無くなるだけです。
大きく外れても追証とかは無いのです＼（＾＾）／
代りに大きく当たっても２倍だけですけどねOrz

小市民にピッタリが博打かい！

そうツッコミたくもなるかと思いますがコレが小市民向けなのは
賭ける購入出来る金額が100円からとリーズナブルだからです。
１０分で結果も出るのでちょっとしたスクラッチ気分ですね＾＾
自分は100円以外購入した事無いです(*´ω｀)

でも為替はある程度流れがあるので１０分位の短時間なら
意外と予想はし易く当たりやすい気がします、多分。

あ、もちろん数万円の大きな金額も購入出来ますよ。
自分はしないけど。

そんな訳で外貨オプション取引は小銭稼ぎと暇つぶしにはオススメです。

投稿者： kirin ｜11:28 ｜投資｜コメント(0)

2012年08月08日

普通預金　決済専用無利息型

たまには投資（？）というか預金の話でも。

預金は投資。
この超低金利では空しい言葉ですな。
とは言っても小市民の我々にはたまに見て
付いてる利息がちょっと嬉しい。

そんな小市民の楽しみを無視した口座がタイトルの無利息型の預金口座です。
決済専用とありますが別に取引に使わなくとも良いし、また企業で無く個人でも作れます。

わざわざ利息が付かない口座を選ぶかよ！

と憤慨しそうになりますがちゃんとメリットが有りまして
今の銀行預金はペイオフ解禁で預金保護されるのが
1000万円までの元本と利子になっています。
ところがこの無利息型預金口座は1000万円以上でも全額保護されるのです。

なので多くは企業の資金とかマンションの管理組合で修繕積立金等の
口座を分けると使い難い、けど保護されるのが1000万円だけではとても困るという
法人の利用がメインみたいですね。

一応、個人で使うにしても今の金利は0.02％とかなので
1000万円預けていても年間2000円、税金引くと1600円なので
それだったら無利息型で全額保護してもらうのも良いかもしれません。
ちなみに大手の銀行であれば大体取り扱いが有り、口座番号も今のままで切り替える事も可能です。

でもまあ、一般市民の我々には1000万超えたら他の銀行に預ければ良い訳で
各銀行に1000万円ずつ預けて、もう預ける銀行が無いよ！ってブルジョアか
あとは口座を増やしたくない人位しか使い道は無さそうですね＾＾；

もしかしたら他にも良い使い道が有るのかもしれませんが
自分に思いつくのは上記位ですねぇ、
個人で使う良い使い道があったら誰か教えてプリーズ＾＾

投稿者： kirin ｜00:06 ｜投資｜コメント(0)

2012年06月11日

太陽光発電使いたい

前々から太陽光発電は使ってみたいと思っていましたが
どう計算しても元を取るのに大分年数がかかると言うので二の足を踏んでいます。

ただ東電の姿勢を見てると計算二の次で導入したくなりますな。

東電「年間ボーナス」一人100万円

原価の中の人件費には上記の金額も含まれるそうで。
ついでにその原価の中に入る福利厚生費で
財形貯蓄は3.5％～8.5％も利子が付くんだそうですよ(｀Д´)
リスクゼロの高利率！羨ましいですね。

赤字なのに。
税金入っているのに。

同じ税金が入ったJALに比べると随分甘いですね。
ただJALも一社独占ならココと同じく運賃値上げして何食わぬ顔で権利だ！とか
言っていたのかも知れませんね。
競合って大事。

さて前置きが長くなりましたが太陽光発電も大分下がってきて
補助金や売電金額高値買取も続いているので自分の太陽光熱が再び首をもたげてきてます。

自分はどちらかと言うとクリーンな電気を使うというより安定して
お金が入ってくる投資として魅力があるかを考えています。
設置したら放っておいてもお金が入ってくるって魅力的じゃないですか？
で試算してみました。

何か目安によると1ｋｗのパネルで月に大体 80kWh 位らしいです。
（家や地域、季節の日射量で変わるそうですが）
3ｋｗの太陽光発電を付けるのには大体130万～150万位、補助金が13.5万円もらえるので
実際には120万～135万位でしょうか。

今の売電金額は 1kWhで42円ですので3ｋｗのパネルならば

月々240kWh×42円＝ 10080円

月1万円の収入ならば年12万円で10年～12年位が元を取るまでかかる期間ですね。
あとの期間は全て利益と考えて発電保証が大体15年なので損はしなさそうです。

投資としてみるともう少しですかね＾＾；
回収はできれば5～6年位を希望ですね。
そうなると3ｋｗを60～70万で手に入れる必要があります。
今は補助金があるから70～80万位で調達すればOK。

・・・う～ん、まだ無理かな＾＾；

DMMの太陽光「実質8万円」も悪くは無いのですが
10年契約破棄不可の上に発電量の8割を取られるのはちょっとね。

投稿者： kirin ｜00:30 ｜投資｜コメント(0)

2012年05月29日

穀物先物取引

60年続いた穀物の先物取引所が今年度中に解散の見込みです。
新規参入してくる顧客も少なく、取引量もピーク時の10分の1で
経営存続が難しいとの事でした。

自分は先物取引はした事が無いのでさっぱり分からないのですが
要は証拠金入れての信用取引という事らしいので穀物版FXといった所みたいですね。

先日は休日だったのでどんな物かとHPを見てみたのですが、

まあ・・・
なんというか・・・
潰れて当然かな～＾＾；

なんて失礼な感想を持ってしまいました。
ちなみにこれです。↓

東京穀物商品取引所

まず新規で参加したいと思ったらどうしたらいいのかなと思いページ内を
散策していると「新規取引参加を目指す皆様へ」というページが。

んで見てみると色々と雑に書いてあり何か規則を守ってというのと
参加料がかかるのは理解できました。（あとは証拠金ね）
更に参加を目指す方は詳しく相談にものってくれるそうです。
しかも無料で！
どうやらネットで手軽に参加は出来ない様です。

実際の取引を説明してるページに至ってはさっぱり分からない。
分かったのは取引時間と取引品目、取引単位位です。

あとは取引高が凄い少ないのにビックリでしたね。

・・・本気で顧客増やす気無いでしょ。

今や株やFXを筆頭にネットで気軽に出来るシステム、手数料で顧客を拡大してる中、
明らかに一般顧客を取り込む気はナッシング。

じゃあ金持ち相手にって言っても本当にお金持ってる人はやらないでしょ。
売買単位が安い上に選べる物も少ないですし、取引単位も低いです。
わざわざ高い（？）参加料や面倒臭いシステムを使ってまで流動性の低い穀物を
取引するメリットって何なのさ！？

もしかしたらＨＰでは分からない深い魅力があるのかも知れませんが
無知で鈍感な自分には感じ取れなかったです。

と、まあボロクソに書いてますが一見しただけなので内容を間違って理解している
可能性も高いです。（でも一見して分かり易くないと一般人はついてこないよ！）

とはいえ働いている方だけは気の毒ですね。（経営してた役員除く）
このご時世に離職されなければならないわけですから。

投稿者： kirin ｜00:41 ｜投資｜コメント(0)

2012年05月18日

喉元過ぎれば何とやら

以前の投資信託への考え方は最初にどの投資信託にするかの選択が
一番重要だと思っていました。
あとは運用をプロに任せて後は放っておけばその内増えるという考えでした。
（特にリーマンショック前）
が結果は惨憺たる有様。
多くの投資信託は基準価格は半額以下になり数年経っても戻って来ない。

で思ったのがもちろん選択も重要だけど一番重要なのは
投資信託も買い時と売り時の見極めでは無いかと今更ながらに気付いた訳です。
放っておくと損ばかり。
まあ下がっている時だからそう思うのかも知れませんが。

じゃあしっかりと情報収集をして売買の見極めを・・・って、めんどい。
大体株をあまり買わないのだって細かく調べるのが面倒だから投資信託にしたのに。
細かく調べるなら株と変わんないじゃん(´･ε･｀)ﾑｰ

意地でも放っておいても資産が徐々に増やせるファンドを！
そんな訳で候補に挙がったのが

ダイワ日本国債ファンド

それで順調に運用して頂いていた訳ですが
この所思うのは利回りがちょっと悪いんですよね。（我侭）
まあ基準価格の値動きが設定来10000円から10500円をひたすら上下していて
且つ毎月20円分配をしてくれるファンドなんてここ位な物なんですけど。
大きく変動しても1日せいぜい10円の値動きなんで安心は安心なのですが。

500万円分買っても月1万円にしかならないYo(´Д⊂

いや、基準価格がほぼ変わらず分配金を貰ってるので年利率換算で2％前後ですから
普通の国債より利回りがいいので優秀なファンドなんですよ。ホントに。
それは分かっているのです、いるのですけど、ねぇ？

改めて自分が投資信託に求めるのは為替差益や株売買益を追求するファンドでは無く
金利や配当金で安定的に収益を上げられるファンドが望みです。
（株も為替もちょっとだけ欲しいけど）
ダイワの日本国債ファンドはその要求に叶った商品なので継続するとして
それ以外に海外の高金利債券を買えるファンドで為替の影響を受けない物で、
と探したら（というほどでも無いですが）ありました。

国際　エマージングソブリンオープン為替ヘッジ有り

メジャーどころですね。
円高なんだから余計なコストかかるヘッジ有りよりヘッジ無しでいいじゃん、
とも思うのですが出来れば投資信託は余計な事はあんま考えたくないんス。
だってそういう目的の商品でしょ、投資信託。
この商品は基準価格あんまり変わらないし。
ただ信託報酬は高いなぁ・・・

まぁ真面目な話為替の影響を諸に受けるワールドリートオープンを持っているので
海外債券はせめて為替の影響を受けない物に分散しておきたいのです。
為替の影響さえなければこの商品は投資先を見ると年5～6％以上の債券収入があるので
信託報酬やヘッジコストを引いても年4％位はリターンが期待出来そうです。
カントリーリスクはあるので近い利回りでかつ為替ヘッジでもっと安定してるのがあれば
乗換は常々考えてはいきたいですけどね。
しばらくはこれで良いっス＾＾

てな訳で今後は

ダイワ日本国債ファンド（日本国債）　60％
国際エマージングソブリンオープン為替ヘッジ有り（新興国国債）　20％
国際ワールドリートオープン（海外REIT）　10％
MHAM株式インデックスファンド（日本株式）　10％

この位を中心に組み直し及び買い増しを進めていきたいと思います。
ホントはもっとバランス良く購入する予定ではあったんですけどね。

まあ良いか＾＾
ちなみに銘柄は変わるかも＾＾；

投稿者： kirin ｜00:04 ｜投資｜コメント(0)

2012年05月09日

純金乗り換え

純金積立をしている訳ですが
前回書いた様に今は三菱マテリアルで積立をしています。
積み立てた金をネット上で金貨に等価交換出来たり、
毎年利息の様に積み立てた分に0.01％ほどプラスで純金を頂けたりと
それなりに便利なのですが問題は年会費です。
年840円だけとはいっても正直毎年付く利息より手数料の方が高く付くので
田中貴金属の無料の方が得なのですね。

そこで田中で新たに口座を作り乗り換えようとしたのですが
口座を作るのは簡単です。
問題は解約です。
三菱マテリアルの場合は解約は郵送で解約申込み書を書かねばならないと
いけないらしく作成時はネットで気楽に解約はコールセンターに電話して
郵送で、と非常に面倒です。

もう何か面倒だからこのままでもいいかなっと。

http://www.cmsite.co.jp/tanaka/?3713971664Yk79V2gsm33638

投稿者： kirin ｜12:50 ｜投資｜コメント(0)

2012年04月26日

銀行預金を考える

一応銀行預金も資産運用の一種です。
うそ臭いけど。

大体、銀行預金の金利はもの凄く低いですよね。
たぶん同年代以下の人は銀行預金の利息って
あまり実感していないと思います。

1,000万の預金で今の普通預金金利平均が 0.02％ですから
1年間に 2,000円です。
更に税金が引かれて1,600円でそれが二回に分けて半年ごとに
800円ずつ口座に入ります。

800円･･･牛丼特盛にお味噌汁、おしんこ、たまごぐらいですかね。
ちょっとリッチなお昼ご飯 ♪
嬉しいけど嬉しくない Oｒｚ

1,000万って月10万円づつ貯めても8年以上かかるんですよ。
その利子が一回のちょっとリッチな昼ご飯程度ってどうよ？

そのかわり住宅ローンの金利は安いからおあいこ・・・
・・・住宅ローン金利は大体1.4％・・・
0.02％で資金調達して1.4％で貸してる訳ですね。
70倍とはぼったくり過ぎやしませんかね。

まあ国債の金利が 1％前後なので
それより高くするのは分かるんですけどね。
貸し倒れの可能性のある個人、法人に貸すより
金利が高ければ元本保証の国債の購入したほうがいいですからね。

分かりますけど感情的には気に入りませんな。
なら預金金利も、もう少し上げて欲しいって思いますね。

そんな預金金利ですが
意外と高い所もあって自分が利用しているのは
新生銀行の 2週間満期預金です。

この商品のいいところは年利が 0.2％と高い（？）と
2週間満期と短いスパンで普通預金感覚な上に
途中解約してもペナルティが無い所、
それと2週間で利息が入り複利になる所です。
もちろん定期預金で5～10年の定期は1％近い所もありますが
これは流動性をもった資金を入れるのにちょうど良いのです。

前回の72の法則でいくと
（2％以下の金利の場合は69で計算した方が誤差が少ないらしいですが）

0.2％÷12ヶ月÷2=0.008
72÷0.008=9000
9000×2=18000週
18000週÷52週（1年）=346年

おお！単利なら2倍まで500年かかる所が150年以上も縮まった！
複利すげえ・・・か？

・・・まあでも300万づつ1週間ずらして預けると毎週185円ずつもらえるので
おこづかいをもらってるみたいでほんの少し嬉しいです。
1年ほっとけば 1万円近くになってますので少し実感が沸くんじゃないでしょうか？

投稿者： kirin ｜00:03 ｜投資｜コメント(0)

2012年04月24日

72の法則

今更ですが投資には単利と複利があります。

その複利の計算に便利なのが72の法則です。
72を金利で割るとアラ不思議。
元本が2倍になる年数が出ます。

例えば
年金利2％ならば72÷2＝36年
年金利3％ならば72÷3＝24年
年金利4％ならば72÷4＝18年
といった形ですね。

単利なら金利2％で2倍になるまでに
50年かかりますから2％ですら複利ならば大きいですね。

再投資の投資信託や銀行の預金もこの複利にあたります。
預金に関しては金利が低すぎて意味が無いですが。

しかし複利で計算してると夢が広がりますね。

例えば元本500万円、年利10％複利で

2倍になるまで72÷10=7.2年　

更にその倍は
7.2＋7.2=14.4年（元本の4倍）
更に更にその倍は
7.2＋7.2＋7.2=21.6年（元本の8倍）
更に更に更にその倍は
7.2＋7.2＋7.2+7.2=28.8年（元本の16倍）

28.8年後は8,000万円！
元本500万が約30年後に8,000万円ですよ！
複利すげえ！

とはいっても10％は今の日本では非現実的ですね。
豪ドルMMFとかREATならば年5％位はいけるはず、
で元本を1,000万円にして

元本1000万円、年利5％
2倍になるまで72÷5=14.4年
4倍になるまで14.4年+14.4年=28.8年
約30年後に4,000万！

う～ん、なかなか現実的且つ8,000万ほどでは無いまでも
4,000万でも悪く無いですねぇ。

ま、こうして捕らぬ狸の皮算用をするのは楽しいですなあ(*゜▽゜*)
人はそれを妄想という。

投稿者： kirin ｜00:02 ｜投資｜コメント(0)

2012年04月20日

副業収入（不動産投資）

今日は楽しい家賃の日です＼（＾＾）／
払う方じゃなくて貰う方です。

という事で
株、投資信託、純金、FX、外貨MMFと収入も少ないのに
節操無く投資しておりますが手を出している投資の中で
一番お金がかかっているのがこの不動産投資です。

不動産投資とは物件を購入して貸して賃貸収入を得たり、
リフォームして購入金額より高く売却したりする投資です。
付加価値付けて売却は個人では難しいので基本は賃貸メインでの投資です。
要は大家さんですね。

お金持ちがする投資と思われていますが
大半の資金を銀行から借りて賃貸収入で返済していく形になるので
最初の数十万円～数百万円の頭金と手数料で購入出来ます。

自分も中古アパートを4年位前にローンで
1棟購入して大家さんをしています。

今月の家賃収入は30万円です。
入居者の皆さん有難う御座いますm(_ _)m
今月は一部屋更新があり更新料も入って少し多いです。
ただローン返済や管理手数料を支払うので差引13万円が利益です。

今は満室ですが、やはり一番のリスクは
空室が出る事で常に心配しています。
蚤の心臓ですので。

空室になった時は毎週掃除に行ったり、内見者の方が見易い様
明るいタイプの照明を付けて置いたり、TVドアホンに付け替えたりと
小手先の努力から不動産屋さんへの泣き落としなど大騒ぎです。

運良く今の所は購入後からずっと入居率95％以上で廻っています。
管理不動産屋さん有難う御座います。m(_ _)m

来月もよろしく頼みます。

投稿者： kirin ｜00:40 ｜投資｜コメント(0)

2012年04月18日

FXと外貨MMF　2

それぞれの特徴は前回書いた通りなのですが
それを踏まえた上で
自分が投資をしているのは主に外貨MMFの方ですね。
FXはたまにお金を入れて楽しんでいる程度です。
まあこの二つは外国に投資という点以外は全く違う物なので
比べる事自体も変といえば変なのですが。

外貨MMFを選ぶ理由として
小額で出来る。
外貨預金より手数料が安く利回りが高い。
為替差益は非課税。
この３点が積立をするのに有利だからです。

今、購入しているのは豪ドルMMFと南アフリカランドMMFです。
利回りが高いからという単純な理由です。

スタンスとしては少しづつ買い進めて基本放置。
毎月運用益を受け取りつつ円安が進んだときに換金。
10年位のスパンで見れば円安でしょ、きっと(-＾口＾-）

FXで積み立ててもいいのですが何か怖い。
放って置いてロスカット怖い。
リーマンショック後の相場大変動時の取引不可だった時間が怖い。
怪しい会社が多くて怖い（失礼）。

レバレッジ１倍ですればいいのですが
それでもねえ･･･
まず無いですけれども円高が８割位進み１ドル5円とか10円
になればロスカットですし。
そして傷口広がる前に決済しようとしても出来なかったり、
ましてやFX会社が逃げたりしたらどうしよう･･･
ていうか為替を逐次チェックするのめんどい。

MMFなら円高がいくら進もうが決済されないし
銀行が潰れようが信託銀行が潰れようが
分別保管なのでゼロになる事は無いですし。（国が潰れたら別）

そんな不安症かつ不精な自分にはMMFの方があってます。
ただFX会社はキャッシュバックキャンペーンをやってますので
それで頂いたお金をMMFに回しています。
というよりそれで頂いたお金しか入れてません(≧▽≦)
それでもなんだかんだと十数万円になってますけど。

↑
こういう様なＦＸ会社様達ですね。
しかしアフィリエイト貼っておいてなんですが
今の時期はキャッシュバックの条件が面倒なので
もし作ろうとする人はもう少し楽な条件の時に作った方が良いです。

一応自分が知ってる中だとマネックス証券が楽です。
ＦＸは10万入金、3回取引で6,000円、
その他オプションを合わせて２万円位になります。
でもココは紹介キャンペーンがおいしいです。
紹介した方された方両方に5,000円キャッシュバック。
条件は口座を作った方の3万円入金のみ。
更に家族への紹介もOK。
最初に作る時は GetMoney で作れば更にポイント倍率ドン。（520円だけですがね･･･）

でもたま～にある失敗で自分はFX口座を作る時は
ポイントサイトを通す事が多いのですが
ポイントサイト経由はキャッシュバック対象外って･･･Orzﾊﾔｸｲｴ

で外貨MMFは持っている口座はいくつかありますが
楽天証券がメインです。
なんといっても1円単位の小額取引が出来て
外貨MMFを日本円で購入売却出来るからです。

他の会社は１回外貨に換えてそれから買付け、売却の際は外貨になり
その後日本円に換えるという面倒くさい手順を踏む所が多いのですよ。
しかもその場合はMMFの売却利益では無く、外貨の為替差益になるので
非課税で無くなるというオマケ付き。
なんでわざわざそんな事するんでしょうね…

外貨MMFも円高の内に育てておけば分配金と円安になった時の差益で
バッチリ儲かる･･･
と期待したいです。

投稿者： kirin ｜00:10 ｜投資｜コメント(0)

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