目指せ!!アッパーマス層

住宅ローン

住宅ローンのご返済のお知らせが来たよ(≧▽≦)
変動金利なので半年に一度来るのです。

自分は独身にも関わらず諸事情により
家を買う事となり住宅ローンを持っていますorz
ますます結婚が遠ざかる・・・

まあ相手もいないんだけどね！(ﾉω･､)

ま、しかしそれは置いておいて
住宅ローンで借りれる金額って皆さんご存知でしょうか？

もちろん借りるのには勤務年数とかも重要なのですが
借りれるにしても年収によって借りれる金額が変わってきます。

不動産屋さんに行くと簡単に年収の5倍とか7倍とかお話頂く事も多いと聞きますが
実際には年収に対する年間の支払い金額の比率になります。

年収400万未満は30％
年収400万以上は35％

が目安だそうです。（銀行にもよると思いますが）

例えば年収400万円の人なら 400万×0.35＝140万円となります。
返済が年に140万以内ならいいので
返済年数が25年と35年では借りれる金額が違ってくる訳です。

ただ上記の年間支払額には車などの他のローンも含まれるので
住宅ローンを組む際は返してからでないと借りれる金額が大分少なくなりますので注意。

ちなみにこの例だと金利2％ですと25年返済なら約2600万円
35年返済なら約3500万円が借りれる目安になります。

で、140万円を12ヶ月で割ると月々約11.5万円位です。
年収400万円だと月々25万円でボーナスを年100万円位ですかね。
手取りは二割位引かれるから月21万円の手取りでローンが11.5万円ですか～。

えらい苦しくない？
給料の半分がローンだよ！
銀行の判断甘くなかろうか？

不動産屋さんの甘言に乗って借りれるからといって無理しない方がいいですね。
ちなみに自分は乗ってしまい月々8万円超でした＾＾；
変動に変わって金利が下がったので今は月々7万円位になってますが
本当は固定の方が安心なのですけどね。
まあしゃあない。

皆さんは（組む機会があれば）無理の無いローンをお組み下さいね。

投稿者： kirin ｜00:00 ｜生活｜コメント(0)

2012年06月09日

今週の評価額

手持ち有価証券評価額

ダイワ　日本国債ファンド　　　　　　
2250000口（＠10405）･･･2,341,125円

国際投信ワールドリートオープン
400000口（＠4027）･･･161,080円

国際投信エマージングソブリンオープン分配金500円
100000口（＠6804）･･･68,040円

国際投信エマージングソブリンオープン分配金3,465円
330000口（＠11662）・・・384,846円

MHAM株式インデックスファンド 20000口購入
330000口（＠1533）･･･50,589円

1305ダイワ上場投信トピックス
100口（＠737）･･･73,700円

1343東証REAT指数連動型上場投信
10口（＠940）･･･9,400円

合計　3,088,780円（+9,453円）

今週は週を通してよく上がりましたね～。（日本株は金曜が大暴落でしたが）

換金しなければ評価額などあまり意味の無い物なのは分かるのですが
下がるくらいなら上がっていてくれた方がうれしいです、やっぱり。

分配金も無事（？）タコ足配当なので税金もかかってないし
個人的には評価額が購入金額を超えたものもちらほら出てきたので
あんまり動かずこの位の相場を保ってくれると有り難いのですけどね。

投稿者： kirin ｜00:01 ｜有価証券評価額｜コメント(0)

2012年06月08日

三国志?]

いや～相場は大荒れですね。
上がったり下がったり。
今週は上がってばかりの様ですけど。
何か怖い。
よって休むも相場です。

そういう訳（？）で時間つぶしにゲーム購入しました。

三国志?] です。

久しぶりに購入した三国志です。

ちなみに最新作は12です。これは10。
なぜ今更10かと言うと安かったからです。

三國志X(新) (説明扉付厚型スリムパッケージ版)

新品価格
￥3,172 から
(2012/6/8 00:26時点)

ちなみに中古だと3,000円を切ります。

コーエーのゲームは昔から高いので基本的に時間が経ってから
中古で買うかPCならソースネクストから再販されるのを待って購入しています。

で今回の三国志?]は中々楽しめてます。

知らない方へ説明しますとコーエーの三国志は戦略シミュレーションなので
自分は君主の一人となり国を発展させつつ軍備を整え天下統一を目指すゲームです。
基本は昔から変わっていないのですが7、8、10は君主だけでなく配下の武将としても天下を
目指せる君主プレイと配下プレイが出来る全武将プレイが売りです。

今の所10は全武将プレイの出来る最新作なのでそれに関しては集大成ですね。
（11、12は君主プレイのみ）

いや～配下プレイが面白いです。
自分の好きな武将も新たに作れるので自分の名前を付けて劉備あたりに仕えて
ゲームの中でもサラリーマンの如く使われるのもまた良し。
問題は君主（AI）がバカな事位です。仕える先もその他の君主も。

なんで兵士がいないのにココに攻め込まないのさ！とか
とりあえず陸遜を早く配下にしないと孫策の所に行っちゃうから登用せんかい！とか
空白の荊州抑える為にもここは新野より江夏、江陵を抑えようよ！とか
兵士が少ないのに無理して攻め込むな！とか
ある程度兵がいるのだから徴兵せず内政せい！とか

不満だらけの様ですけどサラリーマンもそんな物じゃないですか。
上が現場を知らないで何となく儲かる方へ舵を切ってしまうみたいな所とか。
しかしゲームのいい所はあんまり腹が立ったら下克上。
独立して自分が君主になって元の君主を滅ぼして配下に。
そういった意味ではちょうど良いレベルのAIですね。

結婚子育ても中々面白いシステムです。
子供が中々出来なくて家に通いつめたり、子供の教育で家に缶詰になったりと
仕えてる君主には申し訳ない位仕事サボってます。
子供が成人するまでは最低10年はかかりますがどんな武将になるか
楽しみながらプレイ出来てます。

まあ問題はクリックが多くてマウス壊れそう、あとそのせいでマウスがカチカチうるさい、
とゲーム内容外で不満がある事ですが。
（細かく言えばゲーム内容でもあるのですが）

そんな訳でしばらくはFallout3と三国志で暇つぶしが出来そうです。
来週はペルソナ4も購入予定なのでそれまでは。

投稿者： kirin ｜00:09 ｜ゲーム｜コメント(1)

2012年06月07日

3大欲求

・・・これに触れるべきなのかどうか・・・

人間の3大欲求とは食欲・性欲・睡眠欲の3つであると言われています。
でその欲の強さは

睡眠欲＞食欲＞性欲

の順番だそうです。
まあ確かに自分の身体を維持するのが最優先になるから
睡眠欲と食欲が上に来るのは当然ですね。

とは言っても性欲も人間の欲望では相当大きな物です。
物欲とか金銭欲ってのもありますが一般的には性欲のが勝ります。
それを満たす為の金銭であったり物であったりしますからね。

そういう意味では性欲を満たす物というのは大きなビジネスチャンスでもあります。
だからこそ出会い系のサイトや風俗系のサイトを自分は非難や軽蔑をする事はありませんし
是非頑張って頂ければいいと思います。

・・・自分の知らない所で。
そして自分の関係無い場所で！

・・・この所多いんじゃあ！
スパムメールやらコメントの書き込みにアダルト系がぁ～！
勝手に送ってくんじゃね～。
オイラのブログにゃ何の関連もないでしょ。
するんなら関係サイトで仲間内でやってチョ！

削除はしてますが正直面倒臭い。
スパムフィルターで禁止ワードを設定出来るので使ってますが
徐々に増えてく禁止ワード。
ワードを入れていってる時の空しさったらないね！orz

何かいい対策は無いものか・・・
でもアクセス数の多いサイトさんなんかはもっと苦しんでいるのでしょうから
まだ大したこと無いのでしょうね。

投稿者： kirin ｜00:34 ｜日々の雑記｜コメント(0)

2012年06月06日

無駄遣いその3

今回は未遂です。
楽天スーパーセールが先週末にありましたよね。
タイムセールの商品は本当に凄い安くてビックリしました。

その安さに惹かれて購入したいと思ったのがテレビです。

SHARP LEDAQUOS クアトロン 3D 80型液晶テレビ LC-80GL7

新品価格
￥859,800 から
(2012/6/6 11:30時点)

このテレビが38万円だというので買いたい！と思ってしまったんですね。
まあ結果としては買えなかったんですけど。
0時から始まるので59分から構えていたのですが
カートに入れるところまでは成功して購入画面に進む所でエラーでタイムロス！
そうこうしている内に売り切れましたの表示が・・・

あぁ80型テレビの夢が・・・
人の夢と書いて儚いと読む・・・

しかしわざわざなぜ無駄遣いのカテゴリーに入るかというと
いくら安いとはいっても38万円の上、
今使っているのが50型のテレビでそれもまだ4年位しか使っていないので
これを買えてしまえば50型が不要になってしまうのです。
当時35万で買ってますので4年で廃棄すれば1年約9万円の高いテレビ・・・

いやー買えなくて良かった～(負け惜しみ)

投稿者： kirin ｜11:30 ｜生活｜コメント(0)

2012年06月05日

人は石垣、人は城

先日日経平均株価が年初来安値を更新したそうですね。
特に今苦しいと言われる各電機メーカーはほとんど年初来安値をつけていました。

最近、三洋が潰れたのに始まりNEC、ソニー、パナソニックとリストラを発表しています。
どのメーカーも1万人単位でリストラを進めるそうで不景気真っ只中な雰囲気です。
円高もあると思いますが国内も値段の叩き合いが凄く、利益が出ないのでしょうね。

大体今電気屋さんに行くと3Dの42型テレビが5万円とかブルーレイのレコーダーが2万円とか
国内メーカーで性能も充分なのに値段は安いという様な状況ですから。

テレビなんか以前のブラウン管よりも安いじゃんか・・・

購入する方にしては良い事ですが製造や販売する方にしては利益は取れない、
けど他社にシェアを奪われる訳にも行かないので撤退も出来ないと苦しい状況なのでしょう。

しかし各企業も安易にリストラをするというのもどうかと思います。
個人的にはリストラはカンフル剤みたいな物で一時的には人件費が圧縮する分
利益が残りますが人員が減る以上将来的には

営業人員が減れば販路が減り
開発人員が減れば技術が劣り
製造人員が減れば生産力が少なくなり
本社人員が減れば宣伝含め他との交流が先細る

と会社の力を削ぐ後ろ向きな策だと思っています。
もちろんそれをしなければ会社が成り立たない所まで追い詰められていれば話は別ですが。
まあ無駄に肥大した部分を切り取る為にリストラをするのは効果的ですけど
そんな事は日常的に少しづつ改善していく事であり急にするのはただの無策に思えます。

ましてや会社によりますがパナソニックなどは内部留保は
２兆を超える金額を持っているのですから慌てて会社の力を削ぐような真似は如何なものかと。

昔は従業員は財産・資産であるといった経営者が多かったそうですが
今は従業員は経費・負債であると思う経営者が増えたのでしょうね。
経費だから削り、必要なら増やすといった備品とかと同じ考えですね。
経営者達の報酬を稼ぎ出しているのは従業員達だと言うのに。
その会社に対して盛り上げようとする忠誠なり団結なりその経験というのは
会社の他の備品と違いお金で直ぐに手に入るものではないのですがね。

古の武将武田信玄の有名な言葉で

「人は石垣、人は城、人は堀、情けは味方、仇は敵」

甲斐の片田舎にも関わらず武田信玄が存命の間は戦国最強とも言われていたのは何故か？
経営者達にはよ～くこの言葉の意味を考えて行動して欲しいものです。

投稿者： kirin ｜00:50 ｜政治・経済｜コメント(0)

2012年06月04日

円高が進んでますね

ユーロに対して円高が大きく進んだ様ですね。
ギリシャの件も片付いていないのに各国の失業率が大きく
ユーロの信用が落ちている為との事です。

日本に住んでいると感じませんが海外から見ると
日本はまだまだ信用の高い国なのでしょうね。
まあそれ以上に各国が輸出強化の為に自国通貨を安くしたいという思惑が
結果としてあまり手を打たない日本に円高という形で出ている気もしますが。

本当に良く注視してますね財務相。見るだけなら歴代トップじゃないですか（笑）
国民の知らぬ所でしっかり動いていると期待したいです＾＾；
でも民間企業はこの円高で外国の会社を買い漁っている様です。
なんて心強い・・・

しかしこれだけ円高が進むと外貨を少し買っておきたくなりますね。
そろそろ底でもいい様な気がするのですけど。

これ以上に円高が進むならもういっそ海外に行ってパァ～っと使って来たくなります。
ヨーロッパ行ってみたかったので行っちゃおうかな～。

・・・あ、休みがとれないやOrz

投稿者： kirin ｜01:15 ｜政治・経済｜コメント(0)

2012年06月03日

無駄遣いその2

引き続き自分の甘さが出てる無駄遣いの話でございます。

で今回の無駄遣いはコレです。

Xbox 360 250GB

Xbox360です！
世間一般ではゲーム自体が相当無駄だと思われている様ですが
非難する方は貴方は娯楽をした事が無いのか？
ゲーム以外の趣味、娯楽は無駄では無いのか？
そんなことは無いだろう。
それを無駄と言ってしまえばスポーツ、映画、音楽すらも無駄ではないか！
同じ生産性を持たぬ行為には変わりないのだから。
娯楽や趣味に無駄など無い！

と自分にも言い訳して買っています＾＾；

まあ上記の言い訳をしつつゲームを買って楽しんでいる訳ですが
今回のは自分でも無駄だなぁと思いつつも買ってしまいました。
で買った理由としては Fallout3 をする為です。

Fallout3 GAME OF THE YEAR EDITION プラチナコレクション【CEROレーティング「Z」】

どんなゲームかは話すと長い事ながら簡潔に言うと
核戦争崩壊後の世界のワシントンを舞台にしたRPG（？）です。
武器も多く徒手空拳、刀剣、銃、バズーカ、核兵器とバラエティに富んでいます。
本当はRPGというよりどちらかと言うとFPSのゲームなのですが
レベルがあるので公式はRPGと言っています。

このゲームは世界観が北斗の拳の世界なので自由度がひたすら高く、
出てくるほとんどのキャラクター（町の住人含め）の生殺与奪が可能で
スリ、ピッキング、ハッキング等も好きにできます。
自分のモラルが問われる作品ですね。
メインストーリーもあるのですが完全におまけで要はこの自由な世界をひたすら楽しむゲームです。

何故無駄かと言うと実はこのゲームPS3とPCでも持っているのです。
２本持っている点で既に無駄な気もしますが一応理由があります。

まずPS3で2年位前に最初このソフトをプレイしたのですが
このゲームは元々アメリカのゲームを日本で出したのでイベントや表現に
規制がかかっていると知り次に輸入のPC版を買いました。
面白いゲームならちゃんとしたのがやりたいと思うのがゲーマーじゃないですか。
そういう訳でこれで2本なんですね。
ただ両方ともに言える事なのですがフリーズが多いのです。
特にVATSと呼ばれるこのゲームをRPGたらしめるシステムを使おうとすると
止まるのです。しかも結構な確立で。後半は特にフリーズが多く怖くて使えないです。
（別に使わなくてもいいのですが使うと戦闘が楽）

Xbox360はフリーズがほぼ無いという事で前々から欲しかったので
買ってしまったんですね。
これで全機種制覇してしまいました。
どれだけこのゲームが好きなのかと。
他にこの機種でやりたいゲームは今の所無いのでほぼ専用機。
（一応セットで2本ソフトが付いてきました）

中古で半額以下だったのがせめてもの救いというか、
少し残っていた理性というか・・・

流石にこれはゲームは無駄では無いと言い張っている自分にも
無駄だなぁと思います。

投稿者： kirin ｜00:20 ｜生活｜コメント(0)

2012年06月02日

今週の評価額

手持ち有価証券評価額

ダイワ　日本国債ファンド　　　　　　
2250000口（＠10411）･･･2,342,475円

国際投信ワールドリートオープン
400000口（＠3932）･･･157,280円

国際投信エマージングソブリンオープン
100000口（＠6676）･･･66,760円

国際投信エマージングソブリンオープン
330000口（＠11604）・・・382,932円

MHAM株式インデックスファンド 10000口購入
310000口（＠1530）･･･47,430円

1305ダイワ上場投信トピックス
100口（＠729）･･･72,900円

1343東証REAT指数連動型上場投信
10口（＠955）･･･9,550円

合計　3,079,327円（+4,820円）

全体としては微上げといったところですね。
円高が酷く海外勢は先週より全てマイナスです。
合わせて国内株も上がらずマイナスです。

その中で孤軍奮闘したのが日本国債で
この一銘柄だけで全体がプラスになりました。
まあエマソブを為替ヘッジ有りに変更したので
海外勢のマイナスがさほど大きく無かった為でもありますけど。

まあ今月の分配金はタコ足で税金がかからなそうなのが
せめてもの救いです。（日本国債除く）

投稿者： kirin ｜00:00 ｜有価証券評価額｜コメント(0)

2012年06月01日

無駄遣いその1

6月はボーナス月です。
出るかどうかは別問題として。
多分出るはず。

それがあってか心に甘えが出ていて先月より少し物を買う機会が増えてます。
しかも必需品でなく嗜好品を。
ボーナス出るから欲しい物を買ってしまえって心情なんですね。
無駄遣いと分かってはいるけど止められない。

そんな訳で買ってしまったのがこちらのウォークマンです。

SONY ウォークマン Aシリーズ [メモリータイプ] 16GB ブラック NW-A865/B

自分がこの手の商品を買ったのは十年以上前なので進化にビックリです。
昔のウォークマンとはえらい違いです。
音質がいいのはもちろんなのですがイヤホンがいいです。
落ちにくいし、つけると周りの雑音がほとんどしない。
再生していると臨場感というかスタジオで聞いている様な感じになれます。

また変わっているのはランダム再生で朝のおすすめとか夜のおすすめとか
時間帯でウォークマンがお勧めしてくれる再生方法が面白いです。
夜だからクラシックを中心とする静かな曲、という訳でもなく賑やかな曲も
かかったりします。基準がわからん。
面白いですが。

動画や静止画も入るので正にメディアプレーヤー。
16GBあるので動画も大量に入ります。
早速持ってる動画を入れて見ましたが綺麗、綺麗。