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【プロフィール】
やっさんブログ/大野靖弘
□専業大家
□北海道在住
□家族は妻と娘3人
【Twitter】
やっさん
@yassann_blog
【YouTube】
やっさんブログ
https://www.youtube.com/channel/UCQRmYg5-eb8y-Gu0ExEPQVA?app=desktop
【ブログ】
不動産 夢の実現の日々 やっさんブログ
【健美家コラム】
私の失敗告白
https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-12/
【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋 第７回 オンラインセミナー
【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3
【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期 やっさんスクール 全１２回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期 終了【詳細はこちら】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012niiefsdc11.html
・第三期準備中
【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
毎週金曜日19:00
全国47都道府県のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中！
初心者歓迎！毎回初めての方も来られます！
【経歴】
□1980年誕生
□1987年（7才）
母を亡くす
□2002年（23才）
大学卒業後、外資系ブランドに入社
□2004年（24才）
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る
□2010年（30才）
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く
加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意
□2011年（31才）
1棟目のアパートを購入
□2012年（32才）
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる
□2013年
￤
築古や新築のアパートで資産を増やす
￤
□2017年（37才）
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦
□2019年（39才）
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得
□2021年（41才）
これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古ＲＣマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上 不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中
やっさんブログ/大野靖弘
□専業大家
□北海道在住
□家族は妻と娘3人
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【健美家コラム】
私の失敗告白
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【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋 第７回 オンラインセミナー
【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3
【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期 やっさんスクール 全１２回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期 終了【詳細はこちら】
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□1980年誕生
□1987年（7才）
母を亡くす
□2002年（23才）
大学卒業後、外資系ブランドに入社
□2004年（24才）
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る
□2010年（30才）
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く
加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意
□2011年（31才）
1棟目のアパートを購入
□2012年（32才）
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる
□2013年
￤
築古や新築のアパートで資産を増やす
￤
□2017年（37才）
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦
□2019年（39才）
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得
□2021年（41才）
これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古ＲＣマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上 不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中
2019年03月20日
カテゴリ： 保険（火災・地震・その他）
今日も朝から地震保険の立ち会い。
まずは2年前に新築したアパートから。
昨年の9月の地震の時も鑑定してもらったんですが
その時はクラック１本無く無災でした。
それから5ヶ月。
今回も無いだろうな〜と見て回りましたが
「！！！」
結構ありました〜
結構微細なクラックだったんで
構造的には大丈夫そうで安心しました。
それでも総合的に判断して
一部損が認められました。
いや〜半年でこんなに変わってるとは驚きです。
皆さんも新築だから〜と油断せず
定期的にプロに見てもらうことをお勧めします。
何もなきゃ無いで安心ですしね。
そして昼からはいよいよ！
昨日のエスパー鑑定士様のリベンジ！
別の方が来て来れました。
まずは名刺交換をして挨拶。
服装もしっかり作業着。
普通にしっかり対応して頂けそうでまずは安心。
それから建物の被害状況を一緒に見ていきました。
ひとつひとつ
これは古いクラックですね。
その点こちらは新しいクラックですね。
と説明しながら進めて頂きました。
基礎の見辛いところは膝をつき
物で隠れているところはそれをどけ
昨日見て頂けなかった所もしっかり確認。
結果、一部損が認められました。
正直これだけしっかり見て頂いた結果が
たとえ無損でも納得するつもりでした。
それでも認めて頂きホッとしました。
これで修繕費の足しにさせて頂きます。
その流れでもう2件見て頂き
ひとつは一部損
もうひとつは無損
納得の結果でした。
しっかり見て頂き改めてありがとうございます。
明日ももう一件あるので、よろしくお願い致します。
その後は急いで不動産会社さんへ！
今回のもうひとつのメイン
戸建ての決済です！
いつもの様に売主さんは事前に済ませて頂き
重説関係も事前にチェック済み。
押印と代金渡して早々に終了！
無事、物件購入出来ました〜
その流れで管理契約。
リフォーム内容もだいたい決まっているので
スムーズに行きそうです。
あ、それと決済の時、
戸建ての物件情報もらいました。
なかなか面白い、良い条件だったので
これも決まれば面白そうです。
やっぱり買ってると話しが来るようになりますね！
頑張ってボロいの買ってて良かった。
今日もホテル。
どこに食べに行こうかな〜
まずは2年前に新築したアパートから。
昨年の9月の地震の時も鑑定してもらったんですが
その時はクラック１本無く無災でした。
それから5ヶ月。
今回も無いだろうな〜と見て回りましたが
「！！！」
結構ありました〜
結構微細なクラックだったんで
構造的には大丈夫そうで安心しました。
それでも総合的に判断して
一部損が認められました。
いや〜半年でこんなに変わってるとは驚きです。
皆さんも新築だから〜と油断せず
定期的にプロに見てもらうことをお勧めします。
何もなきゃ無いで安心ですしね。
そして昼からはいよいよ！
昨日のエスパー鑑定士様のリベンジ！
別の方が来て来れました。
まずは名刺交換をして挨拶。
服装もしっかり作業着。
普通にしっかり対応して頂けそうでまずは安心。
それから建物の被害状況を一緒に見ていきました。
ひとつひとつ
これは古いクラックですね。
その点こちらは新しいクラックですね。
と説明しながら進めて頂きました。
基礎の見辛いところは膝をつき
物で隠れているところはそれをどけ
昨日見て頂けなかった所もしっかり確認。
結果、一部損が認められました。
正直これだけしっかり見て頂いた結果が
たとえ無損でも納得するつもりでした。
それでも認めて頂きホッとしました。
これで修繕費の足しにさせて頂きます。
その流れでもう2件見て頂き
ひとつは一部損
もうひとつは無損
納得の結果でした。
しっかり見て頂き改めてありがとうございます。
明日ももう一件あるので、よろしくお願い致します。
その後は急いで不動産会社さんへ！
今回のもうひとつのメイン
戸建ての決済です！
いつもの様に売主さんは事前に済ませて頂き
重説関係も事前にチェック済み。
押印と代金渡して早々に終了！
無事、物件購入出来ました〜
その流れで管理契約。
リフォーム内容もだいたい決まっているので
スムーズに行きそうです。
あ、それと決済の時、
戸建ての物件情報もらいました。
なかなか面白い、良い条件だったので
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やっぱり買ってると話しが来るようになりますね！
頑張ってボロいの買ってて良かった。
今日もホテル。
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