全1426件 (1426件中 51-100件目)
こんにちは!波乗りニーノです。昨日は、滋賀の大家さんたちとゴルフに行ってきました。コンビニで、怪しい人がいると思ったら鏡に映った自分だった😓 pic.twitter.com/rAXDHPmQoo— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) May 10, 2022自分の貸している部屋を勝手に売却された話や新築の最終金が銀行から振り込まれた瞬間に海外に送金された話しや某サロンを強制的に辞めさせられた話などいろいろな話をしながら快晴の風のないゴルフ日和でした。スコアは、いつも通りなんですけどね(^-^;そして、今朝は芸能人の自殺の話がTwitterに上がってきました。先日ゴルフ大好きな渡辺裕之さんの自殺の話を聞いたところだったのに残念でなりません。若い世代では、いまだに交通事故や癌より自殺が多い日本男性のほうが女性より2倍も高く4月、5月は高く月曜日と金曜日が多いようです。コロナの閉塞感で自殺率が上がっているのでしょうか?何れにしろ残念です。とくに芸能人の自殺が多いように思うのですが気のせいでしょうか????明るい日本を作っていけるように微力ながらまずは自分の周りから吉川さんとの対談が健美家にアップされました。>大家対談全4回の1回目です。 年収300万円から5年でFIRE実現は、無理な話ではない【吉川英一さん×波乗りニーノさんの対談第1回】/ 不動産投資の健美家 / https://t.co/hLjHuZUek9 @niino_naminori https://t.co/U0sMbQhSur #不動産投資— 不動産投資コラムまとめ (@sparkle_virtue) May 10, 2022皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム5月22日(日)第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 5月28日(土)出版記念セミナーin新潟6月26日(土)出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/11
コメント(0)
ゴールデンウイークは人が多いのでおとなしく掃除という名の断捨離を実施少しだけモノが減りましたがそれでも物が多すぎてビビります。人間はなんでこんなにもモノを買い続けてしまうのでしょうか?残地物ありのボロ戸建てを買うとどの物件も押し入れが溢れんばかりにモノで一杯です。そして、我が家も同じような状態になっています(^-^;となりの敷地を買って物置が2つ増えたのですがあっという間に一杯です。駐車場も2台分増やしたのにすでに満車アパートに設置した物置も一杯です。人間は空間を嫌いどんどん物を増やして空間を埋め続けてしまいます。足るを知る知っているつもりですがなかなかできません。しばらくは、モノを減らせるように修行が必要です。新・片づけ術断捨離 「片づけ」で、人生が変わる。 [ やましたひでこ ]断捨離のすすめ モノを捨てればうまくいく (Do books) [ 川畑のぶこ ]本でも読んで断捨離しようと思います。とりあえず、まずは今日ワンボックスいっぱいのゴミを捨てに行ってこようと思います。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日)第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 5月28日(土)出版記念セミナーin新潟6月26日(土)出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/09
コメント(0)
一年で一番気持ちの良い季節ですね。そして、ボロ戸建てが一番仕入れやすい季節この時期は、雑草との戦いが始まり固定資産税の支払いが始まりゴールデンウイークに親戚で集まったりと3つが重なります。そうなると空き家どうするってことになりゴールデンウイークあけからそろそろ不動産屋さんに相談してみるか?となりネットの空き家査定や近隣の不動産屋さんに空き家相談などが始まります。そろそろ、値段に納得できればお盆に親戚で集まり売ろうか?なんてことが起こる可能性が高くなります。来週あたりから不動産屋さん巡りしたらもしかすると良い情報がもらえたりするかもしれませんね。ゴールデンウイークもあと2日自分は、どこ行っても人が多いのでまったり書類整理や法人の決算の準備をしています。不動産屋さんによっては今日から営業のところも多いので行ってみたらどうでしょうか?皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日)第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 5月28日(土)出版記念セミナーin新潟6月26日(土)出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/07
コメント(0)
ゴールデンウイークなのであまり人の多いところには行きたくない(^^♪ということで、家のキッチンの掃除をしてニスを床に塗ろうと思いニスが倉庫に余っていたので早速、うすめ液で薄めて塗り始めたらなんかおかしい????しばらく塗り進めていてもどんどん白くなっていく(^-^;何でだ???よく見ると水性ニスに油性のうすめ液を混ぜていました。結局、めちゃくちゃ床が汚くなってしまいました( ;∀;)綺麗にピカピカにしようと思ったのに白濁の床の汚い床になってしまった。ググると一度クエン酸とブラシで剥ぐってからもう一度塗らなくてはいけないという羽目に・・・皆さん、油性と水性は必ず確認しましょうね。100均に行ってブラシとクエン酸を買ってきて剥離作業約1時間無駄な工程だ( ;∀;)でも、歯を食いしばって自宅トレーニングと思って頑張って剥がしました。そして、水性ニスを塗ろうと思ったらもう少なかったので仕方がないのでワックスを3度塗りして終了!!!無駄な作業多かったけどとりあえず、キッチンの床が綺麗になって良かったです。今日は、エアコンのフィルターを綺麗にします。天気が良いので掃除が捗ります。福岡セミナーも募集開始しました。福岡で会えること楽しみにしてます。そんな山口、福岡出張の宿をとりながらワクワクそんなゴールデンウイーク中日皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日)第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 5月28日(土)出版記念セミナーin新潟6月26日(土)出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/06
コメント(0)
皆さんこんにちは!波乗りニーノです。先日まで富山へ移動してサーフィンやゴルフや情報交換をしてきました。春のセミナー&パーティーの打ち上げ、最高に盛り上がりました🤯 pic.twitter.com/HDnRJgUvqV— ミッキー CPM / FIER (@mickey_1248) May 2, 2022⛳️ツナさんのお陰でニーノさんにお会いすることが出来ました🙌前日はお友達が夜の街でポールさんとふん様に偶然出会いその流れでご挨拶びっくり🫢⁉️♨️でまったり休憩中に旅の振り返りをする☺️ https://t.co/i6lNQzNhaB pic.twitter.com/H1u5jWI6cM— こももん✨にこまる◎家(⌒▽⌒) (@comomonn) May 4, 2022いろいろな県の不動産投資を学べるのでゴルフができることは資産だと改めて思った次第です。久方ぶりのサーフィンは最高に楽しくて柴垣ポイントの横にカッコイイグランピング施設ができていました。柴垣グランピング素泊まりでも14800円となかなかの値段ですがゴールデンウイークは満室でした。ブッキングリゾートという会社が運営しているみたいで調べてみると日本全国のキャンプ場や遊んでいる土地を活用していろいろな施設を企画運営しています。こちら手軽にキャンプできて不便さを体験できるグランピング施設は暫くは人気ありそうですね。ただ、冬の日本でグランピング施設はなかなか厳しそうな気がしますがコロナの補助金などを使って上手くイニシャルコストを下げている施設も多いようです。サーフィンの後は、サーファー友達のニコちゃんの物件に行ってアパートにペンキを塗ってきました。ペンキ塗りは、大好物です。クアトロさんと色々話しながら細部をヌリヌリ情報交換途中で、アパートの近くで大きな声でウナッテいる声が聞こえたので下を見るとアンパンマン号が止まっていて怖そうなオジサンが携帯に向かってますますエキサイト( 一一)怖かったので写真を撮ってツイートしたらバズりましたwwww時給の高い波乗りニーノさん(@niino_naminori )とクアトロさんがニコさんの物件を塗っておりました!労働力投入には、しっかりお返しするニーノさん😉ワタクシは冷やかしてきました笑 pic.twitter.com/tLiuNAPjId— ふんどし王子 (@fundoshiouji) May 2, 2022怪しい人がいます。怖い感じ pic.twitter.com/PySBOs9dw2— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) May 2, 2022さすが、人気者は違いますね。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日)第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 5月28日(土)出版記念セミナーin新潟6月26日(土)出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/05
コメント(0)
雨の滋賀県に帰ってきました。波乗りニーノ出版記念セミナーin大宮@niino_naminori 、はじまりました! pic.twitter.com/tQ3tWzi9PP— 中森サトル / 資本家を目指す勤め人 (@SatoruNakamori) April 29, 2022お世話になった中森さんをはじめイケボの国鉄さんやtaira君やプレジデント168さんやてっかんさんなど党員の皆様本当にありがとうございました。セミナー後の懇親会では安定の大盛り上がりで大声で話しすぎて喉が疲れましたが、ハワイの話やバリの話や投資の話など大好きなことの話をいろいろできて人間関係資産も爆上げのセミナーでした。やっぱり、セミナーも大切だけどセミナー以上に2次会の繋がりとか生の話をいろいろできることがセミナー以上に大切だと思います。算数ドリルで言うところのセミナーは基礎編で、その後の懇親会が応用編みたいな感じでしょうか?波乗りニーノ出版記念セミナーin大宮!おかげさまで大盛況にてお開きとなりました。ニーノさん@niino_naminori 、そしてご参加下さった皆様ありがとうございました!タイムバケット、つくりましょう❗️ pic.twitter.com/3YbyEkzoUs— 中森サトル / 資本家を目指す勤め人 (@SatoruNakamori) April 29, 2022そして、本番はセミナー後から始まります。どれだけセミナーを受けてもどれだけ懇親会で盛り上がってもその後の自分の人生で行動しなければ何も始まりません。自分で決めてそのあと、自分で行動していかないと何も変わりません。全力を尽くしたらあとはパワーストーンに任せるのみ自分の人生を自分らしく生きることが一番大切です。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日)第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 5月28日(土)出版記念セミナーin新潟WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/01
コメント(0)
昨日から大宮に来ています。プレさんのイセッタで物件見学会ニーノさん、プレさんのイセッタで登場😎@niino_naminori @president168 pic.twitter.com/xjeugJEtRO— 中森サトル / 資本家を目指す勤め人 (@SatoruNakamori) April 28, 2022 物件見る以上に車でテンション上がってしまった\(^o^)/夜は、肉山で高級肉を食べまくり中森さんプロデュースでニーノさん前夜祭にお邪魔させてもらいました😋肉山美味しかった🤤@SatoruNakamori @niino_naminori pic.twitter.com/OJBjLHJ2hK— てっかん@不動産投資家/パーティスペース (@tekkan_fudosan) April 28, 2022 重要な会議となりました。毎日読んでる健美家のコラムですが大好きな2人の対談がオススメなので皆さんに読んでもらいたいですね。極東船長と防人レボリューションの対談そして、今日はまちにまった大宮で出版記念講演ということで無理言ってカンデオホテル2泊させてもらってます。全国のホテル泊ってるけどほんとカンデオグループはコスパ最高だと思うカンデオグループサウナも最高なのでカンデオホテル泊まったら是非、ととのってほしいですね。移動距離と運は比例するので今回の旅でも新しい出会いがありそうでワクワクですね。今日セミナーで会える方よろしくお願いします。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日)第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 5月28日(土)出版記念セミナーin新潟WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/29
コメント(0)
昨日、雨でゴルフが中止になったので家で久しぶりに外つけハードディスクの整理をしていたら偶然、見たことないホルダー見つけて開いてみたら10年後の家族に向けた手紙だった。2012年2月にあたりまえだけど当時の自分は、まだ働いていて新しい中古の家に引っ越ししたばかりで近くに出来たコメダ珈琲で書いたと書いてある。まったく書いた記憶はないのだけれども文章の中身は自分が書いたものでした。子供ひとり一人に書いてあり渡すことができました。不安ばかりで頑張りすぎていた日々だったけれどあの時の自分に声を掛けれるとしたら未来は色々なことが起こるけどどんどん楽しくなるよってことです!皆さんも良かったら自分の未来の家族に手紙を書いてみませんか?いよいよ、明後日は大宮で出版記念セミナーです。お会いできる方楽しみにしております。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日)第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 5月28日(土)出版記念セミナーin新潟WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/27
コメント(0)
曇り空のビワコの畔からおはようございます。昨日は、まったりとサウナ行ったり近所の不動産屋さんに油を売りに行ったりダラダラと過ごしました。空室も後一部屋なので空室対策も暇になりつつあります。今年は建築単価も上がっているので新築は小さいのをするかもしれませんがそんなに大きな物件は様子見です。そのため、既存物件のテコ入れのために大規模修繕をしていこうかと思っています。ところが、今年の災害級の雪が滋賀県北部で降ったために雨樋の修理で足場を架けたついでにペンキや修繕をしようという家が多く家の周りをみてもアチコチが外壁塗装屋さんだらけです。外壁塗装の価格は半分くらいが足場代という事が多く雨樋の修理などで足場代が保険でまかなえるとペンキ代だけで外壁塗装ができるのでお得です。その結果、関西の外壁塗装屋が滋賀の湖北に集結してあちらこちらで外壁塗装のお客さんの奪い合いをしています。中には保険の申請まで代行してくれる業者もあるそうでキナ臭いカホリがプンプンします(^-^;いつも言っていますがペンキ屋は、怪しい業者が多いので本当に気をつけましょうね。塗ったすぐは綺麗だけれども2年目には、ハゲハゲになってしまってクレームつけようにもその時になると業者は連絡取れなくなっているなんてこともよく聞く話ですからね。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日)第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 5月28日(土)出版記念セミナーin新潟WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/26
コメント(0)
快晴の滋賀県です。おはようございます。昨日は、拉麺マンとルイルイとパスカルさんが滋賀県まで遊びに来てくれました。ありがとうございます。大人の遠足岐阜のラーメンマン御一行彦根へニーノさん@niino_naminori ラーメンマンさん@mansyuuramen ルイ94世帯さん@yuuto_oorui 美しきかなびわ湖さん@I_suru_Biwako パスカルさんミラクルネコさん@miracle_neco ぴっぴ@pippi_os 濃ゆい時間でした🐣🌱ありがとうございました‼️ pic.twitter.com/9X8DIVnP7N— すぱいしーこっこ🐣 (@spicykokko) April 24, 2022 パスカルさんのブログいきなりstandFMに入ってきていきなり話始めたので面白かったです。そして、急遽ビワコさんも来彦ピッピとハルカさんも合流して途中からミラクルネコさんも合流して物件見学会夜は、ニーノの部屋でゲストは理論派のグッチ子だくさん勢い派のポール氏とは違い緻密に計算された投資手法で貧乏だった幼少期の話からふんどし王子との出会いその後の堅実に資産形成した方法をあますことなくセミナーしていただきました。気がつけば約2時間半くらいのセミナーでしたが面白かったので一瞬だった\(^o^)/アーカイブは観ることができますのでよかったらどうぞ!!皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/25
コメント(0)
滋賀県からこんにちは!今日は雨ですね。昨日は、拉麺マン主催のセミナーに行ってきました。セミナーとDIY会あるある会場にたどり着いた時には移動で既に疲れ切ってる😇 pic.twitter.com/FSjsMxyR81— エリック🌺ゆるニート大家 (@eric7blog) April 23, 2022 昨年キャンピングカーで日本の最北端を旅行したルイルイと一緒にセミナー「楽しい視察だったな~~~。」と想像しながら受講していました。ルイルイセミナーは規模の上昇率がエグくてビックリ日本で、こんなにたくさんの戸建てを再生している人を僕はルイルイ以外知らないwww息を吐くように買い付けを入れて息を吸うように買って直して息を吐くように客をつけて息を吸うように家賃を頂くことを飽きずに続ける。←ここ重要本当い凄い。セミナーの様子はこちらセミナーには、ブログランキングでも上位にいるパスカルさんも遊びに来てくれていました。こちらとっても気さくな方でパスカルの本当の意味も教えていただきました。意外な理由てっきりパスカルの法則のパスカルかと思っていたのですがF1レーサーのパスカル・ウェーレインからとったそうです。詳しくは、パスカルさん本人から聞いてくださいね。ということで、今日も今日とてルイルイとラーメンマンとパスカルさんとビワコさんが遊びに来るそうなので行ってきます。セミナー参加してくれた方ありがとうございました。そして、今日はニーノの部屋ゲストは、グッチ子だくさんです。理論派グッチのセミナーは勉強になること間違いなし皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/24
コメント(0)
曇り空の滋賀県からおはようございます。インターネットラジオのstandFMが面白いです。僕もDJをやってますのでよかったら聞いてくださいね。健美家チャンネルも始まりましたのでぜひ、アプリをインストールよろしくお願いします。昨日は、昼から暇だったので足軽大家さんと近所のショートコースで不動産談義しながら散歩唯意義な時間でした。一番怖かった話は友達の物件に入居しているフィリピン人が帰国するという事で友達のフィリピン人に約500万円くらいで売却するという詐欺が発生したらしいです。賃貸契約していたフィリピン人が勝手に売却しているので詐欺事件なのですが大家にとってみれば賃貸契約者と違う人が住み始めておまけに滞納が始まりそうなカホリしかしません。詳しくは、来週のゴルフ会談で聞いてみます。今日は、昼から岐阜で出版記念セミナーで明日はニーノの部屋お会いできる方よろしくお願いします。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/23
コメント(0)
昨日は、焦りました。なんとゴルフのスタート時間に銀行で記帳していましたメンバーからの「ニーノさん、今どこにいます?」の電話で気がつくという失態完全に水曜日の予定と火曜日の予定が頭の中で入れ替わっていました( ;∀;)最高のゴルフ日和にゴルフに行っていない自分の行動に腹がたってきて迷惑かけたメンバーにも申し訳なくむしゃくしゃしながら家の窓を洗っていました。気持ちが動転したときは一旦落ち着くために整理整頓や掃除をすると何となく気がまぎれます。窓を綺麗にして車も洗車して物件の除草剤まいて少し気がまぎれました。夜は、リーシング会社のスタッフと新築満室お祝い会スタッフの要望で焼肉を食べに行きました。最近お気に入りのお店で希少部位も食べさせていただき繁忙期のやり取りを振り返りながら楽しい時間を過ごさせていただきました。不動産賃貸業で長期間、高稼働率を保てているのはリーシング会社の方のお陰です。新築最後の2部屋は、リーシング会社の方々のファインプレーで決めることができました。リーシング会社ごとのパワーバランスも聞けて面白かったです。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/20
コメント(0)
FIREしてからは、土曜日・日曜日はなるべく外に行かないようにしています。コロナも理由ですが1番の理由は混むから(^-^;なるべく平日の住んでいる時間に動くことで時間効率が良くなります。土日に混みそうな買い物やお出かけは控え観光地が近いので車をなるべく使わなくてもできることをするようにしています。ということで、車を使わなくても一番やらなくてはいけないことは繁忙期が終わってガレージや物置の掃除です。積みあがった書類は、しばらく放置プレーwww闇雲に積みあがった在庫と言う名のゴミのような資材を整理したり捨てたりしていたらあっという間に時間が溶けていきます(^-^;スタエフやVOICYを聞きながらなんとか床が見えるまでにはなりました。最後は床に高圧洗浄してフィニッシュ!!!少しだけガレージと物置がスッキリしましたがまだまだゴミが多いので今日も引き続き掃除しようスノーボードシーズンも終わったのでボード用品を格納してゴルフとサーフィンの整備をしなくちゃいけませんね。季節変わりはやることが色々ありますね。今日は、除草剤を撒いたり事務作業や繁忙期の反省会をやろうと思います。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/18
コメント(0)
北風の滋賀県からおはようございます。風が冷たいです。昨日は、寒かったのでレシートの整理とかセミナー資料とか部屋の掃除をしていたらビワコさんからLINEが入り近くのゴルフ打ちっぱなしへ行ってダラダラとブッタるんだ練習みたいな井戸端会議みたいな時間を過ごす。平和な土曜日だ。お土産に高級なマンデリンとブルマンのコーヒー豆を頂く最近、コーヒーをよくいただくみなさん、吟味した美味しい高級なコーヒーが多く家にいても色々楽しめて幸せだ。セミナーでもらった全国の茶菓子もあるので家にいても最高の時間を過ごすことができる。毎日、やることがあってバタバタしながらblogやコラムやスタエフやって本書いて本当に良かった。たくさんの人脈ができました。今月は、岐阜や大宮にも行くのでワクワクしますね。ところで、昨日募集開始した極東セミナーは2時間で満席になりました。2カ月前だから焦っていたけど凄いな。さすが極東船長のセミナー席を増やせないか?検討してみます。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/17
コメント(0)
春の風が強い滋賀県からこんにちは!!滋賀県の仕事が溜まっていたので次々こなしていたらブログの更新を忘れていました(^-^;ゴメンナサイ。いよいよ、今週は水曜日がウチコミさんのセミナー来週水曜日の夜にウチコミさんでお話させていただきます。これからどう生きる? 幸福なFIREのための人生攻略法 https://t.co/FTXB60oUHp @PeatixJPより— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) April 15, 2022 リーズナブルなので良かったら遊びに来てくださいね。そして、健美家コラムが更新されました。こちら実は、コラムには書かなかったのですが食事つきマンションができたおかげで近隣のアパートの家賃が上がってきております。食事つきマンションは、かなり高額なのでその価格がベンチマークになりこれまでの新しめのアパートの割安感出てきたことからこうなったと思います。また、供給される脅威はありますが建築コストも上がっていることから暫くは新築アパートの供給も抑制されトータルでは、満室に近い状態をキープできればよいな。と考えています。そして、そんな富山に極東船長がセミナーに来てくれることになりました。こちら極東船長@gokuakusentyou が富山に来てくれます。6.11【極東船長リアルセミナー&懇親会】in富山 - パスマーケット 2022/6/11(土) 13:30~ https://t.co/i4a5NJR6SS— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) April 16, 2022 北陸に来てくれることがなかなかないので今回はかなり貴重な機会になると思います。前後にゴルフも予定しているので参加したい方は直接ご連絡いただけると幸いです。今週の土曜日は、久しぶりの岐阜でのセミナー1週間後の土曜日に岐阜でリアルセミナーします。波乗りニーノ出版記念セミナー! ルイ94世帯セミナー - パスマーケット 2022/4/23(土) 13:30~ https://t.co/lqlPnnE9zZ— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) April 16, 2022 ルイルイにも久しぶりに会えるので嬉しい北海道で旅する計画をまた立てようと思います。毎日、遊んでいるようで働いている生活って最高だな。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/16
コメント(0)
昨日は、朝から太陽光発電の工事アパートに載せている太陽光発電の出力制限するためにネット接続がWIFIにしたもののまったく繋がらず一番稼ぎ時の4月から売電できなくなっていましたがやっと工事で繋がりました。これで、稼ぎ時の4月後半、5月、6月頑張ってくれそうです。昼は、サンデー毎日クラブの事務局会議富山で、極東船長のセミナーを企画中‼️ご飯も美味しいのでサクサク決まります。詳しく決まったら案内しますね♪ pic.twitter.com/czqn0YnhlZ— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) April 13, 2022極東船長が富山に来てくれることになりましたのでゴルフコンペや懇親会も企画したいと思っています。詳しく決まりましたらまた、案内始めますね。昼からは、お世話になっている夕陽不動産(仮名)の全体会議で少しだけお話させていただき「富山のFIRE大家さん 『四天王』の一人、「波乗りニーノさん」に、弊社の全体会議で、記念講演をいただいています🎤 さすが、講演のプロ、聴衆の心を一瞬で掴まれてます🤝 楽しませていただいてます🤣 pic.twitter.com/PoycaZ57KF— ミッキー CPM / FIER (@mickey_1248) April 13, 2022そのあと、ニューオオタニのディナーに連れて行ってもらいました。「ここだけの話しですね🤫」ニーノさん、ありがとうございました🙏あらためて、講演では聞けなかった、裏話を、お聞きしてます👂 為になります🤣 pic.twitter.com/Z1OzUY4PM2— ミッキー CPM / FIER (@mickey_1248) April 13, 2022食事も夜景も幹部の皆さんも最高の時間を過ごさせていただきここまで僕がこれたのは本当に周りの方のお陰だと改めて感じた1日でした。そんなお返しをできるように今日も頑張ろう!!皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/14
コメント(0)
富山のシェアハウスからおはようございます。シェアハウスでも入退去があり新しいシェアメイトが入ってきました。新しい化学反応がありそうで嬉しい限りです。先日、金沢で出版記念講演をさせていただき久しぶりのリアルセミナーの感動を味合わせていただきました。おはよう御座います♪昨日は、地元金沢で出版記念公演させて頂きました!60人くらいの方にご参加いただきリーマン時代の元同僚や古道具屋のオジサンを始め昔からの仲間も久しぶりのリアルセミナー!やっぱり、リアルならではの最高の盛り上がりで結局23時くらいまでいたような気がします。 pic.twitter.com/uTxwnBhQRY— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) April 10, 2022 こちらも新しい出会いや気付きがたくさんありここでも化学反応が起こりそうでワクワクしています。本を世の中に出せて本当に良かったです。今年いっぱい全国でセミナーを開催していくのでお近くで開催の際にはお会いできること楽しみにしております。久しぶりに兼六園の夜桜を見に来てます。今年は風が吹いてないので、モコモコちゃんですね🌸 pic.twitter.com/9e0RvAdlWD— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) April 9, 2022 こっちも良い感じです♪今日は、星も月も見れてラッキー‼️ pic.twitter.com/sMJyCIN1bD— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) April 9, 2022 彦根も快晴だったみたいですね。#彦根 からおはようございます1か月ぶりに走って(歩いたり)してきました。まだまだ庇いながらですが走れたことは自信になります。彦根城は今週末が見頃の最終となりそうです。今朝は風もなくリフレクションが決まってました。春ってやっぱりいいですね。 pic.twitter.com/mhjlVLRnM0— イトーちゃん (@SOMASOMA0416) April 8, 2022 話は変わって、富山来てからはインベスターラウンジのツナ店長のカニカニパーティー🦀に遊びに来ました‼️ pic.twitter.com/M85grOcYdp— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) April 11, 2022 インベスターラウンジでツナ店長のカニカニパーティー参加したり寿司食べたりライス親方と重要な会議したり毎日充実しています。FIREしたら自分のアジトというか事務所というか秘密基地というか、そんな空間が必要ですね。投資でしこらしちゃった物件を自分の秘密基地として使っちゃうっていうのも良いかもしれません(^-^;皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/13
コメント(0)
快晴の滋賀県からおはようございます。午前中は、マネーフォワードの銀行口座の紐づけのメンテナンス銀行やクレジットカード支払いをマネーフォーワードで管理していますがいろいろメンテナンスが必要で最近はセキュリティ強化からどんどん面倒になってきました。自分が年をとってからもこんな面倒な事を続けられるのか?少し心配になりますがテクノロジーの進化に期待しましょう。昼からは、先日のスノーボードで負傷してしまいサウナ行ったり、マッサージに行って身体のメンテナンスDAYにしました。毎日が自由になると知らず知らずのうちに遊びすぎて疲れが溜まります。仕事と遊びの垣根がなくなってしまったので遊び疲れというのが溜まり続けます。贅沢なことですが・・・・会社員時代は、休みの日の遊び疲れも仕事をしてるうちに筋肉痛も取れ次の休みには体調万全で遊ぶことができたのですが今は仕事のような遊びのような日が続くのできちんと自分のメンテナンスする日が必要ですね。健康は最大の資産ですからね。30歳の頃「仕事か遊びかはまわりが決めてくれる。当人にとっては、常に仕事であり遊びでもあるのだ」老子の言葉に感銘をうけ今は、本当にこんな生活ができるようになりました。そんな生活をできるようになったFIREについてをまとめた本を発刊して明日の金沢からいよいよ全国ツアーが始まります。4月23日の岐阜から4月29日の大宮5月28日が新潟6月18日が北九州7月9日が北海道札幌です。お近くの皆様、前後に一緒に遊んでいただけると幸いです。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/09
コメント(0)
桜が綺麗な季節になりました。1年で一番彦根城周辺が賑わう季節ですね。そんな彦根城を横目に見ながら奥伊吹スキー場までのドライブ極東船長やイッセイのスタエフを聞きながら今日も朝一からスノーボードに行ってきました。今日も奥伊吹スキー場アンバサダーとして朝イチから楽しみます‼️天狗岩コースも中間駅まで行けるそうです♪ゴン攻めしてこようと思います。#okuandibu pic.twitter.com/6Y8LJls6jo— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) April 6, 2022 ピステンバーンのファーストトラックからゴン攻めですwww10本くらい高速クワッドでまわしてそのあとは、ペアリフトも絡めて上から下まで滑走8時から9時半まで滑ってきました。10時過ぎると気温が上がり一気に地中に埋まっていた黄砂も混ざり雪が腐ってきます。雪が腐るとストップ雪になりソールも汚れるので、早めに撤収して不動産屋さんで打ち合わせ!!最高のライフスタイルです。奥伊吹スキー場は17日まで営業するそうです。昨日の吉川さんのブログはインフレについてでした。こちらインフレも長期的続くと、どんどん可処分所得が奪われていきます。不動産賃貸業では、建物の価格が上がり新築では銀行評価は上がらないため信用棄損しやすいバランスシートになります。そして、新築の物件価格は上がり続いて中古市場も上がりだしてきています。家賃は、なかなか上げることができないので更新の時期は、歯を食いしばるしかありません。入れ替えのたびに少しづつ家賃を上げていけるとは思いますが古くから入っている人は家賃が上がらないのでなかなか退去しなくなり入退去は鈍化しそうな気がします。部屋の大きさが大きいほど入退去は少なく部屋が小さいほど入退去が多いので家賃を上げやすくなります。ただ、インフレが続けば相対的に借金の価値は減り結局投資家が勝ちます。どうなっても、良い風になるという事をシミュレーションするたびにトマ・ピケティの公式が頭に思い出されます。r>gそして、今朝の極東船長のstandFMでは地政学的リスクの話をしておられました。戦争がないと思っていたけど実際戦争が始まると日本は、非常に厳しい隣国に挟まれていることを思い知らされます。ウクライナを見て思う事は北海道や沖縄など日本の隅の方は地政学リスクは高く東京などの一局集中しているところも地政学リスクが高まってきていると思ってしまいました。最後に告知です。2年ぶりにリアルセミナーを今週の日曜日に金沢で開催します。場所は、兼六園や21世紀美術館も近い金沢歌劇座です。良かったら遊びに来てください。お待ちいたしております。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/07
コメント(0)
すっかり満開になりましたね。毎年、思うのですが桜は、ポップコーンみたいに一気に開きますね。彦根城の周りは花見客でいっぱい大渋滞しています(^-^;そのおかげで桜を観ながら運転できるww今日、仕事で滋賀大に行ったんだけど桜が満開でした🌸ちなみに右の建物は「君の膵臓を食べたい」の実写版映画で小栗旬君演じる先生が通っていた高校です♪左奥が彦根城‼️ pic.twitter.com/KD1tmEE3iC— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) April 5, 2022 そして、1週間分の休みに溜まったタスクを一気に片付けました。お陰で夜も爆睡\(^o^)/気持ちの良い朝です。いつも言っているのですが定期的な500キロ以上の移動をおススメしています。できれば1カ月に1回最低でも半年に1回くらいはやってほしい。人生の強制リセット!なんせ頭の中をクリアにできるし自分に向き合うことができます。今回の旅でも1週間離れてみて帰ってきたら普段の生活では気がつかなかったことがいろいろ気がつきました。あれっ、こんな風に使えたんだとか探していたものは実はココにあったんだ!とか自分の人生のプライオリティの確認とかね。今日も最後まで読んでいただき有難うございました。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/06
コメント(0)
1週間ぶりに滋賀県は1週間前は固い蕾だった桜もこの1週間で一気に満開になりました。土日は、あいにくの天気だった沖縄も子供の入学式だった昨日は晴れました。初めて見る子供のスーツ姿これまで学生服だったのに急に大人の仲間入りをしたような気がしました。ひとり暮らしをしてひとり暮らしの寂しさや不便さを実感することはとても大切な経験になるはずとくに家から遠く離れば離れれるほど今までの家庭や地元社会に守られていた生活に感謝したり生活様式の違う慣習を知ることは貴重な子供の資産になるでしょう。親としては、18年間も一緒にいたのではじめての離れて暮らすことに自分自身が寂しく感じる時間もありますが自分の分身が沖縄の地で新生活に意気揚々と楽しんでいると思うと自分も嬉しくなってきます。それにしても、この4カ月くらいは本当にバタバタした期間でした。コロナ禍であるにも関わらず子供の受験や子供の最後の地元での思い出作り新築アパート建設から空室対策入居退去の立ち合いから子供の引っ越しと非常に充実した期間を堪能しました。すでに新築アパートのインターネット導入が遅れたり新しく入居した人からテレビが映らないエアコンから異音がする郵便ポストの番号が分からない郵便ポストの番号が回らないゴミ出しのルールが分からないそして、2件の退去連絡( ;∀;)と、仕事が溜まってきたので一気に片付けて今シーズン最後のスノーボードと今週末の金沢のセミナー資料を作り上げようと思います。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/04/05
コメント(0)
メンソーレ!!今日で3月が終わりますね。4月最終週は、激移動ウイーク富山での重要な任務を遂行してから沖縄に来ております。富山では、朝日不動産さんのWEBセミナーに登壇させて頂いたり史上初4人のセミナーに朝日不動産ミッキー社長のご好意で参加させていただくことができました🙇♂️グッチーさん波乗りニーノさんポールさんふんどし王子豪華メンバーすぎませんか😂😂😂もう一文字一句聞き逃さない気持ちでセミナーに参加していました🙏見逃した方はYouTubeでも視聴できますよ✨ pic.twitter.com/t481T2HJd8— エリック🌺ゆるニート大家 (@eric7blog) March 27, 2022ふんどし王子とポールとグッチとペンちゃんに出版お祝い会をしてもらったり波乗りニーノさん(@niino_naminori )の出版記念に鉄板焼きを食べました(^^)!おめでとうございます😊‼️コロナ禍もあり、人数制限があったので少人数でさせていただきました🙋♂️ pic.twitter.com/lzbJscDOOA— ふんどし王子 (@fundoshiouji) March 28, 2022サンデー毎日のメンバーとランチ行ったり重要な任務を遂行して沖縄に移動今日から子供の引っ越し手伝いです。富山は寒かったけど沖縄は快適な温度なので身体が楽ですね。メンソーレ!沖縄は生憎の曇り空ですが、暑くもなく寒くもなく快適な気温です♪子供が沖縄に住むことになりましたので引っ越しです。と言っても単身パックが高すぎたので殆どを現地調達することになりましたW沖縄に在住の皆様よろしくお願いします。 pic.twitter.com/Gv8QeM2G2F— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) March 30, 2022 明日からは4月4月10日は金沢で、23日は岐阜でセミナーお近くの方よろしくお願いします。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月23日(土)出版記念セミナーIN岐阜4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/31
コメント(0)
昨日は、ラーメンマンとエディさんとウズラさんが遊びにきました。プチ新築見学会です。詳しくはこちらエディ@eddiemisfits1 さんと、うずら@uzuraooya さんと、満州ラーメン@mansyuuramen レボリューションが、彦根に遊びに来てくれました♪新築アパートも明日から、どんどん入居始まっちゃうので今日が見学会できる最後のチャンスでしたね。建築単価上がりすぎて来年は新築できるかなぁ😅 pic.twitter.com/MVYj8daqB2— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) March 25, 2022そして、今日は朝から入居立ち合いラッシュ!!この土日で、ほぼ埋まります。いろいろありましたが、何とか決まって良かったです。入居立ち合いでは、LINE交換やゴミ出しのレクチャーに時間をかけます。ここで、時間をかけることで後でのやり取りが楽になります。運営を楽ちんにするための知恵ここまで、やっておくと入居が始まってからも人間関係が熟成されていきいろいろな問題も未然に防げたりします。早速、昨日の夜入居者からWIFIの遅さでLINEでクレーム現地に行って調べたところ壮絶な遅さです( ;∀;)新しい入居者さんから連絡があり、インターネットが遅すぎるという事で調べにきました。確かに遅すぎる😭なんでなんだろう。 pic.twitter.com/nMv7C2sWxM— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) March 25, 2022これでは、クレームになります。KANAさんに色々教えていただきなんとか、スピードアップしました。もう一点だけ。物件が1Gbps回線を戸数でシェアしている場合、物件にいる方でネットのヘビーユーザーが数名いると、他のユーザーの通信が圧迫される可能性も否定できません。。。いわゆる無料インターネット業者のやつはたいていこういう契約だと思います。— Kanaさん (@kai_natsumi) March 25, 2022twitterからのアドバイス助かります。あとは、新築のネット環境問題が一番大きな課題です。このままだとルーターを各自に貸さなくてはいけないかもしれません( ;∀;)neuro光の対応に少し怒ってます。早く、アパートに繋げてほしい。通信速度の速さが売りのNUROですが導入スピードはビックリレベルの遅さですwwwなんじゃこりゃ~~~~~皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/26
コメント(0)
昨日は、朝から土建屋社長兼デザイナーのミヤモンとうだつの上がらないラーメン屋店主からFIREした拉麺マンレボリューションとデートwwミヤモンの転売用の渾身の最新作も見せていただきました。なかなかミヤモンカラーが炸裂した物件でリノベ中にも関わらず既に3人ほどの方が検討しているそうです。今日は、ミヤモン@miyamon_shiga のリノベーション物件を見せてもらいました。駐車場ない物件を減築して2台停められるように改造‼️田舎では、有効な戦略ですね♪しかもオシャレに仕上げてあります。勉強になりました。 pic.twitter.com/XophRGifK0— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) March 24, 2022岐阜県で一番美味しいという噂の鰻屋さんが今日からお店で食べられるという事で、とても重要な会議‼️ pic.twitter.com/e6IxBHGdN5— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) March 24, 2022道中、ラーメンマンが朝八時から奥さんと2人でソファで手をつなぎながら朝の連続テレビ小説「カムカムエブリバディ」を観ているそうです。僕自身の偏見なのだが朝の連続テレビ小説を観ている家庭は普通という普遍的な日常に幸せを感じることができる人たちで朝の忙しい時間にでも時間をとって家族で観られる家庭はどんどん減っているだろうし親が連続テレビ小説を観ていた家庭はその子供の家庭でも連続テレビ小説を観る家庭になっていくような気がします。いろいろこの後の展開を予想しながら話できるタネを撒いてくれているので和気あいあいと家族の団らんの食事しながら明日の連続テレビの話をする。ステキじゃないでしょうか????と、日本人の感じる幸せの追求や忘れかけた日本人らしさを思い出させてくれるカムカムです。と、ちょっと皮肉っていますが私も観ています(笑)だって、家族と話しできなくなりますから必死ですよ。こっちも皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月24日(日)第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/25
コメント(0)
滋賀県からおはようございます。昨日は子供とボードに行ってきました。奥伊吹です。現在の積雪は230cm営業は4/10までですよ~ 4月に入っても営業できるなんて久々じゃない?? でも大分空いてきたな~ pic.twitter.com/IqCvJmGJat— スキー場情報局 (@skiinfomation) March 21, 2022 ホームゲレンデは、4月10日まで営業という事でこのあと3月は予定びっしりだけど4月6日あたりにラストで行けたらいいな~~!子供の友達も連れて行ったので道中も大学生になる話でワクワクしていました。ひとりの子は福井大学もう一人は名古屋大学優秀ですね。みんな後1週間で一人暮らしのスタート人生で初めての一人暮らし夢と希望しかないですね。僕からは、なるべく早くにお金貯めて海外に行った方が良いよ。というアドバイスだけしました。僕が初めて海外に行ったのは29歳の新婚旅行ニュージーランドに行ってクイーンズタウンとという小さな町でボードしながらゆっくり流れる時間を堪能したのは本当に良い思い出です。なるべく早く若いうちに海外の経験をしてほしい出来たら若いうちに海外に住んでみるのがベストだと思うけど円高が進んでいるので厳しくなりそう若いうちの経験は掛け替えのないものになると思っています。そして、太陽光発電の出力制限のネットの接続が確認できないという事でバタバタ、イライラしております。分からない事の話を聞くのは本当に面倒ですね。これも苦行と思って乗り越えよう。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/23
コメント(0)
昨日は、シークレット新築見学会会員番号七百さんとピッピ・ハルカ夫妻が参加今回の新築の工夫したところと失敗したところの話を聞いていただく。いろいろあったけど満室になると感無量!!!昨日はニーノさんの新築物件ツアーへ🐹🐣今のニーズに合わせ、尚且つ何年か後の家電の使い方を見据えた電気設備の配置や収納の作りになんど納得した事か‼️宅配ボックス全室配置とか最高かょ❗️その結果。。。ランチタイム中に全部屋決まってました😂wぴっぴよ…新築気になってきた❓@pippi_os pic.twitter.com/WGuKkOC8mz— すぱいしーこっこ🐣 (@spicykokko) March 21, 2022 これで、150室が満室になりました。4人でカレー屋で話していたところ大学の合格発表があって大学生協と不動産会社4社からの着信がありました。しかし、すでに空室はありません。とても残念な気持ちになりました。完全にチャンスロス貸せる部屋があればまだ貸せるのに貸せる部屋がないので案内できないということです。つまり、地域によっては、まだまだ貸せる地域はあると思います。空室率の高いエリアであっても細かく見ていけばまだまだ建てることが可能なエリアはありますし中古をコンパージョンすれば戦えるエリアもいくらでもあると考えています。そして、夜は僕の友人の中では最速FIREのジャンボ山口さんをお招きしてニーノの部屋を開催先日のニーノの部屋ご参加いただきました皆さん本当にありがとうございました♪そして、@jumboyamaguchi ジャンボ山口さんの覚悟が最速FIREの原動力だったのだと思い知らされたウェビナーでした‼️#ニーノの部屋 pic.twitter.com/aYIS15gx4F— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) March 21, 2022 話には聞いていましたが改めて時系列で示されるとすさまじい行動力と覚悟に驚かされました。いきなり9000万円の融資を受けることができたジャンボさん温厚な話口調とは裏腹に大胆かつ周到な融資戦略をもって1年でFIREすることができたのだと思います。つまり、周到な計画から地域性の歪を見つけだし大胆に融資をいくつも引くことが最短FIREするためのルートという事は分かりました。そのためには、大きなリスクを取ることが必要でリスクを取るだけの度胸と覚悟も必要なのだと悟るセミナーでした。ご参加いただきました皆様ありがとうございました。アーカイブでは観ることが可能なので良かったら観てみてください。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/21
コメント(0)
健美家コラムが更新されました。こちら昨日は、今日から入居が始まる部屋の最終チェック!今週、来週と入居ラッシュだ~~~~~今年は、入退去が22部屋新築が8部屋で合計30部屋の入居が今日からの2週間で完了予定早速、入居された新築ではテレビが観れなかったりインターネットが遅れたり迷惑かけまくりです。申し訳ありません。これからの新築入居までには機能的サービスの怠りがないようにしないといけません。と同時に子供の入学手続きや子供の引っ越しもしなくてはいけません。ただし沖縄なので殆どが送るより向こうで買った方が安く上がりそう。買うモノと送る物の選別も必要になりそうです。そして、今晩は、最速FIREしたジャンボさんを招いての最速FIREした秘密をお話していただきます。まだ、セミナー申し込んでない人は今からでも間に合いますよ。ウェビナーなので、顔出しは必要ありませんし全世界からパソコンやスマホ一台で見れちゃいます。リアルセミナーより簡単に質問もできちゃいますよ。今晩夜八時からからです。お楽しみに~~~!!!皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/20
コメント(0)
お久しぶりです。実は、沖縄に行ってました。バタバタしましたが、子供の大学が無事に沖縄に決まり沖縄に住むアパートの選定です。我が家では、人生で一番お金のかかる10年間に突入下の子も塾通いをスタート( ;∀;)仕送り・住宅ローン・塾の教育費がトリプルパンチで家計を襲います。分かっていましたが、実際に体感するとなかなかの破壊力!!でも、このために始めた不動産投資なので歯を食いしばって乗り越えます。子供は立派な大人になるための階段を踏み外すことなく登ってほしいものです。とりあえず子供の住むアパートが決まりました‼️彼の優先順位トップは立地‼️2番目は二階以上‼️3番目は静かなところという事で、大学横のデザイナーズRC物件に決まりました。コンクリート打ちっぱなしのカッコイイ物件で狭いと思うのですが、ここが良いそうです♪楽しいカレッジライフを歩めますように‼️ pic.twitter.com/Gd01bZlhOY— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) March 18, 2022 肝心の物件選びは僕のオススメ物件には目もくれずトレンディドラマ風な打ちっぱなしRC2階になりました。仕送りから払ってもらうのでこれで彼の固定費はかなり圧迫されると思うのですがこれも勉強です。仕送りからの予算の組み方について彼の予定を聞いてみました。水道光熱費が抜けていたので少しだけアドバイス一人暮らしすると本当にいろいろお金がかかることを体感することでしょう。少し部屋も狭いと思うのですが・・・・本人が選んだ部屋なので手入れして大家さんに迷惑かけることなく4年間住んでほしいと思います。子供と過ごす時間も後少しと思うと寂しいという反面いつまでも家にいても困るので巣立ちのときですね。そして、いよいよ明日はわずか1年未満で最速FIREをはたしたジャンボ山口さんがゲストです。最速FIREするための極意をあますことなく話していただきます。お楽しみに!!皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/19
コメント(0)
やっと、最後の自主管理物件の退去立ち合いが終わりました。この部屋は既に、入居日が決まっており14日の夜退去で20日の朝に入居となっております。新築から貸しているのでそんなに修繕はかからないと思いますがハードな汚部屋になっていたり修繕が多数必要となると6日では、修繕から清掃までは時間がかかるのでビビっていました。結果として綺麗に使っていただき感謝です。これなら、清掃だけで軽微な修繕でカギ交換すればすぐに貸せそうです。ホッとしました。掃除が終わっていない部屋もこの部屋だけになりました。今週末からは、今度は入居ラッシュです。本当にこの時期の大家業は忙しいですね。入居立ち合いが始まります。そして、今日は新築アパートの引き渡しになります。どうにか完成まで漕ぎつけまいた。今回のアパートは、コロナに配慮型アパートメント長屋式で共用部がなく安心して自分の部屋に入れます。そして、各部屋に専用の宅配ボックスも完備専用宅配ボックス完成‼️ pic.twitter.com/9t0bxLaUCq— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) March 13, 2022 宅配ボックス 一戸建て用 大容量 完成品 おしゃれ 1BOXタイプ 盗難防止ワイヤー付き ダイヤル南京錠付き WKS381/WKS382/WKS383/WKS427/WKS428 屋外 マンション 宅配ロッカー 家庭用 宅配BOX 宅配収納BOXフォルディア 【送料無料】各部屋の鍵も全部違うので部屋のカギと一緒に宅配ボックスの鍵も渡します。最近の宅配ボックスでは占有者の問題や数の問題などが起こっています。そして、何より導入コストが高めです。宅配ボックスパナソニック panasonicコンボメゾンコンパクトタイプ 共有8錠右開き 前入れ前出しCTNR4840R COMBO-Maison 集合住宅用 マンション ハイツ アパート小型のアパート8部屋用でもこのくらいの価格それなら、各部屋用のほうが嬉しいと思います。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/14
コメント(0)
京都からこんばんは!今日は子供の大学受験送迎たぶん、記念受験なんだけどこれは内緒です( 一一)実は、私ここ数日体調を崩しておりました。仕事と遊びと父親業のしすぎが原因と思われます。アラフィフなのに無理していろいろ決めることが多すぎで参っちゃいます( ;∀;)そして、自分の物件は新築も満室になりこれで満室まで後一部屋まできました。完全満室まで残すところ、この一部屋になりました‼️この土日に決まりますように‼️ pic.twitter.com/62DavI0wc2— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) March 11, 2022 今月末には2部屋の退去予告がありますがそれは置いておいてなんとか後期でお満室にしたいですね。まさに一進一退!アラフィフは、仕事も遊びも父親業も真剣にすればするほど忙しいのだ。子供は、どこに行っても県外なのでこれまた忙しくなりそう。バタバタの3月4月を全力疾走中!昨日は、来週のジャンボさんのセミナー資料をみていました。たった1年でスピードFIREしたジャンボさんの秘密が散りばめられてます。面白い!ぜひ、最速FIRE目指している皆さんには聞いてほしい内容です。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/12
コメント(0)
新築アパート近く大学の大学の合格発表日電話を握りしめて待っていたら、即一部屋申し込みいただきました。ありがとうございます。これからバンバン決まるぞ~~~と思っていたんだけど待てど暮らせど連絡がない(^-^;やっと来た電話は空室確認そういうことを繰り返していたら既に夕方になり1件だけ電話で空室確認からの申し込みってことで、繁忙日は2部屋しか決まりませんでした。自主管理物件の今年の空室はあと、5部屋退去終わっていない部屋2部屋掃除終わっていない部屋3部屋入居前チェックの補修に今日も走り周ろう。そんなことをしながら子供の大学近くの賃貸物件探しいつもは貸す側なんだけど今回は借りる側の視点でいろいろ観てみると大家さんのやる気や特色が出ていて面白い地域性もあり本当に勉強になります。大学近辺に住んでいるズットモ大家さんに久しぶりに電話で話しながらいろいろ聞けるのも最高全国に知り合いがいるって本当に資産だなって思った次第です。明日は、朝から拉麺マンとゲレンデで重要な会議をする予定皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/07
コメント(0)
個人の確定申告がほぼ終わりました。新車の軽自動車分くらいの所得税と中古の軽自動車分くらいの消費税国家のために必死のパッチで歯を食いしばって納税だ~~!!!そして、今日は朝から子供の大阪受験の運転手初めて行く場所での賃貸調査は楽しいですね。この大学行くとなったらどうすればタダに近く住むことができるかを思案中パターン1 ボロ戸建てを再生してシェアハウスを運営してもらいオーナー兼管理人として住んでもらう。パターン2 立地の良いワンルームマンションを安く買って最終的に出ていってから売る。もしくは貸す。パターン3 その他(役員社宅作戦やセカンドハウスローン作戦などや混同型)とりあえず、私立大学だと入学金33万円で、授業料と施設使用料で1年182万円公立大学で入学金51万⒉000円で、1年授業料が53万円5800円他にも、家賃も含めて8万くらい仕送りするとなると年間約960,000万円私立だと年間278万円で4年で1112万円公立だと年間150万円で4年で600万円なんかデラックスな金額すぎて受験料の2万円が安く思えてきます。完全に金銭感覚がインフレ大学生の親御さんはこの感覚でアパート探しているんですね。体感して分かってきました。国公立に受かれば、授業料が安くなったのでその分、良い部屋に入れてあげようってなるんだね。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さん4月10日(日)出版記念セミナーIN金沢4月29日(金)出版記念セミナーIN大宮 WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/05
コメント(0)
吉川さんが購入したリゾートマンションに遊びにいってきました。詳しくは吉川さんのブログからどうぞ→こちらサンデー毎日な皆さんと苗場スキー場に行ってきました! FIREしてプロカメラマンになったwizさんに写真を撮ってもらったんだけど同じ被写体とは思えないくらいの迫力!交通費払えば全国どこでも写真を撮りに行ってくれると思いますので迫力ある写真を撮って欲しい人は、ご連絡お待ち致しておりますwww pic.twitter.com/oi0jQrgkPk— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) March 3, 2022 リゾートマンションは管理が大切でホテルにもなっているリゾートマンションという事で食事も充実です。夜は、フルコースが食べられますし朝のバイキングもレベルが高い2泊しましたが、メニューが変わるのも長期滞在者には有難いですね。吉川さんは、マンションのロッカーにスキーセットを置いてあるので手ぶらで行くことができます。温泉も館内に2カ所もありおまけにスポーツジムや温水プールやコインランドリーやカラオケも設備としてあります。「老後は、自分の書斎として自然の中のリゾートマンションを1室持ってフラッと1週間滞在するのも素敵な生活だな。」なんて妄想していました。先入観でリゾートマンションはランニングコストがバカ高い気がしていまいたがここのリゾートマンションは、管理費と修繕積立金で21000円くらいで固定資産税も53000円くらいなので1カ月4400円程度で1ヵ月泊まり放題のサブスクリプションと考えるとお買い得な気がします。スキー場近くに普通のマンションや戸建てを買ったらスノーボードに行って部屋に戻ってから近くの温泉に行って近くのお店に食事に行くのは面倒なので帰ってきて館内で美味しい食事や温泉に入って暖かい館内で過ごせるのは最高な気がしてきました。成田からのアクセスも良いのでインバウンドの恩恵も受けて再び値上がりも期待できる予感。館内は家族や卒業旅行できているグループからカップルまで満室状態で既にバブルのカホリ最終日は、広瀬香美とユーミンの音楽が頭の中でリピートされる苗場スキー場に視察サンデー毎日な皆さんと苗場スキー場に行ってきました! FIREしてプロカメラマンになったwizさんに写真を撮ってもらったんだけど同じ被写体とは思えないくらいの迫力!交通費払えば全国どこでも写真を撮りに行ってくれると思いますので迫力ある写真を撮って欲しい人は、ご連絡お待ち致しておりますwww pic.twitter.com/oi0jQrgkPk— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) March 3, 2022 カッコイイ写真をたくさん撮ってもらいました。吉川師匠をはじめカズもケイマンさんもウタエモンさんもみなさん、めちゃくちゃスキー・スノーボードが上手くて普段から情熱を注いて楽しんでいるんだな~~ってことが分かる楽しい時間で刺激をもらいました。そして、最後に告知です。4月からFIRE本の出版記念セミナーを始めます。第一弾は、生まれ故郷の金沢で開催します。4月10日に金沢歌劇座で参加費3000円良かったら遊びに来てください。申し込みはこちら皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さんWAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/04
コメント(0)
曇り空の富山県からおはようございます。いよいよ岐阜の拉麺マンが大家列伝に登場https://t.co/u8dz8LZVqy良かった見てください🙇♂️— 満州拉麺R 岐阜の大家 (@mansyuuramen) February 28, 2022 厳しい自営業からのFIRE今更ながらおめでとうございます。そんな拉麺マンのblogがこちらいま、絶賛新築建築中!!!そして、麻雀仲間のよしゆきさんのコラムにも登場させていただきました。>力ない笑顔でヌーノ社長はこう言いました。「もう、不動産はコリゴリですね。二度と関わりたくありません・・・」新築から10年全空の悪夢!収益不動産を買う時に一番注意したい事とは?/ 渡辺よしゆきさんのコラム / 不動産投資の健美家 / https://t.co/wqkaI7HpO0@nryosi— 健美家(けんびや)コラム&ニュース (@kenbiya) February 27, 2022 怖い話ですね( ;∀;)不動産は地場産業なので地域間違うと新築でも埋まらないという利回りの絵にかいた餅になるという事です。そしてそして、宮崎のタマヘイちゃんが健美家ニュースでFIRE本を取り上げてくれました。新着ニュースが公開されました【不動産投資本】不動産でFIREを達成した波乗りニーノの「年収300万円からのFIRE入門」 https://t.co/6UCcC6tRCf #kenbiya— 健美家(けんびや)コラム&ニュース (@kenbiya) February 26, 2022 いろいろ露出させていただき感謝です。今日は、富山物件の巡回して昼から越後湯沢に視察に行ってきます。もちろん、リゾートマンションの取材で行くので忙しくてblog更新できないと思います。雪もあるみたいなので、少しだけ滑るかもしれません。でも、健美家の対談のお仕事も入っているので滑ることできないかもしれませんが一応、春用のホットワックスいれてきました。天気良いみたいなので楽しみで楽しみで8時間くらいしか寝られませんでした。明日は、朝一でかぐらスキー場の視察が入っています。一緒にリゾートマンションの視察やかぐらスキー場の視察したい方は現地集合でお願いしますwww最後に告知です。久しぶりにリアルセミナー【告知】4月29日、波乗りニーノさんの本の出版を記念し、大宮にてセミナーを開催いたします。「本を出したい」と初めて宣言されたのが一昨年の大宮。有言実行後の凱旋セミナーです。GWの初日、夢を実現させる思考回路と行動力を探る1日にしてみてはいかがでしょうか。https://t.co/dF87id7IOP— 中森サトル / 資本家を目指す勤め人 (@SatoruNakamori) February 28, 2022 皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さんWAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/03/01
コメント(0)
富山でダントツ管理件数を誇る朝日不動産社長のミッキーのチャンネルに出させていただきました。1回目がふんどし王子で2回目のゲストがポール氏で3回目のゲストが私という事で全力で話しております。全部で7本あるのでお時間許す方は、是非見てくれると嬉しいです。それにしてもジャケットが似合いませんねwww極東船長には「FIREとはフォーマルに似合わなくなること」と言われました。ビーサンにポロシャルでYouTubeでれば良かったかも(^-^;そして、昨日の夜はニーノの部屋ゲストはハリーでした。不動産投資でソッコーでFIREしてすぐに家族5人でマレーシア行ってFIRE生活しています。久しぶりにマレーシアの写真見て激しく行きたくなりました。僕自身、FIREしてすぐにマレーシアに旅行に行って1週間くらいマッタリしていました。人生で初めてのマッタリとした海外旅行ゆるーい感じのマレーシアでしずかに流れる人生の時間の流れというものを感じる旅でした。サラリーマン時代の旅行はどうしても滞在期間が短いので観光名所をソッコーで周って写真撮って帰るみたいな感じでしたがFIRE後のマレーシアでの時間は自分の人生の棚卸をするには最高の環境でした。ハリーとカフェで話したり毎日、マッサージ行ったりww知らない街を散歩したりです。FIRE直後は、ふんどし王子とポールが世界一周行ったりハリーが海外移住したり夢にまで見たFIRE生活が爆発する傾向がありますがその後、少しずつ行動範囲が狭くなりどんどん最適解した生き方に落ち着いていきます。だからこそ、FIREした瞬間に「ヤッター」という爆発力で大きく動くことをおススメします。できる時にドンドンやっていかないと気がついたら何もできなくなってしまいます。ましてやコロナで動く筋肉が世界中で萎縮してしまっています。人生は間違いも正解もありません。自分のやりたいことどんどんこなしていきましょう。この世にいるうちにやりたいことをやる。自分の人生は自分のものなので自分でデザインして生きましょう。来月のニーノの部屋ゲストは、最速FIREしたジャンボ山口さん(極東船長命名)です。お楽しみに!!!皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)3月20日(日)第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さんWAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/27
コメント(0)
マグさんが、voicyで話してくれました。嬉しすぎます。お金を作る大切な考え|年収300万円からのFIRE入門 - マグ @OnebookofMAGhttps://t.co/6TJLDlAxYo#Voicy— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) February 25, 2022 読書家のインフルエンサーマグさんが好き放題語るVOICYチャンネルで自分の本が紹介されました。嬉しいな~~~!マグさんが題名を付けるなら「失敗から学んだ最も確実なFIRE入門」だそうです。twitterやブログでも自分の本を取り上げてくれたり全国の書店に並んでいる光景を見るたびに自己肯定感バク上がり中です。そりゃー、たくさん売れたりベストセラーになってほしいんだけどそれよりも強く思う事は読んでくれた皆さんの未来に自分らしく楽しく生きることが達成できることだと思っています。だから、本を読んだら自分の頭で考えて行動すること。自分で行動するしか自分らしく生きる未来を創れないってこと来週も、サンデー毎日のメンバーは湯沢にスノーボード合宿行って対談のお仕事したり宮古島にペンキ塗りに行ったりして遊ぶように働いています。というより遊んでいるという感覚しかないかもしれません。「仕事か遊びかは周りが決めてくれる。当人にとっては、常に仕事であり遊びであるのだ」という老子の言葉が好きです。メディアを観ると怖くなって動けなくなってしまう人多いんだけどこんな時だからこそ自分の大切なものと向き合ったり自分の大切なことを棚卸することがオススメです。戦争の事を考えると胸が苦しくなったり「自分だけ平和に暮らしてていいのかな」と罪悪感を感じるかもしれないけど、どうかあなたは普段通りの生活を楽しんでね。楽しんだり幸せを感じる事は決して不謹慎な事なんかじゃない。平和を願いつつも笑顔で過ごしてね。幸せでいね。暗い雰囲気にのまれないでね— Testosterone (@badassceo) February 25, 2022 暗い雰囲気に飲まれないで春みたいな天気を自然を感じながら楽しみましょう。そして、今日は今年最初のニーノの部屋海外に住んでいたハリーだからこその観点でいろいろ話していただきます。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/26
コメント(0)
プーチンは、したたかな人ですね。気になるアメリカのスタンスを見て微笑む習近平氏が想像できます。こういう論理でいくと台湾ヤバいですよね!台湾となるとアメリカは黙っていないとなりますかね~~(^-^;平和ボケしている日本もいよいよ黙って見てられなくなりました。経済制裁とか、ぬるいことを言っていると大変なことになりそうな気がします。そんな中、私自信は退去立ち合いに追われております。そして、ここにきて退去連絡2部屋( ;∀;)めちゃくちゃ入れ替え「昨日の夜も空き部屋ありませんか?」と近所の不動産会社の社長が訪ねてきました。先日も、2社のリーシング会社が訪ねてきました。案内する物件がないという理由です。ここからは、僕の勝手な推測なんですがそもそも新築が自分の建てた8部屋のほかに他社が建てた4部屋の物件が2つあります。という事は16部屋が供給されただけで別に大学の募集人員も増えていません。人気のデータサイエンスや経済学部が倍率が跳ねて6倍くらいになっているので大学の定員550人の6倍3300人の約6割がアパートに住むので約2000人が部屋を探しているので部屋止めした影響で枯渇しているだけで実際は6人に1人しか受からないので6部屋部屋止めしても倍率からいくと一部屋しか埋まっていないということになりそうです。それでは事務作業に対してあまりにも非効率なのでうちの物件は部屋止めしていないのです。結局は、合格してから再度入居者の争奪戦になるので争奪戦になってから公正に早い者勝ちで部屋を取り合っていただこうと思います。如何せん、人気大学の近くの学生用アパートメントは少子化になればなるほどひとりの子供にかけるお金が増えて新しくてカッコよくて設備が良くてネットがサクサク動いて便利な場所から埋まります。そして、一定数は金額よりも子供の意向を強く考えてくれる親がいる限り必ず埋めることができるので有難い。なんて妄想しながら今日も空室対策頑張ります。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/25
コメント(0)
今日の奥伊吹スキー場は、the DAY pic.twitter.com/vmBn0KcPBs— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) February 23, 2022 今日も朝から小雪の舞う中奥伊吹アンバサダーとしての仕事をするため山に通勤早めに着いたのでコーヒーを飲みながらクワッドリフトの先頭をゲット!!クワッドリフトのバラエティゲレンデはピステンバーンの上に10cmくらい積もったノートラック5本くらい流して党員の七百さんと合流そのあと、ダイナミックを5本くらい落としてから天狗岩コースに移動情報によると積雪と風の影響でスカイビューコースが2日間開いていないらしい。今日は開きそうなのでスカイビューの入り口で七百さんと待機そして、20分くらい待った後スカイビューポイントもノートラックゲットスカイビューポイントは粉雪でダイヤモンドダストも見える。青空の腰くらいのパウダーを堪能今シーズンで一番の日となりました。そのあと、カズと合流してゴープロの撮影会夜は編集しようと思います。今日はノートラック三昧だったので良い映像が撮れたらいいな。3月1日、2日、3日は越後湯沢行く予定なので近隣の方、一緒に滑りたい方はご連絡お待ちいたしております。それでは、今から退去立ち合いと新築の打ち合わせ行ってきます。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/24
コメント(0)
大阪のカズの物件を見てきました。最初の一棟目から素晴らしい出来栄えです。カズの新築見学!はじめての新築だけどコダワリまくり!引き渡しと同地で満室って凄いですね♪ナチュラルテイスト良いね👍 pic.twitter.com/0744CVkphA— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) February 21, 2022 でもって富山・大阪から帰ってきました。今年の大学周辺の入れ替えは6部屋でした。すでに4部屋の申し込みをもらっており2部屋の入居が必要少しだけ安心できます。そんな富山大学周辺エリアですが今年は、巨大な食事つきマンションが2つオープンします。ひとつは、アパマン管理のカレッジコート→こちら65室でもう一つはUNILIFE富山です。→こちら121室です。ひとつの大学の周りで186室は、インパクトありすぎでしょう。そして、4年に一度は入れ替えがあります。毎年、留年やアパートへの退去や退学なのにより少しずつはバラけていくと思われますがそれでも苦戦する年になるには違いありません。富山大学周辺で建てるにしても4年に一度のこの時期は避けたい年度になりそうです。もうひとつのドミナントしている滋賀県ですが新築も入れて21部屋の入れ替えですwww9部屋決まったので、残り12部屋前期試験で半分以上は決めたいところですね。如何せん、自主管理物件はバタバタする季節満室目指して頑張ります。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/23
コメント(2)
富山県からおはようございます。3日前から富山に潜伏して取材やディスプレイの移動やら重要な会議を毎日していています。正直、雪は彦根より少ないです(笑)富山にお邪魔しました🙇♂️ニーノさん@niino_naminori ポールさん@crazymind_poul ふん様@fundoshiouji グッチーさん@gucci_kodakusan ツナさん@tsuna_i 親方@riceoyakata うたえもんさん@usaemon3333 ありがとうございました!富山最高!!圧倒的財力っっ!! pic.twitter.com/bmzhbHgwzC— らいおん大家@空き家を旅館にしようとしとる人 (@rai703rai) February 19, 2022 昨日から富山に来ております立山連峰の雄大さに感激富山の洗練された不動産投資家のみなさんと交流させていただき大変勉強になりました~! pic.twitter.com/D7Qfz7npFf— うたえもん@知識ゼロからの築古戸建て投資&家族でDIY! (@usaemon3333) February 19, 2022 らいおん大家さんとうたえもんさんと滋賀県から富山の珍道中からの大人の修学旅行してました。福井で食べたソースかつ丼とぼっかけそば旨かったな~~そして、昨日は今月のキャッシュフローゲーム会本日は、シェアハウスNINOでキャッシュフローゲーム会に参加してきました✨ニーノさんにサインも頂きました✨またモチベーション上がりました✨明日からも頑張ります✨ pic.twitter.com/D5T1DsJAGv— 伊賀忍者/現27歳 (@VQqmZz5JVHOrVr4) February 19, 2022 ニーノさんシェアハウスで初のキャッシュフローゲームに参加!リスクとってキャッシュリッチになってから不動産を購入し、不労所得を増やしていくことが大事!それと同時に支出を減らすことは収入を増やすよりも簡単でFIREまでのハードルが下がる!諸先輩方の話は非常に参考になりました🙇♂️ pic.twitter.com/hJiQ6k4QJb— ふじぱん@20代投資サラリーマン (@fujipan_mochi) February 19, 2022 みんなで、鍋しながら重要な会議ここ数年で3名が新築を建てられていて数年後に、たくさんのFIRE民が誕生しそうで嬉しいですね。月に1回くらいゆるーく開催のキャッシュフローゲームはツナさんが主宰してくれています。モノを売られない純粋にお金の勉強をしたい人はぜひ、ツナさんをフォローしてくださいね。定期的に募集を開始するのですが最近は数日で埋まっちゃうので参加できた方はラッキー!!!皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/20
コメント(2)
本日の奥伊吹スキー場脇のパウダー狙い!! pic.twitter.com/ocl6wk2hhC— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) February 17, 2022 今日も朝からパウダー狙いで奥伊吹スキー場に行ってきました。相変わらず、ゲレンデ直前で渋滞して朝一狙いが朝2くらいになってしまいましたがそれでも、ゲレンデ脇のパウダーは楽しめました。久しぶりのゴープロ持っていたので良かったら上のTwitterからどうぞ!今日は、奥伊吹スキー場のイベントの食事無料DAY3回目1回目、2回目の問題点を直してきました。前回までは、どれだけ食べても無料でしたが今回からは、5品までやデザート、サラダは1品までということになりました。そりゃそうですよね。美味しい話は、どんどん改善されていきます。できる時にやった人はラッキーだし出来なくても、新しい歪みは世の中に次々生み出されます。自分が得意な事で歪を見つけていきましょう。そして、健美家のコラムがアップされました。→こちら今回のテーマは、セミナーでよく話している機能的サービスと情緒的サービスについてです。ペルソナ(自分のアパートの理想の入居者像)をどれだけ深くまで見ることができるのか?考えることができるのか?が重要皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/17
コメント(0)
オリンピックビックエアー凄いレベルですね。スノボ帰りにオリンピック見ながら帰るのが日課になっております。今日開催!オリンピック男子ビックエアーを間近で見た迫力映像! pic.twitter.com/Ld3ArRsf94#snowlifehack— スノーボード動画集@1口コメント付 (@snowlifehack) February 20, 2018 今回の新築アパートは長屋コロナ対策で、共用部はありません。そして、宅配ボックスは各部屋に独立して取り付けることにしました。宅配ボックス 一戸建て用 大容量 完成品 おしゃれ 1BOXタイプ 盗難防止ワイヤー付き ダイヤル南京錠付き WKS381/WKS382/WKS383/WKS427/WKS428 屋外 マンション 宅配ロッカー 家庭用 宅配BOX 宅配収納BOXフォルディア 【送料無料】田島メタルワーク マルチボックス MULTIBOX GXC ユニット組み合わせセット2 12世帯向/2列4BOX(捺印付1ボックス) ステンレス 『集合住宅用宅配ボックス マンション用』集合住宅用は358,100円と高いので戸建て用を8戸買う事にしました。戸建て用を8部屋なら10,000円×8部屋=80,000円と安くできます。何事も実験!皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/15
コメント(0)
ニーノさん@niino_naminori の本読了FIRE本の中でダントツ1番に良かったです!自分の中ではFIRE本というよりかは生き方の1冊でした🙇♂️刺さった1フレーズ『あのときのストレスを抱えながら背伸びして泊まったホテルや旅行の思い出は一生忘れることのない宝物となった』お金の使い方も大事💰 pic.twitter.com/1hvGch8F6G— 大家アイリー@勤め人DIYer (@irieblog) February 12, 2022 ニーノさん@niino_naminori の本を読んでいます。まだ1章ですが。奥様の反応で「また二人で貯めたらいいのよ」にコチラも涙でそうに。自分も沖縄で不動産所有しているはしくれですが、どのようにして早めにFIできるか考えようと。これから第二章へ。 pic.twitter.com/iRZ4bHHWi6— タケシ@投資探検家 (@takeshi_i_358) February 12, 2022 ニーノさん@niino_naminori の本、完読させて頂きました。ニーノさん他、クワドランド右側の世界の人に出会えた事で多くを学び刺激を受けました。先月でFIREし、人間関係と時間から自由となれました。たった一度のかけがいのない人生、自分らしく生きていきます! 素敵な本ありがとうございました(^^) pic.twitter.com/fgVvszgbGI— いっけ〜@とちぎ不動産賃貸業 (@ike_Tochigi) February 12, 2022 今の時代、作家に直接感想を届けることができる。素晴らしい時代になりました。全国の書店に平積されている写真も送られてきて嬉しい限りです。群馬で、ふんどし王子も工作活動してくれたみたいふんどし王子が波乗りニーノさんの本を紹介されてました😂https://t.co/grbDWUy8A6 pic.twitter.com/kq0YVRMONn— エリック🌺ゆるニート大家 (@eric7blog) February 12, 2022 優秀な工作員ですwww昼からは、電気屋さんが来てくれて早速、アパートのアンテナを直してくれました。オリンピックシーズンに1日テレビ観れなくてゴメンナサイ。アンテナ交換NOW雪で倒れたんだけど、すぐに直しにきてくれて感謝です♪ pic.twitter.com/5U66WkLHI9— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) February 12, 2022 そんな繁忙日、前に僕のアパート住んでいた入居者さんが帰ってきて、また新築に住んでくれることになりました。とっても嬉しいこれで、新築はあと5部屋繁忙月なので気合い入れて今日も頑張ります。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/13
コメント(0)
平野歩夢選手金メダルおめでとうございます。本当に良かった。いろいろあったけど、ケガする事もなく金メダルとれてカッコイイ!!そして、弟の海祝くんの1本目にもいろいろ言いたいんだけど我慢する。とりあえず、海祝くんにはベストトゥウィーク賞を贈ります。めちゃくちゃクールでしたよ。パイプが日に当たって完全にバックサイドが開いちゃってきていたのにリカバリーできる選手とデキない選手とで差が出ちゃいましたね。それでも、コンデディションは平等なので完璧にリカバリーできた歩夢選手の力は文句なしの実力ここからが金メダル連覇のスタートショーンホワイトから歩夢兄弟の時代にバトンは渡されましたね。これ以上、周れないと思うんだけど横にあと半回転入れるんだろうな。4年後は前人未到の1620時代になりそうな余裕をみせた歩夢選手の1440でした。そんなさなか1月に買ったRC物件のラスト空室一部屋決まりました。これで、RCも満室でZOOMでの内覧で法人契約も空き予定部屋決まって新築と空き予定部屋合わせて残り13部屋の空室予定(^-^;必死のパッチで頑張ろう!!新築って8部屋だけど全空8部屋スタートだから本当にきついよな~~~。でも、駐車場も広くなるので社会人で長期に入ってくれる人が入るイメージでディスプレイがんばろう。ディスプレイ部屋にGoogle Home設置してきました。これで決まると良いなー‼️ pic.twitter.com/PimciQhLx5— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) February 11, 2022 結構、力入れいるのが音楽と香り【令和・早い者勝ちセール】【小林製薬】【サワデー】Sawaday香るStickつめ替用 パルファムノアール 70ml ( 4987072038505 )サワデーの香るスティックちょっと高いんだけど部屋を決めるために奮発してます。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/12
コメント(0)
ここにきてまた、退去連絡(^-^;ツライ。でも、歯を食いしばって頑張ろう!!空き部屋がさらに2部屋増えそう。不動産賃貸業にとっては1年で一番忙しい時期ほかにも、アパートの都市ガスの給湯器が壊れたりアパートの屋根のアンテナが折れたりメイン銀行の担当者が変わったりいろいろあったけど何とか朝のスノボワンセッションから夜の100℃サウナまで充実した一日だった。FIREといってもサイドFIREなので自主管理物件の管理もあります。それでも、自分の裁量でできるので今くらいの規模間で社会と接点をもちながら楽しく暮らしていくのがハッピーだと思う今日この頃人によって目指すところが違うので自分の目指したい生き方自分の目指したい夢自分の目指したい時間配分自分の目指したい規模間自分らしく生きることが最も重要なことだと思います。自分らしく生きることを大切にしてほしいと思って本を書きました。全ての人がFIREできるとは思っていないけどいつかは必ず自分の人生を自分の配下におくような生き方をしてほしいと思っています。加藤ひろゆきさんも言っていましたがボロ物件でも高利回り激安アパート経営 入居率95%を誇る非常識なノウハウ [ 加藤ひろゆき ]自分のリアルに忠実に書けば書くほど「自分の頭の中を裸で見られているようでこっ恥ずかしい」確かに恥ずかしいですね。それでも、いろいろな感想を頂くと心の底から自分の幸福感が溢れてきます。この本を書くにあたりたくさんの方に協力していただき本当にありがとうございました。自分一人の力では最後まで完走することはできなかったと思います。無理ばかりを聞いていただいたダイヤモンドの無駄口さん(仮名)はじめ健美家の美人編集長や吉川大師匠一生お金に困らない個人投資家という生き方 [ 吉川英一 ]高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! [ ふんどし王子 ]ふんどし王子や天才のポール手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 [ ポール ]本に書いたホノルルフルマラソンのときもそうですがなかなか完走するのってフルマラソンも本も大変なんですが完走した人にしか見えない景色があります。今から、完走した人にしか見えない景色を堪能したいと思います。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/11
コメント(0)
冨田セナ選手銅メダルおめでとうございます。日本人選手の選手層の厚さを感じさせる戦いでした。そして、昨日自分の本が全国の書店に並びました。今朝、わが家にも到着しました❗️これからパンツを折り畳み正座して読ませていただきます❗️わが家近くの紀伊國屋文左衛門書店(仮名)にも並べられていましたよ‼️ pic.twitter.com/JkNtnmHbIe— 国鉄マニアの七右ヱ門《2021年8月、伊豆急8000系貸切運転&撮影会開催❗️》 (@Ujb51FGF1DXc3Gn) February 10, 2022 エキスポシティのツタヤにもありました😁 pic.twitter.com/uTjpPdmpQQ— かず (@kazu_chirichiri) February 9, 2022 去年1年間かけて、頑張って書き上げました。僕が30歳の時、人生真っ暗闇だったけどそんな自分のような人に届くと良いな。僕自身は、失敗に失敗を重ねリスクをなるべく取らずに拡大して10年もかかってしまったけど後から勉強始めたサンデー毎日のメンバーは数年でFIREしていった。手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 [ ポール ]ポールは、4年でFIREできたし他のメンバーも5年くらいで皆さんFIREすることができました。リスクはあるけどインカムオンリーよりキャピタルを取ったほうが早かったという事です。リスクを取らずに拡大しようと思ったらこれしかない。自分がどれだけリスクを取れるのか?それを考える。親が太かったり親戚に太い人がいたりそんな人は普通の人よりリスクを取れたりします。でも、そんな太い親も親戚もいなかったらビビッて当然だから、ビビりまくって勉強すること。それしかないじゃない。僕の本を読んで、少しでもヒントが見つかって数年後、FIREできる人が出てくることを祈ってます。本を買ってくれた皆さんありがとうございます。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/10
コメント(0)
今日は、雪がメチャクチャ良かったです。パーフェクトな仕上がりの奥伊吹スキー場自称奥伊吹アンバサダーとして誇りに思えますwww明日は、オリンピックで男子と女子のハーフパイプ予選があります。ということで、奥伊吹はお休みしてプリン食べながらコーラ飲んで応援しようと思います。今日の新築現場ではクロス貼るためのパテがスタート!!職人さんが頑張ってくれています。なんとか今週中にはクロス終わりそうな気がしてきました(^-^;感謝です。来週は、設備や電気工事で今月末には、中は完成しそうなところまできました。外溝は雪次第ですが3月10日には入居が始まるので早めに終わってほしいものです。そして、明日はいよいよ年収300万円からのFIRE入門の発売日早速、本屋さん行って潜入捜査してこようと思います。ドキドキしてきました。自分の本が並ぶってなかなか体験できない事なのでせっかくなので、楽しんでこようと思います。もし、このblogを読んでいる人で近くの本屋で僕の本が並んでいたら写真撮ってTwitterでタグ付けしてくれたら嬉しいな。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/08
コメント(0)
やっと奥伊吹スキー場着きました。 pic.twitter.com/TfEtpeTZpI— 波乗りニーノ@不動産投資家&FP (@niino_naminori) February 7, 2022 オリンピック観てその後の豪雪ってことでいてもたってもいられず山に向かって朝7時から車を走らせたわけですがまたもやお決まりの大渋滞普段なら1時間で行けるのに結局3時間もかかってしまいましたが、それでも、ゲレンデ脇にはパウダーが残り天候は良好!2時間半くらいパウダーを堪能しました。1週間ぶりの奥伊吹でしたが雪の量は、ビックリするくらい増えていて今年の滋賀県は雪の大当たり年と言えます。下界では雪が問題になりますが山は恵みの雪となり4月くらいまで楽しめそう是非、関西の皆様は奥伊吹スキー場に遊びに来てくださいね。昨日は、入居者さんから火災報知機の点検に来てほしいとお電話をいただいたので新しい火災報知機を買って取り付けに行ってきました。雪の中、来てくれたことに感謝されしばらく世間話こんなに雪が降るのは久しぶりという話と前のアパートオーナーからの伝言やアパートの決まり事などいろいろ教えていただきました。オーナーによっては、管理会社にすべて任せている人もいますし僕のように何でもお伺いを聞いてしまうオーナーもいます。どっちが良いとか悪いとかではなくその人の性分というところが多いかもしれません。如何せん、普段からいろいろ御用聞きをしておいた方が不測の事態も回避しやすいように思います。組合活動と同じです。なんて、昔の仕事を思い出しながらいろいろな話をしていました。もう会社をFIREして5年になりますが働いていた頃の同僚や仲間からたまにメッセージや電話をもらえたりします。気にかけてくれて有難い限りもう少しで年齢も50歳あと10年もすれば還暦で定年となると人間の人生なんて、あっという間なんだと思い身体の動くうちに、もっともっと楽しまないといけないとつくづく思う今日この頃明日も山に行こうかな~~~!!皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/07
コメント(0)
ここにきて、またしても大雪の滋賀県からおはようございます。新築現場が殺気だっております。明日からクロス屋部隊が入る予定ですが8部屋中出来上がっている部屋が4部屋残り4部屋も今日中に完成する予定とのことですがどうなることやら(^-^;そんな中、友達のカズの物件が満室になったとのことそして、ミラクルネコさんの物件も半分まで埋まったとのこと嬉しいですね。僕の物件は8部屋中2部屋しか決まっていないのであと、1カ月が勝負です。気合い入れていこう。完成したら新築見学会もできたらやりたいんだけど結構、タイトな気がします。雪で遅れている現場もある中で富山は大雪降っているので来週からの工事がまた遅れそうです。早くクロスまで貼らないと入居者のイメージが付きにくいので見に来ても、決まりが悪いです。早くクロスまで終わってほしいな~~~~。昨日は、ハリーとスタエフLIVEを1時間くらいやりました。途中でイッセイも遊びに来てくれてたまには生で皆さんと繋がれるのも良いものですね。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日(土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん(ハリーポッター8世)WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/06
コメント(0)
全1426件 (1426件中 51-100件目)