全1426件 (1426件中 301-350件目)
< 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 29 >
DIYウイーク千秋楽スタイロ入れた部屋がどれだけ暖かくなったか??ダーヤマ兄弟とツナさんに毛布1枚で1泊できるかチャレンジに挑戦してもらいました。(人体実験ゴメンナサイ)良く言えば空き戸建てキャンプみたいな感じですww結論としては、夜は大丈夫だけど朝方は、放射冷却で寒くなって毛布一枚では寝られなかったとのことダーヤマ兄弟は抱き合って冷え対策したそうです。兄弟愛が深まったという事で良かったという事にしておきましょうwwさーせんツナさんの出張キャッシュフローゲームin滋賀県彦根市‼️ pic.twitter.com/LnysW7YnUn— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 25, 2021琵琶湖さんがblogに書いてくれました。こちらニーノさん@hiroki19730823 の物件でツナさん@tsuna_i ご指導のもと始めてのキャッシュフローゲームを楽しませていただきました。本日ご一緒させていただいた皆さんありがとうございました! pic.twitter.com/DtK0y64Ak5— ぴっぴ@バス釣り大家さん (@pippi_os) April 25, 2021ピッピ夫妻とミラクルネコ夫妻にも来ていただき風呂のコーキングや塗装や廊下の塗装もしていたき感謝結構綺麗になったんだけど、やっぱりダイノック貼った方が良いですか? pic.twitter.com/zp5I9aYDqD— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 25, 2021磨いたら結構きれいになったのでこのまま行こうか?と悩んでいたんだけどtwitterとキャッシュフローゲームの参加者に聞いたところ絶対にダイノック貼ったほうが良いとのことダイノック教室しながらみんなでハリハリしました。黒い取手を付ければ完成です。とりあえず、DIY千秋楽って事でバーベキューして打ち上げです♪ pic.twitter.com/94nMcCPKMg— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 25, 2021ニーノさんのDIY物件でみんなでBBQFacebookのマークザッカーバーグ氏が庭でBBQしているのが成功者の象徴だと思ってたけどニーノさんがその状態まで一気に引っ張ってくださいましたw pic.twitter.com/OXpYsT8hAX— ツナ@食べるダイエット (@tsuna_i) April 25, 2021本当に楽しい1週間でした。1週間に手伝いに来てくれた皆様本当にありがとうございました。そして、わがままなお願いをたくさん聞いてくれたライス親方本当にお疲れさまでした!!!今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さん姫路のトランプ大川護朗さんとのセッション申し込みは、こちらWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/26
コメント(0)
DIY祭り5日目ユーチュバーダーヤマとダーヤマジュニアとツナさんとライス親方でDIYダーヤマのYouTubeチャンネルはこちらさね付きフロアタイルの周りにコーキングしたり掃除をしたりバスナアルティを貼っている時に事件はおきました。バスナアルティは、バスナフローレの薄いタイプです。東リ 浴室用床シート お風呂 リフォーム バスナアルティ 182cm幅 2.8mm厚バスナフローレは3.5mmありますがバスナアルティは2.5㎜なので安くて扱いやすい\(^o^)/のはずが・・・・・ぎゃー😱した紙を裏にして切ったみたい‼️涙が止まりません🥲ピエン pic.twitter.com/O1mKZ7PUrj— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 24, 2021 ぎゃーーーーーー!!!!!!穴の位置がズレていました( ;∀;)切り損なてショックなDIY壁紙<クッションフロア<バスナアルティ<バスナフローレ途方に暮れていたと所ダーヤマが直してくれました(*^▽^*)ダーヤマ有難う!!!ダーヤマがリカバリーしてくれました。やったー‼️ pic.twitter.com/IY6KFbW0cN— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 24, 2021 今日は、DIY千秋楽頑張ろうと思います。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さん姫路のトランプ大川護朗さんとのセッション申し込みは、こちらWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/25
コメント(0)
DIY祭り4日目セニョ親方とウズラ大家さんとカズとハルカさんとライス親方とエディさんとブリーダーのゴールドマンと拉麺マンとミラクルウサチャンが来てくれました。平日の昼間から有難うございます。重要なカレー会議♪ pic.twitter.com/O3FTd2D0HG— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 23, 2021 セニョ親方とライス親方の2トップとウズラさんとカズで、新商品のさね付きのフロアタイル貼りました。【送料無料】 フロアタイル ウッドカーペット 6畳分 48枚入り はめ込み式 賃貸OK 床暖房対応 木目調 リノベーション フローリングタイル フローリング材 ウッド調 フローリングマット 床材 接着剤不要 木目 低ホル 床 DIY おしゃれはめ込み式なので隙間は空きませんが施行は結構大変です。厚みが4㎜あるので切るのが大変デコボコのない部屋なら大丈夫かもしれません。いずれにしても、総動員で12畳を結局夜まで掛かってしまいました。でも、これならフロアタイルあるあるの伸び縮みはないような気がします。エディさんとゴールドマン(仮名)とハルカさんとミラクルウサチャンはペンキぬりぬりしてくれました。エディさん几帳面にヌリヌリ上手いです。重要なカレー会議♪ pic.twitter.com/O3FTd2D0HG— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 23, 2021 みんな愛用モフ蔵帽子です!! pic.twitter.com/96vJLkt58Q— えでぃ (@eddiemisfits1) April 23, 2021 最近、FIREした拉麺マンは体力が余っているらしくラーメンマンが珍しく働いています♪ pic.twitter.com/lqgLI3vZFj— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 23, 2021 心入れ替えたように見えました!!動と静 pic.twitter.com/6ulZHrMZ8j— えでぃ (@eddiemisfits1) April 23, 2021 カレー食べたら動かなくなりました。何はともあれ平日にも関わらず沢山の方に来ていただき有難うございました。感謝感謝!!!今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さん姫路のトランプ大川護朗さんとのセッション申し込みは、こちらWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/24
コメント(0)
DIY祭り3日目朝から殺し屋登場怖い人登場‼️#セニョ親方 pic.twitter.com/f3N8o30BhW— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 22, 2021 西部警察の大門風味だ!!白アリと畳部屋を殺してくれました。優秀なヒットマンです。そんな本当は優しいセニョ親方とカズと若手不動産屋のシゲちゃんと天才アフリエイターのコモリンとライス親方と城ぴょんでペンキのコーキングとクッションフロア貼りとシロアリ畳部屋の床上げランチは、彦根で一番有名なハンバーグ屋さんのスイスの新しい裏メニューその名もオムバーグ丼www皆んなでスイスの裏メニューオムバーグ食した後は、コーキングしまくる‼️とりあえず、打って打って打ちまくれば、水漏れは防げるはず‼️ pic.twitter.com/zZVbZSHuDW— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 22, 2021 数の力で、何とか大工仕事は終わりました。今日からは、ペンキとクッションフロアをハリハリしていきます。さすが、1日でスタイロから床貼りまで終わりました♪セニョ親方やるね♪ pic.twitter.com/58DhrZ0ADM— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 22, 2021 反省会NOWやっぱり、秋吉は美味いなー😋 pic.twitter.com/2jfAsZKDSW— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 22, 2021 夜は、みんな大好きな北陸のローカルフード秋吉で重要な会議多分、ジュンケイ100本くらい食べたと思います(笑)ということで、日曜日までDIYやってます!!!よかったら遊びに来てね。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さん姫路のトランプ大川護朗さんとのセッション申し込みは、こちらWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/23
コメント(0)
波乗りニーノです。昨日も元気にDIYライス親方指導の下ペンキぬりぬり天気よくてペンキ日和ハルカさんとウズラ大家さんも手伝いに来てくれて一部屋完成灰汁が強そうな部屋だったのでバイカーさんおススメでペンキ屋ぺんちゃんに教えてもらった油性ペンキ使いました。【注ぎ口(ベロ付)】092-5206エバーロックネクスト (ホワイト) 16Kg/缶 ロックペイント ペンキ 業務用 塗装 弱溶剤 速乾 たばこのヤニ シミ アク止め 日曜大工いつも思うんだけどDIYではペンキの量がどんどん減るので記載の塗れる範囲より多めに買っておくのがおススメです。そして、ペンキの上に貼るマスキングテープは粘着率の低いものにしないと剥がれてしまうので粘着率の低いものにしましょう。マスキングテープ 50mm幅 2巻入り普通使っている黄色は粘着率が高く青色のマスキングテープが粘着力が低いです。マスキングテープ 幅18ミリ×長さ18メートル 単品販売です 食材パッケージの仮止めや、壁にメモを貼るのにもオススメ♪15個まで1通のメール便OK!ニチバン マスキングテープ No.2312 緑 24mm x 18m 【5巻/包】 (/O)ペンキは、養生が大切なので人の数がいると進みますね。夜は、イッセイとスタンドFMLIVEをしました。1時間で切れるとダラダラしなくて良いですね。来週から、たまに僕もLIVEしようと思います。テンション高めのエリックのYouTube公開されたので良かったら観てくださいね。今週は、日曜日までDIYしてますので良かったら遊びに来てくださいね。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さん姫路のトランプ大川護朗さんとのセッション申し込みは、こちらWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/22
コメント(0)
波乗りニーノです。昨日も今日も元気に楽しくDIY辛くなってもイッセーのスタFM聴きながらイッセーのDIYよりマシだよなwwwって言いながらやってます。イッセイのblogはこちらウズラさんとライス親方とシロぴょんが手伝いに来てくれました。あっという間に、床上がりました♪ pic.twitter.com/3H6pimejEp— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 20, 2021下り壁ぶち抜き‼️これで、スッキリしたぜー‼️ pic.twitter.com/bW6dDsa6KO— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 20, 2021昨日は、城ぴょんとウズラさんとライス親方が来てくれたので和室からの床上げと垂れ壁の撤去を実施これで部屋が広くなりました。今日は、天気よいのでペンキぬりぬりしようと思ってます。今週は、毎日DIYしているので良かったら遊びに来てくださいね。いたずらピーナッツさんもスタンドFM始めました。楽しみにしています。いたピーさんがstandFMのことをオジサンたちの交換日記って言っていたのがピンときました。確かにオジサンの交換日記かもしれませんwww今日もオジサンの交換日記取りますね。姫路のトランプ大川護朗さんとのセッション申し込みは、こちら今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さん姫路のトランプ大川護朗さんとのセッション申し込みは、こちらWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/21
コメント(0)
みなさん、こんちには!不動産投資家兼ファイナンシャルプランナーの波乗りニーノです。4年前にFIREして5年目に突入中!blogも5年目に突入!!ほぼ毎日、FIREするためのヒントや気付いたこと趣味のサーフィンやスノーボードやゴルフのことをなんとなく書いています。先日のセミナーで若い投資家の方がめちゃくちゃ増えて僕のことをあまり知らない人もいたのでたまには自己紹介してみました。昨日は、山岡さんと金沢の東茶屋街行ったり久しぶりに金沢のB級グルメのグリルオーツカのハントンライス食べたりして小松空港で泣き別れ本当にありがとうございました。先日のセミナーの復習ですが除草剤は、この時期に液体の除草剤で速効除草剤 アイリスオーヤマ 4Lタイプ SJS-4L除草剤 除草 草むしり 草 速効 ガーデニング 雑草 非農耕地用 液状 ストレートタイプ 根 草木 駐車場 工場 敷地 根こそぎ しっかり おすすめ徹底的に早めに枯らして1から2週間後に遅効性の粒状の除草剤を撒くことで夏にボウボウにならずに済むそうです。カダン除草王 オールキラー 粒剤 3kg フマキラーこの2週間で、ほとんどのアパートの除草剤液体を撒いたので来週から粒状の遅効性の除草剤を撒いて来ようと思います。今日から、DIYウイークという事で1週間の労働力投入祭り火曜日から日曜日まで滋賀県の彦根でDIYやってます。良かったら遊びに来てください。6月に労働力投入5月22日は、富山のボルファートで大川護朗さんと朝日不動産社長のミッキーの対談にコメンテーターとして参加させていただきます。朝日不動産社長のミッキー、張り切って動画作っててワロタwwwちなみに申し込み殺到して管理部は悲鳴をあげていると言う噂ですwwwありがとうございますwwwみんな無料オンラインセミナーもあるから遊びにきてねwww https://t.co/rJrn4fuTy6 pic.twitter.com/Ln1OodeVMA— ポール@僕ちゃん天才クレイジーマインド投資家w (@crazymind_poul) April 19, 2021 会場参加は、1日で埋まっちゃったみたいだけどZOOMは、まだ参加可能なので良かったら遊びに来てくださいね。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/20
コメント(0)
風強いですね。不安定な天気の金沢からおはようございます。今日のランチはここだなぁ‼️ pic.twitter.com/YfuSv5LzbY— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 18, 2021 ランチは、元祖金沢カレーターバン\(^o^)/やっぱり安くて旨い!!!昼からは、山岡セミナーニーノの部屋初のリアル♪山岡さんのセミナーいよいよスタートです♪ pic.twitter.com/9Vy2ILiFDo— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 18, 2021 流石、満室研究所所長です。満室になるコツやテクニック満載僕が気になったリフォームのコツ1、LED電気は、暗いので必ずルクスを上げましょう。2、和モダンは、琉球畳を使って記憶に残る物件をつくる。3、お勧めの天井壁紙 サンゲツ TH 30882【壁紙】【のり無し壁紙】サンゲツ フェイス 2020-2022 [ウッド] TH30882__nth308824、お勧めのエイジング壁紙 リリカラ 5020【壁紙】【のり無し壁紙】リリカラライト [BASIC+Nuance] LL-5020 2019-2022__nll-5020サンゲツ FE 6229壁紙 クロス 国産 のり付き サンゲツ ファイン 木目 FE6228 FE6229 FE6230 【1m単位でご注文下さい】リリカラ LL 5012 【 壁紙 のり付き 】 壁紙 のりつき 石目調 レンガ調 ペイント グレー 防かび リリカラ LL-50125、ピクチャーレール≪壁面用≫クリックレール/ホワイト 1m ピクチャーレール&透明ワイヤー自在セット【額吊レール】【CL-07494】【絵画/壁掛け/インテリア/玄関/アートフレーム】なんだかんだ言っても人気はナチュラルテイスト建築当時に戻すのではなく少しでもバリューアップしよう!!っていうセミナーでした。やっぱり、リアルは良いですね。久しぶりに会うメンバーもいて少しづつ皆がお金持ちになって少しづつ皆が物件もちになって報告してくれるので嬉しいですね。仲間の成功は嬉しいな。やっぱり、重要なのは仲介業者とご飯に行くこと投資家仲間とご飯に行くことこれが一番重要だ!と思った次第です。満室まで後一部屋頑張ろう!!!今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/18
コメント(0)
曇り空の彦根からおはようございます。昨日は、楽天マラソンに出動ボロ戸建てで使うためのペンキやフロアタイルや混合栓を買いまくり、無事にマラソン完走!ボロ戸建てDIY中は、本当によく買い物します。昼からは、しろぴょんが遊びに来たのでエアコン外して、2階からおろして腕がピクピクwwちえみちゃんがTwitterで合板無くなるって脅されて買い占められる前に買いに来ました。これで安心できます♪ https://t.co/OVl9JtddDG pic.twitter.com/As4X9sV0iI— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 15, 2021 買い占められる前に買いに来ました。これでまたまたピクピク早速、ボロ用の合板をロングこれだけあれば、来週床上げできるはずDIYしていれば筋トレいらないねwそのあと、久しぶりに稚鮎釣り来たんだけど全く釣れず1匹のみ仕方がないので逃がしてきました。今年の初鮎釣りに行ってきましたが、1匹しか釣れませんでした😭まーこんな日もあります。 pic.twitter.com/RQYIb45vof— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 15, 2021 夜は、仲良しのイッセイとstandFMライブ⇒イッセイのblogはこちらめゃちゃ楽しかったです。バイカーさんがアンドロイドだとスタエフLIVE入れなくて残念でした( ;∀;)早くstandFMLIVEアンドロイドも対応になってほしいな。あと、1時間でライブの出演者が落ちることも分かりました。いろいろ教えてくれた中森さんやしおかけさんありがとうございました。ゲリラ的に突然、Twitterで呟いて夜に突然始めたけどくそオッサンさんじゅんごろさんも来てくれて楽しかったので、また、突然やってみますww今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/16
コメント(0)
昨日は、DIYしたペンキの養生はがしとほんと油断すると直ぐに生えるよね😅隣の芝生は青く見える‼️じゃなくて、隣の庭は、草が見えないwww pic.twitter.com/7LnU6jQHTu— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 14, 2021アパートの雑草を刈っていたら疲れたので、ダラダラと過ごしました。たまには、ダラダラしないと調子が狂いますwwダラダラしていたらアパート近くの自社アパート専用駐車場の自治会から入電いま、自社所有駐車場の自治会長から連絡があって駐車場も自治会費払って欲しいって言われたのですが、自治会を、運営するにあたり人が住んでいない駐車場からも徴収する意味が分からないので、とりあえず検討しますと言って電話を切ったNOW— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 14, 2021アパートには入居者がいるのでゴミ箱利用や市の配布物や街灯などや地域清掃があるので納得できるのですが駐車場に自治会費は、はなはだ疑問です。地域住民の方には、安く駐車場として提供したり数日間は無料で停めさせてあげたりしているのにやっぱり、納得できないので払わないと決めました。(今日電話します)全く話が変わるのですがイッセイがブログで良いことを書いています。こちら僕もイッセイも年をとったので分かることもあるのですが焦って良いことは何もありません。はじめからホームランを自分だけ打てると思ってバッターボックスに立つのも間違いではじめは、デットボールで死なないようにとりあえず、バットに球があたることを目指しましょう。僕が初めて買った物件は吉川さんと一緒に建てた新築アパートです。はじめは、ドキドキして失敗したかもしれないという試練は何回もあったけど乗り越えれば時間が解決してくれます。割安物件とは、即転売しても儲かる物件のことたとえ、割安物件じゃなかったとしても時間をかければ家賃で回収したり更地に加工したり新築建てたりして儲かる物件に出来るかもしれません。はじめは15%を狙って頑張りましょう。10%でもありありです。10年続けていれば、それなりの大きな複利を感じることができますよ。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/15
コメント(0)
今日は、4時半起きってことでマスターズから、超早起きモードですwww生のコーヒー豆を、手際良く焙煎できるようになってきました♪これで、いつでも焙煎仕立ての美味しいコーヒーを飲めそうです☕️ pic.twitter.com/DcEOQ42v4G— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 13, 2021 美味しいコーヒーを作れるようになったのでニーノブレンドを研究中です。コバさんに貰った焙煎機とバリのコーヒーを堪能中世界中の美味しいコーヒーを少しづつ楽しもうと思います。そして、朝からイッセイのラジオ聴いてました。青森のイッセイがブログもスタンドFMも初めてアウトプット頑張ってますね。アウトプットすればするほど良い情報を発信すれば発信するほど良い情報が集まってきます。間違った情報を発信すれば間違った情報が集まってきますww楽しい発信を続ければ楽しい人がドンドン集まってきます。イッセイは面白いので、ブログもバズっていたけどstandFMもバズりそうな予感がします。そういえば、ふんどし王子が久しぶりにblog更新していました。そんな、ふんどし王子が本で良いことを言ってましたよ。「自由が欲しければ、相手に自由をあたえ、笑顔を欲しければ、笑顔でいて、パンチが欲しければ、相手にパンチすればよい」そんなふんどし王子の新刊はこちらです。最新版 100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」で若くしてセミリタイア&「豊かなジンセイ」を勝ち取る方法! [ ふんどし王子(山屋悟) ]イッセイのスタンドFMではレゲエのバックグランドミュージックの中イッセイイズム爆発しています。宮崎のバイカーさんのスタンドFMでもバイカーさんの生い立ちを発信中スタンドFMでいつでも皆さんと一緒にいられて僕は幸せです。インスタ村、Facebook村、ブログ村、YouTube村twitter村、スタFM村、clubhouse村いろいろな新しい村が作られ飽きられ、また、新しい村ができていきます。もう、ミクシー村や2チャンネル村の住人は少ないだろうけど・・・昨日は、そんなみんなのstandFM聴きながらボロ戸建ての和室の天井塗装作戦を実施3度塗りして、やっとアクが上がってこなくなりました♪ミラクルウサさんとハルカさんのおかげでキレイに仕上がりました♪ pic.twitter.com/sZq0inVIhL— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 13, 2021 全開のボロでは、白色を選択したところ何回塗っても灰汁が出てきて大変だったので今回はグレーを選択白よりはマシです。今日になって灰汁が出てきてないことを祈ります。ミラクルネコさんとミラクルうささんとハルカさんが手伝いに来てくれたのであっという間に3度塗りできました。有難うございます。有難うございます。有難うございます。大切な事なので3回言いました。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/14
コメント(0)
今日の滋賀県は雨です。久しぶりの雨で明日は晴れるそうなので鮎釣りに行こうと思います。稚鮎は雨の次の日よく釣れます。昨日は寝不足のためダラダラと過ごしネットで戸建てのDIY用のフロアタイル買ったりフロアタイル 置くだけ 石 タイル柄 接着剤不要 フローリング クリックオンプレミアム ストーン バラ売り1枚 フローリングタイル フローリング材 はめ込み 5Gロック 床材 リフォーム ヴィンテージ DIY 補修 張替え 友安製作所 K8F おしゃれ照明器具買ったり和室から洋室化のYouTube見たり本を読んだり現場行って掃き掃除したりしてました。今回は、初めてはめ込み式のフロアタイルに挑戦してみます。フロアタイルは収縮が激しくて夏になると大きくなり冬になると小さくなり隙間ができます。はめ込み式だと、その心配がないのですが少しだけ値段が上がります。とりあえず、何でも実験思考でやってみようと思います。今週の日曜日は金沢で満室研究所の山岡さんのセミナーを開催します。ウェビナーでの受講も可能満室にするためにどうすれば、効率的にリフォームできるか?勉強してみませんか?リアルセミナーは2日で満席になった超人気セミナーです。そして、来週は火曜日から日曜日まで彦根で1週間DIYやってます。労働力投入したい方お待ちいたしております。参加する際は、汚れても良い格好でお越しくださいね。ペンキぬりぬりの可能性もありますから(笑)今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/13
コメント(0)
松山英樹マスターズ制覇❗️❗️❗️アナウンサーも解説者も泣いてる😰最後の「おめでとうー❗️(泣)」でこっちも泣けてきました💦💦😰#松山英樹#マスターズ#日本人初 pic.twitter.com/yIuI4yx8C0— JapanPoliticsChannel (@JpPoliticsCh) April 11, 2021 今日は、朝3時半起でマスターズ!こんな日が来るとは思っていなかったです。日本人がマスターズで初優勝!感動の涙が止まりません( ;∀;)本当に凄い快挙!greenジャケットが似合ってましたね。昨日は、DIYDAYってことで宮崎からタマヘイ夫妻と岐阜からアフリエイト大家のコモリンとコバさんとカズとと来てくれて途中からミラクルネコ夫妻も参入DIYは数が力ってことで1部屋のスタイロ入れと脱衣場のスタイロ入れと2部屋の床はりが終わりました。今日は、朝からスタイロDAY‼️タマヘイ夫婦も宮崎から参戦 pic.twitter.com/GhlUKfcQi7— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 11, 2021 やっぱり、JIS規格の12㎜合板はしっかりしますね。そして、スタイロ入れたことでめちゃくちゃ暖かくなりました。これで、冬の彦根も暖かく過ごしてもらえそうです。火曜日も、ゆるーーーくDIYしているので良かったら遊びに来てくださいね。それにしても、DIYって皆でやると楽しいですよね。リアルチームビルディングみたいです。思いどおりにならないことだらけなんだけどその都度、勉強して研究して乗り越えて自分の血肉となります。暗黙知が貯まりまくり今日もやりたいけど松山英樹のマスターズで、寝不足なので今日は、だらだら過ごそうと思いますww今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/12
コメント(0)
毎日、快晴ですが肌寒い日が続きますね。昨日は、子供がパンを焼いてくれました。去年のstayhomeで、毎日パン焼きを教えた甲斐がありました。黒豆とクリームチーズのパンでしたが焼きたてを食べたため写真を取り忘れまいた(^-^;小麦粉は、いつもの春よ恋香麦(春よ恋ブレンド) 2.5Kg /パン用小麦粉 【江別製粉 北海道産小麦 ハルヨコイ はるよこい 強力粉】【ナチュラルキッチン】美味しいパンと美味しいコーヒーを淹れられるようになってピアノとギターとドラムが叩けるのでジャズが聴ける喫茶店を経営してくれたらパパが入り浸りたいwwもちろん、僕のテナントの店子になっていただきます。タク坊とガッターが大活躍です♪ pic.twitter.com/nBs6UKKodD— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 10, 2021 DIYは、イケメンのタク坊とユーチューバーのガッターとウズラ大家さんが遊びに来てくれました。タク坊は、床はりのプロなのでテキパキと動きながら床の仕組みを教えてくれました。ガッターは、道具をたくさん持ってきて動く作業室みたいな車で来てくれました。ウズラさんもテキパキ掃除してくれてどんどん、作業が進みます\(^o^)/角が難航中‼️めくれません😱 pic.twitter.com/qGB42Z6mi6— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 10, 2021 予定通り床上げが終了しました。今日は、床はりする予定そして、なんとスタンドFMにバイカーさんが登場です。今日、イッセーもスタンドFMで発信を始めるそうです。もうスタンドFMのアプリ入れてない人は入れるしかないね。個人が発信できる時代個人がメディアをハックできる時代この流れは、止まりません。全国に友達がいるってステキやん今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/11
コメント(0)
快晴の彦根からおはようございます。吉川さんのblogとスワさんのblogに事故物件に住むのは、ありか?なしか?という内容の記事が書かれていました。自分の住む物件が事故物件かどうかは賛否両論ありますが、大島てるというサイトで簡単に調べることができます。事故物件アリかナシかの情報ソースは、家主と地主の4月号です。家主と地主 2021年4月号【雑誌】【3000円以上送料無料】983人からのアンケート結果で、その結果アリが28.6%なしが71.4%だそうです。約3割が事故物件OKだそう(^-^;もちろん、OKの背景には割安な家賃と事故物件の事故の割合に関係しますよね。事故物件の家賃が通常の家賃からどの程度減額されたのかと言えばアパートの場合平均で38.8%減額だそうです。スワさんの物件でも事故物件になったことがあるらしく通常家賃より27.6%減額したら決まったそうです。僕の物件は、パワーストーンのお陰か?まだ、事故物件になったことはないです。事故の程度も自殺から殺人から火事や自然死まで色々ありますが家賃を下げれば何とかなるのかもしれません。安い物件だと家賃下げられないんじゃないの?って思いますが家賃が安いと出ていかないそうです。地域最安値の物件だと出ていきたくても出ていくところがないので自分の物件が事故物件になっても出ていかないと友人のP氏(仮名)が言ってました。如何せん、事故にならないように大家としては、広い部屋や明るい部屋を作ることが重要だと思っています。部屋の広さと自殺の因果関係や部屋の明るさとの自殺との因果関係も研究結果が出ています。事件にならないように防犯カメラの設置やセキュリティに強い物件にすることも事故物件を防ぐためには有効ですね。10年くらい前に自宅を検討するにあたり自分の住みたいエリアに築浅の事故物件戸建てがでたので検討していたのですが家族会議で却下されました。断ったところ、すぐにブラジル人家族が喜んで買いました。ブラジル人は、事故物件は関係ないそうですww理由は「人は、いつの時代も死ぬ」という理由です(^^♪それでも、自分の周りで事故が起こるのは嫌なので最後は、神頼みしかない物件の神社にはお参りに定期的に行くのが良いと思いますよ。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/10
コメント(0)
彦根城の近くからおはようございます。お堀と葉桜と青空が素敵な季節ですが寒の戻りで、すこし肌寒いですね。海なし県の市場に潜入‼️そこそこ美味しけど、やっぱり富山が美味いなー😋と確認した後、草むしりというアパート巡回していたら入居者さんに遭遇して話してたら網戸の穴を直して欲しいと頼まれる😅有難うございます♪ pic.twitter.com/hzt5uSLpky— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 8, 2021 海なし県でも一応海鮮丼食べられるところはありますがやっぱり、これだけ交通網が発達しても富山で食べる海鮮丼とはレベルが違いますね。何でなんだろう。あっという間に葉桜ですね♪ pic.twitter.com/FbgWNiNsUt— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 8, 2021 昨日は、お堀の桜の花びらを見ながら物件巡回していました。この時期は、本当に雑草が良く生えます。草刈りをしていたらちょうど、ガス屋さんが来られていて最近のガス屋の話とかアパートの話をしていました。ガス屋さんも自分でアパートを持っているらしく小ぶりな2000万円くらいのアパートが好きだ。っていう話をしていました。来週、入居してくる家族も部屋の寸法を測りに物件にきていて網戸の穴を気にされていたので入居までに直しておきますよ。って引き取ってきました。早速、LINE交換もしたのでこの後は管理も楽そうです。今週も、あっという間に終わりましたが充実した毎日です。しっかり、8時間睡眠も確保できているのですこぶるタスクの進みが早いです。サラリーマンの時は急に降ってくる仕事の段取りをしたりなんかしてたけど全く、想定外の仕事が降ってきたりするので本当に振り回されていました。今は、たまには想定外のことも起こるけどFIREして5年目に入り想定外のことがおこることも少なくなって毎日、時間割で動いています。大人になってフリーになってFIREしてからこそ時間割が大切時間割がないとあっという間に中年になってイベントが少なくなり未知の経験や心に強く残るイベントが減った結果感動がなくなって驚きも無くなって5年前と10年前の差も無くなります。それって寂しいでしょ。だから、毎日の時間割、月間計画、年間計画を大人になってFIREしてからこそ大切来週は、久しぶりのイベントリアルでニーノの部屋を満室研究所所長の山岡さんを招いて古都金沢で開催します。2日でリアルセミナーの募集がうまっちゃったのですがウェビナーでの参加はまだできますよ。そして、明日、明後日は彦根でDIYやってます。良かったら差し入れ待ってます\(^o^)/もちろん、労働力の提供もお待ちいたしております。来てくれる方は、TwitterのDMで労働力投入希望xって書いてくださいね。ユーチュバーのガッターも土曜日来てくれます。それでは、充実した土日をお過ごしくださいね。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/09
コメント(0)
バイカーさんからもステッカー届きました。有難うございます♪パソコンが仲間のステッカーで埋まってきて嬉しいですね♪ pic.twitter.com/9SrPDByRaI— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 7, 2021北秋田の藤岡さんとバイカーさんにもシールもらいました。毎日、パソコン見ながらテンション上がっています。ありがとうございます\(^o^)/DIYのお二人を見習って僕も頑張ろう!!!最近、まったくDIYしない防人レボリューションのコラムが更新されました。はじめの頃の葛藤が良く分かりますね。でも、不動産はやっぱりインカムメインなので満室目指して転がし続けるのが王道効率考えたら5年から10年で売却してキャピタルとるほうが良いんだろうけど(^-^;効率が良いことが投資家としては優れていますが優れていることが僕の場合重要ではないので自分のペースで売ろうと思っています(^^♪RCの億越えの物件は売ろうと思っても融資の状況により売れないことがあります。つまり、銀行(金融庁)の方針によって量的緩和をコントロールできるのでバブルになりそうだと判断すれば貸出の規制をしてバブルが起きないようにコントロールできます。やっぱりインカムメインが大切ですね。効率は悪いかもしれませんが地味にインカムで増やします。大家に2年目に買った崖の上の4棟目から学んだこと|不動産投資の健美家 https://t.co/o8JOfkpoiY #kenbiya— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 7, 2021いっぽうで、戸建てなどの需要はいつでもあるのと住宅ローンは、いつの時代も金利が安くて使いたい人はいます。そして、いつの時代でもサラリーマンなら貸してくれます。小型の5000万円くらい以下のアパートも借り入れがなくても大きく儲かった会社の利益圧縮のために買いたいという需要もあります。不動産をしているとよく何千万円儲かったとか何億円儲かったとか聞きますがそんなにも儲けることができるのは一部の天才だけなので僕のような凡人は天才の捨てていった小銭を拾う生活ですがそれでも数十万円利益がキャピタルででそうで数年後は、数百万円の利益を創造できそうな物件を作ったり買ったりしています。上手くいくかもしれませんし上手くいかないかもしれません。はじめから、天才のマネをしようとして失敗したり買えない人を見ますが今の僕でも天才には敵わないので天才を避けて生きていますが世の中には色々なところに隙間があって、いろいろなところで歪を見つけることができます。自分のペースで自分のやり方を編み出すのが良いと思います。今となってはメガ大家の452室もって家賃年収2億6000万円の防人レボリューションも初めの頃は迷いと葛藤の中で自分の道を切り開いていった結果メガ大家になれたのだと思います。JUST DO IT今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/08
コメント(0)
ふんどし王子と渡邊さんから献本頂きました。ふんどし王子の本は、これから、不動産投資を始めたい人のバイブルです♪そして、不動産始めている人は渡邊税理士の本を読んで経営を学ぶのがオススメです♪ pic.twitter.com/VkceHiIcjv— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 6, 2021 Investor Loungeにインフルエンサー風な方々が集まっております!CMありがとうございました😊 pic.twitter.com/1g3UtahT34— ふんどし王子 (@fundoshiouji) April 3, 2021 フンドシ王子から新刊をプレゼントしていただきました。大好評だったふんどし王子の2冊目の本の改訂版です。新章では、コロナで浮き彫りになったサラリーマンのリスクについて書かれています。今こそ給与以外の財布をもとう!!!ということでピンチをチャンスに変えるニューノーマルなお金との付き合い方についてまとめてあり30代前半で豊かにセミリタイアするためのフンドシ王子の35の突撃質問が面白かったです。ちなみに、なんで35個かというと35歳だからだそうですwwフンドシ王子にで出会った頃は21歳くらいだったのでもう少しで出会って15年くらいになりますね。そして、今の僕がもう少しで48歳フンドシ王子と12歳一まわり先輩です。僕が出会った頃が今のふんどし王子くらいの年齢ですね。まだ、僕がアパート2つくらいしか持っていなかった頃です(^-^;しかし、今のフンドシ王子は、すでにアパートをいくつも持っていて本も3冊出して人脈や暗黙知も積みあがりまくっています。12年後の僕の年になれば複利が利いて、もっともっと資産規模も体重も大きくなりそうですww楽しみですね。150kgは目指してほしいです(^^♪全く物件の持っていなかった20代前半の高卒製造業の彼が30代前半でFIREするのか?のヒントが溢れた1冊となっています。最新版 100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」で若くしてセミリタイア&「豊かなジンセイ」を勝ち取る方法! [ ふんどし王子(山屋悟) ]相続したボロ物件どうする? 賃貸アパート経営の道しるべ [ 渡邊 浩滋 ]2冊とも、とても良い本なので是非、読んでみてください。僕もお金が勿体なくてなかなか本を買えなかったけど今なら分かることは本はとても良い投資であるのでどんどんお金を使うべきです。何倍・何十倍・何百倍・何千倍になって帰ってきますよ。だから、そこは惜しまず投資だと思って買いましょう。それでも勿体ないと思ったら図書館に読みたい本という事で申請しましょう。そうすれば、新刊が入れば教えていただきタダで知識を手に入れることができます。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/07
コメント(0)
入居・退去ラッシュだった2週間が終わりました。先週の土日は、ほぼシェアハウスNINOで過ごし入居での軽微な問い合わせを自分で対応シェアハウスninoのリビング窓から椿が咲いて良い感じです♪庭って本当良いですよね。 pic.twitter.com/pMaThBY54T— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 6, 2021 自分の物件での軽微な問い合わせはリーシング会社からLINEで連絡いただき自分で動くことで猫の手も借りたいリーシング会社も助かりますし早く対応してほしい入居者も助かりますしはじめと最後の一番大切なポイントを迅速に動くことでアパートのイメージが良くなり入居率も上がるので大家さんも助かるので3方良しです。現場に到着してまず不具合を確認するのですがほとんどが30分以内で誰でも簡単に対応できるレベルのものばかりです。リーシング会社に管理料を払っているから全部お任せっていう大家さんもいますが入居者さんも大家さんの顔を分かっていた方が安心できますし入居中に何かあっても「あーあの入居者さんね」って大家としても顔が浮かんできた方が対応がしやすいです。「共用部の電子キーが壊れてセキュリティが心配で直ぐに直してほしい」「窓から覗きされて怖くて退去したい」といったような連絡が管理会社から来た時に県外から来た18歳の女子大生だった時と土方で働くゴリゴリのオジサンだった時では大家としてのプライオリティは全然違ってきますww全部、管理会社に任せているとどんな入居者が入っているのかも分からずに平均的な対応をしてしまいますが18歳の女子高生だった場合には迅速な原状復帰ならびにセキュリティの強化が必要かもしれませんしゴリゴリのオジサンだったら原状復帰だけで良いかもしれません。これは、差別ではなく区別です。小さなほころびを小さなほころびのうちに細かく対処しておくことで長い入居率から固い利回りに変えることができるはずです。普段からの細かい積み重ねで高い入居率を維持したいものです。先週、空いた一部屋がまだ申し込みがないので早く満室に返り咲きたいじゃなくて、早く満室に返り咲きます。ってことで今日もぽちっとよろしくです。今週の土日は、彦根戸建てでDIYしていると思うので良かったら遊びに来てくださいね。ゆる募今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/06
コメント(0)
雨の富山県からおはようございます。昨日は、昼間っからライス親方とペンちゃんとツナさんとコバさんとYOKOちゃんと集まり今日も、飽きずに富山で友達と寿司を食べ続けてるんだけど、全く飽きませんwwwこれだけ食べても1000円って歪みがあると思いませんか? pic.twitter.com/6krWppKopn— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 3, 2021 重要な寿司会議どう考えても歪のある富山の寿司はコスパ最高ダイエット中でも食べてしまいますwwこんなに安いと仕方がないよね。そのあと、シェアハウスNINOで新しく情報の入った土地の品定めこの時間が一番楽しいと言っても過言ではありません。土地の形状からアパートを入れるべきか?戸建を建てるべきか?賃貸にするべきか?はたまた売却用に作るべきか?または、土地としてさっさと売るべきか?などです。今回の土地もかなり難ありの土地なので買うかどうかも含めてもう少し検討したいと思います。って言ってるうちに買われたりするんだろうな。まーその時は縁がなかったという事で次に行きます。夜は、富山の投資家が集まるインベスターラウンジで1日店長富山インベスターラウンジで一日店長NOW‼️待ってます💕💕💕 pic.twitter.com/jqIrsRuVi8— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 3, 2021 早速、ダーヤマジュニアが来てくれました♪領収書をバンバン出していこうと思います♪ pic.twitter.com/ApR7wRCqcu— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 3, 2021 @fundoshiouji さん!しっかり読ませていただきます!僕が質問した回答が楽しみです♪ pic.twitter.com/AdJ82yCBb0— マイルドすぎちゃん@投資もしてますスポーツ家庭教師 (@home_teacher_sw) April 3, 2021 Investor Loungeにインフルエンサー風な方々が集まっております!CMありがとうございました😊 pic.twitter.com/1g3UtahT34— ふんどし王子 (@fundoshiouji) April 3, 2021 だれも来なかったら寂しかったけど結局、ダーヤマジュニアとフンドシ・ポールオーナーとマイルドスギちゃんとあべ氏とソールさんとちょっとだけサイパンダさんが顔出ししてくれて楽しく約8時間営業しました。フンドシ王子からは、新しい新刊も献本していただき早速、読んでみようと思います。これからも定期的に1日店長やろうと思います。その時は、みなさん遊びにきてね。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/04
コメント(0)
シェアハウスNINOからおはようございます。朝から、ベトナム人のベトナム懐メロ的な音楽を聴きながら料理をするベトナム人とベトナム語のシャワーを浴びながらブログを更新中!ニンニクのカホリが凄いです。朝からアジアを堪能中昨日は、朝から不動産屋さんの社長とパチンコ屋の社長とマッツマングローブと富山で一番名門のゴルフ場に行ってきました。パワーストーンのお陰で快晴で風一つないゴルフ日和パチンコ屋の社長は、めちゃくちゃゴルフ上手くて60歳くらいなんだけど調子悪いと言いながら80で周ってした。最近は株にハマっているらしくマッツに色々レクチャーしてもらってました。いろいろ話を聞いたけどやっぱり、株は難しいと思った次第です。結局、株はゼロサムゲームの世界で誰かが儲かれば、誰かが損します。誰かの損は、誰かの得です。投資の神様ウォーレンバフェットの名言「ポーカーを初めて20分経って誰がカモか分からなかったら自分がカモなのだ。」ということです。不動産投資家は、誰がカモか分かっています。地方では、その地域の何もしない大家さんがカモ素人が不動産を買おうと思って悪徳不動産屋から不動産を買わされるもしくは売られる人がカモなのです。不動産は、取引が高額でかつ普通の人は1生に1回くらいしか不動産買わないのでカモになりやすいです。しっかり、勉強してカモにならないようにならないといけませんね。富山の桜の名所松川べりの夜桜🌸🌸🌸この季節は、毎日花見行ってます♪本当美しい‼️ pic.twitter.com/HEX5uOtUmW— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) April 2, 2021 富山の松川べりの桜が満開です。今日の夜は、松川べり近くのインベスターラウンジで波乗りニーノの日という事でマスターしているので良かったら、インベスターラウンジに遊びに来てください。ヘルプで、ふんどし王子とポールも来てくれる予定www今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/03
コメント(0)
昨日は2021年の大吉日!今年の大吉日は、1月16日、3月31日、6月15日一粒万倍日は、一粒の穀物から1万粒収穫できる日の意味で富が増える日とされているそうです。ただし、暦上の他の吉日・凶日と重なると効果が倍増したり半減します。天赦日は天が罪を許す日とされ、これが一粒万倍と重なる大吉日とされるそうです。ということで、氏神様にお参りに行ってきました。そして、なかなか変えられなかったスタッドレスを重い腰を上げて交換している時に事件はおきました。ヤバイ!水道管壁の中で折ってしまった!とりあえず、元栓閉めたけどどうだものか?😅 pic.twitter.com/YMelwEM5mC— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 31, 2021もともとのガレージのトイレを外してタイヤ置き場に改造してるんですがなんと配管に激突して壁の中で配管が割れました((((;゚Д゚))))ガクガクブルブルこんなイメージですwwいわゆる水のトラブルクラシアン状態ぎゃーーーーーとりあえず、冷静に元栓閉めていつもの配管屋にTELしかし、月末で忙しいらしく1時間後になるとのことそれでも水が使えないと手も洗えないし風呂にも入れません(^-^;仕方ないので、1時間待ってきてもらって無事にプロに壁を破壊していただき13mmのキャップを締めてもらって無事解決当日で直って良かったです。持つべきものは、フットワークの軽い職人さんたち\(^o^)/夜は、子供とラーメン食べに行って団子を買って2人で花見に行ってきました。いやー!彦根城満開ですね♪美しいですね🌸🌸🌸 pic.twitter.com/WFPCy8Cx6U— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 31, 2021 うちの次男も今年から中学2年あと、何回子供と花見に来られるのだろう!そして、アラフィフになって人生も折り返し地点になってくると自分の人生で、あと何回この満開の桜を観ることができるのだろうか?などとオセンチなことを考えてしまう。日本には四季があるので秋には紅葉があり、春には桜のシーズンがあるが実際、満開の日は1週間春一番が吹けば直ぐに葉桜となってしまう、秋の紅葉もベストな日は2週間程度だが荒れた日は見られないのでベストな日は1週間もないだろう。つまり、春の桜も秋の紅葉も52周分の1週間程度なのである。あと、自分の人生で何回見られるか分からないがこの美しい景色を心のシャッターを切りました。本当にこの美しい国に生まれて良かった。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/04/01
コメント(0)
今日で3月も終わりあっという間に今年も4ぶんの1が終わってしまいました。それにしても黄砂凄いですね(^-^;洗濯ものは、すべてがガス乾燥機のカンタ君大活躍です♪[RDT-52SA-R-LPG] リンナイ 衣類乾燥機 はやい乾太くん デラックスタイプ ガス衣類乾燥機 ガス乾燥機 乾燥容量:5.0kg ガスコード接続タイプ 右開き 消臭運転 ピュアホワイト【プロパンガス】【配送のみ※取付対応は行っておりません】月々の支払いは家族4人でプロパンガス屋と交渉して基本料なしにしてもらって毎月約3,000円程度つまり、毎日100円程度で干す手間がなくなります。家ではカンタ君命旦那よりカンタ君カンタ君大活躍ですwww初期投資はかかりますが本当に便利♪激しくお勧めします\(^o^)/未来的には、カンタ君設置アパートを作りたいですね。昨日退去して、今日入居のタイトな日程のアパートですがなんとか清掃も補修も終わって良かったです。フローリングの補修もプロがやると後が全く分からないくらい綺麗になっていますね。今日も入居立ち合いという事で暫く自主管理物件の入退去が続きます。気合い入れていきます。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/31
コメント(0)
彦根城の桜も見ごろを迎えました。昨日は、夜桜を見に散歩ちょうど、偶然満月だったのでパワーストーンの月光浴も出来て良かったです♪いつもは、彦根城のあちこちで夜桜を見ながら花見で盛り上がっている季節ですが今年は、花見ポイントは閉鎖唯一観られる場所に近所の人が見に来ているという感じお堀に映る桜が幻想的ですが昨日は、少しだけ水面が風で揺れてそれもまた良い感じでした。そして、我が家の家業である不動産賃貸業も今週がピークで入居や退去や清掃や補修の打ち合わせでテンヤワンヤ昨日は、2人の入居立ち合いと1人の退去立ち合いでした。退去立ち合いの部屋では4年間の思い出話や入居の時の話やコロナ禍の話などできて改めて18歳だった彼が22歳になって大人になったなーって関心してみてました。これから他の大学院に編入するそうで次の部屋は、このアパートより狭くて高いと言っていました。入居立ち合いでは、まだ初々しい少年が母親と共にうちの子供と変わらない年齢で一人暮らしを始めるという事ゴミの出し方や部屋の傷のチェック壁紙貼り中に部屋決めをしてくれたの部屋で全部壁紙とクッションフロアを変えた部屋なので傷はありません。見た目新築な部屋で新たな新生活を始めるそうです。羨ましい\(^o^)/入居者とLINE交換これをしておくことで問題があった時速攻で対応できます。先日もキッチンの水漏れがあって遠方に行っていたのですが入居者から動画送られてきて動画をそのまま配管業者に転送して配管業者に速攻で行ってもらって直してもらいました。何事も初めが肝心ここに時間をかけることであとあと、楽に運営ができるので立会時間をたっぷりかけて運営を楽にします。自主管理物件は、LINE交換するのがおススメですよ。家賃が遅れている場合もLINEで催促できますしね(^-^;今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/30
コメント(0)
完全に肋骨ヒビ入ってますねww笑うと激痛が走ります(^-^;深呼吸も激痛(^-^;今週末のゴルフ大丈夫かな???コロナ禍で、家時間が増えてますますインターネットのスピードが気になる昨今アパートにおいてはインターネットが付いているならスピードが出ないとストレスになり入居者さんからのクレームになります。今の時代は、ネットがサクサク動くことはトイレの水が流れるお湯がでる電気が付くといった機能的サービスとして当たり前のサービスになります。そんな当たり前のサービスであるインターネットのスピードについて友達のウラケンさんがまとめてくれました。noteでアパートオーナー向け高速インターネットプラン比較(概要版)を公開しました。わかりやすく書きたかったけど、結構ごちゃごちゃしちゃった。。noteって書きやすいけど仕上げようとするといまひとつなところも多い。新築や既設アパート競争力向上にお役立てください。https://t.co/FZWEDS4jWp— うらけんラウンジ@不動産投資🐤 (@uraken_lounge) March 26, 2021 あの有名なウラケンさんではありませんww不動産のプロが教える究極の相続対策 節税だけでは本当の対策にはならない! [ 浦田健 ]自分のアパートが遅い場合PPPoE方式を採用しているかもしれませんね。IpoE方式の利用はマストですね。ただ、これからの新築アパートはケーブルテレビかNUROにした方が問題が起こったとき対処してもらえるのでそちらの方が良い気がします。如何せん、ますますスピードが必要な時代が来てますので研究し続けないと化石みたいなアパートになって入居率に響きそうですね。夜は、ニーノの部屋でお洒落DIYの菊池美佳さんに来ていただきました。女性目線で、サーフィンしながら楽しんでDIYして賃貸を満室にしてまた、買ってサーフポイント近くで物件を楽しく直している話が印象的でした。映えを意識する‼️確かに必要ですね♪#ニーノの部屋 pic.twitter.com/QiOG3zTmJf— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 28, 2021 いま、まさに家の近所のボロ戸建てを直しているので早速、TTPMします。昨日のウェビナーは暫くはアーカイブで観ることができるので良かったら観てくれると嬉しいです。美佳さんが激押ししていたお風呂のカビの最終兵器がこちら【コパ公式】カビ取り剤 スパイダージェル|カビ取りカビ カビ取りジェル 風呂掃除 洗剤 部屋 湿気 対策 風呂 掃除 そうじ 黒カビ 除去 ゴム パッキン ゴムパッキン 目地 お風呂 赤 カビ ピンクカビ おすすめ スプレー 浴槽 ギフト 母の日 プレゼント今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/29
コメント(0)
今日の夜8時は、美佳さんのウェビナーニーノの部屋です。まだ、申し込んでない人は早めに申し込みお願いします。今回のウェビナーの対象者はDIY好きな人これからゆるーく不動産投資やりたい人海の近くでサーフィンしながらゆっくり暮らしたい人戸建投資をやりたい人センスの良いインテリアやセンスの良いDIYのコツを知りたい人です。当日、来られない人もあとでアーカイブで観れますし当日参加した人も後日、アーカイブで復習も可能です。昨日は、満室になったので家の近くに買ったボロ戸建てでDIY買った時点で、中途半端に床がなくなっている家だったので多分、ポール被害者の会の方です。自分でDIYできると思ったけど出来なかったみたいで売りに出されていました。これから、3カ月くらいかけてDIYしようと思います。1人だとやる気が出ないのでDIYしてくれる人ゆるーく募集します。昨日は、スタンドFMで募集したところ図面舞踏会の滋賀支部のスマイルびわこさんとびわこさんとピッピとハルカさんが手伝いに来てくれました。はるかさんと、ぴっぴと琵琶湖さんとスマイルさんが遊びに来てくれました♪ pic.twitter.com/PlZQEq6cFm— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 27, 2021 脱衣場のシロアリ現場を斫っていたところ躯体まで、白アリの家になっていました。不法侵入して不法占拠して地下八階に魔改造です。とんでもない連中です((+_+))もう2度と入れないように対策しようと思います。風呂ドアの下をめくっていったら、床コンパネ全面に、白アリエッティの棲家が… エヴァが使徒に侵食される感じに… pic.twitter.com/VeIIpgkIWq— 美しきかなびわ湖 (@I_suru_Biwako) March 27, 2021 風呂ドアの下をめくっていったら、床コンパネ全面に、白アリエッティの棲家が… エヴァが使徒に侵食される感じに… pic.twitter.com/VeIIpgkIWq— 美しきかなびわ湖 (@I_suru_Biwako) March 27, 2021 占拠の現場はスマイルさんに強制執行してももらい結局、全部斫ってもらいました。そのあと、リビングのフローリングを全部剥がしてスタイロを貼っている時に事件はおきました。ハルカさんが根太を踏みはずしスタイロを踏み抜きましたwwwwぎゃーーーーーwwww子供の頃の落とし穴を思い出しました(*^▽^*)びわこさんが、直してくれました。スタイロはった後の根太を歩くときは気をつけましょうね。失敗しても怒らないので労働力投入お待ちいたしております。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/28
コメント(0)
今シーズン最後かなぁw pic.twitter.com/C7TpwYiwWN— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 25, 2021満室になって、天気が良かったので近所の奥伊吹スキー場にスノーボードに行ってきました。まだまだ、雪はありそうですが今週末で営業終了という事で今シーズン最後かもしれません(*^▽^*)シーズン最後のボードを楽しみリバースターンの練習していたら久しぶりに逆エッジ食らって大ゴケ!!暫く息できませんでした。今日も肋骨が痛いのでヒビが入ったかもしれません。新しいことに挑戦しようと思うと必ずケガをします。ケガをせずにできることは挑戦とは言えません。挑戦とは、そういうものです。だから、大きくケガをしないように少しづつ少しづつ難しく少しづつ少しづつ負荷をかけていきます。そして、飽きずに続けること時間が経つことで凄いところまで来れたりします。なんでも、飽きずに探求心をもって続けることも才能かもしれません。新築の不動産投資ばかりやっていた僕も最近は、ボロ戸建てに挑戦したり築古アパートに挑戦したり新しい挑戦をすると失敗したり成功したりします。大成功するためには大失敗するかもしれないという結果もあるので大きく失敗しないために小さく始めることが重要だと思っています。初めてのアパートを建てたとき人生で初めての借金でした。そりゃービビッてビビッて大変だったけど結果として、儲けを出すことができて今の自分がいます。借金が怖い人は、まず小さな借金や小さな戸建てを買ってリノベするのがおススメです。最後に賃貸にならなかったとしても自分の秘密基地にして遊べたらそれはそれで良いのではないでしょうか?そして、明日夜8時は待ちに待ったお洒落リノベが超上手な美佳さんこと菊池美佳さんとのトークセッション&ミニセミナーです。そもそも、美佳さんは健美家主催のリノベコンテストで優勝してコラムニストになったという経歴です。千葉県のサーフポイントの近くでボロ戸建てを再生して唯一無二の物件を造ることで周りの物件にはない価値を感じてもらっている方のみ限定で入居してもらっています。こんな部屋をこんな部屋にこんな家もこんな家にこんなキッチンもこんなキッチンにDIYしています。結局、ここまでできるようになった美佳さんも最初は失敗の連続だったはずです。それでも、効率よくやる方法や重点思考でやることでできるようになったはずです。エレファントテクニック⇒詳しくはこちら大きな目標とみて「あーーーー」となるのではなく小さな目標に変えて飽きずに続けること「明日やろうは、馬鹿野郎」いま、始めましょう。そんな気付きをくれるはずです。明日のウェビナーで会いましょう。それでは、良い週末を!!!今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/27
コメント(0)
アドレスホッパーとして47都道府県制覇して寿司どころで寿司を食べてきた僕が思う寿司ランキングがあるんだけどやっぱり、Twitterでも同じ結果だったので自分の舌に自信がもてました!「寿司がおいしい都道府県」人気ランキング! 「北海道」「石川県」を上回る圧倒的1位は?(ねとらぼ)#Yahooニュースhttps://t.co/9ZPRauG91i— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 24, 2021 先週は、金沢・富山で投資家の方と意見交換してましたが、本格的にインフレになりそうです。鉄やコンクリートの値上げは4月から聞いていましたが6月から木材も値上げが始まりそう暫くは、全ての資材が上がることから新築の利回りがどんどん下がりそうです。土地の値段も上がっていますが1年に何回かは値付けミスがでるのでそれを拾っていこうと思います。将来の新築アパート用に大きな地面の戸建てやインフレ対策にマンションも良いかもしれませんが投資は自己責任でお願いしますね。さて、先日富山に遊びに来てくれたモフ蔵くんが早速、YouTubeをまとめてくれました。新築を考えている方は、良かったら観てみてください。波乗りニーノさんの【新築アパート】見学!このセンスに驚愕!https://t.co/odqvgq9gpk@hiroki19730823 波乗りニーノさんのアパートのセンスめっちゃ勉強になりました‼︎新世界を見せて貰いました✨ボロ家大家なのに新築に興味津々🥺笑 pic.twitter.com/vKVvig5tOH— モフ蔵リフォームYouTuber起業家 (@XpBB9dADpTVTask) March 24, 2021 モフゾウくんはじめ作っていただいた皆さん自転車standありがとうね。モフ蔵くんのYouTubeの登録も忘れずに!!!!≪25日ポイント5倍≫自転車スタンド 転倒防止 強風 3台用 BYS-3屋外 盗難防止 自転車置き場 3台 自転車立て キズ防止 屋外 駐輪場 自転車 駐輪スタンド 自転車ラック サイクルスタンド サイクルラック 自転車収納 自転車止め 三台 アイリスオーヤマ 送料無料エムアンドエイ XS170908 ブラケット パイプ5灯メーター付ランプ【送料無料(北海道・沖縄・離島を除く)】【同梱/代引不可】【メーカー直送製品】【壁掛けランプ 照明 壁掛けライト】僕は、中国のアリエクスプレスで、安く買いました。そして、健美家本部で豪華キャストで行われたキャッシュフローゲームのYouTubeもいよいよアップされました。金言が山ほど出てくるので最後まで見てね。教えて!ニーノ先輩番外編Part3最終話・キャッシュフローゲーム101でお金の勉強をしよう!/不動産投資の健美家https://t.co/bioUCcCh6Z— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 25, 2021 特に、江古田島塾長の「お金貯められない人に教えたくないですよねー」「日本は不動産投資するには恵まれている」フカポンの「ラットレース中はCFが指標だけど、ファーストトラック行ったらCCRなんですね」っていうのは、本当にそうだと思いました。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/25
コメント(0)
富山が満室になりました\(^o^)/ありがとうございます。リーシング会社さんのお陰です。これで、枕を高くして眠られます。今週末、滋賀の物件が一つ空くんだけどねww1週間だけ満室満室にするために視覚のほかに嗅覚や聴覚も刺激するために芳香剤は、ちょっと高いけどこれを使っています。【ポイント10倍】サワデー香るスティック 消臭芳香剤 詰め替え用 パルファムノアール 70ml 小林製薬 [消臭 芳香 ]【ポイントUP:2021年3月21日pm20:00から3月28日am1:59まで】【ポイント10倍】サワデー香るスティック 消臭芳香剤 詰め替え用 パルファムブラン 70ml 小林製薬 [消臭 芳香 ]【ポイントUP:2021年3月21日pm20:00から3月28日am1:59まで】楽天ポイントが高い時にまとめ買いして物件に設置聴覚は、Googleホームを設置案内で、入居者に好きなジャンルの音楽を聞いて好きなジャンルの音楽を聞きながら案内をするようにお願いしています。今回は、土曜日の午前中に富山入りしてディスプレイしてエアコンかけてGoogleホームで音楽流して香りスティック設置して午後一の内見のかたに入居を決めていただきました。シェアハウスの方は、WIFIの届きが少ない部屋があったのでメッシュWIFIを設置これで、メッシュWIFIに繋げば自分の部屋でも十分にWIFIが繋がるはずです。TP-Link WiFi 無線LAN 中継器 11ac/n/a/g/b AC1200 867+300mbps デュアルバンド OneMesh対応 3年保証 AC1200規格 メッシュWI-Fi中継器 RE300バッファローのルーターを使っていましたが問題なく中継できました。アパートや自宅でもWIFIが弱い部屋があればこれを使って増幅できれば何処の場所にいても快適に使えそうですね。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/24
コメント(2)
あれ?スタバに来たら、有名YouTubeが居るっ👀‼️ pic.twitter.com/eisjPmQNc2— miniチア大家@100年前から友達だった? (@ikeike55o) March 22, 2021富山からおはようございます。皆で富山のスタバで重要な会議そして、Twitter大喜利僕の選んだベスト3がこちら富山で偉大な投資家に出会ったんじゃ。 pic.twitter.com/Skpk6dUaYY— 江古田島平八 (@ekdjm_heihachi) March 22, 2021スタバなう pic.twitter.com/6NpOEOHmUe— いのっち@ひとり工務店大家 (@inocchi8562) March 22, 2021ポールさんをカッコよく撮ってみました。 pic.twitter.com/VsGpEwwkwp— えでぃ (@eddiemisfits1) March 22, 2021流石、不動産投資界のスーパーヒーローですね。そして、今回の富山滞在中のミッション空室対策ですが、富山の最後の一部屋は、残念ながら決まりませんでした。なんとか今月中に決めたい。じゃなくて、決めます。ってことで来週又、富山来ます。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/23
コメント(0)
昨日は、シェアハウスNINOでキャッシュフローゲーム会したあとサーファーのニコちゃんが取ってきてくれたズワイガニを堪能カニパーの後は、ふんどし王子のインベスターラウンジ行ってそのあとは、麻雀を朝までやってフィニッシュ初めてのclubhouseオフ会エディさんやモフゾウさんやSOMAさんマギさんやエリックさんも遊びに来てくれました。エディさん赤福ありがとうございます。columnが更新されました。今回のコラムは、滅失登記のやり方です。こちら今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/22
コメント(0)
青森のイッセーのblogが最高に面白いので見たことない人はチェックしてみてください。神回連発です。こちら拉麺マンもラーメン屋ご卒業されたそうです。おめでとうございます。FIRE毎日、彦根に来そうで怖い(^-^;拉麺マンのblogはこちら4月18日の18回目のニーノの部屋山岡さんのセミナーが、1日で満席になりました。ありがとうございます。ウェビナーは、引き続き募集しているので良かったら、申し込みお待ちいたしております。そして、入居促進の工作活動朝から、空室対策でディスプレイを実施勝負の土曜日、日曜日ということで、朝から気合入れてディスプレイした部屋が決まりました😆あと、二部屋がんばります♪ pic.twitter.com/YXpeL8NDig— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 20, 2021そして、すぐに決まりました。\(^o^)/今日は、富山大学の後期の発表なのでなんとかあと2部屋決めたいですね。って言っている間に一部屋決まってラスト1部屋!!!!!夜は、友達がたくさん来たので近所の金沢カレーのゴーゴーカレーを食べに行ってシェアハウスNINOで麻雀大会QOLが上がりました。今日は、エディさんはじめclubhouseの初めてのオフ会がシェアハウスNINOで行われる予定です。いろいろなSNSがリアルで繋がれる時代楽しいですね。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/21
コメント(0)
快晴の富山からおはようございます。昨日は、金沢のメインバンクに個人の確定申告を持っていきました。去年の決算報告、今年の計画についてプレゼン電子申告で、済ます人もいますが僕は、結構アナログが好きなので副支店長と最近の融資状況や住宅ローンの話などをしました。夜は、金沢で緊急重要な会議を実施暇人な不動産投資家5人超特殊工作員Kとコバさん、ペンキ屋ぺんちゃん、プレジデント9さんこれが、「全集中、ペンキの呼吸、壱の型です。」そして、不動産投資家の集まりなのにほぼ、株の話をしていましたwww株がバク上がりしているんですね。完全にバブルのカホリ融資の状況によっては不動産もバブルになるんではないでしょうか?バブルになれば、お金を借りている人は得をして貯金している人は、損をします。安くお金を借りられることができれば沢山借りた方が良いような雰囲気それでも、僕はドルコスト平均法をつかった不動産投資なのでマイペースでボチボチ行きたいと思います。こちら今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/20
コメント(0)
いよいよ、緊急事態が解除されそうですね。早速、ニーノの部屋の初めてのリアルセミナーを地元の金沢で開催することにしました。もちろん、これまでどおりのウェビナーも同時に配信するのでご心配なく\(^o^)/ゲストは、満室研究所所長の山岡さんです。僕も寄稿している健美家コラム二ストの先輩で本も2冊出しています。山岡さんと言えば、満室にするための具体的かつ合理的なコラムで有名です。和室を和モダンに⇒こちら最近僕も使わせていただいたチョイ見せアクセントクロス⇒こちらなんちゃってニッチの作り方⇒こちら木目アクセントクロスの使い方2⇒こちら木目アクセントクロスの使い方⇒こちら満室にするための工夫を実践しています。最新の満室にするための方法を惜しみなく出してくれると思いますよ。特にリアルセミナーは、人数が限られているのでお早めに申し込みくださいね。750の洗面台と健美家コラムニスト山岡さんのオススメのレンガクロスを出角に使ってみました。なかなか素敵な部屋になりました。見る前に入居決まったのですが喜んでもらえそうです♪ pic.twitter.com/KuxhgsCKFp— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 17, 2021今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さん4月18日(日)第18回ニーノの部屋ゲストは、山岡清利さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/19
コメント(0)
先日の東京に送り出した入居者さんのゴミの分別が全くできておらず、泣きながら分別しております。大学生の物件は、ワンルームに割には賃料も高く平均4年間住んでくれるので安定しているように思われますが実際は、初めての一人暮らしで躾が難しく、ゴミの出し方やコミュニケーショントラブルやお酒のトラブルなども一定数おられます。JDの退去立ち会い終わりました。これから、新幹線に乗って新転地東京で働くそうです♪まだ乗れる自転車を捨てるという事で、もらいました。代わりに新幹線乗り場まで車で送って行ってあげたら、物凄く喜んでくれました。東京では、国家のために働くそうです♪必死のパッチで新天地で頑張ってください♪ pic.twitter.com/XpL9yjyjd7— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 16, 2021 全部捨てて行った元JDのゴミ全然分別されてないやんけー💢💢💢こんなん燃えるわけないやろー💢💢💢ムカついてきた‼️ pic.twitter.com/QNdOE7lG57— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 17, 2021 また、大学が自分のところで寮を建て始めたことで高属性の学生が一般のアパートから離れることも予想されるので今後は、益々差別化が必要になりますね。賃貸の戦略も、コロナで変わりますね。 pic.twitter.com/M0zBCYJTfx— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 17, 2021 これからは、学生物件においても勉強スペースは必須で通信環境や遮音性も、ますます重要になるでしょう。部屋時間の拡大により換気性能や日当たりのニーズも上がってきているそうです。今年建てる新築では、アフターコロナに向けた新しい発想のアパートを建てる予定です。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/18
コメント(0)
自主管理物件の女子大生が、東京で働くことになり巣立っていきました。15時に退去立ち合い予定でしたが15時では、間に合わないとLINEあり17時になり、17時になったらやっぱり間に合わないという事でLINEがあり18時なり18時に現地に行ったらゴミ袋でアパートが溢れいましたww当初、単身パックで引っ越し予定でしたが単身パックでは荷物が多すぎて引っ越し便に載らず断捨離を決意結局ゴミ袋推定20袋以上になったそう。この物件は、収納が大きくどんどん荷物が増えるため引っ越ししにくくなる作戦が影響したようですww入居時、まだ女子高生ぽい風貌だった彼女も4年経ち見事に成人しました。そして、これから社会人として東京で頑張っていくという強い眼差しが眩しかったです。同時に入った学年で、このアパートには4人いましたが1人は、途中でドロップアウトして退去もう一人は、留年で今年も更新(ありがとうございます)もう一人は、他の大学院に編入という事で来週退去になります。それぞれの人生が4年間で変化!多感な時期を田舎の彦根で過ごしいろいろな思い出を胸にこれから社会のため会社のためそして、自分のために切り開いていってほしいですね。新幹線に乗るのがギリギリで単身引っ越し便に載せられず捨てられなかった荷物が多かったので新幹線乗り場まで乗せていってあげました。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/17
コメント(2)
青森のイッセーがblog頑張っています。イッセーに送ってもらったリンゴが美味しすぎて毎日、食べ過ぎ注意wwwそれとは全く関係なく面白いのでこれから不動産投資始める人は是非読んでほしいですね。こちら空室は、滋賀県が満室になって富山が空室3部屋まで来たのですが滋賀県が、また一部屋空くようなので一進一退です。空室4部屋あと、2週間が勝負なので桜が満開になるまでには僕のアパートも満室に!!昨日は、4月の頭から入居部屋の4室のカギ交換をしてきました。カギ交換は、ほとんど自分でやっているので慣れたものです。セキスイのアパートはピンを抜くタイプなので少し難しいですがプラスドライバーとマイナスドライバーがあれば誰でも簡単にできるのでぜひ、挑戦してみてください。カギは、アマゾンや楽天で鍵の刻印番号と壁の厚みが分かれば買うことができます。詳しくは、こちらのホームページを見てください。こちら交換は、15分程度で鍵の原価は5,000~12,000円程度です。それに対して、入居者さんからはカギ交換費用として1万円から15,000円程度のカギ交換費用がもらえるので、差額が儲けになります。時間に対してのコスパがよいのでまとめて自分でやることが多いです。4月は、久しぶりにリアルセミナーを開催してみようと思います。場所は、金沢のシナジービルで募集は今週末から日にちは、4月18日(日)15時から20時くらいまで懇親会込みで6,000円(税込み)講師は、健美家のリフォーム番長の山岡さんです。こちらコスパ良くリフォームするコツ満載のセミナーとなります。20名程度限定のリアルセミナーとなりますので申し込み開始したらblogでアップしますね。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/16
コメント(2)
初めての栃木県で、久しぶりのリアルセミナーに登壇久しぶりのリアルセミナー‼️やっぱり、リアルは良いですね〜♪ pic.twitter.com/GuOUHtZ9Q0— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 13, 2021翌日は、栃木観光ということで10年前震災ボランティアの帰りに行こうとして断念した日光東照宮に連れて行ってもらいました。日光東照宮に行って初めて知ったことについて書こうと思います。日光東照宮と言えば有名な見ざる!聞かざる!言わざる!の彫刻ですがこの彫刻の意味をご存じでしょうか?僕が、思っていた見ざる聞かざる言わざるは、自分に都合の悪いことは見ない。自分に都合の悪いことには、耳を傾けない。自分に都合の悪いことは、言わない。という拒絶(世間のいろんなものから目をそらす)のイメージが強いイメージだったのですが皆さんは、どうですか?実は、そもそもサルの彫刻はこの3匹いる彫刻だけではなく8面の彫刻16匹の猿から猿の一生をモチーフに作られています。そして、このさる3匹は幼少期の1面に彫られています。子供の頃は、何にでも興味は湧くし多感な時期なので悪いものを見たり、言ったり、聞いたりすると影響を受けてしまう。この時期に、良いものだけを与えておけば大きくなって悪いものに触れても正しい判断(行動)が、できる。という意味だそうです。子供のころから悪いものを遮断することで免疫がつかなくなるのではないか?という意見もある一方で情報が洪水のように溢れている現代はあらためて大事な教えかもしれませんね。イニシャルDで有名なイロハ坂にも連れて行ってもらいました。1173(いいなみ)mのまえでパシャリ86が峠を攻めていましたwww今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/15
コメント(0)
夢が叶いました。日本47都道府県47歳で制覇!!!会社を卒業したとき、セミナーをしながら日本中の行ったことない県に行って地域の人とと食事をしながら名所を周るという事をするのが夢でした。最初の2年は、呼んでいただいた県にはどんどん伺いました。そして、2年前最後に残った3県は、島根県、佐賀県、栃木県ブログで書いたところそれでは、ぜひうちで!ということで島根大家の会と佐賀大家の会と栃木大家の会に呼んでいただき去年3月に47都道府県制覇する予定でしたが最後の栃木大家の会でのセミナーがコロナで急遽延期に!!1年越しで栃木大家の会に呼んでいただき感謝です<m(__)m>そして、今日講演させていただきます。昨日は、さっそく宇都宮餃子と旬のイチゴを頂きました。(^O^☆♪来らっせという、いろんなお店の餃子食べられるフードコートに潜入‼️餃子は🥟🥟白いからゼロカリーなので食べまくります♪ pic.twitter.com/b2aIgFJfZP— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 12, 2021人生初めての栃木県来ました♪餃子🥟🥟🥟🥟 pic.twitter.com/p2ShuDypfq— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 12, 2021実は、大の餃子フリークでして浜松餃子の店は殆ど制覇している凝りようww一番のお気に入りは、福みつです。もちろん、宮崎餃子の丸岡も大好きです。今日はセミナーで、明日は日光東照宮に連れて行ってもらう予定です。改めて全国でセミナーを企画運営して呼んでくれた皆さんに感謝申し上げます。セミナーを開催したことのない県は岩手、秋田、宮城、山形、福島、茨城群馬、千葉、山梨、山口、大分、鹿児島です。結構ありますねww講演依頼お待ちいたしております。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月28日第16回ニーノの部屋ゲストは、江古田島平八塾長3月13日(土)栃木大家の会で、ニーノの「成功する新築不動産投資」セミナーを開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/13
コメント(0)
2007年に初めて建てたアパートは、40平米のメゾネット長屋式で税込み7部屋で3,750万円でした。一部屋税込み536万円です。消費税は5%なので510万円くらいで建てたことになります。坪43万円くらいになりますね。今計画しているアパートは、延べ床面積81坪で8部屋で税込み4400万円程度なので一部屋550万円税抜きだと坪49万円くらいになります。ただ、坪単価と言っても外溝や水道の引き込みや下水工事まで色々含めるのか?含めないのか?ってことがあるので一概には測れません。※ちなみに上の金額は殆ど含んでいます。ましてや今回の様に一部屋あたりの延床面積が変わると大きい部屋の方が坪単価が安くなるのは当たり前だし設備も10年前から比べると格段に良くなってきています。世の中のテクノロジーは常に凄いスピードで変化しています。誰しもが2007年のドコモの携帯電話と今のスマホでは、値段は上がっていますがそれ以上に性能が上がっていると感じるのではないでしょうか?それと同じで建物の設備や性能やデザインもどんどん良くなってきています。断熱効果も高く遮音性も高くデザインもカッコよく洗練されてきています。そして、値段も上がっている。価格の上がり<入居者さんの満足度 ならば新築坪単価の値段は上がっても当然だと思うしこれからも新築は建ちつづけるでしょう。一方で、価格の上がり>入居者さんの満足度 ならば家賃に反映できず既存のアパートが優勢で新築のアパートに歯止めがかかるかもしれません。カネ余りの日本経済において投資家は常に政府と同じポジションをとることができます。だから、融資が出るか出ないかより需要と供給のほうが新築着工件数に影響すると思っています。中古アパートが優勢で高くなるのか?それとも、新築アパートの方が優勢で高くなるのか?良くなっても借りるほうの懐事情も関係するので借りる人が少なくなれば中古の安いコスパ優勢のアパートの方が人気になるかもしれません。明日は、いよいよ栃木セミナーです。ネットでもリアルで見られるようなので良かったらお越しくださいませ。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月28日第16回ニーノの部屋ゲストは、江古田島平八塾長3月13日(土)栃木大家の会で、ニーノの「成功する新築不動産投資」セミナーを開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/12
コメント(0)
昨日は、子供の高校が受験日だったことで子供と子供の友達を連れてスキー場に行ってきました♪今日は、よく入居決まります♪あと、6部屋まで来ました♪リフトに乗りながら重要な電話会議www pic.twitter.com/5vLjz7Ql3d— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 10, 2021晴天の中、リフトの上で打ち合わせお陰で滋賀県の一部屋が決まりました。ありがとうございます。話は変わって先日の赤井さんのコラムがバズっていました。年金をテーマにした気になるところを赤井親分の投資家としての観点がバズったのだと思います⇒こちら年金については色々な観点がありますが年金受給年齢は65歳ですが早くから受け取ることを繰り上げ受給といい遅くから受け取ることを繰り下げ受給と言います。最近、年金改革法で一部制度変更がありました。繰り上げ受給では、受給開始を前倒しできる年齢は60歳までと変更ありませんが22年4月以降は、1カ月当たりの減額額が0.5%から0.4%に縮小されます。60歳まで繰り上げた場合の限度額は、現在の30%から24%になります。早く受け取れて減額幅も縮小されるのであれば繰り上げ受給が良いのでは?と思う人もいるかもしれませんし、赤井親分のように投資のプロなら複利で運用すれば減額された年金よりも高利回りでまわすことも容易かもしれません。でも、赤井親分のように洗練された投資家では無かったら自分の人生をかけたギャンブルみたいになるかもしれません。22年4月以降繰り下げ受給は75歳まで可能になります。1ヵ月繰り下げるごとに0.7%増額されるのは現行通りで、70歳まで繰り下げると42%の増額、75歳まで繰り下げると84%の増額になります。増えた分は年金額は一生涯続きます。複利で運用できない人は、健康に長生きすることで年金受給年齢を遅らせて受給金額の増額を狙うかもしれません。ただ、ここで思うのは自分の体調や寿命をベットして貰える年金の上げ下げを考えながら得か損かを考える制度に違和感を覚えるのは私だけでしょうか?今週は、日本で唯一行ったことのない栃木県に行きます。これで、日本は全国制覇です。楽しんでセミナーしてこようと思います。栃木でお会いできる皆さんよろしくお願いします。まだ、申し込み可能みたいなので今週末、お暇な方は良かったら栃木までお越しくださいませ!!今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月28日第16回ニーノの部屋ゲストは、江古田島平八塾長3月13日(土)栃木大家の会で、ニーノの「成功する新築不動産投資」セミナーを開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/11
コメント(0)
アパートの合格前予約を一部屋だけもらったのですが 「残念ながら桜散る」となりました。 仕方がありません。 フンドシ締めなおして頑張って埋めようと思います。 今年は、新築建てていないのに 空室が多いです。 富山は、12室空室で、残り9部屋 滋賀は、7室空室でしたが、残り2部屋 残り2週間で11部屋の空室との闘いです。 必死のパッチで頑張ります。 学生アパートの比率が高いと4年に1度は 必ず空くので仕方ないですね。 単身物件は、利回りは高いですが居住期間は短めで どうしても空室は多めになりますね。 少しづつファミリー物件を増やしていこうと思います。 ファミリー物件を増やすことで 退去時の修繕費や空室期間の削減をできるはず!!! 退去立ち会いしてくれたリーシング会社からリモコンの蓋が無くなった連絡が来ました。。 困った。 今日もぽちっとお願いします。 最新の健美家コラム 2月28日 第16回ニーノの部屋 ゲストは、江古田島平八塾長 3月13日(土) 栃木大家の会で、ニーノの 「成功する新築不動産投資」セミナーを 開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。 3月28日(日) 第17回ニーノの部屋 ゲストは菊池美佳さん WEVE RIDE NIINOのnoteはこちら シェアハウスNINOはこちら Twitterフォローはこちら スタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。 おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/09
コメント(0)
彦根からこんばんは!!波乗りニーノです!!金曜日から日曜日まで富山に行ってました。移動中は、ほぼスタンドFMかclubhouseを聴きながら移動でしたので快適です。1人の移動もみんなと話しながら移動している感覚参加できるラジオっていう感じかな。富山では、空室の確認やリーシング会社との打ち合わせや投資家との重要な会議・打ち合わせ新しく仕入れるための土地の現地調査なかなかハードワークですが久しぶりに本国のベトナムに帰国できなくなったグエン氏と再会久しぶりに帰国しているグエン氏と重要な会議♪ pic.twitter.com/5yTZyXdRH1— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 7, 2021 ますます、日本語上手くなって大好きな雪で遊ぶことも上手になってビックリしました。このまま、日本人に帰化する日も近いかもしれませんwwシェアハウスNINOにもベトナム人が2人入居したのでグエンさんも誘ったのですが来てくれませんでした。TUNAさんと仲良くコタツ会議していたらベトナム人のクエンさんが甘ーーーーーーーいポップコーンを作ってくれました(^-^;ニーノさん@hiroki19730823 とランチ食べて、シェアハウスninoでくつろいでいると、新しく入居したベトナム人女子の作りたてポップコーンをもらう。甘い味が異国の雰囲気#シェアハウスnino pic.twitter.com/UC2pqOiBp8— ツナ@食べるダイエット (@tsuna_i) March 7, 2021 ランチは、近くの行きつけの寿司屋行ったら日曜日でも500円ランチやっていてオマケにPAYPAYで払ったら20%還元セールで400円でお寿司が食べられる幸せ!シェアハウスに住めばサクッと30分で1000円でスキー場でボードしてランチは400円で寿司食べて440円で温泉入ってコタツで仕事してリーシング会社で打ち合わせしてコンパクトシティ内で生活すると便利だなーって改めて心から思った一日でした。富山市は、全国に先駆けてコンパクトシティを打ち出した革新的都市です。こちら今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月28日第16回ニーノの部屋ゲストは、江古田島平八塾長3月13日(土)栃木大家の会で、ニーノの「成功する新築不動産投資」セミナーを開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/08
コメント(0)
なんとか個人の確定申告終わりました。今年は新築建てていないので経費も少なく吐き気するくらいの納税です(^-^;納税は、融資を引くための経費という事でがんばって必死のパッチでお国のために払いたいと思います。連日、clubhouseに長時間入り浸っております。声を聴きながら参加できる友達とのラジオみたいな感覚ですね。AfterShokz Aeropex コズミックブラック AFT-EP-000011【IP67防水】【マイク対応】 骨伝導ワイヤレスヘッドホン エアロペクス AFTEP000011エアロペクスがあればスノーボードしながらDIYしながら運転しながらお風呂に入りながらも聴けちゃうし楽しいですね。ただ、音声を入れっぱなしにしていると生活の恥ずかしい声が聞こえてしまうので注意が必要ですww加藤ひろゆきさんが失敗したエピソードをclubhouseとVOICYで語っていました。DIYのような過酷で一人の労働や1人でのツマラナイ運転もclubhouseがあればみんなで話しながら楽しく進められそうです。今日から富山に移動します。移動は、clubhouseしながらワイワイツマラナイ運転をしようと思います。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月28日第16回ニーノの部屋ゲストは、江古田島平八塾長3月13日(土)栃木大家の会で、ニーノの「成功する新築不動産投資」セミナーを開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/05
コメント(0)
昨日は、人気アプリclubhouse内でAIなのではないか?という噂のエディさんと岐阜の拉麺マンが遊びに来ましたww声しか知らない状態の人が目の前に現れる不思議!FacebookやTwitter、YouTubeの時もそうですが本当の新しい時代の新しい出会いのチャンスが溢れていますよね。まず、結論から言うとAIではなく男っぽいバイカーな人間でしたよ。clubhouseオフ会 pic.twitter.com/x0eFKHm0BD— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 2, 2021 偶然、有給休暇で近くにいたHARUKAさんとも合流となりにいるワイ https://t.co/4FEqESjzbh— えでぃ (@eddiemisfits1) March 2, 2021 4人で、ガストで重要な会議パワーストーンのお陰でお茶している間にも拉麺マンの空室が埋まったのでお茶をご馳走になりました。拉麺マン有難う。そんな拉麺マンのblogがこちらです。こちらTwitterの裏垢が流出して大事故起こしている人ですwww※裏垢の取り扱いには、十分注意しましょうね。そして、本題はエディさんのガレージハウス間取りなんだけど初めて3回ブラッシュアップした間取りを見せていただきました。昨日、エディさんが彦根に来て見せてくれた最終間取りなんだけど、トイレのドアおかしいよね?でも、こんな図面が普通に出てくる業界なんです😅引き戸は、高いので途中で変更したんだろうねwww pic.twitter.com/Dtbx3ehQoo— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 3, 2021 何箇所が、突っ込みドコロあったんだけど絶対ありえないトイレだけは変更を激しく薦めておきました。途中の打ち合わせまで引き戸だったトイレのドアが開き戸になっていたようです。このまま、作ってしまうと入って座ると閉められないというトイレになってしまいます。開けたままスタイルですね。それなら、アメリカンスタイルで扉ないほうが良いと思います。あの開き扉ならない方がマシですね♪ pic.twitter.com/lwUyEJaUbH— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 3, 2021 最近、夜の20時からclubhouseの健美家コラムニストの部屋でゆるーく雑談しています。良かったら遊びに来てくださいね。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月28日第16回ニーノの部屋ゲストは、江古田島平八塾長3月13日(土)栃木大家の会で、ニーノの「成功する新築不動産投資」セミナーを開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/03
コメント(0)
おはようございます。繁忙期真っ最中!!!タイムマネジメントが試される時期ですね。予定がパンパンになってきてもタイムスケジュールは、なるべく銀行や保険会社やリーシング会社に周る時間と作業する時間は、分けています。そして、作業することは午後に持っていきます。なぜなら、作業すると衣服が汚れたり最悪の場合、異臭を放ったまま銀行などに周ることになるからです(^-^;昨日も、午前中に銀行2つとリーリング会社2つ周って昼一で保険会社で打ち合わせしてからコバさんと宮古島投資の重要な会議してから自主管理物件の戸建ての排水が詰まったという事で現場に急行!!!直ぐに高圧洗浄を実施戸建には、排水桝があり定期的に清掃しないと石鹸の塊のようなグリスが固まってしまい汚水が流れなくなってしまいます。自宅でも3年に1回くらいは自分で清掃する必要があります。清掃の仕方は、こちらの動画を確認下さい。こちら戸建ての高圧洗浄Now pic.twitter.com/EYZ3E3zRiq— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) March 1, 2021 結局、バケツに3杯くらいのグリスが付着していて配管を詰まらせていました。僕がパン屋さんをしていた時は1週間に1回はグリストラップという排水の一部の場所をメンテナンスしていました。マンションに住んでいる場合は管理組合が定期的に業者を入れているので詰まることはありませんが戸建は、定期的に清掃しないと詰まって排水が溢れだし異臭を放ちだすので気をつけましょうね。そして、配管つまりで返りグリスを浴びて異臭を放ちながら帰路につきました。車内に充満するグリスのカホリ窓を開けると新鮮な空気が入ってきますが寒いです。ここから、銀行周りがなくて良かったです。というような事になるのでタイムスケジュールは、綿密に!!特に汚い作業はタイムスケジュールの遅くに持っていきましょうね。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月28日第16回ニーノの部屋ゲストは、江古田島平八塾長3月13日(土)栃木大家の会で、ニーノの「成功する新築不動産投資」セミナーを開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/02
コメント(0)
おはようございます。波乗りニーノです。アパートも順調に埋まってきております。彦根は、残り2部屋!あと、少し気合い入れて必死のパッチで頑張ります。昨日は、ニーノの部屋ウェビナーゲストは、富導算塾 江古田島平八さんです。流石は元劇団員!エンターテイナーですね。マインドの話が3分の一、実践・戦い方が3分の一質問タイムが3分の一というバランスの良い配分いよいよウェビナースタートしました♪ pic.twitter.com/POPsH8NP8E— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) February 28, 2021参加者は、初心者と初級者が多くまだ、物件持っていない参加者も多かった。セミナー内容は、前半は塾長らしく漢字の話や時代の変化により1970年代の54歳と今の60歳波平さんと黒木瞳さんこんなにも若くなってきている。だから、勇気をもって不動産投資を初めて経済的自由を得よう!!第2章では、具体的に塾長の固い投資遍歴から塾長と塾生2人の具体的な投資グラフも出して分かり易いセミナーでした。お金持が多い関東でなかなか融資を引くことが難しい中どこの金融機関で、どのように増やしていったら最も効率的かという塾長がこれまで貯めてきたノウハウを全部出してくれたウェビナーでした。現に塾長が拡大してきた10年を塾生のベンツ君は3年で増やすことができたそうで今の時代、ノウハウが溢れているので本当のノウハウをスクーリニングする能力が必要塾長のノウハウは、関東で弱小サラリーマンが不動産投資を始めるには最も安全で、最も効率的な方法と言えるでしょう。為になるし、面白いセミナーでした。感想も、お待ちいたしております。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月28日第16回ニーノの部屋ゲストは、江古田島平八塾長3月13日(土)栃木大家の会で、ニーノの「成功する新築不動産投資」セミナーを開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/03/01
コメント(2)
健美家のYouTubeでセミナーしてきました。良かったら観てね。昨日は、リフォーム現場確認打ち合わせ2件と解体現場の確認と戸建の汚水が詰まったという事で現調自主管理物件の退去立ち合い1件リーシング会社と打ち合わせとかなり濃密な一日でした。夜は、健美家コラムニスト部屋clubhouseと金沢のマネトレ部の皆さんと久しぶりにZOOM飲み会しかし、あまりにも疲れていたので布団の中から参加ww終わって速攻で寝ました。今晩は、ニーノの部屋なので体力を温存するためにマッタリと家の中で過ごします。加藤ひろゆきさんが薦めてくれた清水さんの本と五十嵐さんの本が届いたので小春日和のリビングで読書の春を楽しもう大人のための文章教室 (講談社現代新書) [ 清水 義範 ]即上達!60歳からの小説の書き方全極意 楽しい!!やりがい!!ボケ防止!!人に役立つ!!一 [ 五十嵐裕治 ]そして、告知です。第17回目のニーノの部屋は、健美家コラムニストの菊地MIKAさんです。コラムはこちら僕と同じサーファーで、千葉県で戸建てを中心にDIYで、サーファーズ戸建て賃貸を創作センスの良さと利回りの高さは比例しますww今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月28日第16回ニーノの部屋ゲストは、江古田島平八塾長3月13日(土)栃木大家の会で、ニーノの「成功する新築不動産投資」セミナーを開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。3月28日(日)第17回ニーノの部屋ゲストは菊池美佳さんWEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/02/28
コメント(0)
楽しかった青森出張が終わりました。白い粉lossイッセーlossに陥っております。僕は八甲田バックカントリーでディープパウダーを当てるために準備をしてきました。それは、20年前から僕の叶えたい夢でした。その夢が叶った1週間牡蠣食べ放題♪広島から牡蠣を送ってもらってイッセーが飛びました♪チビビルのロケットストーブで蒸し牡蠣と生牡蠣 pic.twitter.com/By8L0DPnTd— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) February 24, 2021本業のアパート経営ですが富山の空室予定が11部屋 申し込みが3部屋彦根が空室予定と空室が6室 申し込みが3部屋合計11部屋の空室気合い入れて1カ月後には満室目指します♪最近、ゆるーくやっているclubhouseの健美家部屋を20時からやっていますが質問があるたびに自分の人生のトレースを見ることができて嬉しいです。昨日も、チョビーさんの会社の社員が登壇してチョビーさんからの公開指導とDX@母ちゃんからの公開指導を見てどちらの会社でも、僕は働けないと改めて再確認しましたwwというか、もう僕の人生という物語でこの後の章で、雇われることはお金をいくら積まれてもないでしょう。それなのに、お金がもらえなくてもclubhouseやスタンドFMでは真面目に働いている自分がいます。働くとは、賃金が貰えるかどうかではなく側を楽にすることだと小さいころから教えてもらっていました。それは、やっぱり僕自身サラリーマンが資本主義社会を攻略するためのヒントや希望を与えたいという使命があるからだと思います。お金が貰えるか?もらえないか?よりも自分の命を使う価値があるか?どうか?側を楽にできているか?どうか?チョビーさんの社員も少しだけアドバイスさせてもらったけどなりたい自分になるために目的を設定して目的を達成するための目標を細かく設定することで目標を実行するための手段に細分化できます。積み重ねればなりたい自分になることができます。今回の夢で言うと15年前FIREしてやりたいことリストの一つ八甲田バックカントリーでディープパウダーを当てるという夢を持ちました。そして、それを手帳に書いて持ち歩きます。そして、そのディープパウダーを味わうための自分の実力を磨きます。磨いて磨いて磨いていきます。空いてる時間は、スノーボードに行ってあらゆるコンディションの練習まずは、そのディープパウダーに相応しい自分になることです。そして、お家大好きさんのセミナーに大宮に行ったとき運命の出会いがありました。八甲田でガイドしているイッセイが来ていたのです。そのあとは、意気投合してSNSでも繋がり絡むようになりとうとう、去年準備が整ったのですが残念ながら暖冬でパウダーには当たりませんでした。ただ、そのおかげで分かったこともあり去年の暖冬の八甲田からギアの入れ替えもしました。パウダーを当てるための手段です。去年までは、ゲンテンのビックフローターに乗っていたのですがザックを背負った状態のディープパウダーでは、もっと浮力が必要とMOSSのミニロングに変えました。全ては、八甲田ディープパウダーのために!!!そして、最後は運だと思います。運はパワーストーンに頼るしかありません。そして、イッセーとのご縁から八甲田スーパーガイドの正人とも知り合い2日間降り続いて1m以上の降雪で動かなかったゴンドラがやっと動いて最高のディープパウダーでビックターンを決めることができました。-20度の世界で、想定外のことも色々おきましたがノートラックバーンに最高のパウダースプレーを上げることができました。僕の人生という物語の最高の1ページです。このページを作るためにお金と時間と人間関係と健康と運を使いました。そのために、目的がら目標に落とし込んで手段を考えること!人生は、自分で思う以上に短い。だから、自分と対話して自分にとって本当に大切なモノ自分にとって必要なモノを考えましょう。極東船長のコラムが良かったのでシェアします。こちら明日は、待ちにまったえこっちゃんのセミナー沢山の参加お待ちいたしております。今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月28日第16回ニーノの部屋ゲストは、江古田島平八塾長3月13日(土)栃木大家の会で、ニーノの「成功する新築不動産投資」セミナーを開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/02/27
コメント(0)
青森に出張に来ています。中村一晴さんの物件を見たり99%の大家さんが知らない儲かる不動産投資のゼッタイ法則 中村一晴9784871772921【中古】桜庭さんの物件を見たり送料無料【中古】中卒でも年収1億円! “やる気だけで夢は叶う"イッセーのチビビルで夜な夜な重要な会議4人で寝ているので合宿ですね。夜は、毎日clubhouseで重要な話し合いが開かれています。健美家コラムニストの部屋にいるので良かったら遊びに来てください。極東船長やチョビーさんや加藤さんやふんどし王子も遊びに来てくれて一般の人がタダで質問できちゃうのでお得ですね。昨日も、悩める50代前半の航空会社にお勤めの方に辞めるタイミングについての質問にみんなそれぞれの経験からのアドバイスが印象的でした。加藤さんが、「お勧めしませんけどね。上司の前でおしっこを漏らせば確実に精神疾患で休むことができますよ。」というアドバイスに大爆笑してしまいお腹が筋肉痛になりました。加藤さんやっぱり天才ですね。日本では、精神疾患になっても通い続けることで取り返しのつかないことになる人が少なくありません。日本の会社員は、精神疾患で休んでも有給休暇と健康保険から傷病引当金が標準報月額の3分の2を1年6カ月もらえるのでそれを両方利用すれば2年程度休むことができます。注意事項は、同じ疾患で途中で復活すると同じ疾患では使えないという事です。もちろん、空いた時間でパウダーも堪能していますよ。僕の人生で最高の1本はこちら2日ぶりにゴンドラが動きました!!ヨダレが止まりません♪ pic.twitter.com/gWcOCQixVv— 波乗りニーノ (@hiroki19730823) February 25, 2021 今日もぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月28日第16回ニーノの部屋ゲストは、江古田島平八塾長3月13日(土)栃木大家の会で、ニーノの「成功する新築不動産投資」セミナーを開催します。久しぶりの開催、楽しみにしております。WEVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 良く聞かれるのですが、ウェビナーで使っているイヤホンはこちらです。おススメです。【即納】 ゲーミングイヤホン マイク付き ps4 pc 高音質 カナル型 重低音 有線 リモコン スマホ 携帯 ゲーム 3.5mmコネクタ付き ノイズ消却 PlayStation 4 モバイル PUB<</
2021/02/26
コメント(0)
全1426件 (1426件中 301-350件目)