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2011/03/07

ファースト住建---本日１Ｑ発表、前１Ｑ比では増収減益

テーマ：不動産(514)

カテゴリ：不動産

【特色】ミニ開発の戸建て分譲、１次取得者層が主要顧客。旧飯田建設加古川支店がのれん分けで独立

【単独事業】戸建分譲99、マンション分譲1、他0

【増　勢】11年10月期の戸建て分譲は前期実績見込み1400棟から10％上積みへ。大阪や名古屋中心にさばく。販売単価下げ止まり、安値土地の商品化も寄与。下期に用地仕入れ費かさむが３期連続増益。増配も。

【強　化】11年度下期から用地仕入れを一段積極化、月平均150棟（従来130棟）に引き上げへ。営業部に注文住宅専門部隊を新設、需要底堅い請負工事受注を強化。

（会社四季報2010年12月号より）

【上記の感想】

上記は、ファースト住建（8917）について書かれたもの。
保有銘柄ではないが、少々興味のある銘柄である。

本日は１Ｑの発表日だった。
前１Ｑと比べると、売上は11.3％増だったが、経常利益は10％減。
あまり良いとは言えないようだが、通期予想は増収増益なので、今後に期待したいところだ。
仮に、これで株価が下げれば、買ってみるのも良いかもしれない。

では、同社の短信を見てみよう。

---引用開始---

当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、これまでの世界経済の改善などを背景にした、景気の低迷からの脱却に向けた動きは鈍化して足踏み状態となっており、失業率が依然として高水準にあるなど、引続き厳しさが残る状況でありました。

企業収益が緩やかに改善してきたことによって個人消費も持ち直しているものの、消費者マインドは概ね横這いで推移しており、また一部には弱い動きもみられることなどから先行きには慎重な見方が広がり、総合的な物価の動向は緩やかなデフレ状況が続いております。

不動産業界におきましては、雇用や所得環境が安定的に推移している中で、各種の政策効果もあって住宅需要が底堅く推移することが期待される状況を背景に、住宅着工棟数は持ち直しの傾向が続いており、分譲用地仕入や販売面における競争環境が次第に厳しくなってきております。

このような環境の中、当社は引続き主力の戸建事業において、顧客ニーズに即した安心で快適な住宅を、スケールメリットを生かしたリーズナブルな価格で供給することで社会に貢献し、また事業の拡大を目指して取り組んでまいりました。

そのために、今後戸建分譲住宅の販売棟数を拡大していくために必要となる分譲用地の仕入に積極的に取り組んでおり、当第１四半期末のたな卸資産は前事業年度末に比べて17億59百万円増加した117億11百万円（前事業年度末比 17.7％増）となりました。

また、地域に密着した営業活動を行い事業エリアを更に拡大していくために、平成23年１月には東大阪支店（大阪府東大阪市）及び広島支店（広島市安佐南区）の２支店を新設いたしております。
こうした取り組みにより、戸建分譲の販売棟数は、前年同期に比べて18.0％の増加となる315棟となりました。

一方、収益性の面では、このところ景気が弱含んで推移したことや住宅着工棟数の増加などに伴って競争環境が強まったことなどが要因となって、当第１四半期累計期間におきましては前事業年度に比べて販売価格がやや低下しております。

これらの結果、当第１四半期累計期間における業績は、

売上高77億85百万円（前年同期比 11.3％増）、
営業利益6億29百万円（同 9.9％減）、
経常利益6億8百万円（同 10.0％減）、
四半期純利益3億53百万円（同 11.1％減）となりました。

---引用終了---

最後に、株価と指標を見ておく。

現在値は、804円。
予想PERは、5.44倍。
実績PBRは、0.83倍。
予想利回りは、3.11％。

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