2011/04/20
テーマ： 不動産(514)
カテゴリ： 不動産
【特色】中古区分所有マンションへ投資し家賃と売却の混成型流動化を展開。マンション１棟へ投資も
【連結事業】中古マンション92(15)、インベストメント6(3)、アドバイザリー2(44)
【好 伸】アドバイザリー事業は横ばい。が、収益柱の中古区分マンション事業が都内の大型物件取得もあり賃貸、売買とも堅調。管理業務の委託費用減で利益率向上。投資事業は低採算物件減り着実増。営業増益。中長期配当性向20％で連続増配余地。
【積極化】前期末212億円（２割増）の販売用不動産残高は今期１割メドに積み上げ。仲介等手数料ビジネス拡大へ人材配置。
（会社四季報2011年3月発売号より）
【上記の感想】
上記は、スター・マイカ（3230）について書かれたもの。
公募増資をするとのことなので、少々調査。
まずは、ロイターの記事を引用する。
---引用開始---
スター・マイカ <3230.OS> は１９日、公募による新株式発行に伴う１株当たりの発行価格を８万１６００円に決定したと発表した。同日終値の８万５０００円に対する割引率は４％。第三者割当増資と合わせた手取り概算は最大で約１１億７９８３万円。調達資金全額を中古マンション事業での販売用不動産の取得に充てる。
---引用終了---
同社のビジネスモデルは、主に賃貸中のファミリータイプのマンションを買い取り、賃貸中は大家として賃料を得て、借主が退去後に売却するというもののようだ。
それでは、株価と指標を見ておく。
現在値は、85000円。
予想PERは、11.17倍。
実績PBRは、0.82倍。
予想利回りは、1.29％。
貸借倍率は、0.93倍。
【連結事業】中古マンション92(15)、インベストメント6(3)、アドバイザリー2(44)
【好 伸】アドバイザリー事業は横ばい。が、収益柱の中古区分マンション事業が都内の大型物件取得もあり賃貸、売買とも堅調。管理業務の委託費用減で利益率向上。投資事業は低採算物件減り着実増。営業増益。中長期配当性向20％で連続増配余地。
【積極化】前期末212億円（２割増）の販売用不動産残高は今期１割メドに積み上げ。仲介等手数料ビジネス拡大へ人材配置。
（会社四季報2011年3月発売号より）
【上記の感想】
上記は、スター・マイカ（3230）について書かれたもの。
公募増資をするとのことなので、少々調査。
まずは、ロイターの記事を引用する。
---引用開始---
スター・マイカ <3230.OS> は１９日、公募による新株式発行に伴う１株当たりの発行価格を８万１６００円に決定したと発表した。同日終値の８万５０００円に対する割引率は４％。第三者割当増資と合わせた手取り概算は最大で約１１億７９８３万円。調達資金全額を中古マンション事業での販売用不動産の取得に充てる。
---引用終了---
同社のビジネスモデルは、主に賃貸中のファミリータイプのマンションを買い取り、賃貸中は大家として賃料を得て、借主が退去後に売却するというもののようだ。
それでは、株価と指標を見ておく。
現在値は、85000円。
予想PERは、11.17倍。
実績PBRは、0.82倍。
予想利回りは、1.29％。
貸借倍率は、0.93倍。
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