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2013/07/22

日本駐車場開発---東証1部銘柄で、利回り3.43％

(2)

テーマ：不動産(578)

カテゴリ：不動産

【決算】7月
【設立】1991.12
【上場】2003.2

【特色】既設駐車場の一部を時間貸し、月極め等で転貸。商業施設、大型ビルの運営受託。スキー場運営も

【連結事業】駐車場82(26)、スキー場18(11)

【海外】2

【増益幅縮小】駐車場は期初12％増の３・２万車室で始動、期中１割純増見込む。大型物件が複数加わりスキー場３カ所上乗せだが、開発積極化による人員増で営業益減額。増配。14年７月期は営業強化で車室数続伸、スキー場の新規買収も視野に増益。

【成長戦略】スキー場は名門に絞り今後約10カ所の買収を計画。駐車場は大都市圏に加え関東、四国、九州等の地方都市も強化。

（会社四季報2013年6月発売号より）

【上記について】

上記は、日本駐車場開発（2353）について書かれたもの。
今月決算の会社だが、本日全株売却した銘柄である。
利回り面で魅力が薄れていることが最大の理由。
といういことで、興味度はイマイチだが、見ておきましょう。

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まず、売上高の推移を見てみる。

2009年7月期　 7,870
2010年7月期　 8,664
2011年7月期　 9,607
2012年7月期　10,591

で、この期間で見ると、３期連続増収中である。

次に、今期の業績予想を見てみる。
が、5月31日に修正しているので、修正前と修正後の分けて見てみる。

修正前

売上　13,750（+29.8％）
営益　 2,320（+27.4％）
経益　 2,275（+19.3％）
純益　 1,400（+170.0％）
1株益　420.35円

修正後

売上　13,510
営益　 2,100
経益　 2,275
純益　 1,400
1株益　420.35円

次に、１Ｑ・２Ｑ・３Qの前年同期比を見てみる。

売上　+8.2％・+23.9％・+26.1％
営益　△7.1％・+19.3％・+15.9％
経益　+6.0％・+34.1％・+19.8％
純益　+21.6％・+58.2％・+223.6％

次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

23年7月期　150円・502百万円・59.6％・26.0％
24年7月期　200円・668百万円・128.6％・30.3％
25年7月期　250円・－－－－・59.5％・－－－

次に、四季報で株主数と時価総額を見てみる。

・株主数　42,720名<12.7>
・株主数　40,126名<13.1>

・時価総額　280億円

最後に、株価と指標を見てみる。

現在値は、8460円
予想PERは、20.13倍
実績PBRは、12.51倍
予想利回りは、2.96％

10枚保有時の予想総合利回りは、3.43％
（配当：2500円、優待：400円）

GMOによる理論株価比は、105％割高