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昨日は札幌から高速で2時間、妻の方のお墓のある町までお墓参りへ。(ちなみに今日のブログは久しぶりなんで長いです笑)8月のお盆シーズンはどこのお墓も混むので毎年7月中に行くようにしています。それと、今回の訪問のもう一つの目的は物件の基礎の地震被害で出来たヘアークラックの補修。先日の健美家さんの山岡さんのコラムで書かれていた「クラックの補修ビフォー・アフター」を見て自身の物件もヘアークラックだからと経過観察をしていましたが(通常0.3mm以下のヘアークラックは補修の必要はないとされています)補修する事にしました。やはり今後のクラックの進行や雨水の侵入による基礎への影響の可能性も考え今回、勉強もかねてDIYで補修する事に。ネットで調べてみると素人でも割と簡単に出来そうな「スプレータイプ」と「ペーストタイプ」がある事が分かりました。早速近所のホームセンターでいくつか購入し自宅基礎にもあるヘアークラックで試してみました。スプレータイプの方が手軽で良いんじゃないかとまずはこちらを試す事に。結果は!これは驚くほど簡単!!何か癖になりそう!笑ただいくつか気になる点も。・セメントが勢いよく噴射され結構周りに飛び散る(奇麗な舗装の上や入居者さんの車があれば養生が必要)・すぐ詰まる(細いストローの中ですぐ硬化して詰まるので頻繁に空吹きが必要)・施工跡が結構ハッキリ残ってしまうですので、基礎周りが砂利や汚れが気にならない環境もしくは、ばっちり養生して出来る事さらに仕上げはどうしても色の違いが出てしまうので気になる場合は、山岡さんの様にプロに相談して塗装などで色合わせが必要そうです。という訳で、自宅で前日に試したお陰で何となく容量が分かりました。そこで、本番ではスプレータイプは使わずペーストタイプにする事にしました。仕上がりの色の違いは出るものの周辺への飛び散り・汚れを懸念してペーストタイプにする事に。ということで準備を整え、いざ現地へ向け出発!!行きは高速を使わず、下道で峠を越えて休み休み向かいます。最初に行く物件は先月末と今月末にひと部屋ずつ合計2部屋空室になる予定です。なので、この時期の2部屋空室は長期化するかな~...?何て心配もしていましたが、でも動くと運気も変わるのできちんと手を掛けてあげなきゃな。そう思っていた所でもありました。そして、向かっている途中ちょうどタイミングよく管理会社さんから電話!「○○アパート(←今向かっているアパート)でこの後、内見希望が入ってるんですがその方、9月末か10月1日入居希望なんですが大丈夫でしょうか?」一瞬、「2か月後か~」とも考えましたがこれを断ると流れが止まりそうな気がして次またいつになるか分からないと判断。管理会社さんも心配そうな声でしたのでそこは「良いですよ!ぜひご紹介お願いします!」と気持ちよく回答!電話口の担当者さんも喜んでくれました。と、行きの途中からそんなやり取りがあり、幸先良いな~なんて思いながら下の子のおむつ忘れたとかおむつ買うとか買わないとか言いながら結局3時間かかって無事到着!!家族にはイオンで待っててもらいパパさんはいざ作業開始!!と思いましたが予想以上に雑草が伸びててクラック補修どころではありませんでした(汗除草剤は撒いてもらっていましたがそれでも追い付かないようで今回確認できて良かったです。ひと通り草取りをしてからいざクラック補修!これを使いますトーヨーコンクリートひび割れ補修用ペーストモルタル1,700円位中身をよく揉んでノズル先端を切ってクラックに塗るだけ!盛り上がったペーストはスポンジなどでなじませます。これがこんな感じう~ん、痕が残りますがこれ位はまだ大丈夫かな^^;見た目も大事ですがまずは建物を守る事が大事!と言い聞かせる。色はまた上から塗れますしね。と更に言い聞かせる。そうこうしていると内見をしに、別会社の社員さんと感じの良い若いご夫婦?が到着。あれ?さっき電話のあった管理会社さん、実は他社の案内の事だったのかな?など思いながらも「オーナーです」とカッパ着てマスクして「凄く物件手入れしてますよ」感を出しながらさわやかに挨拶。どうかな~気に入ってもらえると良いな~なんて思いながら、引き続き補修補修!そうこうしていると今度は先ほど電話のあった管理会社さんも到着!いつもお世話になってる担当者さんと後ろから女性のお客様も降りてきました。「あれ?○○さん内見ですか? 今、他社さんお客さん連れて内見してますよ!」「え!?本当ですか実はひと部屋は私のお客さんで決まってもうひと部屋を今こちらのお客さんに案内するところなんです」そう言うと中に入り仲介さん同士で何やら話し合い。その後、中から最初に内見していた別会社さんと若いご夫婦が出てこられ、何やら残念ムード。さっと「どうしたんですか?他で決まっちゃったんですか?」と聞くと、どうやらその様でした。そこで申し訳なく「せっかく見て頂いたのに大変申し訳ありません。ぜひ感じの良いお二人に住んで頂きたかったのでこちらも残念です。ちなみにお部屋を見た率直な感想はいかがでしたでしょうか?」若いイケメンご主人「はい、洋室の窓も横長で素敵で(←そこっ!?^^)大型スーパーやホームセンターも近くて住みやすそうな所だと話していた所だったんです。」マスクのやっさん「そうでしたか。それはこちらも残念です。 仲介さんもせっかく案内して頂いたのにすいません。 ちなみに、内装も女性の方に喜んで頂ける様に 工夫したんです(奥様の方をチラッ)」笑顔がまぶしい若奥様「はい、すごく奇麗でした(ニコッ)」あ~何か無性に残念だ。。でも管理会社さんにはいつもお世話になっているし花を持たせてあげないといけないし。。カッパのやっさん「今回は本当に申し訳ありません またもし何かでご縁がありましたら その時はよろしくお願い致します!」そうお礼を伝えると、皆さん現地解散で帰られていきました。残念だけどなんか嬉しいな~。嬉しいけどなんか残念だな~。でも大家って楽しいな。そしてママへ任務終了の電話。5分後、なぜか大福を買ってきて到着。車内で白い粉を落とし食べながら一連の状況を説明。とりあえずはホッと一安心。この時期なかなか動きが無いかな~と心配していましたがやっぱり動くと運気が変わりますね♪そして、その後お墓参りと草むしりを無事終わらせ最後、もう一棟の補修へ。こっちもこれがこうなりましたクラックは埋めることが出来ましたがこちらの方は先ほどの物件より痕が目立ちます。築年数がこちらの方が1年古いのでその分基礎の色も濃くなっているのか汚れなのか、日当たりなどで汚れが付きやすいのか結構目立っちゃいました。これは次回、何か考えたいな~。部分塗装でも検討してみよう。そして、裏の状況も確認しましたがまた雑草がかなり伸びてます。除草剤を撒いてもらってますがタイミングや回数など足りていないようです。本当は撒きたくないんですけどね。地球環境が。ちなみに、去年の年末完成の新築は追加で防草シート引いてもらいました。今後新築するときは敷地周りにぐるっと民地石並べてもらって敷地全部舗装しようと思います。それ位、見た目や、手間や、入居者さんの事や入居付けや、虫や、色々考えてただの砂利敷きは無しにしたいと思います。そして、この雑草の量は自分では手に負えないと外注する事に。全ての作業を終え先程の仲介さんの店舗と管理の別店舗へも差し入れを持ってお礼に行きました。先程の現地で会った担当者さんも戻ってきてました。結局、内見に連れてこられた後の方もすぐには決められず、前向きに検討となったとの事で最初に見学頂いたご夫婦も復活してまだ可能性があるそうです!どちらか御縁がある方に住んで頂けると思います。決まると良いな。そして、地方に新築して思う事。やはり、近郊の物件と比べどうしても見る頻度は減ってしまいます。定期的に行く事はもちろん大切ですが毎月頼んでいる定期清掃にプラスして外回りの清掃と写真撮影も出来ないかお願いしました。さらに現地に行ったからこそ気付ける事。新築後1年~2年ではそこまで感じませんでしたが2~3年経ってくると、一気にメンテナンスの差が出てきたように思います。ここでしっかり奇麗に管理して管理会社さん任せにせず自分で確認、また、詳細に確認出来る体制を作っていく必要があるなと改めて思いました。今回も動いたことによって沢山の経験と気付きと出会いが本当に沢山ありました。数字ばっかり見てちゃダメですね。「事件は現場で起こっている」改めてそう感じました。という事で、本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回お会いしましょう!今日も自分らしく今を生きられることを願って。Twitter:やっさんYouTube:やっさんブログ
2020年07月19日
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今日も朝から地震保険の立ち会い。まずは2年前に新築したアパートから。昨年の9月の地震の時も鑑定してもらったんですがその時はクラック1本無く無災でした。それから5ヶ月。今回も無いだろうな〜と見て回りましたが「!!!」結構ありました〜結構微細なクラックだったんで構造的には大丈夫そうで安心しました。それでも総合的に判断して一部損が認められました。いや〜半年でこんなに変わってるとは驚きです。皆さんも新築だから〜と油断せず定期的にプロに見てもらうことをお勧めします。何もなきゃ無いで安心ですしね。そして昼からはいよいよ!昨日のエスパー鑑定士様のリベンジ!別の方が来て来れました。まずは名刺交換をして挨拶。服装もしっかり作業着。普通にしっかり対応して頂けそうでまずは安心。それから建物の被害状況を一緒に見ていきました。ひとつひとつこれは古いクラックですね。その点こちらは新しいクラックですね。と説明しながら進めて頂きました。基礎の見辛いところは膝をつき物で隠れているところはそれをどけ昨日見て頂けなかった所もしっかり確認。結果、一部損が認められました。正直これだけしっかり見て頂いた結果がたとえ無損でも納得するつもりでした。それでも認めて頂きホッとしました。これで修繕費の足しにさせて頂きます。その流れでもう2件見て頂きひとつは一部損もうひとつは無損納得の結果でした。しっかり見て頂き改めてありがとうございます。明日ももう一件あるので、よろしくお願い致します。その後は急いで不動産会社さんへ!今回のもうひとつのメイン戸建ての決済です!いつもの様に売主さんは事前に済ませて頂き重説関係も事前にチェック済み。押印と代金渡して早々に終了!無事、物件購入出来ました〜その流れで管理契約。リフォーム内容もだいたい決まっているのでスムーズに行きそうです。あ、それと決済の時、戸建ての物件情報もらいました。なかなか面白い、良い条件だったのでこれも決まれば面白そうです。やっぱり買ってると話しが来るようになりますね!頑張ってボロいの買ってて良かった。今日もホテル。どこに食べに行こうかな〜
2019年03月20日
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今ホテルに到着しました。予定がだいぶ変わっちゃったんで1泊の予定が連泊に変更!!晩ご飯まで時間が空いちゃったので本日のふりかえりでもしてみたいと思います。ちょっと嫌味っぽく聞こえるかもしれませんが猛烈に憤ってますので、ご容赦ください!!では本日の振り返り!今日は地方物件の地震調査立会いのため朝から高速に乗り現地へ。予定通り到着し待つ事10分。タクシーに乗り鑑定人到着。挨拶のため名刺を渡す。向こうは切らしていて持っていないという。名前の書いた紙を全件見終わってから渡すとの事。結局どこの誰なのか分からず。若いお兄さん。上下スーツで鑑定。建物を見るなり「一部損は難しそうですね〜」築45年オーバーの物件を一瞬で透視。エスパーか。その目線で調査スタート。建物の外周図を描きながら2周ほど回る。その後、気になるクラックを基礎・壁と何枚か撮影。素人の私から見ても、明らかにあるクラックはスルー。基礎の前に少し物があって見えない箇所もそのまま。やはり透視出来るのだろうか。ちなみに、かがまないと見れない基礎周りもスルー。途中雪に足が埋まったようで、長靴履いてくれば良かったと後悔している様子。その前にスーツをどうにかして欲しい。それにしても質問が多い。地震の6日前に契約している事や今空き家の事や何年前から空き家かやこの後、回る物件の被害はここと比べてどうかや今回申請したのはリフォーム会社の判断かなど建物の被害より、それ以外の事がどうしても気になるようだ。そうこうしているうちに調査終了。すぐ次の物件に向かおうとしている。その前にこの物件はどうだったのか聞くとようやく答える。今回は一部損は認められませんとの事。では今回撮った写真と被害の認められた箇所の説明をしてもらえるよう依頼。「それは保険会社に出すので見せられません。」「では、明らかなクラックをいくつも写真に撮っていなかった様ですが、どうしてでしょうか。」「全部で4件あるので、今回はこれくらいで良いかと。」それ以上は話をするのをやめました。この後の3件も同様に鑑定されるのは非常に不本意です。来て頂いたところ申し訳ないとは思いましたが、途中で帰らせて頂きました。誠に申し訳ございません。その後、すぐに代理店さんに事情を説明。代理店さんに迷惑がかからないか心配でしたが逆に、ウチの大事なお客さんにそんな対応をしてとご立腹。返ってすいませんと平謝り。保険会社にも事情を説明しましたが保険会社ではその様な鑑定方法の指示はしていないとの事で丁重にお詫びされました。そして、改めて明日と明後日で見て頂けることに。今回の自分の対応に関してもつい興奮して声が大きくなって話したり途中で帰ってしまいましたし果たしてこの対応が正しかったのか自問自答しております。ただ、自分にとって大切な物件。その物件をきちんと調査して頂けるかどうかは非常に重要です。今回、もし他の方に立会いを依頼していたらきっとそのままスルーされていたと思います。信頼できる方に依頼をする事も大切ですが、結局のところ、自分の物件は自分で守るしかない。改めて気付く事ができました。大家業全てに当てはまりますね。非常に勉強になりました。さて、夜はどこに食べに行こうかな!
2019年03月19日
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今朝はまた保険会社へ事故の連絡。先日屋根から雪と氷が落ちて外壁が凹んだのと松の木が・・・折れちゃったんですよね。可愛そうなことしました。もう少し雪が溶けてから電話しようと思ってたんですが早い方が良い気がして本日連絡。折り返し連絡が来ました。「外壁は雪害認められますが 庭の木は保険対象外です。」「え!?そうなんですか???」去年、庭の塀に車ぶつけられましてその時に来た調査員の方が言ってたんですよね。「庭の木は見積りが難しい。 特に良く手入れがされていたり 思い入れが強いと価格はあって無い様なもの。」そんな話をされていたのでてっきり対象なのかと思ってました。気になって重説を見るも分からずネットで検索。「庭の木は建物に含まれる」とか「台風被害後、1週間で枯れた場合は認められる」など記載がありましたがよく分かりません。何かモヤモヤするな~もう少し調べてみます。そして午後からは小学校へ。長女は10才になるんですが今、小学校では「二分の一成人式」なるモノをやるんですね。行ってみるとそんなにかしこまったものでは無く参観日の延長の様でした。クラスごとに父母席が用意されていてそこに着席。子ども達は小さい頃からの写真をスクリーンに映し将来の夢や頑張りたい事また両親への感謝を発表するという物でした。みんな一生懸命発表していてとても素晴らしかったです。ウチの子からも感謝の手紙をもらいました。ありがとうね。良い一日になったよ。それにしても将来の夢はYouTuberが一番多かったな~。一番身近な存在なんですね。いつか大家もランクインして欲しいものです。
2019年03月05日
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今朝は自宅地震保険の調査立会い。建物と家財です。建物は昨年の地震で一部損が認められました。それから半年後今回の震度は4。被害の程度は素人には判断がつきませんのでプロにお願いしました。我が家は軽量鉄骨造りの為外壁のみでの判断。基礎は見ないそうです。それでも前回は基礎の被害もうまく含めて頂き?(説明ではそう言っていたと思うんですが・・・)なんとか一部損まで認めてあげようそんな雰囲気でした。ただ、今回は壁のみ!そう断言されてからの調査スタート!(人によるんですかね~、2回目なんで 若干ハードル上がってるのを感じる)ひと通り見て頂いた結果被害は多めに見たとしても1%ほど。一部損の基準の3%にはすいませんが届きませんとの事。まずは、被害が進行していなくて安心しました。あとはプロの判断なのでしょうがないですね!お手数お掛けしました。ありがとうございます。そして次は家財。昨年の地震では、被害はあったものの未加入だったので、どうにもなりませんでした。その後、知人のアドバイスもありすぐに加入。その後、半年もたたずに地震。今回も色々なものに被害がありましたので本当にすぐ入って良かったです。まさか、こんなに早く来るとは。そして家財の場合、建物との評価方法は全く違います。その評価方法は割愛しますがもしご存じなければ、すぐにネットで調べてみて下さい!そして、未加入の方も多いと思いますが必ず!入る事をお勧めします。持ち家じゃなくて貸家でも必ず!ですね。そしていくらかけたら良いか?上限額は?などもネットですぐ調べてみてくださいね!知識があるか無いかで災害で大きなダメージを受けるか逆に体力をつけるかその分かれ目になります。大家業では必須の知識ですね。日々、実践で知識を深めたいと思います。そして!肝心の調査ですが、まず、被害時の写真と現物を確認。その後被害にあった部屋を順次確認。トータルで1時間も経たず終了。結果は後日になりました。今は家財の場合、一部損でも会社に持ち帰り審議するそう。判定も厳しくなったそうです。そして!これがハッキリしましたら次は物件の申請順次します。昨年より物件増えましたからね。しかもボロ物件ばかり。。しっかり修繕費確保したい所です。また頑張ります!それと!3月2日の船長セミナー。天野さんと元春さん。内容もそうですし、話し方や立ち居振る舞い。今回も沢山勉強させて頂きました。懇親会では沢山の方とお知り合いになれました。今回は女性投資家の方々と沢山お話しさせて頂きました!戸建ての買い方もなるほどな~と気付きも沢山ありました。ありがとうございます。そして二次会三次会もTさんご夫妻とTさんご夫妻。いつもありがとうございます。充実した時間でした。皆様ありがとうございます!我が家の新しい仲間^^
2019年03月04日
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今日は午前中自宅の損害調査でした。自宅だけ保険会社が違うのでいつもと勝手が違います。お見舞いの粗品がお掃除セット一式と立派でした。。調査報告もiPadを使って非常にわかり易かったです。で結論から言うと一部損認定されました。築38年です。それなりの被害が出てました。と、これで今度こそ本当に全ての調査終了です。簡単にまとめると築1年AP:申請見送り築2年AP:認められず築3年AP:認められず築20年AP:一部損築35年AP:一部損築40年前後 戸建×6:一部損と10件の申請中8件が認定されました。築2~3年だと被害も無くホッと?しましたが築20年以上になると全て一部損が認められました。ちなみに昨日の調査員さんから支払われた保険額はご内密に(ニヤリ)との事だったので素直に従います。まぁ保険金額に5%掛けた額なんですがね。その流れで台風被害の請求。。なんか最近保険ばっかり!ここ1カ月で急に保険の知識(請求の?)付いたな~
2018年10月25日
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先日一旦全て終わったと言っていた地震被害調査。その後少し考えあと2軒申請しました。本日、追加の1軒目。高速で向かう途中バケツをひっくり返したような大雨で心配しましたが(基礎の細かいクラックは 濡れると見え辛くなるそうです)奇跡的に晴れ間も見え何とか濡れずに調査終了しました。結果は無事、一部損認められました。ありがとうございます。基礎や外壁にいくつかクラック有りますので有効に使わせて頂きます。今日の立会いの学び。基礎は横幅1m単位で損害を見る。1m以内に1箇所でも3箇所でも1としてカウントされる。外壁の場合は上下2mの単位で見る。大変勉強になりました。ありがとうございます。この後札幌戻ります!
2018年10月24日
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本日、地震損害立会い。午前中に戸建て3棟一生懸命クラックを見つけようと頑張って頂きました。ありがとうございます。午後からは戸建て1棟。女性の調査員さん2名。丁寧に丁寧に調査して頂き無事終了。そして本日調査して頂いた4棟全て一部損認められました。ありがとうございます。これで大体の物件終わりました。まだ、新築アパートと中古アパートありますが状況見て申請したいと思います。ここで一部損認定の総額ですが中古アパート1棟築古戸建て5棟合計で・・・・・・・128万5千円でした。ありがとうございます。今回下りた物件の補修や逆に下りなかったですが物置きだけ傾いた物件もあるのでそれらの補修費に使わせて頂きます。今回の地震。今後の大家業をやっていく上で凄く考えさせられましたし自分の中では物凄い得るものがありました。2018年11月24日(土)開催【極東船長プレゼンツ】張田ミツルさんと30才大家コラボセミナーよろしければどうぞ↓↓↓↓↓↓今回の地震保険での気付き。もお話しします。
2018年10月17日
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今日で損害調査の立会いはひとまず終了。午前中3棟午後1棟全部戸建てです。午前中は年配の男性だから…
2018年10月17日
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自宅の保険は火災と地震だけでした。ただ今回の地震対応で保険に対する意識が大きく変わりました。と同時に自宅の家財保険の有効性も知人から教えて頂き早速加入しました。知ってるか知らないか知ったらすぐ行動そうありたいです。
2018年10月16日
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今日も地震保険の鑑定立ち会い。築古アパートですがサイディングなんで外壁の損傷なし。それでも基礎にいくつかクラックが見られたのでその場で一部損認められました。今回は早くて10分程度で終了。その場で振込口座を記入し手続き終了。今回は地震保険金額750万円に対して一部損 掛け率5%37万5千円となります。ありがとうございます。補修費等有効に使わせて頂きます。あと戸建て4棟それが終われば地震対応おおよそ終わります!昼は安定のとんでんこの後戸建て2棟内覧。
2018年10月15日
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本日は朝から戸建ての地震損害調査立会い。現地で待ち合わせ。今日の調査員さんは二名。感じの良い方でした。お見舞いのタオルを頂く。30分くらいで調査終了し報告を聞きます。どうなるかと思いましたが開口一番「今日通帳持ってきてますか?」まずそこ!?笑それでも無事認められた様でホッとしました。説明を聞くと基礎やその他を総合的に判断して「一部損」認められました。地震保険は火災と違って見積り取ってうんぬんって事は一切ありません。要は建物の主要構造部に被害がどれ位あったか?だけです。そのレベルによって損傷なし、一部損、半損、全損などに分けられます。ちなみに一部損の場合だと建物の保険金額の5%が支払われます。今回の場合は290万円×5%=14万5千円でした。これがアパートとかだとひとケタ多くなりますね。それでも被害が出ているので安易に喜べませんが有効に使わせて頂こうと思います。というのも先日調査してもらった新築の物件。物置きが束石から外れたりずれたりしてドアが一部閉まらなくなってます。それでも建物には全く被害が無かったので地震保険はおりませんでした。あくまでも建物の被害に対して「だけ」なんですね。そんな事もありますので引き続き他の物件も調査進めていきたいと思います。2018年11月24日(土)開催【極東船長プレゼンツ】張田ミツルさんと30才大家コラボセミナーよろしければどうぞ↓↓↓↓↓↓これから始めたい!という方は是非!!
2018年10月09日
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高速をひた走りようやく現地到着。鑑定人は既に到着済み。早速損害査定。ぐるっと建物を見て回り基礎と外壁の被害状況を確認。「ビックリするくらい綺麗ですね〜」終了。移動に2時間査定は5分。想定内。泣何はともあれ新築でクラックあったら大変だったので何よりです。建築会社さんに感謝!共用部のPタイルの浮きも保険が下りないとなると今日は不思議と気にならない。笑この後現地に戻って台風被害のあったダストボックスの原状回復の打合せ。こちらは10万位は出そうです。
2018年10月03日
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本日は札幌から2時間ほどの室蘭市まで行ってきます。地震保険の申請をしていたので調査会社と現地立会いです。新築で被害が大きくないので認定されるの難しそうです。前回、現地確認に行ったとき共用部の床のPタイルがところどころ浮いていたのが気になります。その補修費用分を捻出したい。先日別の物件で調査会社さんと立会いした時、認定基準を教えてくれました。木造の場合、ツーバイと在来で基準が違うようです。今回は在来。外壁・基礎に一か所ずつ破損が見られれば「一部損」認められます。厳しいかな~とりあえず図面もって今から行ってきます!
2018年10月03日
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昨日は購入予定だったアパートの被害調査に行ってきました。結論から言うと契約の白紙撤回を申し入れてます。築40年近い外壁は全体的にクラック。外観からは分かりませんが建物が歪んでいるのでしょう。空室の部屋全て玄関ドアが開きませんでした。それでも無理やり開けられた部屋に入ると明らかに傾いていました。後は売主様からの連絡を待って対応したいと思います。そして今日。地方物件の被害調査に行ってきます。3市、4棟。一番遠くで140km位あります。最近は楽なので札幌の物件ばかり買っていました。リスクヘッジの意味も若干あり地方にも持っています。ただ、その地方が今回の震源に近い。。まずは物件調査行ってきます。先の台風被害では地方の1棟で申請しました。今回も申請できる様バッチリ見てきます。
2018年09月12日
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9月6日深夜起きた地震。北海道全体が停電。そんな事が起きるんですね。翌朝、家族で食料の買い出し。信号の消えたいつもの道路。色々回りましたがどこも長蛇の列で駐車もままなりません。ようやく近所のスーパーが外で販売。そこで1時間ほど並び1日分の食料購入。停電は札幌の一部で徐々に解消私の住む地域はまだでした。2日連続の冷水シャワー。断水している方からすれば贅沢です。有り難く体を洗いました。その後40時間ぶりに電気が復活。家族で手を取り合って喜びました。まだ余震の可能性もあります。まずは家族の安全第一でしばらく過ごしたいと思います。そして被災時に役立ったもの・車の燃料満タン我が家ではガソリンが半分減ったら満タンにする様にしていました。お陰で、1台は満タン。もう1台も半分あり。お陰でガソリンを求めてスタンドに長時間並ぶ事も避けられました。・スマホ充電確保これが一番重要かもしれません。車のガソリンがあったお陰で1台は100Vの電源が取れます。もう1台はアイフォンをそのまま充電出来ます。そして車にWi-Fiもあり、比較的安定してネット接続出来ました。そして車2台TVあり必要な時に情報収集出来ました。今年2台車を入れ替えましたがこれだけで充分価値があったと思います。・水の備蓄断水になるなど情報が錯綜していました。お風呂やありったけのバケツやプールを引っ張り出して水を張りました。断水はならなそうですが次の地震でなるかもしれません。我が家では今年から飲み水を全て市販のミネラルウォーターに変えていました。お陰で2日分位の水はありましたがもう少し多めに備蓄する必要ありそうです。・夜の灯り確保停電になると、夜トイレに行くのも不便です。ウチはキャンプに行くようになって色々なタイプのランタン、懐中電灯、ヘッドライト色々ありとても助かりました。ヘッドライトは特に両手が使えて便利です。ランタンやヘッドライトは「ジェントス」がおススメ。結論キャンプ道具が一式あれば生活はなんとか出来る。これがもし冬に同じ震災だったとしても多少はなんとかなったと思います。今年寝袋を-20℃まで耐えられる物に家族全員変えていました。キャンプ道具はほぼ充実していました。カセットコンロもガスの予備もありました。ウチはプロパンガスが使えましたが近所の友達家族はオール電化。使わないので差し上げました。そして、まだ数日間は極力外出は控えて自宅で過ごそうと思います。さらに所有する物件の状況はまだ分かりません。入居者さんの安全を願いますが順次確認していきたいと思います。そして週明け月曜日に購入の決済予定だったアパート。その近所で液状化が起こっています。先週リフォームの打ち合わせで通った道も汚泥で覆われていました。こんなタイミングでこんな事ってあるんですね。今後契約を含め、どうするかは一旦落ち着いてから不動産会社さんと一緒に状況確認し、進めていきます。亡くなられた方には心からご冥福をお祈りします。地震があった時から片時も離れず家族一緒で居られる事に感謝。
2018年09月08日
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