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私が1棟目のアパートを購入した時に初めてお世話になった管理会社の担当者さんが上田さんでした。その後、満室プロジェクト株式会社とういう管理会社を設立し独立されました。私の賃貸経営が成り立っているのも上田さんのお蔭であり全ての管理会社さんのお陰です。感謝しております。ありがとうございます。そんな管理会社さんとの付き合いにおいて大家として気を付けるべき事お話し伺ってきました。管理会社さんに限らず全ての関わる方に共通する事だと思います。動画はこちら皆さまに少しでも「見やすく」そして「聞きやすく」出来るよう映像作りに精進します。次回ミーティングのお知らせ第5回ミーティング日付:6月7日(金) 時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌苗穂店 2Fフードテラス現状を抜け出したい方そんな方は是非お越しください。・初めての方にお会い出来るの楽しみにしています・物件持っていなくてもかまいません 大家業に興味があればOK・出来れば大家用の名刺を持参することをお勧めします(無ければコピー用紙を切って名前と連絡先を手書きで可)それでは当日よろしくお願い致します!!!
2019年06月04日
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今年購入した4棟目物件ですが入居付けに若干苦戦。今回初めてお世話になる管理会社の非常口様(仮名)の担当者さんから着信アリ。一室退去の連絡と広告料の上乗せ依頼。『家賃も内装も悪くないんですがね~』「率直に何が足りないですか?」『広告料を~・・・ 現状の2ヵ月から3ヵ月にしてもらえれば~・・・・(汗) この辺じゃ3ヵ月出してるところ数棟しかないので!』その後いくつかのやり取り。。「う~ん、良いです・・・・・よ!」まずは管理会社様を把握し距離感をつかもうと思う。う~ん・・・勉強!勉強!!感謝!!感謝!!!Apple iPhone6 アイフォン6 ケース/カバー 【非常口】【com_0910】 ポスター並の印刷品質 業界...価格:2,700円(税込、送料別)
2014年10月05日
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今日は朝イチジム帰りにふと先日の健美家の山岡清利さまのコラムhttp://www.kenbiya.com/column/yamaoka/35.htmlを思い出し、やき弁を差し入れしてみました。近所の某サイコーマートに行って見ると『少々お待ちくださ〜いっ』と奥から一箱持って来てくれました〜しかも今日はやき弁の特売日!128円だっ!笑アドバイス通り段ボール箱の表にメッセージを記入。その足で三棟目の仲介・管理をお願いしている店舗へ訪問。突然迷彩ジャンバーに段ボールを抱えた男が来店したので対応した美人のお姉さんも明らかに『ご用件は?(苦笑)』と言わんばかり。すかさず事情を説明するととても喜んで頂けました^ ^その後早々に店舗を後に……今度は大盛り。にしようかな。
2014年03月15日
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昨日、現地で管理会社の担当者さんとリフォームの打ち合わせをした。2人で相談をしながら、詳細の打ち合わせ。大家支給の話をしたら、管理会社の担当者さんで無料で取り付けてくれるという。・天井照明・キッチン照明・コンセントカバー・洗濯機用蛇口・TVモニターフォン非常にありがたい^^そうこうしていると、ガス会社の担当者さん2名到着。契約内容を確認した。オーナーチェンジでもそのまま継続なので喜んで頂けた。その後、管理会社の担当者さんと一緒にホーマックに買い出し。あれやこれや一緒に選び、今回初めてTVモニターフォンを購入した。ヤマゼンの9,980円のだ。ネットではもう少し安いらしい。前からTVモニターフォンの取り付けを知りたいと思っていたので申し出た所、10分程度で出来るのでこのまま又、物件に戻って取り付けてくれるという。本当にありがたい。そして現地集合で、到着すると。すでに工事担当の方と二人で、天井照明やコンセントカバーの取り付け作業をしてくれている。仕事が早い。お目当てのTVモニターフォンの取り付けのレクチャーを受ける。予想以上に簡単だ。取り付けてみると、やはり凄く良い。モニターもパナソニックのもう少し高かったものよりでかい。以前、松田淳さんが対談CDでお勧めしていた意味が分かった。そして、お礼を言い、後はお任せし現場を離れた。今回初めて、管理会社の担当者さんとの一連の打合せ等々したが、仕事が非常に速い。リフォームも休み明けの月曜日からだ。そしてお昼中にもかかわらず、快く作業をして頂いた。本当にありがたい事だ。そして、物件が近所だと本当に楽だ。話は変わって、最近のマイブームは早朝ウォーキングだ。ランニングは嫌いだし続かないのでやらない。早朝4時~5時頃から歩く。ウォーキング中のおじいさんも珍しそうに2度見してくる。新聞配達のおばちゃんとあいさつもする。何か新鮮だ。しかも休日限定。平日は仕事の事が頭をよぎり、せっかくのさわやかな朝がもったいない(笑)さらにウォーキングと言うのがみそだ。ランニングだと走る事に意識が集中し、考え事が出来ない。一方、ウォーキングだと色々なことを考えられる。1.5時間ぐらい歩くが、普段の生活の中で、考え事だけにそこまでの時間をさけない。ウォーキングをしながら、考え事をしていると様々なアイデアや前向きな考えが浮かぶ。なので最近は週末の楽しみが一つ増えた。車や人のいない街中を、朝日を浴びながら、近隣の家やアパートを見ながら気のすむまで歩くのは、最高に気持ちいい!!
2013年06月30日
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今週末、久々に札幌に帰れたので、物件の状況確認に行ってきました。ちょうど管理担当のSさんが2人目の入居予定者の案内中に遭遇しビックリしましたが(笑)そこで写真にある室内のちょっとした気遣いが凄く印象的でした。それは洗濯機の足に敷くマットの提供だったのですが私も以前住んでいたアパートで退去の際、洗濯機を置いていたCFを黄色く変色させてしまった事もあり、今のアパートではダンボールを切って下に敷いたりしていました。そんな事もありそのちょっとした気遣いが嬉しくもあり、ありがたかったです。
2011年12月11日
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私の場合は、地方に住んでいる為、なかなか物件には行けていません。ただ、管理会社さんが良くやって頂いているので、とても助かっています。これからリフォームも始まるので、入居付けも、進めて行きたいですね。
2011年10月31日
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