Happy Rich - 我、今、ここに、生きる -

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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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2006.06.17

昨日の今日で、こんな日記を書くことになろうとは・・・・（笑）

入居希望者が現れたことが、「大家さんの一番うれしい瞬間」であるならば・・・

「大家さんの　一番ショックな瞬間」というのは、押して知るべしですね。

今日になって、日本のアパートの一室に退去申し入れがありました。

７月半ばで退去でまだ一ヶ月もありますが・・・

それにしても、この部屋は５月の１日に入居したばかり・・・

ちょっと早いんじゃない～？　と言っても、転勤のため、という止むを得ない事情であり、断るわけにもいかない・・・

せっかく、明日から、２月から初めて満室になるにもかかわらず、一ヶ月しか続きません。（泣）

また再募集です。

また、昨日の入居申し込み者のアプリケーション（申込書）が来ました。

こちらはなんと！　社会人の５人組！！

一軒屋で４ＢＲあるので、４人は住めますが、うち一組は兄弟のようです。兄弟でマスターベッドルームをシェアするつもりでしょうか。

初めは、苗字が一緒なので結婚している男女かな？と思ったのですが、名前を見ると両方とも男性のようです。

まさか、男性同士のカップルじゃないよな、と思いながら、でも、社会人の男性が、５人で一軒の家を借りて住むということに変わりはありません。

給与明細などの収入を証明するもの、ということでお願いしていましたが、一人はインターンシップのようで、収入がない。

それで、給与明細の代わりにトラストアカウント（信託口座）の詳細を送ってきました。

確かに数万ドルの残高があり、月々それが増えているようですので、給与がなくとも一人当たり数百ドルの家賃分担は問題ないのかもしれません。

しかし・・・・

ちょっと二の足を踏んでしまいます。

子供３人の５人家族とか、年老いた両親を含めての５人の２世帯とか言うのならまだいいのですが、独立した、それも家賃を分担するという（多分）別個の個人が契約する、ということですから、ありうるリスクはかなり多岐に渡ります。

一人が職を失って支払能力がなくなったらどうなるのか。

あるいは転勤やその他で、一緒に住めなくなった時はどうなるのか。

駐車上のスペースは２台分プラスガレージ前に２台分ぐらいのスペースがあるが、路上駐車が常態化するのではないか。（普通のサブデビジョンは路上駐車を規制しています。）

大人５人が住んで、家そのものがきれいに、丁寧に使ってもらえるのか・・。

考え出すと切りがありません。

反面、こういった場合に、法的に納得できる理由がないと入居拒否も出来ません。

入居拒否の理由は、一にも二にも、経済的な信用がおけない、ということにするのがベストですが、この場合、各々曲がりなりにも収入や貯蓄がある。

また、５人分の信用調査をしなければならない手間もある。

う～ん、結構手ごわいですね、これは。

もう一組、ほとんど同時に入居希望があったので、そちらと比較して判断するしかないかな、と思いますが・・・

なかなか物事はすんなり行かないようです。

まあ、これも経験と割り切って、どうするか考え考え対応しようと思います。

う～ん、大家さんて、いろいろあるな～・・・・

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