2008年01月の記事
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元麻布の売地
港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"基本は自分のライフスタイル・家族のニーズの合わせて住み替えられる”賃貸生活”がお勧めです。昔は、賃貸じゃ満足する家がなかったので、購入を考えたものでした。でも、今の時代は違います。色々な付帯設備のすばらしい賃貸マンションが、毎年 最新の設備を備えて、どんどんできます。リート物件だったりするので、礼金もなく、住み替えもスムーズです。”選べる”生活を実現できるのです。でも、どんなにすばらしい賃貸でも叶えられないものがあります。それは”駐車場”。お車の好きな方が多いですね。それも大きな車・ハイルーフの車など。すばらしい賃貸といえども、都会は土地の関係で、駐車場は機械式がホトンドです。平置き駐車場のあるマンションもありますが、一部屋で1区画が精一杯。平置き駐車場を2台分・3台分なんて、いくらお支払いしても、許されないのです。都会で好きな車をたくさん置いて、生活したい人は、戸建を建てていただくしかないのです。そんな方にお勧めの土地をご紹介します。六本木ヒルズの麻布消防署のすぐ近く。けやき坂からテレビ朝日通りへ。東京タワー、東京ミッドタウンを間近に望める元麻布エリア。テレビ朝日通りの先には有栖川宮記念公園、愛育病院が続く。現地の公道側には六本木ヒルズが真正面にそびえる。元麻布３丁目価格 ５億円敷地面積 187.07平米（56.59坪）用途 第一種中高層住宅専用地域建ぺい率 60%容積率 160%接道 北道路 4.1m-3.6mその他 第2種高度地区、準防火地域一括でも、2分割の1画でも、ご自由にお選びいただけます。ご連絡先 株式会社ＡＬＩＶＥ 0120-801-278戸建プラン（例）資料請求はこちらデザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った”社長の品格”港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら
2008.01.31
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どっちへ行くの？どっちへ行きたいの？？
港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"”ガソリン税”ＴＯＰＣＳが熱い。車通勤の私にとっては。。。。帰宅の道すがら、ガソリンスタンドの単価を目で追うくらい、気にかかり、実際の生活に大きく影響する。特定財源が必要かどうか？というより、全体のバランスが必要だ。確かに、環境問題も高齢社会問題も教育問題もあるんだから。しかし、”格差社会問題”と言われると、それって問題なの？？って聞きたい。”格差社会”にしたかったんじゃないの？小泉内閣の時の”三位一体改革”って、そうしたかったんじゃいの？？皆さん、小泉内閣支持したんじゃないの？？？だいたい、頑張った人が評価されるのは普通でしょ。やる気がない人が、アンノンとしてるのがおかしいんだと思う。問題は「それなりに頑張っている人が、その成果が実感できる社会制度ではない」ところにあるんじゃないだろうか？ニホンって、ガソリンもそうだし、交通費とか、通信費とか、食料品もだけれど、日常”フツー”に生活する費用が高すぎる。それに、働いて、自分の成果で収入が増えても、それ以上に税金も増えて、実際の収入が増えた実感がない。と感じていてるのは、私だけでしょうか？努力や工夫やがない人はともかくとして、頑張った人が、頑張った評価と実感が持てる制度がかけているんじゃないかなぁ？ＴＶを見ながら、もっと視野を広く持ってよ。。。って、思いました。こんなこと書いていると、スタッフのＨさんに「政治家になったほうが良いですよ」って、また言われそうなので、このへんにしておきます。おやすみなさい。。。デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った”社長の品格”港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら
2008.01.28
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お勧めオフィスビル
港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"お値打ち事務所物件を3つご紹介致します。1.ナイジェリア大使館内事務所ホテルオークラ本館と別館の間の江戸見坂を下った右側にあるのがナイジェリア大使館です。周辺はアメリカ大使館や外資系企業もある緑多い・ハイクラスの雰囲気漂う感じです。坂の下は虎ノ門・神谷町のオフィス街で利便性も高いです。ビル自体は24時間有人管理で、ハイセキュリティで綺麗です。駐車場も複数台契約できます。もちろんOAフロアー・個別空調です。賃料 150万円面積 242.51平米礼金 1ヶ月敷金 8ヶ月坪単価 20,447円駐車場 52,500円/月港区虎ノ門3-6-1平成2年6月築日比谷線「神谷町」6分銀座線「虎ノ門」8分2.麻布十番駅前事務所坪単価12,600円！十番商店街の入口 ウェンディーズの目の前です。最近並びにさわやか信金さんもできて、明るい感じです。弊社の事務所の裏スペースになります。ここは本当に便利です。営業の拠点としては、駅がすぐで南北線が結構使える路線だということ。また、周辺の会社も特徴あり、相乗効果がある気がします。3年後に建て替える予定があるので、定期借家契約ですが、相場よりぐんと安い賃料が魅力です。賃料 210,420円管理費 17,535円保証金 5ヶ月礼金 1ヶ月面積 55.2平米港区麻布十番4-1-8 三和第一ビル 3F昭和36年築南北線・都営大江戸線「麻布十番」徒歩1分定期借家契約 平成22年3月31日まで3.白金高輪事務所四の橋を渡ってすぐのところにあるビルです。白金商店街の入口でもあり、地元の人が利用する飲食店も近くに多くあります。白金高輪駅から5～6分です。使いやすい正方形です。広さも手ごろだと思います。賃料 419,000円保証金 10ヶ月礼金 2ヶ月面積 100.06平米坪単価 13,842円港区白金3-1-1南北線「白金高輪」徒歩6分昭和44年築デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った”社長の品格”港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら
2008.01.22
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初めての上海
港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"繁忙期だと言うのに、連休に上海に行って来ました。あんまりアジアって行ったことがないの、中国と言うのも初めてでした。”上海”については、同じ不動産会社の社長さん仲間からよくお聞きしてました。”エネルギーを感じる”とか、今年の北京オリンピックに向けて、不動産物件が高騰しているので面白い投資だとか。しかし、初めての上海は私にとって、あんまり好印象ではありませんでした。車が汚い。あんなに汚れたままで乗っているなんて、私の数十倍上手で、大体美意識というか、基本的清潔感が違うんだなぁ～。と言う感じです。どこに行っても、レディーファーストはなく、”我先”(ジブンファースト)のみです。中国の教育ってどうなっているのかしら？？水のにおいに耐えられない。ホテルは5つ星だったけど、水は歯を磨くときに使っても、気持ちが悪い！！レストランに行っても、水で洗い、水に浸してあったであろう野菜もくさい！！げんなりです。ホテルのバーのカクテルが好き！安心する。そうか、水使ってない！と言う感じ。町全体が安全な感じだけど、食べ物に安心感が持てない。何でも実際に自分の目で見て、感じて見ないとわからない。今回の旅行でわかったのは、自分であんまり良く話せない、聞き取れないと思っていた英語が、実はとてもできたと言うこと。って、言うか、、、、中国語全くわからない。ホテル内ならともかく、町に出てみると、本当にわからなくて心配だった。今まで、オーストラリアの無人島とか ヴァージンアイランドとか、そのトランジットのプエルトリコとか、色んなところに 行ったけど、英語は何とか通じて大丈夫だったのに。。。。言葉が通じないって、本当に不便だ。今回色んなことを感じながら、私は麻布十番･六本木付近の全く日本語を話さない外国人を思った。言葉を理解できない人同士が、信頼関係を築くのは本当に難しいな。日ごろ、「外人って本当に細かい！！」という感じて文句を言っていましたが、今回はそうなるのも無理はないなぁ。。。と、妙に納得してしまった。大変だね。全く言葉を知らない日本で、お部屋借りたり、おうち買ったり。デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った”社長の品格”港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら
2008.01.16
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