2008年02月の記事
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レジデンスクイズ広尾
港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"これ、何だと思います？共用廊下なんです。ここから見える景色が、これです。広尾のvintageマンション-広尾ガーデンヒルズとザ・ハウス南麻布に挟まれています。外苑西通りに面していますが、マンション入口は1本裏側で、静かで安全です。 都会の真ん中なのに、自然の石やウッドを使っているので、ナチュラルテイスト満点！だって、廊下まで！！広尾駅から徒歩4分の好立地にできた、新築デザイナーズマンションです。広いリビングはもちろん、同じフロアーレベルのバルコニーは、第二のリビングとして使えそう。 お風呂の向こう側にも、テラスに出られるようになっていて、植栽まであります。都心の、空中にある”リゾート”って感じ。これまでとは、全く違ったテイスト。オンリーワンですね。このあたりの高級マンションというと、結構 古くて、フロアー絨毯で、低層で、という感じでしたが、全く違う感じで良いと思います。駐車場もたっぷりあって、優先住戸ではなく、早い者勝ちで借りられるのもうれしい。1LDK のお部屋でも、今だったら借りられます。ご案内が楽しくなるマンションです。 【物件概要】所在地：港区南麻布５構造・規模：ＳＲＣ造地上１２Ｆ地下１Ｆ建竣工：２００７．１２月駐車場：63000円（5.05x1.85x2.0） 駐輪場：525円～賃料：１Ｒ（３９．９４平米）24万円、１ＬＤＫ（５１．０８平米）35万円、２ＬＤＫ（６７．４６平米）50万円 レジデンスクイズ広尾 資料請求はこちらデザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った”社長の品格”港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら
2008.02.19
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次男の帰国
港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"12ヶ月にぶりに次男が帰国する。長男は10ヶ月で帰国したので、やはり12ヶ月のほうが長い気がする。本人からも手紙が届き、小学生並みに素直に、帰国することを楽しみにしているようであった。おじいちゃんに会って、おばあちゃんに会って、お小遣いもらって、服買って、、、(手紙より抜粋)電話ではアルバイトしたいとも言っていた。「お母さん、お金のいいバイトって何？」と聞くので、「何の仕事経験もない、すぐ辞める予定の人を雇うっていうのは、他の人がやりたくない仕事だよ。」と、説明しておいた。何でも、経験なので、やってみるといいと思う。お友達も遊びに来るらしい。彼の中学は全寮制だったので、お友達も日本の各地から来るのだが、スケジュールや予定の打ち合わせが、なんと、エアメールなのだ。。。。。そういえば、寮には携帯もＰＣもないしね。時差があって、寮生活の制限ある時間の中で連絡の取り様がないのだね。（しかし、、、なんて、アナログ！！）「昨日、Ｙ君に手紙送ったから、5日後に届くよ。」なんて、かんじみたいなので、仕方がないので、先方のお母様にご連絡して、スケジュール調整をすることにした。大学受験のためのコースにも行きたい。とのこと。(私が今年の夏はそのために、特別に一時帰国するように、留学延長の条件として本人と留学機関に伝えていたのだ)しかし、それは春休みはないようだ。どうなることかわからないが、私は夕飯の用意を毎日どうしよう！？と今から、対策を練っている。だいたい、毎日一緒に必ず食べるので、ドンドン太る。とりあえず、今日からダイエットをすることにした。長男は10ヶ月で日本語をだいぶ忘れていた。成田に迎えに行ったときも、自分で”口がよくまわらない”と、日本語がうまくしゃべれなくなっていた。電話で話す次男は、12ヶ月と長男より2ヶ月多く日本を離れているのに、そんなことはないようだ。話す内容も、長く日本を離れている気がしない。(彼の学校には、彼しか日本人はいない)私が、「ＴＯＥＦＬ受けなくちゃだめよ。自分的に英語うまくなったって思ってるだけで、本当は全然かもよ。帰国子女枠のアンダーは600点だからね。」と説明すると、「じゃぁ、300とか400だったらもうだめじゃん。」「そうそう。」「そしたら僕は引きこもりのヒッキーになって、一生お母さんと暮らしていくんだね」ですって。いやはや。このノーテンキさは、彼オリジナル。そして、結構 世界に通用しそう？？だと、思った。デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った”社長の品格”港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら
2008.02.15
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海外不動産投資
港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"このオフィスにいると、毎日実に色々な情報が、あちらこちらからやってくる。3月の決算期に向かってか、実需より投資用の物件の案件が多い。国内のビルはもとより、海外不動産に関する案件も多い。以前はどれが一番いいのかしら？？という感じで見ていたが、最近はone of them として、それぞれの特徴を理解し、それを有効活用される方にご提案というのが、スタイルとして妥当だと思うようになった。投資にはキャピタルゲインとインカムゲインがあるが、キャピタルゲインの場合、プロの方たちが作り上げた、日本では考えられないほどの利回りの多い！？案件もある。出口もちゃんとしてそう。しかし、そんなものだって、それだけの投資金額を1年～数年 寝かせておけるのは、それなりの富裕層であり、そういった方たちにとっては、一時的な所得は、結局総合課税によって、40パーセント以上課税されてしまうのだから、夢のような利回りも、ど～んとお勧めできるわけではない。海外に口座を作って、そこから出し入れすれば、そこまで国税はわからないとか言う人もいるけれど、原則は申告しなければいけないのに、”わからないから大丈夫ですよ”と、エージェントとしてお勧めするのは、私的ビジネスモラルに反すると思っている。しかし、私は個人的にも海外不動産投資には興味があり、もっと勉強し、情報を得たいと思っている。なぜなら、ただ単に利回りやお金を得るというだけではお勧めできなくても、今後の人生を日本以外の拠点を含めてフレキシブルに考える方にとっては、とても有益だからである。カナダやアメリカでは3000万とか4000万くらいの投資をするとグリーンカードや永住権が取れるものもある。たとえばカナダ。長男をカナダに留学させたのは、世界中の教育システムを私なりに調べた結果、ここが一番だと思ったからだ。(先日 ある外資金融会社のお客様とこの点でとてもマッチして、お話が盛り上がった。彼は国籍も生まれも日本人なのに、小学校からの教育を全てカナダで受けていた。彼のご家庭の方針で。)カナダでは95パーセントの学校が公立で、どこでもレベルの高い教育が受けられる。しかも、カナダ国民であれば、無料なのだ。医療も同じ。長男はファームステイをして1週間目に、ファーム内の３輪バギーで転倒し、前歯上下７本をインプラント治療にするくらいの大怪我をした。(この話をすると、留学した人はたくさんいるが、こんな大事故にあった人はいないだろうと皆に感心される)しかし、留学生の長男ををホストファミリーが自分の子どもとして登録してくれていたので、最初の口腔外科での治療費は無料だった。投資家ビザ取得によって、この特典を自分の子どもや自分のリタイアメントに活用できるとしたらどうだろう？今後はニュージーランドについても研究したい。次男の留学先。同じように教育と医療が無料の民主主義国家。そして、資源国である。彼らの生活の様子を垣間見ても、資源国だから？なのか、ゆとりのある生活ぶりを感じる。投資も少し視点を広げて、考えると夢がある。弊社の外国人のお客様が世界中に投資物件を持つ理由も、同じことをおっしゃっていた。その時の状況に応じて、住む場所を自由に選ぶことができる。それこそが海外不動産投資の魅力ではないかと思う。デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った”社長の品格”港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら
2008.02.12
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-アクシアフォレスタ麻布-賃料改定！！今がチャンス！
港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"このマンションは、築浅の分譲マンションとして、売買でも人気があります。その理由は、麻布の中心にあるという”立地”コンシェルジュサービスを含めた、快適な設備だと思います。このお部屋を”借りて住む”というのは、いかがでしょうか？十番パティオから飲食店やブティックを通り過ぎると、落ち着いたエントランスとコンシェルジュに迎えられます。シングルの方には、便利で魅力的な商店街の近く。ファミリーの方には、internationalスクール徒歩圏で、且つ、私立の学校や色々な習い事に通うのにも、安全です。 エレベーターを上がると、開放的な吹き抜けが広がります。 ２LDＫ（87.71平米） ３９８，０００万円+管理費２０，０００円です。たっぷり20畳のLDKは、食洗機付きカウンターキッチンなので、ホームパーティーに最適！ 充実の設備）ウォークイン・クローゼットBS・CS・光ファイバー追い焚きバス浴室乾燥機ウォッシュレット床暖房セキュリティシステムTVモニタホン平成１８年１月フルリフォーム済駐輪場あり南側に善福寺が広がるので、日当り良好。スーパー ナニワヤも徒歩圏です。資料請求はこちらアクシアフォレスタ麻布十番デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った”社長の品格”港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら
2008.02.05
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- ♪♪K-POP K-POP K-POP♪♪
- KCON 見るならここ！
- (2026-05-06 08:58:26)
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- 田原俊彦さん・としちゃん・トシちゃ…
- KING of IDOL 踊るパワースポット！
- (2025-10-05 15:16:43)
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