日本もそんな時期がありました。
今は、立地の良いタワーマンションですね。
中国人の買いも加わっていたそうです。

うちは賃料据え置きで貸し続けています。
2％の利回りですね。 (2020/08/13　09:47:18 AM)

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お隣さんの国：韓国からの手紙

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2020/08/13

不動産不敗

(10)

テーマ：韓国！(18166)

カテゴリ：ニュースから

韓国の不動産は不思議だ。
新築マンションより中古マンションのほうが高い。
価格がどんどん上がっていく。
マンション価格の上昇率は、物価上昇率よりはるかに高いのだ。

だから、新築分譲マンションを財産として購入して持っている人は多い。
どんどん価格が上がっていくから、
銀行に預けておくより財テクになるのだ。

韓国の金利は下がっているとはいえ、1.6％くらいはある。
昔は22％だった。
2.2％じゃないよ、22％くらいあった。
だから1.6％の金利でも、韓国人たちは
「金利がゼロに等しい」
と言っている。

マンション価格が上がり続けてるので、
借金してでも新築分譲マンションを購入しておいたほうが儲かるかもしれない。
財産税などもあるから、世帯によるのだが。

日本みたいにいつかは不動産価格が暴落するんじゃないかとずっと思ってきたが、
今のところ、まだ下がらない。

今週、天安市で新築マンションの分譲があったが、
その競争率が、

項目は、左から
広さ（平方メートル）、供給数、優先順位、申込者数、競争率・・・

つまり、どの広さのマンションも、優先順位1位の人だけで競争率が45倍～267倍ということ。
こんなの当選するはずないじゃん？！？

はんらとノギさんもとりあえず申し込んではみたんだけどさ・・・

優先順位は、持ち家が1軒以下とか、
住宅を買うための積立をしているとか、
そういうので1位がもらえる。

はんらもノギさんも持ち家が1軒なので、一応、優先順位1位なんだけど、
新築の分譲を申し込んでもなかなか当選しない。
そして中古マンションは値上がりしてて高くて買えない。

はんらは今、

この本を読んでるんだけど、
（おっと、まだ途中だからネタバレはいけませんぜ！）

占有屋や競売に関する内容が出てきて、
競売は一般人には馴染みがないと書かれている。
日本は今でもそうなのかな？

不動産不敗の韓国では競売には一般人も普通にいっぱい参加してて、
うちのノギさんの趣味もマンションの競売と言えるほど
しょっちゅうセッセと裁判所通いをしている。

毎回、人（普通の一般人たち）が溢れかえっているそうで、
まだうまくいったことは一度もないけれど。

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Last updated 2020/08/13　08:59:59 AM
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■コメント

Re:不動産不敗(08/13)

ジェウニー1072 さん

日本のニュースでも、韓国の文政権が不動産政策失敗で不動産高騰中って出てますね。
　昨日の新聞に地域の競売のお知らせが出ていて、たまたま、じっくり読んでました。笑　出ていた八割ぐらいがわけあり。管理費滞納、一戸建ては、セットバックありとか、私道の問題などあるようでした。だから、ちょっと一般の人は、そういう面倒は、避けるから、競売に参加しようとはなかなか思わないと思います (2020/08/13　09:06:08 AM)

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Re[1]:不動産不敗(08/13)

はんらさん

ジェウニー1072さんへ

そうなんです。
韓国の不動産はこれでもか！というくらい上がってしまったのでそろそろ頭打ちになるはずだったんですけど、文政権のせいで更に高騰してます。
もう今では、普通の20代30代には絶対に買えない金額になってます。

(2020/08/13　09:24:08 AM)

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Re:不動産不敗(08/13)

maki5417 さん

Re[1]:不動産不敗(08/13)

はんらさん

maki5417さんへ

こちらは立地などに関係なく、ほとんどの不動産が値上がりしてるような。。。

賃料据え置き、良心的ですね。
うちの夫は老後が心配らしく（実際、あまり長生きしなければ何とかなりそうですけど長生きしてしまったらと思うとちょっと心配です）、財テクに一生懸命です。

(2020/08/13　10:09:59 AM)

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Re:不動産不敗(08/13)

ちーこ♪３５１０さん

韓国の分譲アパート群、ソウル以外でも、
普通のサラリーマンなど、買おうと思う価格じゃないんですけど、、
何故買えるんでしょー？
不動産取引の面倒くさい部分は嫌になりますが、
韓国の皆さん、不動産売り買いが激しいですよね。
日本人より、派手な生活に見えるのは私だけ？
地方は、清貧が美徳だから。笑

アパート、外車、別荘、留学、ブランド崇拝、家政婦さんの韓国ドラマに、
愛人が加わり、ドロドロ、
もしかして、ドラマの世界じゃない！？ (2020/08/13　11:38:03 AM)

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Re:不動産不敗(08/13)

すみつばめさん

私が住んでいた１５年ぐらい前から、ずっと韓国の不動産は急落するって言われてましたが、そんな話は一度も聞いたことがないです。＾＾；

日本は、買ったらずっとそこに住むって気持ちで買うので、一生に何回もない買い物ですが、逆にその考え方なので、老親が一人になった時に、戸建てを持てあますなんて話もよく聞くので、日本人ももう少し不動産に柔軟になっても良いのかなと思います。 (2020/08/13　01:13:59 PM)

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Re:不動産不敗(08/13)

三河の住人さん

１８年くらい前、天安に行ったときNさんがマンション予定地に連れて行ってくれました。９００万円で契約したとかでしたが、完成したら１２００万円で売れるとかでした。
韓国の不動産バブルはなかなか崩壊しませんねえ。

(2020/08/13　03:35:35 PM)

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Re[1]:不動産不敗(08/13)

はんらさん

ちーこ♪３５１０さんへ

地方都市の新築分譲マンションは安いですよ。
天安は、今は2000万円～4000万円くらいです。
ちょっと前までは1000万円以下で買えました。
私の住んでるマンションの分譲価格は600万円くらいだったみたいです。
今は倍以上に上がってますけど。

(2020/08/13　04:21:21 PM)

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Re[1]:不動産不敗(08/13)

はんらさん

すみつばめさんへ

韓国の経済は日本のあとを追ってる感じなので、いつかは急落するとずっと言われてますが、今まだ高騰中です。
夫は数年前にマンションを買っておくべきだった、悔しくて夜も眠れない、アイゴー！と嘆いています。^^;

(2020/08/13　04:23:21 PM)

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Re[1]:不動産不敗(08/13)

はんらさん

三河の住人さんへ

そうそう、そんな感じなので、みんな分譲を受けて契約して値上がりしたら売って、また分譲受けて・・・をエンドレスで繰り返し、うまく分譲を受けられた人がお金持ちになっていきます。

(2020/08/13　04:25:19 PM)

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