胃痛！イトマサのいわゆるチラシの裏

不動産業界が景気変動に弱い理由

当たり前の話だけど、不動産業界は、 上昇トレンドにあるときに強くて、 景気の下降局面に弱い。 もちろん、 必要となる資金が大きすぎるってのもあるんだけど、 プロダクトの調達や価格調整に必要となる「時間」 というファクターがけっこう効いているんだろう。 買った人に気兼ねして、値下げがしたくてもできない、っていう ビジネスモデルはしんどいだろうなあ。 マンションが半額でさばけるなら、価格弾力性は相当あるはずなので、なんとかなるはずなのに、実際にはそれは許されないだろう。そういう商売は、景気サイクルが早くなればなるほど大変そうだ。一方、ITや広告も景気の影響をダイレクトに受けるけど、 価格調整が容易（メニューコストが低い）だから、数量調整はあまりされずにすむ。 コスト削減努力ができる企業は、なんとか利益を守ることができる。 データセンターみたいに、既存顧客のリピートが多いと インフラビジネスだと、下方硬直的な価格にせざるを得ないため、数量調整が効いちゃうのだろうけども。