2022.07.23
カテゴリ： 不動産
8号物件は無事、入居した。
これで残る空室は6号物件のみとなった。
6号物件は築32年のワンルームマンション。
昨年6月に退去後、入居者募集中だが、入居者決定の朗報は無い。
又、偵察の為、現地に行ったところ、キーが合わず解錠できない。
そこで、先週、担当者に募集条件変更及びキーに関して、問い合わせのメールを送信した。
なかなか返答が無いので、催促しようとした矢先、
先方の他の人から連絡があった。
売却の打診だった。
売却はこれまで考えていなかったが、改めて検討してみた。
売却条件を提示した。
ところで、
メールの返答が無い原因が分かった。
担当者が退職・・・・・。
募集条件に関しては、暫く見ない内に、周辺の相場がやや値下がりしているようで、
同じマンションの他の部屋は、設備や階数等により、3.2～3.7万円の範囲であった。
拙者の物件の募集家賃は3.7万円だったので、最高額近くで募集していた事となる。
これではなかなか決まらない筈だ。
そこで、募集家賃を3.7万円⇒3.2万円に値下げするとと共に、
広告宣伝費を増額、更に設備面で更に1ヶ所増設する事とした。
これで募集条件はかなり改善された筈だ。
売却額も、あまり期待できないが、一応、聞くだけ聞いてみよう。
これで残る空室は6号物件のみとなった。
6号物件は築32年のワンルームマンション。
昨年6月に退去後、入居者募集中だが、入居者決定の朗報は無い。
又、偵察の為、現地に行ったところ、キーが合わず解錠できない。
そこで、先週、担当者に募集条件変更及びキーに関して、問い合わせのメールを送信した。
なかなか返答が無いので、催促しようとした矢先、
先方の他の人から連絡があった。
売却の打診だった。
売却はこれまで考えていなかったが、改めて検討してみた。
売却条件を提示した。
ところで、
メールの返答が無い原因が分かった。
担当者が退職・・・・・。
募集条件に関しては、暫く見ない内に、周辺の相場がやや値下がりしているようで、
同じマンションの他の部屋は、設備や階数等により、3.2～3.7万円の範囲であった。
拙者の物件の募集家賃は3.7万円だったので、最高額近くで募集していた事となる。
これではなかなか決まらない筈だ。
そこで、募集家賃を3.7万円⇒3.2万円に値下げするとと共に、
広告宣伝費を増額、更に設備面で更に1ヶ所増設する事とした。
これで募集条件はかなり改善された筈だ。
売却額も、あまり期待できないが、一応、聞くだけ聞いてみよう。
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