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2005.11.19
テーマ： 仕事しごとシゴト(24850)
カテゴリ： 不動産
土地及び家の所有権を制限する権利を調べるためには、先ず登記簿に表示されている権利関係を調査することです。これらは一般に公示されたものですから、事実を確認することは比較的簡単です。
取引上、最も発見が困難で注意を要するものは、登記その他の公示する方法なくして対抗力を有する権利です。
例えば借家権は、登記が無くても建物の引渡しをうけていれば、第三者に対抗できることとされている。
借地権については、借地人が借地上に登記した建物を有するときは、登記無くして第三者に対抗できることとされている。
なお、登記簿に記載された権利関係が複雑なときは、｢司法書士｣に閲覧を依頼するればよい。
取引上、最も発見が困難で注意を要するものは、登記その他の公示する方法なくして対抗力を有する権利です。
例えば借家権は、登記が無くても建物の引渡しをうけていれば、第三者に対抗できることとされている。
借地権については、借地人が借地上に登記した建物を有するときは、登記無くして第三者に対抗できることとされている。
なお、登記簿に記載された権利関係が複雑なときは、｢司法書士｣に閲覧を依頼するればよい。
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