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2006年05月の記事
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【tokyo】 バリューアップ
汐留シオサイトに隣接した銀座地区に、竹中工務店の東京本店が入居していたビルがあります。竹中工務店の新社屋への移転に伴って空いたそのビルには、しばらく住友不動産の販売物件の垂れ幕がかかっていたので、「いつかは住友がリフォームして新たに貸し出すのだろう」と思っていましたが、なんとこのビルが解体され始めたのでした。（現在ではかなり解体が進んでいます）調べてみると、この「菱進浜離宮ビルヂング」は、大成建設が設立した「汐留浜離宮特定目的会社」が取得していて、「1万坪を超えるオフィスを主用途とするビルに建て替える計画」なのだそうです。1974年竣工のビルはなかなかに立派で、耐用年数もまだ十分にありそうでしたが、それでも解体費用を投資してでも新たに建て替えた方が、高い収益性が望めるということでしょうか。確かに中央区銀座8丁目に位置し、汐留シオサイトに隣接した高いポテンシャルを持つ立地だから、建て替えによってバリューアップを図るには絶好の場所なのでしょう。どこかの記事で読んだ記憶では、確かこのプロジェクトは住友不動産が手がけるとか。至近距離には三井不動産のビルが林立していたりして、今後どう展開するか興味が尽きなかったりします。しかし、収益性だけを重視して建物をスクラップ＆ビルドすることは、エコな観点から見るとなかなか解せない点ではあります。リサイクルが主流の時代、最近では既存の物件を残したまま価値を上げる「リノベーション」も数多く見られます。文化財に指定されていない普通のビルでも、建築的に優れた建物は数多く現存するので、それらが安易に壊されることなく、新たな息吹が吹き込まれる姿を多く見ていきたいものです。不動産の価値をより向上させること･･･バブル崩壊後に浸透し始めた「バリューアップ」という経済活動が、眠った建物を目覚めさせ、それが東京の街を生まれ変わらせているように思います。同時にこれが、東京の都市の価値を上げることになるのかもしれませんね。Copyright (c) nyanzo 2006★ ★ ★[ tokyo ] 東京の街の写真はこちら■ Cafe探訪一覧☆ ■ お取りよせチーズケーキレポート☆ ■ ★人気blogランキングに参加しています★
2006/05/30
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【Cafe&Photo】CAFE FREDY 銀座店
■ CAFE FREDY 銀座店今回ご紹介するカフェは、以前ご紹介した「CAFE FREDY TAPAS」と同じ系列のお店。その店より有楽町駅寄りに1本戻った通りに「Nolley's」のファッションビルが建っていて、そのビルの地下にこのカフェがあります。銀座1丁目のこの界隈は、「ZOE銀座」や「MIKIMOTO Ginza 2」などの新しいショップが続々オープンしているエリア。プランタンにも近く、買い物帰りに立ち寄るのに好都合な場所にして、大通りに面していないこの店には、このカフェに似合う雰囲気の良い人たちがのんびりと思い思いの時間を過ごしています。「CAFE FREDY TAPAS」が2階にあって開放的な店内なのに比べて、ビルの地下にあるこのカフェは、隠れ家的な落ち着きがありつつも、吹き抜けの高い天井が広々とした空間を演出していて、まるで屋外のような明るさです。木の椅子やソファに座ると、まるで自分の家のように居心地が良いです。フレンチトーストが自慢のこのお店ですが、食事のメニューも充実していたり、ポイントシステムもあったりと、普段使いができる心配りも嬉しいです。さらに、このカフェが好きな人だけが集まっているような雰囲気がとても心地よいです。やっぱり、私の大好きなお気に入りのカフェです♪■CAFE FREDY のホームページ〒104-0061 東京都中央区銀座1-4-5 ノーリーズ銀座店B1FTEL：03-3564-2077★ ★ ★Nolley'sのビルの地下に、この店はあります。フレンチトーストが自慢のこのお店。フードメニューも充実しています。地下を降りていくと待っている、カフェの入り口。天井が高く、吹き抜けのような開放的なキッチンエリア。フレンチトーストプレーンはアツアツで、あっという間になくなってしまいました。他にもイチゴやチョコレートなどのバリエーションも。やっぱりここのカフェラテはとっても美味しい！テーブルに並べられたアイテムもかわいくて素敵♪Copyright (c) nyanzo 2006>> 「Nolley's」のアイテムを楽天市場でチェック♪■ カフェ一覧はこちらから♪■ お取りよせチーズケーキレポート☆ ■ [ tokyo ] 東京の街 ■ ★人気blogランキングに参加しています★
2006/05/27
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【tokyo】初夏の東京湾
5月に入って、さわやかな風がとても気持ち良い、初夏の季節が訪れていますね。私は5月のこの時期が大好きです。暑くもなく寒くもない、すがすがしい風が青葉を吹き抜けて、緑に満ちたこの季節。ふらりと散歩に出かけたり、自転車で街を廻るには、最高の季節だと思っています。だから、晴天の休日にはいつも、自転車で東京の街を探しに出かけます。よく行くのは、銀座から六本木ヒルズ方面です。あとは青山とか広尾とか。この近辺は基本的に山なので、坂のアップダウンがキツくて大変。GWには中目黒まで行きましたが、さすがに疲れました（笑）または銀座から秋葉原とか上野、または品川など、南北の方向にも良く行きます。こちらは平坦な道だし、大通りを走るだけなので気楽です。銀座から豊洲など、東の方面には買物の時に行きますが、意外と近いです。普通のママチャリで疾走してるんですが、排ガスの匂いが洋服についちゃうのが難です。一番気楽なのは、銀座から晴海や豊海などへ、ふらりと海を見にいくことですね。やはりこの界隈の水辺は、格別なものがあります。リゾートしすぎていないのに、都会からふっと離れた時間が漂っているのがいい。パッっと開けた海を見たとたん、違う世界に入ったように思えるのもステキです。写真は、豊海埠頭の突端で撮った海です。真下に広がる東京湾の海は、生物のように蠢いて、一歩踏み外すと死が待ち受けている緊張感。その海面が夕陽に煌いて、とても美しいキレイな光景でした。ここは水産埠頭なので、業務用車両が数多く並んでいますが、休日はその間で釣りをしている人も見かけます。夜景では有名になったスポットですが、日の高い時の広大な東京湾の眺めもオススメです。Copyright (c) nyanzo 2006★ ★ ★[ tokyo ] 東京の街の写真はこちら■ Cafe探訪一覧☆ ■ お取りよせチーズケーキレポート☆ ■ ★人気blogランキングに参加しています★
2006/05/15
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【tokyo】隅田川の休日
隅田川の休日。子供が走っています。★ ★ ★このGWに、アクセス数がついに100,000を越えていました！（パチパチパチ）2004年の夏に始めてから、1年で50,000アクセスだったので、去年よりも少し早いペースですね。これも、いつも見に来て下さるみなさんのおかげです！本当にありがとうございます～♪例によって自由きままに更新しているので、更新がなくても見に来て下さる方に悪いなぁと思っていたりします。たまにこのブログの存在を忘れたりしますが（笑）、ノリに乗ってる時は頻繁に更新してたりして、まさにきまぐれでやってるものです。でも、見に来て下さる方が楽しんでもらえるような記事を書こうと思っているのは変わりないですので、今後もまた見に来てくださいませ♪ところで、最近は1日に300くらいのアクセスがあって、徐々に増えてきています。実はその大半が、楽天以外の方なんですね。楽天広場の方なら、どなたが見に来て下さってるのか分かるんですが、他の方だと本当にどなたかなのか分からない。それが少し寂しいです。よろしければ、コメントやBBSに、ひとこと残して行ってくだされば嬉しいです。あぁこんな方が見に来て下さってるんだなぁと思って、ちょっと励みになります♪それでは、今後もよろしくお願いします～^^Copyright (c) nyanzo 2006★ ★ ★[ tokyo ] 東京の街の写真はこちら■ Cafe探訪一覧☆ ■ お取りよせチーズケーキレポート☆ ■ ★人気blogランキングに参加しています★
2006/05/10
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【Cafe&Photo】NOA CAFE 銀座店
■ NOA CAFE 銀座店前回のMOTHER LEAFに続いて、今回もワッフルが美味しい銀座のカフェをご紹介します♪それは銀座四丁目交差点の1本先、「あずま通り」の入口にある、「NOA CAFE」。銀座ではあまり数が少ない、喫茶店でもコーヒーショップでもない「カフェ」のこのお店。いつも入ってみたいと思っていたこのお店に、ようやく立ち寄る機会がありました。ビルの裏にオシャレな看板が印象的な、カフェの入口。外のウィンドウにずらりと並んだワッフルがおいしそうで、入る前からウキウキします。そう、このお店は「ワッフル」が自慢のカフェで、いろんな種類のワッフルが味わえるのです。店内は白がベースの、明るくてシックな雰囲気。銀座らしく大人な雰囲気です。平日の昼間に行きましたが、店内はマダムや初老の方でいっぱいでした。さながら談話室のようでしたが、こんな方々にも支持されるカフェはいいものです。社交場として機能する喫茶店の本来の姿を見たようでした。「NOA CAFE」は銀座店のほかに原宿店もありますが、こちらは雰囲気も違うのでしょうか。ちなみに料金も、原宿よりも銀座の方が少しお高めでした。銀座のセレブ料金かも。銀ブラの途中に、美味しいワッフルと長居が楽しめる、オススメのカフェです♪■NOA CAFE のホームページ〒104-0061 東京都中央区銀座5-8-5-B1TEL：03-3574-8324★ ★ ★銀座4丁目の交差点を渡って、あずま通りの入口に、このお店があります。デザインがとてもカワイイ、お店の入口。店内へは地下を下りていきます。入口のウィンドウに飾られた、ボリュームたっぷりのワッフルに惹かれます！店内は、明るくてシックな雰囲気。黒い椅子と白い椅子のエリアに左右に分かれています。メニューには、いろいろなバリエーションのワッフルが豊富に揃っています。コーヒーはエスプレッソベースのイタリアンコーヒー。香りが本当にイイ！「ソース＆ジェラートのワッフル」。選べるソースはチョコレートにしました。ワッフルは軽くてサクサク、でも結構な量があって、私みたいな少食の人には軽いランチにもなります。たっぷりのアイスとチョコレートソースがこれまた美味！ステキなコラボレーションで幸せな気分になります♪Copyright (c) nyanzo 2005-2006>> さまざまな「ワッフル」を、楽天市場でチェック♪■ カフェ一覧はこちらから♪■ お取りよせチーズケーキレポート☆ ■ [ tokyo ] 東京の街 ■ ★人気blogランキングに参加しています★
2006/05/07
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