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いつぴーたん
家造りって何から始めたらいいか全くわからな～いという方に少しでも役に立てればと思い開設しました。。。というのはかっこいい名目で、一生に一度しか絶対買えない私達の家！その過程を記録しておきたかった・・・ということでしょうか(^_^;)
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Jan 29, 2005
テーマ： 家を建てたい！(9936)
カテゴリ： 住宅ローン
昨日、営業の進藤さんがウチに見えられました。
というのは、１、２週間ほど前に電話でお話した際に住宅ローンのこともぼちぼち考えなきゃと思って、勉強し始めてるんですが、キャンペーンでよく金利が安くなっている変動や短期固定はどうもリスクがありそうで長期固定がいいのかなと思ったりもするんだけど、どう思いますか？って私が聞いたら、考え方はちょうど半々くらいで、どちらかというと変動、短期固定を選ばれてる方が実際には多いです。というお話でした。そしてうちと提携の銀行の２年固定はかなり安いのでこれもいいと思いますよ。。。ということでした。
やはり提携銀行があるとそれを勧めてくるよなと思い、営業の進藤さんを信頼していた私はがっくりしながら、自分で調べようと思い、先日の日記に書いたような行動があったわけなのです。
でも、進藤さんは私が信頼しただけのことはありました。
昨日見えたときに長期固定の一番今良いと思うものを調べてきれいに整理したもの（詳細内容や金額の入った返済計画）持ってきてくれたのです。それも私が考えていたフラット３５中心でした。フラット３５は銀行によって金利がかなり違うため、お得な銀行を選ばないと損なのですが、ちゃんと私の家付近で現状一番安いところ等を調べてくれていたりしました。
そしてフラット３５は５月までのキャンペーンで今金利が下がっているがそれ以降は上がるかもしれないということで、家の引き渡し時期が６月以降になりそうな私は少し注意が必要等も教えてくれました。
私もフラット３５を検討中でかなり調べていたので、正直ほとんど知った内容ではありましたが、ちゃんと私の立場になって考えてくれていたのが嬉しかったのです。
私はせっかちなたちなので自分で調べたりしてましたが、そうでなかったら知らないわけですから、資料はすごく役立ったと思います。
担当営業マンならばそれくらい当然といえば当然なんでしょうが、当然のことがきちんとできない人も多いですし、自分の損得からいうと提携銀行を勧めるほうが得でしょうから。。。
という訳でローンのことも含め、進藤さんと相談しながら決めていこうと思った私なのでした。（単純(^_^;)）
そしてローンとは全く関係ないのですが、ツーバイフォーと在来工法を悩んでいてそのことも聞きました。
本で見るとツーバイフォーは地震に強い、増改築がしにくい、間取りに融通がきく等で在来工法は職人さんの腕によるところがあるということでした。ネットで調べるとツーバイは日本の風土には合っていないという意見もあり、とても迷っておりました。
その点も相談したのですが、とりあえず強度的にはどちらも安心してもらってよいとのことでした。（両者に関しての細かい説明頂きました）その上で両者の違いは以下の通りでした。
ツーバイ。。。火災保険が安い（耐火性ありのため）
間取りに融通が利かない
気密性がある
音が少しこもりやすいかも・・？
在来工法。。。火災保険がツーバイの倍くらい
間取りに融通が利き、将来増改築がしやすい
２階の音が若干響きにくい（ツーバイと比べ）
ある程度おおまかな間取りが決まり、現状ではツーバイも可能なのですが、収納等を使い勝手良く変えようとするとツーバイでは無理かも。。。？なのです。
明日また設計士さんとの打ち合わせがあるのでその時に聞いてみないとわからないのですが。。。
火災保険が倍するというのは痛い気もするし、う～ん悩むな。。。でもこれって後は自分達の決断なんですよね。。。
というのは、１、２週間ほど前に電話でお話した際に住宅ローンのこともぼちぼち考えなきゃと思って、勉強し始めてるんですが、キャンペーンでよく金利が安くなっている変動や短期固定はどうもリスクがありそうで長期固定がいいのかなと思ったりもするんだけど、どう思いますか？って私が聞いたら、考え方はちょうど半々くらいで、どちらかというと変動、短期固定を選ばれてる方が実際には多いです。というお話でした。そしてうちと提携の銀行の２年固定はかなり安いのでこれもいいと思いますよ。。。ということでした。
やはり提携銀行があるとそれを勧めてくるよなと思い、営業の進藤さんを信頼していた私はがっくりしながら、自分で調べようと思い、先日の日記に書いたような行動があったわけなのです。
でも、進藤さんは私が信頼しただけのことはありました。
昨日見えたときに長期固定の一番今良いと思うものを調べてきれいに整理したもの（詳細内容や金額の入った返済計画）持ってきてくれたのです。それも私が考えていたフラット３５中心でした。フラット３５は銀行によって金利がかなり違うため、お得な銀行を選ばないと損なのですが、ちゃんと私の家付近で現状一番安いところ等を調べてくれていたりしました。
そしてフラット３５は５月までのキャンペーンで今金利が下がっているがそれ以降は上がるかもしれないということで、家の引き渡し時期が６月以降になりそうな私は少し注意が必要等も教えてくれました。
私もフラット３５を検討中でかなり調べていたので、正直ほとんど知った内容ではありましたが、ちゃんと私の立場になって考えてくれていたのが嬉しかったのです。
私はせっかちなたちなので自分で調べたりしてましたが、そうでなかったら知らないわけですから、資料はすごく役立ったと思います。
担当営業マンならばそれくらい当然といえば当然なんでしょうが、当然のことがきちんとできない人も多いですし、自分の損得からいうと提携銀行を勧めるほうが得でしょうから。。。
という訳でローンのことも含め、進藤さんと相談しながら決めていこうと思った私なのでした。（単純(^_^;)）
そしてローンとは全く関係ないのですが、ツーバイフォーと在来工法を悩んでいてそのことも聞きました。
本で見るとツーバイフォーは地震に強い、増改築がしにくい、間取りに融通がきく等で在来工法は職人さんの腕によるところがあるということでした。ネットで調べるとツーバイは日本の風土には合っていないという意見もあり、とても迷っておりました。
その点も相談したのですが、とりあえず強度的にはどちらも安心してもらってよいとのことでした。（両者に関しての細かい説明頂きました）その上で両者の違いは以下の通りでした。
ツーバイ。。。火災保険が安い（耐火性ありのため）
間取りに融通が利かない
気密性がある
音が少しこもりやすいかも・・？
在来工法。。。火災保険がツーバイの倍くらい
間取りに融通が利き、将来増改築がしやすい
２階の音が若干響きにくい（ツーバイと比べ）
ある程度おおまかな間取りが決まり、現状ではツーバイも可能なのですが、収納等を使い勝手良く変えようとするとツーバイでは無理かも。。。？なのです。
明日また設計士さんとの打ち合わせがあるのでその時に聞いてみないとわからないのですが。。。
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