セコイアの木の下で

今朝は東京駅近くのカフェにて、昨日と別の工務店さんと打ち合わせ。
最初に「目の醒めるようなプラン」を出して頂いたところで、期待値大。

今週はファイナンシャルアカデミーでの講演が2日とも入っていたので時間が無く、無理を言って東京まで出てきて頂いてしまいました。
それくらい、早くお会いしたかった。

カフェで着席早々、新しい図面が出てくる。3日前木曜日の深夜に電信柱の位置を知らせる写真を送ったんですが、その対策と、あと別途役所に訪問して確認をした内容を反映させた新しいものとのこと。。。仕事が速過ぎませんか？(笑)

大きな変更は敷地内通路が2.0mになった点。以前は1.5mだったのですが、役所に相談したところ共同住宅部分だけでなく自宅使用部分も含めた床面積で考えるべきとのコメントがあったための変更だとか。

昨日の工務店さんの話とも食い違ってるし、こちらの工務店さんも電話では1.5mで良いとの認識だったものが、訪問して話を聞くと2.0mになったとのこと。

1.5mになるか2.0mになるかは思いっきり建築面積に跳ね返ってくるのでものすごく重要なんですが、話によると実際の建築確認を行う人により見解が分かれるとのこと、、、困った。(笑)

まずはもっとも規制が厳しい状態でプランを進めて、建築確認を具体的に進める際に確定させることになりそう。

また、外装や内装、高さなどについてQ&A。建具や床のサンプルを持ってきて頂いていたので、触ってみたり、色の組み合わせをチェックしたり。設計を担当して頂いてる建築士の方が、こちらのイメージを自分のものとして想像を広げながらプランをして頂いているので、こっちの期待する内容に近いものが出来ているんだなと、ちょっと納得。こう言う仕事のやり方をして頂けると、とっても助かりますよね。

あとはコストの話で、開口一番、予算に収めるのはかなり厳しいとのこと。ざっと見積もっても数百万円分がオーバーしてしまう状況。こちらの工務店さんは大切な自宅を想いを込めて建てるやり方で、賃貸住宅のコンセプトとはちょっと違うアプローチ。ただ、家作りに関する真剣な姿勢は信頼出来るものに感じました。

まずは銀行の審査用に見積もりを頂くようお願いして、今日は終了。

コストについては厳しいものながら、何とか実現に向けて進めて行きたいところです。

セコイアの木の下で　伊藤　潤


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