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2004年10月の記事
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ついに買ってしまった！！
と言ってもテンピュールの枕なんですけど、嫁さんが買ってきたのです。私は自分の枕だけ買ったばかりだったので、テンピュールはお勧めとは聞いていたのですが、もうちょっとと思ってました。嫁さんが前から『買うで！買うで！』と言ってたのが、ついに買ってきはりました。私は今まで数々の枕を愛用してきたのですが、いくら買い換えても『合わない…。』です。朝起きたら首に激痛が走るのです。買いに行ったらやれ『首を高くしたほうがいい』とか『低くしたほうが良い』とか適当なことばかり言われて…。でも、単純なんで『あ～そうですか～』って買ってしまうのが情けない。でも、今回のテンピュールだけは多分『過去最高の枕』じゃないかと期待してます。買った次の日の朝は『うお～！！首が痛くない！！』ここ数年、毎日朝起きたら痛みとの戦いだったのが、『快調なのです』思わずもう一個買おうかと思ったくらいです。しかし、今までこれが何回も続いてます。と言うのも、病は気からって言うじゃないですか。枕を買って初めて使った次の日は、だいたい『いいかもしんない～』となるのです。ところが、数日使うと同じになってしまうのです。ほんと単純なんで…。単純といえば、去年の話ですが、数日間に亘って微熱があって、ある日、咳きやクシャミを連発してたら事務職の方から『薬飲みます？』って言われたので『大したことないと思うけど、ちょうだい』とクスリをもらって飲んだのです。すると、熱も下がり、みるみる元気になって『これ、めちゃくちゃ効くな～！！なんていう薬？』と聞くと、事務職の方が『え～っと…。あっ！！上内さん！！さっきの薬飲んじゃいました？？』と聞くのです。嫌な予感がして『えっ！！なに？？』と聞くと『すいません。パブロンの鼻炎カプセルでした』って言うのです。鼻炎薬が風邪に効くのかもしれませんが、すっかり治ってしまい。快調に仕事ができました。単純だったのか、効用があったのか、今でも謎です。
2004年10月31日
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またかよ・・・。
最近、雨が多いと思いません？ ほとんど人は雨の日は髪の毛がチリチリになるとか、服が濡れるとかそんな感じではないですか？もちろん、それも大変ですが、私たち不動産屋は、土日の雨は異常にテンションが下がってしまいます。朝起きた瞬間から『雨か～…！！』って感じで、非常にブルーになってしまいます…。 先ほど建築屋さんと打ち合わせしてたのですが、私が『雨の日はオープンハウスの来場客が少なくなるので困りものです。』という話をしたら建築屋の社長さんが『何ゆうてはりまんの～私らは仕事できまへんねんでー。』と言われました。そりゃそうだ。足場が濡れるし、滑って落下事故でも起きたら大変だわ。でも、今日は年内入居を希望しているお客様ために、お客さまの要望で、木造の柱とかだけ一気に建ててしまう『棟上げ』というものをして、雨の中、上棟式もやったらしい…。高所での作業をしなくてはならないのに危ない話です・・・。 こんな雨の日に大工さんも大変です。 私たちのように雨の日がマイナス要因どころか、致命傷になってしまう方もいるんです。ほんと大工さんて大変ですよ。みなさんも雨の日に作業している大工さんを見かけたらエールを送ってあげてくださ～い。ズボンの裾がビショビショで髪の毛がチリチリになっている私たちにもね…。
2004年10月30日
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今日のランチは・・・
今日は会社のメンバーとランチしました。江坂公園の近くの創作料理屋さんがランチもやっているので。今日は公園にたくさん人がいて、なんとも言えない『リラックス状態』な人が多かったですね。その中に腕まくりしたサラリーマンの姿もちらほらと…。昼休みを使って公園で休憩するってなんとも言えない憧れです。というものの私は性格上、一生公園で昼寝することは無いでしょうけど…。でも、うまい休憩の仕方ですよね。ほんと。ところで、今日はカツカレーでした。結構おいしくてね。ちょくちょく行きます。カレーのルーはトロっとした感じです。おっと…カレーの話なんてしてたらお腹がいっぱいなのに“インディアンカレー”を食べたくなってきた。阪急梅田の地下街にあるんですよ。昔、待ち合わせまで時間が無くて、どこでもいいやと入ったのがきっかけなんですが、最初甘くて、徐々に辛くなってきて、最後はスーツやシャツが汗でびっしょりになるくらい『辛い～！！』のです。一度ご賞味を・・・
2004年10月29日
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今日も業者さんと・・・。
今日も業者さんと事業計画の話でした。かなり熱い話でしたが、どうなるでしょう・・・。私たち仲介業者ができることと言えば素人さんにはできないことを具現化すること。と決まっているのですが、それがなかなかできないのがこの業界の悲しい状況です。額が額だけにね。でも、うまく行けば革命を起こせますよ。近い将来、きっと・・・。どんな方でも『これだったのだ！』というものを作って見せます。ということで、今日は少し飲み過ぎましたので、このくらいで終わります。また、具体化したらお知らせしますね。最近、おもしろくないとブーイングが多いみたいですが、心配しないでください。忙しいだけです。
2004年10月28日
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昨日は知り合いの社長と食事。
以前の会社でお世話になっていた社長と同じセンチュリーグループの社長と3人で食事前にも行った吹田の江坂公園南にある割烹『久葉』に行きました。私は基本的に終始ビールを飲むのですが、この日はボトルで麦焼酎でした。その後、江坂駅前のダウン・・・？なんだったっけな～？？ と言うバーで結構遅くまで飲みました。今日は休みだったのと、特に約束もなかったのもあって、かなり飲みすぎた…。朝から全然行ってないジムに行こうか！なんて思ってましたが、へっ！ 行けるわけないです…。あしたは絶対に行こうっと･･･。
2004年10月27日
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昔を思い出してゾッとした！！
今日は業者さんと建売の現場を見に行ったのですが、周辺の環境はどんなだろうと周辺を見てまわったのです。近くに文化住宅があり、空き家の一室に目が留まりました・・・。 ５年ほど前の話です。ある文化住宅の所有者から売却を受けたのです。その時、入居者さんとの立ち退き交渉が必要だったので、一室一室立ち退き費用の交渉に毎日のように通ったのです。最後の一室の方がなかなか交渉に応じてくれず、それでも通い続けたのです。ある日“夜の１２時に家に来い！！”と電話が入り、２ヶ月ほど通っても話をしてくれてなかったので、『良かった！やっと話合いに応じてくれる！！』なんて呑気なことを思っていたのです。その方は意地悪をしたかったのと、酔わないと強気にしゃべれない人だったようで、結局、意気投合し、すんなり交渉に応じて頂き、夜の２時くらいに部屋から出ました。 文化住宅の一番奥の空いているはずの部屋から『ゴトッ！バタン！』と言う物音がしたので、『あれ？猫かな？』と奥の部屋を見に行ったのです。ガスの閉栓カードがあったので、鍵がかかってるわなーなんて思いながら、ドアのノブを捻ったのです。が、すんなり開くのです。『あれっ？前に見たとき鍵がかかってたのに？』と真っ暗な室内に入って行こうとしたその時『誰や？』とかすれた声が真っ暗な室内から聞こえたのです。『？？？誰やて･･･。あなたこそ誰ですか？』とたずねたら、『泥棒やったら警察呼ぶで！！』なんていうのです。『いいですよ。あなたこそ不法侵入ですよ！』と言った瞬間。『うおぉーーー！出て行け！！』と暗闇から棒を持った人が突っ込んできたのです。私は本気で殺される！！と思ったと同時に『コッラァーッ！！なんでやねんっ！！！』と訳のわからない大声を出したのです。すると“ぴたっ”とその場で立ち止まり『ごめんーーっ』と泣きじゃくるのです。腰が抜けそうになっている私は『なっ、なっ、何をしているのですか・・・』と聞くと『阪神大震災で住むところがなくなって平成７年から家主さんの好意で、ここに住んでるんや。』というのです。勿論、嘘だと思ったので『私に嘘をつかれても家主さんに言ったらばれちゃいますよ。嘘ですよね？』と聞くと『うん』、『では、退去してもらってもいいですか？』と尋ねると『行くところがない…。』と私はとてもつらかったのですが、『私も売却の依頼をされているので、次の家を一緒に探してあげますから、ごねたりしないで下さい。』『解りました』と合意いただき事なきを得ました。結局、知人のと名乗るおじさんが出てきたり、会社に不当な追い出し！と怒鳴り込みにこられたりして大変でしたが、売主様から２週間だけ猶予をいただき、退去いただきました。私にとっては『不動産業界入社後、三大恐怖』の中にランキングされている出来事だったので、いまだに文化住宅の空き室を見るとぞーッとしてしまいます。しかし、６４歳の女性だったのですが、身寄りもなく天涯孤独で暮らしているらしく、私の知り合いのハイツに移住したのですが『とても寂しい人なんだ…。』と私自身がとてもつらかったことを同時に思い出しました。
2004年10月26日
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犬はかわいいですね～。
昨日は仕事が長引いて、帰宅が2時過ぎくらいだったので、軽く食事を取って寝室に入って少しだけ本を読もうとベットで睡眠薬がわりのどうでもいい本を読んでました。すると･･･。うちの犬達が私のところへやってきて体に寄り添って寝だしたのです。思わず『きゃわいぃ～。』と抱きしめたのですが、やはり一瞬で散ってしまいました。夢の『腕枕で犬と一緒に寝れるか！？』という大事な一瞬を台無しにしてしまいました・・・。
2004年10月25日
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『隠れ家』みたいな食べ物屋・・・。
昨日は日本料理中心の居酒屋さんに行ったのですが、あまり目立たない立地で、『大将』とバイトの子と２人で切り盛りしているといったところでした。名前は何だったっけな～？ま、おいしかったですけどね。というか、私は最近この手の『行きつけの隠れ家』を見つけたいな～という願望があるのです。これだ！の条件は以下の通りです。ひっそりとしている立地で店内は音楽もない時計のコチコチと言う音が響くほど。大将は必要以上にしゃべらない(眉間はいつも縦ジワ）。ビールは瓶(生の方が好きですが…）。来ている客はいろんな意味で怪しい。座敷しかない。外には看板らしきものもない。etcと言った条件です…。前に知り合いの社長と淀川にある路地の中をズンズン進んでやっと見つけた！見たいな立地の小料理屋さんで食事したことがあるのです。このとき『こんな雰囲気いいな～』って思ってたのです。昨日の店はそれらしき雰囲気だったのですが、なんか違うのです。最近の内装なので、雰囲気がありきたりって感じでしたし、 どこかにいい店ないかな～なんて思ってます。と言っても探すほどマメじゃないので、多分、誰かに連れて行ってもらって『これだ!!』と言うのが見つかる日を待つしかないでしょうね…。とにかく、安くて、落ち着いて、もちろんおいしぃ～！と言う小料理屋さんでちょっと大人な食事をしたいですね。一人で行けたりする行きつけをね。あー、私もきれいに“オッサン”になってますね～。そのうち雰囲気のある『立飲み屋を探している。』とか言い出すんでしょうね。『そこで知り合った友達がいっぱいいるんや！』見たいなね…。 ハァ～・・
2004年10月24日
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不動産を売られる方、知りません？
最近、不動産の売物件が足りません。毎年ですが、この時期、不動産が売れまくっています。こんなに売れるのなら、もしかしてバブルがくるのではと錯覚してしまいます…。 どなたか不動産を売っている方知りませんか？ちなみに大阪府下でね・・・。こんなことブログで訴えても仕方が無いことはわかっているのですが…。ほんと困ってます。どなたか不動産を売ってください。ダメならご紹介ください。それでもダメなら『あの人は売るんじゃないでしょうか？』って教えてください・・・。
2004年10月23日
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お金持ちはお金で今日も悩む・・・。
朝から走り回ってました・・・。 フラフラします。 すみしん時代のお客様！？というか投資家さんですね。から電話があり、久しぶりにランチしました。金持ちは金持ちの悩みがいっぱいあるようで、大変なんだとか…。でも精神的に強いので笑い飛ばしてらっしゃいました。話を聞いてる最中にも胃に穴が開くんじゃないかという悩み事でした。でも、終始『笑い話』で、結局、私がパワーをいただきました。お金持ちの投資家さんの悩みはやはりお金が絡んでます。こんなこと言ってはいけませんが、結局『お金』というものは手段であって、目的にしてはいけないのです。目的になった瞬間、必ず階段を踏み外してしまいます。人をだましたり、一瞬ぼろ儲けしても、結局自分の器に合わないものは現実に引き戻されてしまいます。それが人生！うまくできてます。だから、コツコツと自分を成長させていくしかないのです。私たちのような凡人は金持ちを見て『うらやましい…』なんて思ってしまいますが、金がうなるほどあってもお金を守りに入った人生はとても虚しい…。お金持ちと会うたびに実感します。アメリカのアトランタ州に住んでいる知人は『寿司バー』で大成功を収め永住権を獲得して、プール付、テニスコート２面、門から玄関までカートで移動！？という典型的な成功者ですが、こんなこと言ってました。『とにかく頑張ってお金を稼いで、欲しいもの全部手に入れた。でも、欲しい物が無くなったら何も面白くない。見せびらかしてもすぐに飽きるし、豪勢にしてもすぐに飽きる。お金があると周りはお金の話ばかりになる。でも、お金を守るためにお金を稼ぎ続けなくてはいけない。自分の意思で動いていないような毎日や！』なんて言ってました。それを聞いた私は『それじゃあなたの財産全部私にちょうだい！私は毎日楽しいで～』と言ったら『フフッ、できることならそうしたいわ。』なんていいながら私がトイレに行ってる間に帰ってしまいました。今度アメリカに行くときは、アトランタに行ってその話を詰めたいと思ってます。もし、プール付の家が手に入ったら、皆さんをご招待します。シルクのホワイトスーツでお迎えしましょう。毎日パーティーして、車もフェラーリにポルシェに３０台くらい買って・・・。ヨン様とトムクルーズも呼んで・・・。ヨン様とは友達なので『おいっ！ぺッ！』って言いいます。は～、こんなこと言ってる私が一番虚しい…かも。いやっ、こんなこと思っている時が一番楽しいのです。多分・・・。
2004年10月22日
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台風で建物が吹っ飛ぶ大事件！！
ごめんなさーい！キャッチでございます…。でもね。まったくの嘘じゃございません。うちの会社の屋上に置いてあるイナバの物置か知りませんが、４帖ほどの大きさの物置が倒れて、エアコンの室外機に空手チョップしてました。ベコ！って、へこんでましたね。結構迫力がありました。なんて人事のように言ってる場合じゃないですが・・・。当社の看板は三面に設置しているのですが、問題なかったので一安心と思いきや。事務所が浸水してるチューの！ 床においていた封筒とか、書類関係は全てパー！！どんよりとした空気で朝礼を始めたのですが『床がきれいになった』とプラス思考で行きたいところですが、腹が立って腹が立って！！実は光ケーブルの工事をしたときに電気工事屋が変なところに穴を開けてしまい、浸水暦が３回目なのです。前回の時に修理に来てもらったのですが、また…。なのです。今日という今日は電気屋さんに強く当たってしまいました。『すぐ、なおせっ！！封筒とかがパーじゃ！弁償せえよ！！』なんて言ってしまった。だってね。『前になおしたので、うちは悪くない！』なんて言うんですよ！前回もこんな感じだったので、今日は家主さんにテストしてもらったんです。そしたらやっぱりそれが原因だったので『いい加減に認めろ！！』って感じです。腹が立つでしょ？
2004年10月21日
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スターウォーズを見ました。
ＤＶＤ３巻セットになっているスターウォーズを買ったので、寝る前に見たのですが、疲れていたせいかすぐに眠ってしまいました。ところで、ブラザーフットとかデイアフタートゥモローetc見たいＤＶＤがたくさん出ていますね。最近、ＤＶＤを朝まで死に物狂いで見ることがなくなったので、レパートリーが増えませんわ。また、来週は台風か！？だったら、全部見てやろう！！と思ってます。
2004年10月20日
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明日は休みなんです。
しかし、『ほんまかいな？』って思うくらい台風が連続してきますね。この台風の次の台風も発生しているようで、困ったもんですね。今日はずーっと雨でどこへ行っても渋滞渋滞で雨が続くのはいろいろなことで困りものです。なに？話題がないのかって？何で解るんですか？忙しいとね。何でもこなしてしまおうなんて思うじゃないですか。だから、気持ちが入ってないんでしょうね・・・。でも、とりあえずであろうが、なんだろうが、毎日書くのに意義があるのですよ。とにかく、毎日書くって決めたのです・・・。
2004年10月19日
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空前の起業ブーム到来！
私の周りの知人などが最近やたらと起業するのです。いろいろと相談を持ちかけられることが多くて、『このままじゃ、みんな社長ばっかりになるな』なんて話をしてます。飲みに行っても、食事してても、『ところで、社長、あの件どうなったの？』『そうなんだよ社長ー。なかなかうまく進まなくてね。社長のところは最近どう？』『いやー、うちは社長のところほどうまく行ってないよ。』見たいな感じになるな～ってことで、名前で呼び合うように決めました。まー、どうでもいいことなんですけどね・・・。
2004年10月18日
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やっと追いついたでー。
過去の日記をダダーっと書いてますが、やっと追いついた。まそれはいいとして急に寒くなりましたねー。うちには３匹のダックスが居るんですけどね。これからの時期は非常に重宝します・・・。あったかいのです。だから、うちの犬は私がベットに入った瞬間、ベットに上がってきて体にペタッとくっついて寝ます。いやっ・・・。できればそうしたい。という私の願望です。うちの犬は私と一緒に寝るのをとにかく嫌がります。冬場に寝室に入った瞬間から３匹とも抱っこされるんじゃないかと厳戒態勢に入るくらいです・・・昨日は“リキヤ”という名前の犬が私の生け贄になり『こっちへおいで』と抱いてベットに入った瞬間・・・ベットから逃げようとモガキ倒すのです・・・。私からすると『腕枕』なんかをしながら『あったかいな～おまえは・・・。』ってしたいのですが、とにかく最後は暴れまくり、必死に脱出劇を繰り広げます。昨日、ベットから脱出に成功した“リキヤ”は、チラッと私を見て『逃げたった！』とばかりにほくそえんでるようにも見えました。すかさず私も『かわいくねぇ～短足犬っ～！』っと言いながらも、枕を涙で濡らすのです・・・。どうしたら、なついてくれるのでしょうか・・・。但し、朝に目覚まし時計がなった瞬間は、一斉に私の顔をベロベロッベロベロッと嘗め回しまいます。これはなついているのでしょうか・・・
2004年10月17日
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忙しいのは自分だけと思うなよ！
『忙しい』なんていったら、暗示にかかるんです。だから、言ってはいけない。いつもそう思ってます。がしかし、東京に５日間も行ってたら、仕事がどんどん増えてます。だから、『忙しいのです！！』時間的に仕方がないですよね。だって、５日間 空けていたんですもん・・・。この日記も『絶対毎日書いてやる！』と誓ったものの過去の日記を遅れ遅れ書いてても意味ないか・・・。まっ、でも 頑張って書こうっと。なんのこっちゃ解りませんね・・・。あー、ジムも行けてないし、大変ですわ。
2004年10月16日
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吹田の『とりでん』に行きました。
今日は、吹田にある『とりでん』に行ってきました。ここは、フランチャイズらしき店舗構えだったので、なめてましたが、まーまー、おいしかったです。基本的には焼き鳥屋なんですけどね、創作料理とか、釜飯なんかもありまして『何でもかんでもメニューに出して、居酒屋みたいやな～』なんて思ってたら・・・『結構いけるや～ん。』って感じでした。しかし、こんな時のギャップ凄いですね。おいしそうじゃないけど、入ったらおいしかった。こんなとき何故か印象に残ってしまう・・・。 不思議な現象ですね。
2004年10月15日
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これからの不動産屋は変わる！
今日もセンチュリー２１のマネジメントアカデミーです。ところで、確信しました。変革期の真っ只中にある不動産業界ですが、各加盟店の社長連中はそれぞれの想いでこれからの不動産屋像を語ってましたねー。変わらなきゃいけないし、社会に貢献したいと本気で再確認できました。ただ、”やんちゃ”な業者さんの被害を受けている不動産屋さんは全国でもたくさんいるみたいです。被害と言っても私たちが直接的にではなく、お客様がという意味。いわゆる業界全体のレベルを下げるし、契約を取るためには手段を選ばないと言う不動産屋さんのこと。ほんと困るのです。私たちの認知度が上がってより多くの方にご利用いただき、私たちも、ちゃんとした本質を伝えていくことで、いい加減であったり、イケイケだけの業者さんらには業界から淘汰して頂けると思います。地域の方に私たちをより知っていただくよう頑張っちゃいたいと思います～。
2004年10月14日
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不動産屋さんも捨てたもんじゃないですね。
センチュリー21グループの色々な経営者さんらとディスカッションする場面がたくさんありまして、『当社ではこんなことをやってる』とか『こんなお客様がいた』など色々と話をしましたが、みんな頑張っているなぁ～って驚きましたね。特に東京圏の社長連中は激戦区中の激戦区であるが為に、大変みたいです。どの社長も『これからの不動産業とは…。』と真剣に考えているようでした。私もそんな話になるとめちゃくちゃ熱くなるので、あ～でもない、こ～でもないとしゃべりまくっていました・・・。
2004年10月13日
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久しぶりの東京です。
センチュリー２１グループのマネージメントアカデミーというものがありまして、今日から東京です。久しぶりなのでワクワクしてます。昨日新幹線に乗ったのは、最終ギリギリくらいだったので、ガラガラと思いきや『そうか連休の最終日だ！』と満席だらけ…。もったいないのですが、グリーン車しか残席がなかったので生意気にもグリーン車に乗車。座った瞬間『ビールいかがっすかー』の声が…。我慢できず『ビール下さいっ！！』と4本も車内で飲んでしまった。東京までの３時間、隣席には結局誰も座らず、おかげで色々な考え事が整理できました。
2004年10月12日
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そうだ！儲かる物件を買えば良いのだ！
本文に入る前にお知らせ・・・不動産投資のサイト『投資達人への道』を作成中ですが、ん・・・大幅に遅れてます・・・。もう少しお待ちを、見捨てないでください。 ところで、収益マンションなどを購入して安定収入を期待する方が最近増えてます。相変わらずの不動産投資ブームです。株に比べるとリターンが大きいわけじゃないけど、リスクが少なく、やることをちゃんとやっていれば失敗することはないし、年金問題も不安だし…。と言うことで今後もこのブームが続くと思います。本を読んだり、専門家のセミナーなんかに参加して、知識武装はばっちりとなりますが、それを具体的に検討できるほどの物件に出会うことがないのですね…。２億円くらいまでの物件で、単純利回りが１５％以上の物件は飛ぶように売れてます。そして、やることをきっちりやれば大体うまく行ってます。ところが、投資物件を探す方で一番層が厚いのが５，０００万円前後の価格帯なんですが、その価格帯を探している方はライバル！？も多いにもかかわらず、良い物件が少ないため、なかなか買うことができないのです。例えば、収益は高いがリスクも高いとか、条件は良いが収益性が低いとかね…。どんな商売でもそうですが『ライバルがたくさんいる層』で儲けていこうとしてもなかなかうまくいかないものですね。逆に、ライバルがあまりいない層だと価格交渉にしても、条件面にしても全て有利となって、うまく行ってしまうのです。世の中の法則なんでしょうねー。
2004年10月11日
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もんちゃんの誕生日と歓迎会！？
江坂にある『ＡＵＧＵＳＴ』というモダンシンプル系の店内に創作韓国料理！？のメニューを揃えたお店でもんちゃんの誕生日会＆藤野さんの歓迎会をしました。お店は珍しい料理が多く『なんやろこれ？おいしそう…』って感じで思ったよりおいしかったです。緑丘にある『ムッシュマキノ』でケーキを買ってきて、それも食べて盛り上がりました。そう言えばここ1年くらい『誕生日パーティーのようなことはやってないな～』なんて思いながら、トークはやはり仕事中心！誰がメインなのか解らない状態で、深夜までしゃべりまくりました。実は藤野さんは一滴の酒も受け付けないとのこと。みんなアルコール類をガブガブ飲んでたのに、ずーっとウーロン茶だった藤野さん。アルコールの匂いもダメなんだそうです。と言うか、酔っ払いの付き合いは大変だったでしょうね・・・
2004年10月10日
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ジムに行った翌日はお決まりの筋肉痛。
昨日ジムに久方ぶりに行ったので、やはり筋肉痛になってしまいました・・・。イテテテっ。今日は会社でもカクカクしてました。ストレッチをしたいのですが、シャツのエリとかネクタイが邪魔でストレッチなんか出来ませんからね。そして、運動したから肩こりが少しはましになったと思ってましたが、ん･･･今日も強烈ですね。肩こり。今日もジムに行く予定です。せめて、せめて二重あごがなくなるまでは、二日に一回行きたいと思います。出来れば、ジョギングとウェイトの日・プールで夢遊病者のごとくウォーキングと分けてしたいと思ってます。今、思い出しましたが前の会社の所長が『ダイエットするぞ！』と言い出し、会社近くのプールで毎日のように、ひたすら2時間ウォーキングを１ヶ月間続けたら見る見る18キロの減量に成功したのです。あの時は、びっくりしました。私も頑張るぞーーっ！！
2004年10月09日
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時代は繰り返す？
先日、おもしろい人と話をする機会があった。10年後の日本経済がどうなっているのか研究している人少子化問題は今でもいわれている深刻な問題ではあるが、高齢化社会の話を聞くと非常にナーバスになってしまう。100年間で人口が増え続けたが、今後100年でどんどん人口が減って行くと…。価値観や人生観が10年単位で全く異なった方向へと行っているらしい。下手すると真逆になるような世の中になるのではと…。非常に落ち込む話であった…。家族とか子供が優先の時代背景が今存在しているが、これからは孤独化していく傾向にあるとか･･･。あー･･･会うんじゃなかった…。少なくとも私は前向きに生きようっと・・・。
2004年10月08日
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やっとジムに行けた！！
今日も打ち合わせが長引いたので、『もしや今日も…。』なんて心配しておりましたが、やっとジムに行くことが出来ました。行ったからには通います・・・。帰宅後、ブログを書くのを忘れてたのでPCに向かい、いつもの癖でビール片手に書いてます。あー・・・二重あごはなくなるのでしょうか・・・
2004年10月07日
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オレオレ詐欺？被害は総額1280億円！？
凄いですね～！！オレオレ詐欺。色々な手口があるとのことで、被害が絶えないみたいですね。最初は私も『どうやってだまされるんやろ？』と思ってましたが、逆に言うとそれだけコミュニケーションが図られてない象徴とも言えるのではないでしょうか。確認すれば解ることを･･･。気をつけましょうね。今日は休みでした。散髪に行ってきました。短くしてもらって、さっぱりしました。美容師さんからおすすめDVD聞いたので、借りてきました。今日は『フォーンブース』と『スクールオブロック』くだらなさがおもしろかったと評判だったので借りてきました。ジム！？あっ、明日から行きます！！必ず・・・
2004年10月06日
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また、台風か・・・。
明日は休みで久しぶりにジェットに行こうかと思ってましたが、また？？台風とか、ほんと毎週のように台風が来てますね。台風２２号は、それるんじゃないか？なんて言われてますが、どっちにしても琵琶湖は白波が立つような湖面であることは変わりない…。だから行くのは止めます。行きたかったんですけどね。最近、ほんとに体を動かしてない。明日からでも、ジムに行こうと思ってます。１０月から一応会社近くの東急オアシスに入会したんですけど、会議が長引いたりとかで、結局今日も行けません。明日からいきたいですね。でも、ジムに行くまでがかなりの気合がいるんですよねー・・・ あー、このままでは２重あごどころか、アゴがなくなってしまう・・
2004年10月05日
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天気が良いですねー。
今日は日差しがきついけど、涼しい。こんな天気って凄く好きなんです。気持ち良いでしょ。ただ、Ｔシャツ着て、公園なんか散歩するわけじゃないのでそんなに実感はないんですけどね。休みの日にこんな天気だったらいいのになぁ～と思うくらいです。今日は朝から忙しいのにこんなのん気にブログなんてやってます。ところで、『最近輪をかけてネタがおもしろくない。』と嫁さんからクレームをもらってしまいました…。だって忙しい合間に書いているんですもん仕方ないですよね・・・。と言うか今日もこんなんです・・・。
2004年10月04日
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金持ち父さんになりたいですか？
ここ数年 収益マンションがめちゃくちゃ売れています。今日は業者さんと昼食を兼ねてなかなか良い感じの収益物件情報を10件ほど入手しました…。 不労所得なんて言葉が『金持ち父さん、貧乏父さん』から大ブレイクしましたね。不労所得は誰もがあこがれます。但し、不労所得を得るようになるまでが大変なんです…。そもそも資産形成が基本ですからね。投資はもともとリスクの塊なのに素人さんを捕まえて『簡単！サラリーマンでもできる少額からはじめる不動産投資！必ず儲かる方法を暴露します！！』みたいな本がベストセラーになってるようです。ダメですよ。簡単に買っちゃ。もしほんとにそんなことが可能なら不動産屋さんはみんな家主になってますよ。しかし、実際に買う方自体、極々少数ですし結局お金に余裕がある方が儲かるようにできてます。要するに小さな物件はリスキーであまり儲からない。しかし、規模が大きな物件を建てるパワーがある方は儲かるようにできてます。ただ、誰が買っても？サルが家主でも？儲かる物件なんかも時々あります。私も以前『自分で買ったろか！』と思う物件がありまして、お客様を案内しながら自分が気に入ってしまったのもありました。もちろん、そのお客様に買っていただいたのですが、変なところでケチって(リフォーム費用など）しまったので、どこにでもある物件になってしまいました。やり方次第なんですけどね…。その方も最初から『儲けたる！！』って感じの投資家さんだったので『内装なんてどうでもええねんっ』ってがっかりするようなこと言ってましたね。どちらにせよ、収益マンションを買って老後の収入源にしていくことはこれからの時代にはもってこいですね。但し、不動産神話は崩壊しましたので、やり方と考え方をきっちりと理解しておかないと大変な事態になります。でも逆に余裕さえ持っておけば、何とでもなるのが『不動産』のおもしろくて恐ろしいところです。そこで、もっと理解していただくために当社でも収益不動産専用のサイトを立ち上げています。ただ、アップがどんどん遅くなってますが…。もっ、もう少しお待ちくださいませ。目標は1週間後アップです。見てくださいね。
2004年10月03日
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今日は忙しかった・・・。
やはり9月、10月は不動産市場が動きます。今日は忙しかったです。と言うか、昨日もニューヨークの連れが最終日だったのでまた!?一緒に行きました。“学生の時の連れ集合！”で楽しかったです。ニューヨークの連れはやっと!?というか。アメリカに帰りました。今頃飛行機に乗ってるでしょう。久しぶりにほんとに楽しかったです。『明日、子供の運動会がある』というパパでしかも、約４００人の従業員がいる会社社長である連れや、『明日仕事や！』って連れ(私もですが）なんかもいましたが、最終日と言うことで、“帰宅禁止”で朝まであっちこっち、はしごしてました。まー、連れの半分は土日定休日。明日は休みや！ってのりでみんな飲みまくるので私はきつかった…。私はずっとウーロン茶でしたけど･･･。 そして、今日は社員の方が全員外勤だったので営業は私一人･･･お客様の物件案内が数件あったのですが、へんなハイテンションでしゃべりまくってしまいました。私の密かなブーム(10年以上になりますが）お客さまを笑かすのが楽しい･･･。いや、どちらかと言うと笑っていただいてるだけですが…。楽しくしたいですからね。までも、“たまには～”の遊び週間でした。親友達ともしばらく会えなくなるので。しかし、今後は仕事に集中したいと思います。話は変わりますが、この一週間に感じたことで、調子がいい状態で仕事が出来ることは本当に幸せなことだな～と実感しました。(訳が解りませんね。）だって、連日連夜ですもん。手も体も震えてましたから…。ほんと明日から頑張ります。最近、飲みネタばかりですが、基本的に仕事人間なんですよ。明日からいろんな仕事が待ってます。頑張らねば。 今日も適当に書いちゃいましたが、許してください。社員の方からもクレームが入り、お客様から『社長が若くてあほなことばっかり書いて信用できるんかいな…』って言われたそうで…。反省してます。まともなこと書かなきゃ･･･。でも、硬い話をしても誰も読んでくれませんし…。ん～難しい･･･。でも、もっともなコメントを書いても本質とは全く関係ないでしょ？私たちは絶対にミスのない仲介をします。約束します。そして、『本音』でお客さまと接しています。営業なんて書きましたが、ほんとはお客さまとコミュニケーションの段階で理解していただきながら、不動産を購入していだければ良いと思ってます。知識と経験？全く問題ありません。専門家でも何でも連れてきてください。知識では誰にも負けませんよ！多分･･･。あー、またこんなこと書いたら嫌われちゃいますね･･･。
2004年10月02日
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星の王子ニューヨークへ行く
この映画知ってます？昨日はニューヨーク在住の親友が私の家に泊まりにきました。彼の苗字は『王子』と言うのです。エディマーフィーが出てた『星の王子ニューヨークへ行く』と言う題名がありましたが、まさにその名の通りなのです。銀行の受付などでも『王子様』って呼ばれて待合席の視線が集中するらしいのです。 阪大病院の医者である友人も誘って吹田の岸辺にある焼肉屋『藤屋』に行きました。この藤屋も小学生の頃から行ってるのですが、一頭の但馬牛をそのまま買取ってお店で食べさせてくれます。これがめちゃくちゃうまい！但馬牛のハラミはたまりませんよ～。ご飯とキムチとね。私は焼肉にはかなりうるさいのですが、お気に入り５本指に入りますね。 その後、阪大の連れは研究か仕事？があるらしく病院に戻ってしまったので、自宅へ移動。この土曜日にアメリカに帰るので、『今日はうちに泊まれや』と言ったら、『当たり前やんけ』なんて言われてしまいました…。昔話をしたりして楽しかったです。『あったよな～そんなこと～』みたいなね。彼は、２２歳の時に周囲の大反対を振り切って単身でアメリカに行ったのですが、今はマンハッタンにある『いなとめ』というステーキハウスを仕切っています。グリーンカードも取得してマンハッタンでマンションを買おうとしてます。私は親友たちが頑張ってくれていると刺激されるし、ほんとにうれしく思うのです。 昔、師匠に言われた言葉で『年を取れば周囲の人間関係が変わっていく。成功すればするほど孤独になっていく…。』と言われた事がありました。その通りだとは思います。ただ、親友たちがみんな頑張ればいつまでも同じレベルで付き合いができるとも思います。成功した人を見て『あいつは単なるイソギンチャクや』とか『真似してるだけやん』とか『家が金持ちなだけや』とか自分のことを棚にあげて文句ばかり言う人っていますよね。ヒガミですね。この文句を“言う方”と“言われている方”が仮に１０年以上の付き合いがあってもいずれギクシャクして友情が憎しみにまで発展するかもしれません。師匠が言いたかったことはそのようなことです。私は一期一会も大切ですが、お互いを良く知っていてお互いが引っ張りあえる関係になっている。それが一番良い姿なんじゃないかな～なんて思います。あらら…語ってしまいました。と言っても私は中学の漢字テストで一期一会を『いっきいっかい』と答えてしまい日常茶飯事を『にちじょうちゃめしごと』と答えてしまったことがあります…。あまり関係ないですけどね。
2004年10月01日
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