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2007年02月の記事
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【入居編】ヨド物置の閉じ込め問題
我が家の物置（エスモ）も該当商品でした。 「ヨド物置」で閉じ込め７件…会社謝罪、一部販売中止 （YOMIURI ONLINE 2007年2月27日記事 へリンクしています）今回問題となっている「ラッチ機構」（扉が閉じると簡易ロックがかかる） は、中型・大型タイプの「ヨド物置エルモ」と「ヨド蔵（くら）ＭＤ」だけでなく、小型タイプの「ヨド物置エスモ」にも搭載されているとのこと。そういえば、我が家の物置（エスモ）も、閉めた時にカチッとロックがかかります。 改めてエスモの商品ページを見てみると、たしかに「ラッチ機構」搭載との記述がありました。なお、希望があれば、簡易ロックがかからないように無料修理してくれるそうです。（問い合わせ先 → 電話0120－88－2667 CS推進グループ）大人だけが使うのであれば、こんな小さな物置に入ることはまずないと思いますが（笑）、子供は何をするか分かりませんからね。 ちびけも（4ヶ月）がチョロチョロできるようになる前に、修理しとくかなぁ。ついでに、我が家の物置をもう少し詳しくご紹介しますと・・・ヨド物置のエスモというシリーズで、サイズはH1900×W1500×D750、色は家の外壁に合わせ、シルバー×ブラウン（ウッディブラウン）です。 デザインも小洒落ているし、開口部が大きくて使いやすいのでオススメですよ。他に、扉の部分がホワイト系のサンドグレージュ、全体がシルバーのチタニウムシルバー、全体が木目調のアンプレッセもあります。 物置については、以下の日記で詳しく紹介していますので、興味ある方はご参照くださいね。＾ｖ＾【入居編】屋外ゴミ収納・物置、 【入居編】屋外物置を購入【入居編】屋外物置は大きめのものを！（プチ後悔シリーズ）◆外構・エクステリアの関連日記はコチラ♪けもやのおうち・目次 ⇒ 6. 外構・エクステリア ⇒ 各項をご参照ください ポチッと押していただければ日記更新の励みになります♪
2007/02/28
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【入居編】家計収支シミュレーション
ちびけもの出産を期に、家計のキャッシュフローのシミュレーションをやり直してみました。で、結果は・・・ 慎ましく暮らしていれば、たぶん大丈夫でしょう。 ただし、ちびけもがすべて公立に進学してくれることが前提ですが。（笑） もうちょっと家計に余裕ができたら、繰上げ返済もしたいなぁ。。。■関連記事 ⇒ 【入居編】ライフプランシミュレーションのやり直し■参照サイト ⇒ ライフプランシミュレーション goo マネー シミュレーションリンク集 iFinance お金の計算・ローン計算 高精度計算サイト keisan 住宅ローンシミュレーション 住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫） 現在入居中の方には、goo マネーのライフプランシミュレーションがおすすめです。 人生の3大資金といわれる「住宅資金」「教育資金」「老後資金」に対するアドバイスがついてきますよ。 公的年金も自動計算してくれる所もポイントです。 （信頼性はさておき ＾＾；）これからローンを組んで家を建てる方には、住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）の住宅ローンシミュレーションがおすすめです。 融資額、返済額、諸費用の概算などのシンプルな計算から、ライフサイクルを踏まえた家計収支などの高度な計算までできますよ。以下の日記で詳しく紹介していますので、興味ある方はご参照ください。 ＾＾■関連記事 ⇒ 【マメ知識】ライフサイクルと住宅ローンシミュレーション◆ローン・税金の関連日記はコチラ♪けもやのおうち・目次 ⇒ 8. マメ知識 ⇒ ローン・税金の項をご参照ください旧館 HOME目次／サイトマップWEB内覧会新館 HOMEJ・URBAN 建築日記集J・URBAN 合同WEB内覧会WORLD DESIGN 建築日記集 住友不動産ブログランキング 住まい人気ブログランキング
2007/02/27
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【こぼれ話】今後ご紹介予定のネタ
今後ご紹介予定のネタです。（取り消し線付きは紹介済み） けもやの備忘録を兼ねて列挙してみました。 約1年前にも一覧表を作ったのですが・・・ 改めて見てみると全然ネタが消化できてません。 むしろ増えてます。 ＾＾； 特に、出産前後のバタバタで、1年点検とそれに付随する出来事のレポートが全く出来ていませんでした。 アフターサービスやトラブル対応（太字部分）は、住友不動産で検討中／お建てになった方には興味深いところかと思いますので、順次紹介していきます。 現在進行形ではないのでコメント等入れ難いかもしれませんが、ご参考までということで。 ＾＾；また、この他に「早めに取り上げて！」というネタがありましたら、お知らせくださいマセ。 なるべくご希望に添えるよう善処いたします。 ＾＾； マメ知識系 レポート ・ 使用感系 その他紹介系施主支給フリーの間取り作成ソフト住宅取得支援サイト住宅価格見積りサイト（2×4）家具等から発生する化学物質アルデヒド低減建材マイナスイオンとニセ化学IHから発生する電磁波IHとガスの熱効率比較IHの原理オール電化と停電（給湯設備）エコキュートと熱力学の法則光触媒・防汚塗料・曇らない鏡あると便利なコンセント・スイッチユニバーサルデザイン次世代省エネ火災報知器補助防犯用品防犯照明・コンセント非常持ち出し袋家屋調査・固定資産税筆界特定制度（土地境界）建築基準法改正の動向地震保険料・火災保険料の動向子育て・バリアフリー化のローン優遇光熱費マンスリーレポート化学物質濃度の調査結果1年点検外壁クラック再発・補修デッキ材交換シャッターの自動停止機能故障玄関の庇上部の汚れ外壁の経年汚れシャッターBOXの雨音・改良屋内の天井壁紙の亀裂屋内の気温家屋の遮音性玄関ドアの断熱性ユーティリティー階段の手すり建具回り縁・幅木の色サッシ・住設のシール北側リビング・L字リビングキッチン（独立型キッチン・IH・水栓）サニタリー（ワンルームトイレ・洗濯機と洗面台の隙間）バスルーム（安全の観点・浴槽の凹凸・スライドシャワーバー・浴室乾燥暖房）エアコン（スリーブ、コンセント）子育てに役立つ住設・家電ベッドビーズソファーダイニングテーブルソファーTV台amadana電子レンジFAXプリンター手回し充電式ライト加湿空気清浄機DIY本ガーデニング・シンボルツリーモダン盆栽害虫関連旧館 HOME目次／サイトマップWEB内覧会新館 HOMEJ・URBAN 建築日記集J・URBAN 合同WEB内覧会WORLD DESIGN 建築日記集 住友不動産ブログランキング 住まい人気ブログランキング
2007/02/24
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【こぼれ話】ドラクエ風に言うと・・・
スライムが現れた。メタルキングの方が似てるかな？ ポチッと押していただければ日記更新の励みになります♪
2007/02/21
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【マメ知識】住宅ローン控除と医療費控除の関係
今日もまたまたのお話です。（笑）ちびけも（4ヶ月）を出産したこともあり、昨年の年間医療費が10万円を超えたので、医療費控除を利用しようと思ったんですが・・・ 医療費控除とは？ → 解説はこちら 「住宅ローン控除で税金が（全部／一部）戻ってきているから、確定申告で医療費控除を申告しても（全く／ほとんど）戻ってこない」なんて言われますよね。 本当にそうなんでしょうか？？？いまいち腑に落ちないので（笑）、「住宅ローン控除と医療費控除を一緒に申告したらどうなるの？」ということについて調べてみました。で、結論から言いますと・・・「住宅ローン控除で所得税が全部戻ってきていたとしても、医療費控除を申告した方がお得」となるようです。 税金が全部戻ってきてるのに何で？という気もしますが、住宅ローン控除は、所得税から控除（還付）されるだけなのに対し、医療費控除は、所得税と住民税の両方から控除（還付）されるからなんだそうです。 ただし、所得税額とローン残高の兼ね合いによっても違うでしょうし、誰が確定申告するか （例えば、夫がローン控除・妻が医療費控除）によっても違うでしょうし、結局のところケースバイケースってことになるんでしょうね。 あ゛～ もうっ、税務相談行くかな。（笑）先の日記でも触れましたが、H19年には税源移譲（所得税↓ 住民税↑）がありますし、控除関係の話は余計ややこしくなりそうな予感がしますね。けもやの説明では分かりにくいかと思いますので、詳しくは参照サイトでご確認ください。 ＾＾； サイトによっては「全額還付されているのであれば、医療費控除を申告しても無意味」と書いているところもあります。 ◆参照サイト医療費控除と住宅ローン控除 All About ガイド記事 オススメ♪これでばっちり！医療費控除 ｊライフデザイン オススメ♪源泉徴収税額が0だと医療費控除は受けられない？ Yahoo！知恵袋住宅ローン控除と医療費控除の確定申告 家計費Q&A gooベビー住宅ローン控除があると医療費控除が受けられない？ All About プロファイルなお、住宅ローン減税については、以下の日記で詳しく紹介しています。 こちらもご参考まで。 【マメ知識】住宅ローン控除の還付申告・確定申告 【マメ知識】2年目以降の住宅ローン控除 【マメ知識】住宅ローン減税と税源移譲の関係（H19年・20年入居） ◆上記以外の住宅ローン・税金の関連日記はコチラ♪けもやのおうち・目次 ⇒ 8. マメ知識 ⇒ 【ローン・税金】の項をご参照ください ポチッと押していただければ日記更新の励みになります♪
2007/02/20
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【マメ知識】住宅ローン減税と税源移譲の関係（H19年・20年入居）
平成19年と20年入居の方は、地方税への税源移譲（国税庁HP）の関係で、住宅ローン減税の適用期間が10年か15年のいずれかを選択できるようになったそうです。・・・・・え～っと、詳しくは以下の参照サイトでご確認ください。 ＾＾；なお、平成18年以前に入居の世帯にも関係ある話だそうです。 こちらも参照サイト（3ページ目）でご確認ください。 手抜きでごめんなさい。 ＾＾； 【平成18年以前に入居のケースについて 追記】 ちびけもが寝てる間に・・・ そもそも住宅ローン減税とは、「住宅ローンを利用して住宅を購入した場合、入居した年から10年間にわたって（＊）、その年のローン残高に応じて（＊）、支払った所得税の還付 （または支払うべき所得税の控除） を受けることができる制度」のことです。（＊）入居年により異なる一方、税源移譲により所得税の税率が下がることから所得税の支払額が減るため（代わりに住民税が増える）、本来受けることができるはずだった減税の額（還付額・控除額）が小さくなる可能性がある、ということです。 ‘可能性がある’としているのは、所得税額とローン残高（と入居年）の兼ね合いで決まるため、すべての人が対象になるわけではないからです。 なお、該当する場合は、「住民税減額申請書」を提出すれば、所得税の代わりに住民税を減額してもらえるようになる、ということらしいです。◆参照サイト速報！平成19年以降の住宅ローン減税 All About 住宅購入にかかるお金・税金 ガイド記事なお、住宅ローン減税については、以下の日記で詳しく紹介しています。 こちらもご参考まで。 【マメ知識】住宅ローン控除の還付申告・確定申告 【マメ知識】2年目以降の住宅ローン控除 ◆上記以外の住宅ローン・税金の関連日記はコチラ♪けもやのおうち・目次 ⇒ 8. マメ知識 ⇒ 【ローン・税金】の項をご参照ください┃ HOME ┃ INDEX ┃ DIARY ┃ WEB 内覧会 ┃ PHOTO ┃ PROFILE ┃ MAIL ┃┃ 住友不動産 建築日記サイト集 J・URBAN シリーズ WORLD DESIGN シリーズ ┃┃ 住友不動産 J・URBAN シリーズ 合同WEB内覧会 ┃ その他 建築日記・掲示板サイト集 ┃ 住友不動産ブログランキング 住まい人気ブログランキング
2007/02/19
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【マメ知識】2年目以降の住宅ローン控除
我が家はいわゆるサラリーマン家庭なので、2年目以降の住宅ローン控除は、勤務先の年末調整で行うことになります。 必要な書類は以下の3つ。 年末調整に必要なもの入手先給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書税務署年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書税務署住宅ローンの年末残高証明書金融機関申告書と証明書は、入居後初めて迎える（入居1年目）確定申告書に添付する「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の、「 7 控除証明書の要否」欄の「要する」に○を入れておくと、確定申告をした年の10月頃に税務署から送付されてきます。注意が必要なのは、証明書は翌年1回だけ提出（＊1）すればよいのですが、申告書は翌年以後の9年分（＊2）がまとめて送付されてくることです。 万が一、紛失した場合には、税務署(所得税担当)へ申請すれば再発行してもらえますが、無くさないにこしたことはありませんよね。（＊1）転職すると、新しい勤務先に提出しなおす必要があります（＊2）入居年によって異なりますこの説明では分かりにくいかもしれないので、平成17年入居の我が家の場合を例に出すと、以下のようになります。 ご参考まで。 ＾＾ H17年8月 入居 H18年2-3月 H17年分の確定申告 H18年10月 申告書と証明書が郵送されてくる H18年12月 H18年分の年末調整 （申告書、証明書、ローン残高証明書） H19年12月 H19年分の年末調整 （申告書、ローン残高証明書） ・ ・ H26年12月 H26年分の年末調整 （申告書、ローン残高証明書）なお、入居1年目に行う確定申告での住宅ローン控除については、以下の日記で詳しく紹介しています。 こちらもご参考まで。 ＾＾■関連記事 ⇒ 【マメ知識】住宅ローン控除の還付申告・確定申告 ■参照サイト ⇒ 住宅借入金等特別控除申告書の書き方 川島会計総合事務所 ← オススメ♪■上記以外の住宅ローン・税金の関連日記はコチラ♪けもやのおうち・目次 ⇒ 8. マメ知識 ⇒ 【ローン・税金】の項をご参照ください旧館 HOME目次／サイトマップWEB内覧会新館 HOMEJ・URBAN 建築日記集J・URBAN 合同WEB内覧会WORLD DESIGN 建築日記集 住友不動産ブログランキング 住まい人気ブログランキング
2007/02/16
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【入居編】Vitantonioのセラミックヒーター（使用感）
パネルヒーターと同じく、出産祝いにリクエストして貰った物です。国内メーカーの製品にはないデザインがお気に入りです♪◆冷暖房設備の関連日記はコチラ♪けもやのおうち・目次 ⇒ 5. 屋内・インテリア・設備 ⇒ 【冷暖房・空調設備】の項をご参照ください◆Vitantonio ビタントニオ コンパクトセラミックヒーター◆ ポチッと押していただければ日記更新の励みになります♪
2007/02/15
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【マメ知識】住宅の構造・工法
ハウスメーカーを選定するにあたって考慮することの一つに、どのような構造・工法であるか、ということがありますが・・・はっきり言って素人には分かりにくいですよね。 ＾＾；ちなみに、構造とは建物の骨組み（躯体）のことで、主に躯体部分に使われる材質によって分類されています。 一方、工法とは建てる方法のことで、軸組工法と壁式工法の二つに大きく分類されています。以下に、構造・工法について解説してあるサイトを集めてみました。 皆様の家作りにお役立ていただければ幸いです。 ＾ｖ＾けもやのオススメは、住まいのネットというサイトの住宅基礎知識 住宅工法紹介で、各工法の特徴・長所・短所が分かりやすく解説されています。 また、各工法ごとにハウスメーカー（HM）が紹介されているので、工法からHMを選ぶ場合や、同一工法のHM同士を比較するのに便利です。◆参照サイト住宅基礎知識 住宅工法紹介 住まいのネット ← オススメ♪住まいの構法を比較してみよう All About 家を建てる ガイド記事構造・工法の特徴を知る！ All About 家を建てる ガイド記事住宅工法の基礎知識 いい家ネット いい家ネット 住宅工法の基礎知識から転載◆家作りのマメ知識はコチラ♪【マメ知識】不動産・建築用語集 その他のマメ知識は けもやのおうち・目次 ⇒ 8. マメ知識 ⇒ 各項をご参照ください ポチッと押していただければ日記更新の励みになります♪
2007/02/14
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【こぼれ話】奥様の心をつかむ住宅営業マンになれ！
今日の記事のタイトルは、住まいのネットというサイトにある住宅コンサルタント 芥 直子さんのコラムのタイトルです。 「住宅購入時のキーパーソンは奥様である」という考えのもと、‘女性特有の思考パターンを住宅営業の場合に当てはめ、有効な戦略をわかりやすく解説したコラム’ とのことです。コラムの記事一覧はこちらから見ることができますが・・・家を建てる側の人間が読んでも面白いですよ。 例えば・・・VOL.10 「ここを見ている！奥様の目」では、‘奥様は営業マンの洋服のセンスを見ている。 センスと住宅とは切っても切れない関係だと思うからだ’ とあります。 うん、確かに見てました。 服のセンスがいい人なら、家作りのセンスもありそうじゃないですか。（笑） もちろん、住宅営業マンとしてのスキルが備わった上での話ですよ。 ちょっと話が大きくなりますが・・・極端な話、どんなパートナーと一緒でも家は建ちますけど、家作りの満足度はパートナーとの相性に左右されるというのが実感です。 工業製品を店で買うのと違って、家は打ち合わせを重ねてゼロから作り上げる訳ですから、言うなれば施主とハウスメーカーの共同作業ですよね。 技術的なことだけではなく、相性みたいなものはあると思います。 もちろん、信頼して任せられる相手（会社）であることが前提ですけどね。 その点では、我が家はパートナーに恵まれたと思っていますよ。 向こうがどう思ってらっしゃるかは知りませんけど。 なんせ、施主がアレな人なんで。 （笑）このコラムにある記事のすべてに共感できる訳ではありませんが、例えば、効果的な提案方法を取り上げた記事などは、自宅のプラン作成に役立つと思いますよ。 家を建てる側の皆様も、ぜひご一読あれ～。 ＾＾◆家作りのマメ知識はコチラ♪けもやのおうち・目次 ⇒ 8. マメ知識 ⇒ 各項をご参照ください ポチッと押していただければ日記更新の励みになります♪
2007/02/13
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【入居編】BGM今昔
けもやは元々静寂を好むタイプなので、テレビもほとんど見ませんし、音楽もほとんど聴きません。 時折思いついたように、気だるい系のジャズ（norah jonesとか？）をかけるくらいです。そんな我が家の最新BGMは、ミッフィー どうようパーティー。 ちびけも（3ヶ月に）歌ってあげたくて購入しました。童謡のながれるJ-Urbanも悪くないですよ。（笑）迷子の迷子の子ネコちゃん あなたのおうちはどこですか～♪◆日常のひとこまの関連日記はコチラ♪けもやのおうち・目次 ⇒ 5. 屋内・インテリア・設備 ⇒ 【日常のひとこま】の項をご参照ください◆ミッフィーの音楽CD◆画像をクリックすると収録曲が確認できますどうようパーティーはじめてのえいごのうた0歳のクラシック幼稚園・保育園・季節のうたこどもヒットソングあいうえおあそびミッフィー＆ママ－胎教・安産をねがって－ミッフィー＆ベイビー－誕生・やっと会えたね－クリスマス・ギフト ポチッと押していただければ日記更新の励みになります♪
2007/02/12
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【入居編】食洗機が開かない？！？（トラブル）
いや～、焦りましたよ。 食器洗いが終わったので扉を開けようとしたら、ピクリとも動かないんですもん。 カスタマーセンターに電話しようかとも思いましたけど、24時間対応とはいえ、さすがに夜中の2時に電話するのもねぇ。。。 関連日記 ⇒ 【入居編】アフターサービス開始のお知らせということで、少し落ち着いて原因を考えてみたんですが・・・そういえば、箸立てに菜箸を入れて洗ったんですよね。 長さが水槽の高さギリギリだったので、洗っている途中に位置が変わり、天井部分につっかえたんだと思われます。洗っている途中に起こったのならもう一度洗ってみればよいのでは？ということで、余洗いコースでもう一度洗浄したら開きましたよ。 箸の位置が直ったんでしょうね。 あ～よかった、電話しなくて。 ＾＾；皆様も、食洗機に食器・箸などをセットするときは注意してくださいね。 なお、食洗機の使用感は以下の日記で詳しく紹介しています。 ご参考まで。 ＾＾関連日記 ⇒ 【入居編】リンナイ・ビルトイン食器洗い乾燥機◆キッチンの関連日記はコチラ♪けもやのおうち・目次 ⇒ 5. 屋内・インテリア・設備 ⇒ 【キッチン】の項をご参照ください ポチッと押していただければ日記更新の励みになります♪
2007/02/09
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【こぼれ話】J-Urban / Court 建築日記サイト集を更新
久しぶりに更新しました。 ＾＾； 情報収集・交換にお役立てくださいね。 更新履歴 （2007.2.7） ■ リンク切れサイトを削除■ 定期的に更新（少なくとも月に1回程度）されているサイトに更新中マーク◆ J-Urban / J-Urban Court 建築日記サイト集 ◆掲載内容が間違っている等ございましたら、お手数ですがご連絡くださいなお、サイト集への掲載を希望される方は、BBSか私書箱宛にご連絡くださいマセ。 掲載は J-Urban シリーズの建築日記・入居日記に限らせていただきます。 m( _ _ )m ポチッと押していただければ日記更新の励みになります♪
2007/02/08
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【入居編】微妙にバラ
キャベツの匂いがするバラです。ってか、葉牡丹なんですけどね。（笑）◆インテリア・雑貨の関連日記はコチラ♪けもやのおうち・目次 ⇒ 5. 屋内・インテリア・設備 ⇒ 【インテリア・雑貨】の項をご参照ください ポチッと押していただければ日記更新の励みになります♪
2007/02/01
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- 今日の出来事
- 濃土花 サルナシ ヤマボウシ パネ…
- (2026-10-02 18:15:03)
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- 風水について
- フライングスター（玄空飛星派）風水…
- (2026-10-02 18:59:58)
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- コストコ行こうよ～♪
- コストコへ行ってきました(9月5週目)…
- (2026-09-30 10:33:52)
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