2008年10月の記事
全26件 (26件中 1-26件目)
1
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０５８<終の棲家(住処）>
＜終の棲家(住処）＞初めて住宅を作る場合ではなく、子育ての終わった世代の人が、子供とかに関係なく、夫婦だけのこれからの人生を全うする為に考えた、その人にとっての最後の住宅。キーワードは『癒し』『趣味』などになろう ★★現在のコメント★★ ・今考えるにキーワードは『小さな家』ですね。 ・一方『終の棲家』の考え方とは反対に 『住み継ぐ家』も大事だと思います。 ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはピンクフロイドの『クレイジーダイアモンド』です。http://jp.youtube.com/watch?v=BZSWAkJ3h8E にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへそれではまた！
2008.10.31
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０５７<団体信用生命保険>
公庫や金融機関から融資を受けるとき半ば強制的に入れさせられる生命保険。１．命を担保にお金を借りていると考えるとつまらなく感じるもの。２．保険料が安いので、現在掛けている生命保険をやめたら毎月の生活費が増えるぞ！これはラッキーと考えると､更に長生きできそう！なもの３．生命保険入ってますから…といってこの保険加入を突っぱねる人は殆んどいないもの。 ★★現在のコメント★★ ・生命保険を担保にしなければ融資されないってのは 自殺者を増やすモトになっているわけだ。 結構大問題ですよね。 ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへそれではまた！
2008.10.30
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０５６<田の字型プラン>
＜田の字型プラン＞日本の伝統的な家屋に見られる間取りのパターンの一つ。『田』を和室が4室集まっているように見えることからそういう名前を誰かが付けた。 ★★現在のコメント★★ ・スケルトンインフィル的な間取りとも言う。 ・ワンルームマンションは口の字型プラン。 ・うなぎの寝床は目の字型プラン。 ・狭小住宅は一の字型プラン。 ・２世帯住宅は朋の字型プラン。（ク、くるしーーーー） ・３世代住宅は品の字型プラン。（誰か、助けてー） ・超高層マンションは１の字型プラン。 （プランじゃないジャン立面ジャン） ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはピンクフロイドの”炎”より『ようこそマシーンへ』です。http://jp.youtube.com/watch?v=NCfVFxRsKQc&playnext=1&playnext_from=QLプログレッシブロックはあまり聞かないのですがこのアルバムだけは3ヶ月に1度くらいの割合で聴きたくなるのです。もともとはヒプノシス（というデザイン集団）のジャケットに惹かれていたのですけどね。 にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへそれではまた！
2008.10.28
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０５５<耐用年数>
＜耐用年数＞耳で聞くと『理科の時間に習ったっけ？３０億年？銀河系よりは新しいよな？100億年？』と勘違いしそうになる言葉正しくは、耐久財の寿命。建築物の耐用年数は構造的、物理的なな諸要因や社会、経済的な諸要因で決まる。税務上とかいろいろあるので混乱しそう。税務上で認めている木造の耐用年数が低すぎると思うのは私だけでしょうか？ ★★現在のコメント★★ ・誰が『太陽年数』って言うの？？ ・税務上の木造住宅の耐用年数が短いのは 固定資産税を払う分には国民にとっていいことなのですが、 資産価値も低いと言うお墨付きを 付けられていることにもツナガルノデス。 うーーーーん、どうにかしなければ！ 耐用年数は増やして税率を下げてもらわなきゃ、 国交省の狙う中古住宅の流通は夢の話になるのか？？ ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはenyaの『Wild Child』です。↑↑http://jp.youtube.com/watch?v=EhhZSbSF2cE&playnext=4&playnext_from=QLエンヤのものは映像がどれも美しい！！追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/ ↑↑明日がその日です！！それではまた！にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへ
2008.10.27
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０５４<太陽光発電>
＜太陽光発電＞・太陽熱はもっと効率のいいことに 使えたら良いのに… （はっきり言って現在の太陽電池は効率的に 開発途中といっていいような気がする と業界関係者も言っていました）・国の補助が無ければ、よっぽどの 自己満足系のエコロジストでなければ 採用しないほうが…という気持ちもアル・これを薦める工務店の本音は、 お客様の目を引くから 薦めるのだけれど､ 本当は骨組みとか違う箇所に コストを掛けるべきじゃないか？ と思っている気がしてならない・補助が出る場合、お客様は 補助が出るということでなぜか 値切らないということで（利益が上がるので） これを薦めるハウスメーカー、 工務店もあるらしい・しかし、近未来の利用は有望なものであると 想像，かつ期待します。 太陽電池の効率のよくなり、また国の補助が無くても 気軽に採用できる時代に早くならないかな。 ★★現在のコメント★★ ・前総理大臣の福田さんがとんでもないことを・・・ [福田ビジョン]の中のひとつ・・・ 「２０２０年までに新築持ち家住宅の７割以上が 太陽光発電を採用しなければならない」との目標を掲げたのでした。 ・なぜ太陽光発電のみ民間のしかも住宅レベルで個々に 発電せい！ッていうのか私にはよくわからない。 水力発電でも火力発電でも原子力発電でも！！ 各家庭では発電所を作らずに国が行っていたのにね！ ・普及がすすみ一般家庭・工場などが0エネルギーになり さらに逆に電力会社に売電することにより 電力会社はどう商売するの？ ドイツあたりの太陽光発電先進国ではどうなったのかなあ？ ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはラッツ＆スターの『街角トワイライト』です。http://jp.youtube.com/watch?v=hf94Wk7DbEY&feature=related昔カラオケで歌ったことがあるなあ。追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/ にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへそれではまた！
2008.10.25
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０５３<外断熱(ｿﾄﾀﾞﾝﾈﾂ)>
＜外断熱(ｿﾄﾀﾞﾝﾈﾂ)＞現在工務店が差別化を図るため一番手取り早い方法と言うか何と言うか、まあ一言でいえば流行ってやつ。外断熱自体は非常に良いと思いますが、コストとのバランスもあると思う。問題は、『外断熱でなければ断熱じゃないっ』とばかりに言う外断熱用材料メーカー及び外断熱工法推進者，及び書籍の方。 ★★現在のコメント★★ ・もともとは鉄筋コンクリート建築物に有効な方法でしたよね。 木造には不要だという説も巷には多く聞こえました。 ・鉄骨住宅にも必要になるのはわかる気がします。 鉄骨部分は無断熱部分になりやすいですから・・ ・大手ハウスメーカーのＤ社がＴＶ広告をしたおかげで 喜んでいる工務店もありそうだ。えっ?喜んでいない？？ ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはstonesの『brown sugar』です。http://jp.youtube.com/watch?v=Rx07A9LWBJA&playnext=1&playnext_from=QL追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/ にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへそれではまた！
2008.10.24
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０５２<ソーラーハウス>
＜ソーラーハウス＞太陽熱を利用して空調，温水給湯などをするもの。某有名工法ではその熱を最大限利用するため基礎の立ち上がりを…これ以上やっぱりかけないよ！ ★★現在のコメント★★ ・そろそろ時効か？☆☆ソ★★ーさん！ 今はちゃんと基礎も施工していると言うことで。 ・邪悪なお兄さん：海砂利水魚（今はクリームシチュー） がこれを販売するダークイメージの営業マンに見える。 ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはＳＴＯＮＥＳの『Brown Sugar』です。http://jp.youtube.com/watch?v=Rx07A9LWBJA&playnext=1&playnext_from=QL追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへ それではまた！
2008.10.23
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０５１<石膏ボード>
＜石膏ボード＞（せっこうぼーど） ﾌﾟﾗｽﾀｰﾎﾞｰﾄﾞ（ＰＢ）という。室内のクロス仕上、塗装仕上、左官仕上の下地に使われる。耐火性、防音性、寸法安定性、施工性、大量生産性に優れた20世紀の大発明！？短所は衝撃性，湿気に弱い事。21世紀には廃棄処分方法が重大問題になりつつある。当社は壁は12.5ｍｍ、天井は9.5ｍｍの厚さのものを使ってますが、関東の方では壁も9.5ｍｍが多いらしい。（間柱下地間隔も関係するのでなんともいえませんが…） ★★現在のコメント★★ ・フランクロイドライトが発明した？ と何かで読んだが本当だったかな？？ ・小さな子供のいる時点では 子供室にクロスなど仕上げしないで そのまま使うべし。落書き自由にしよー！！ ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはカーペンターズの『sing』です。http://jp.youtube.com/watch?v=yPcA7qihyCU（多国語バージョン！）追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/ にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへそれではまた！
2008.10.21
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０５０<セントラルクリーナー>
＜セントラルクリーナー＞ セントラルクリーナーの優れた面は室内にハウスダストをばら撒く事が無い事が一番で、2番目は掃除機本体を家中ごろごろ引きずらなくても良い事、3番目はゴミ出しの回数が減る事だと思います。今までの掃除機と比べて現在の掃除機が改良されて1番目のハウスダストの問題は普通の掃除機を使っても解消されつつある事かもしれません（ホントに掃除機でいいのかなとは思いますが…）。現在あまりＣＭをしていないのはそのせいかなとも思います。コストは確かに掛かります。30坪くらいの家でも30から40万円？かかったと記憶しています。使用者のメンテナンスは、あまりかからないように思います。平成2年頃から幾つか工事いたしましたが、今のところ故障等お客様より大きな苦情はございません。大きなもの（例えば雑巾など）を吸込んでしまって配管が詰まるような事が無い限り、（詰まっても取り除く事が出きると思いますし）機械が消耗されるまでは大丈夫かと思います。以上＊＊様からのメールでの質問の回答より抜粋 いい商品だと思ったのだが、現在は売っているのかどうかもわからない。 ★★現在のコメント★★ ・まだあるのだろうか？ いい商品と思うのです。 ・おそらくメーカーのメンテナンス費用で 割が合わないのでメーカーとして あまりプッシュしていないのでは？？？？ ・このメーカーの製品で一番好きなものです。 （もうひとつあった。使ったこと無いけどケナボード！） 提案リストに復活しなければいけないなあ。 ・調べてみたらパナソニック（旧松下）のものは ２００８年３月に生産中止になっていました。 現在住宅用セントラルクリーナーは 日立が作っていますね。 もっと宣伝すべし！！！！ ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭは井上陽水のアルバム『EVERY NIGHT』より『世間人でＧＯ』です。http://jp.youtube.com/watch?v=lakft50XYl0&playnext=1おっと、某南海プライウッドの営業さんより陽水の２枚組ベストアルバムを借りっぱなしだったのを思い出したー。追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/ それではまた！にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへ
2008.10.20
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０４９<税金>
＜税金＞賢い税金の知識は殆ど解らないのが当たり前ですよね！特に住宅のように大きな金額を使うものでは影響は大きいはず！一度自分の場合はどうなのか？を知ることは絶対損にならないはず！ ★★現在のコメント★★ ・税金システムはよく変更があるので いち工務店のおやじたちにとっては その度に覚えるのは大変であリます、 この税金というやつは。 ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはホール＆オーツの『SARA SMILE』です。http://jp.youtube.com/watch?v=NRgr9h2iO40&playnext=2&playnext_from=QL昨日のＹＯＵＴＵＢＥで見てたWE ARE THE WORLDに彼らが出ていましたので登場にいたる訳です。この曲は当時ニッサンのパルサーを転がしていた大学時代の友人”ねこにゃん”を思い出します。レコード貸してもらったし、彼の車でもよくかかってた。そろそろ設備設計の大家になっているか？ねこにゃン！追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/ にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへそれではまた！
2008.10.18
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０４８<スチールハウス>
＜スチールハウス＞スチールハウスは、『鉄のツーバイフォー住宅』と言う事が出来る。一般に鉄を構造の素材として用いている建築物としては、軽量鉄骨造や重量鉄骨造などといった鉄骨構造があるが、スチールハウスはこうした構造とは異なり、木を素材として発達したツーバイフォー工法の、木製角材(ランバー)部分のみを鉄に置き換えた構造をしているのが最大の特徴。 ★★現在のコメント★★ ・現在、私は廻りでは見かけないなあ。 ・当時、大学の構造の先生に 製鉄会社の人が 『スチールハウスは構造的にどうでしょうか？』 との質問をしたところ、 『軽いから大丈夫でしょ』 とたいそうシンプルに返事したのが 印象に残っています。 ・地震にはいいけど台風は？ 『ＦＲＯＭ 3匹のこぶたのわらの家』 ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはUSA FOR AFRICAの『we are the world』です。http://jp.youtube.com/watch?v=WmxT21uFRwM&playnext=11年の内何回はこの曲を聴きたくなります。追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへそれではまた！
2008.10.17
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０４７<簾戸（すど）>
＜簾戸（すど）＞夏場の通風を目的とし、葦（よし）や伊予竹、萩などを糸で編み､簾（すだれ）状にしたものを枠の内側に組み込んでつくられる建具 ★★現在のコメント★★ ・これは渡辺篤史の建てもの探訪の 感想ブログを書いた時に一緒に書いたもの。 ・昔は季節ごとに建具を替えていた 伝統習慣が日本のどこでもあったことを 覚えていましょーね。 ・いつか簾戸の似合う家の提案を・・ ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはイーグルスの『テキーラサンライズ』です。http://jp.youtube.com/watch?v=qrdyKZcqgXc&playnext=1 追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへそれではまた！
2008.10.16
コメント(0)
-
住宅用語辞典 リアクション
シェフオオシマです。住宅用語リアクションが二つ。うれぴーなー●まずは、三重県は伊勢のＩさんより『諸経費』についてりアクション（なおＩさんは運が悪ければ殺人者になっていた？？あれは22歳のある日、ゴルフ部の彼は友人に請われ、ゴルフの素振りを見せていて何回目のスイングですっぽ抜けたクラブが当時名古屋大学辻本教授の部屋のガラスを轟音を伴い直撃貫通させ、肝を冷やした人であることは内緒にしておこう）↓↓ここからＩです 初めてのつっこみです>> さて、諸経費。結局は利益分になるんですが、施主様には> 「通信費などの事務所経費です。」ってさらりと説明してます。>> しかし、諸経費以上に値引きしたりして、少々自己矛盾。どうして値引のない見積を書けないんですかね？ 疑問・・・うちでは後からの変更のしやすいように値引きは書きません。ところで 諸経費は「監督の給料とか、事務所の運営費です。提案図面を書いたり見積りするにもお金がかかりますし、そんなんも含んでます。」と答えるんですが、 仕事をくれたお客のみから経費をもらって、仕事をくれない人はタダというのも、ちょっと矛盾？？↑↑ここまでほんとう！ほんと！3ヶ月くらい前の用語ですが用語辞典『相見積り』を参照してねーー●もう1通は浜松の（ぬらりひょんイメージの・・・失礼、怒んないでね）Ｔさまから 『スキップフロア』に関して↓↓ここからおひさです！浜松のＴです。いつも楽しく読んでますよ～。って訳でチョビット返信です。いやぁ～オオシマさんから負けましたなんて～普通にいつも負けてます。ボク達は。オオシマさんのまめさには!!今回は只のスキップフロアではなく、＋カルチャー（文化ってやつ？）したのがミソかな。ボク位から下の若い世代（ちなみに私は４５歳）の「こだわり」っていうのを＋しました。オオシマさんより上の？おっさん世代？の人は住宅にもなんでもこだわりまくりなんですけど、実は、若い世代の人って「こだわらないっていうこだわり」があったんですよね。だから、「フリーダム!!」なんですよ。今回のスキップフロアーは俗に言う「なになに風」ってのが一切ありません。しいて言うなら「自分風」。ユーザーから新しいムーブが生まれるのが楽しみです。建物はただ触れる範囲のエリアを限定しただけなんです。ユーザーがどんどん新しい『ムーブ』を取り入れて欲しいんですよね。これからの住宅を考えると、平屋でも、二階家でも、三階建でも、木造でも、鉄骨でも、ＲＣでも、『＋カルチャー』の重要性を感じた今日この頃です。これからも楽しみにしています。よろしくね～。ＰＳ．また機会があったらよっぱらいましょ。↑↑ここまでそれではまた！皆さんもどんどん突っ込んでねーーー現在のＢＧＭはジミークリフの『The harder they come』ですhttp://jp.youtube.com/watch?v=sjtXfkHCEkY&playnext=16&playnext_from=QL □□ おっさん世代 シェフオオシマ □□それではまた！
2008.10.14
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０４６<スケルトン・インフィル>
＜スケルトン・インフィル＞略してＳＩスケルトンとはもともと"がい骨"の意味の英語だが、建築分野では構造物、躯体を意味している。一方、インフィルとはオランダ語で建物の可動・可変部分をいい、建物内の間仕切りや設備などの部分の事である。 従って、ＳＩ住宅とは、躯体はしっかりした構造のもので、間仕切や設備などは必要によって動かすことができたり、改善改良しやすくすることによって、住宅の長寿化・高耐久化を狙う意図をもっている ★★現在のコメント★★ ・やっと業界内では、よく聞く用語になった？ ・設備の更新についてはともかく 間仕切り変更（間取り変更）については 新築時の構造計算書などの資料がないと なかなか実現が難しい。 ・当初間取り変更の自由さを謳っても 随時間取り変更などが出来ることをフォローしないと そのままの状況である場合が多い。 ・戸建住宅よりマンションの方が 普及しやすいでしょうね。 マンションのインフィル専門業者など 出来てきても不思議はなさそう ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはジミークリフの『I can see clearly now』です。http://jp.youtube.com/watch?v=gIqLsGT2wbQ&playnext=3&playnext_from=QLジャマイカのボブスレーオリンピック出場の映画で使われていましたね。 追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/それではまた！にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへ
2008.10.14
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０４５<スキップフロア>
＜スキップフロア＞中2階など、床の高さの違いを利用して部屋のつながりを高めたり、敷地の高低差を逆に利用する空間構成のこと。少年時代に機嫌の良い時(部屋の中でスキップして)実家の和室の鴨居に頭をしたたかぶつけて畳の上で転げまわったことが何回かあったが私にとってのスキップフロア（フロアを床材という意味で）は『たたみ』だった？ ★★現在のコメント★★ ・変化ある空間を求める方に ・某社の企画するスキップフロア住宅は 床高の違いを活かし、今までは未利用だった部分の 収納空間として提案しています。 ・実は某社の企画は都市部の土地有効利用には売れそうだけど ・・と 思っていたのですが、それだけではない結果が出て いますね。オイラの負けだー。 ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはレオンラッセルの『A SONG FOR YOU』です。http://jp.youtube.com/watch?v=0-AjG7v9NQs追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/ それではまた！にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへ
2008.10.11
コメント(1)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０４４<諸経費>
＜諸経費＞見積書の中で一番説明することが難しい項目。ハウスメーカーあたりは『これは諸経費です』とだけで中身の説明は殆どないのかな？会社により内容は一番変わってくる項目じゃないかと想像します。会社の利益分ですと説明する業者もあるらしい？手数料みたいなものと説明する人もいる？いろいろ考えるとこの言葉から1冊の本が書けそうな位、いろいろな事柄が頭に浮かんできます。『会社の利益』『間接経費』『直接経費』『展示場運営費』『広告宣伝費』『保険料』『近隣対策費』『材料運搬費用』『相見積費用』『10年保証対応』『プレゼンテーション費用』『歩合制』『HP運営費用』『福利厚生費』『旅費交通費』ｅｔｃ． ★★現在のコメント★★ ・追加項目：『ＨＰ客疑問返答費用』 『ＨＰ客相見積作成提出費用』 『自分勝手な用語辞典をブログに書く費用！！』 『講習会研修会出席費用』 『ＯＢ友の会運営費用』 『下請業者協力会運営費用』 ・来年施行の瑕疵担保履行担保法による 保険費用はお客様の見積に含めてはいけないのですって。 その分、契約書の印紙税なんて本来の契約目的からすると なくしてもらいたいものです。 ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはドクタージョンの『Goodnight Irene』です。http://jp.youtube.com/watch?v=K6dK2JBPoJU&feature=related追伸：住宅業界関係者へのお知らせは http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/ それではまた！にブログを登録いたしました。↓↓人気ブログランキングへ
2008.10.10
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０４３<住宅性能表示制度>
＜住宅性能表示制度＞ ２０００年よりスタートした住宅品質確保促進法の定めにより、新築住宅の基本構造部分の１０年間瑕疵担保責任の義務化と住宅性能表示制度が制定された。住宅性能表示制度については、住宅の性能を客観的に比較できるよう性能表示項目とそれに対する基準の設定、客観的な性能評価を行う第３者機関を設置し、住宅品質の確保を図ることとなった。具体的には、１．構造の安定（耐震耐風等級）２．火災時の安全（感知器設置と耐火等級）３．劣化の軽減（耐久等級）４．維持管理（メンテナンス等級）５．温熱環境（省エネ等級）６．空気環境（ホルムアルデヒド等級）７．光視環境（採光）８．音環境（防音等級）９．高齢者配慮以上の９項目。それぞれに等級が定められており、着工前に図面で行われる設計性能評価、建設過程に沿って現場で行われる建設性能評価がある。１０年間の瑕疵担保責任が義務化であることに対し、性能表示は任意制度である。 ★★現在のコメント★★ ・現在はもう一項目『防犯（開口部の新入防止対策』 が増えています。 ・当時ほとんどの大手ハウスメーカーは この制度を使わなくても 『ブランド』で押し切る営業対策を採ったときく。 お客様にいわく 『あれは中小会社のためのものです。 私たちの品質管理は・・・ですので大丈夫です』などと。 ・しかしハウスメーカーも最近の消費者の目が 随分厳しくなってきたからなのか もしくは国土交通省ににじり寄るためか？ この制度を使うことが増えてきているという可能性がある。 ・この制度を任意制度から実質的に脱皮させたい国の作戦に見える 200年住宅認定制度はどうなるか？ （200年住宅も用語が必要だな） ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭは久保田利伸の『LA-LA-LA LOVE SONG』です。http://jp.youtube.com/watch?v=OHugWXF2lPU&feature=related 追伸：住宅業界関係者へのお知らせはコチラから ↓↓ http://plaza.rakuten.co.jp/hiro01020630/diary/200810070002/それではまた！
2008.10.09
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０４２<住宅展示場>
１．自分では住みたくない､建てたくないと思う住宅を、一所懸命､ノルマの為売らなければいけないという悲壮感漂う大変過酷な仕事の営業マンが通勤する、平日の接客は相当暇な場所（これは総合住宅展示場のほうが多いかな）２．ちょっと規模の大きくなった工務店がこれさえあれば仕事がくるとものすごい勘違いをして清水の舞台から飛び降りた気持ちで造るモデルハウスのある場所３．HPなどで検討したあとHPに書いてあることを確認するために行く場合と休日にあまりお金を使わず、家族サービスをするための場所？『あなたは家を見るのですか？それともアンパンマン...』４．この総合住宅展示場ｼｽﾃﾑは名古屋が発祥の地らしい？確か､伊藤さんという人が考えた出したことと聞いたとがあります５．又その総合住宅展示場の近くに土地を探しそこに自社の単体住宅展示場を作り、集客を総合住宅展示場に頼るコバンザメ見たいな商法もよく見かけます。まあよく探したものだ！天晴れ！？それが商売魂なんだな（そうしたいけど、そんな土地を探せないし、資金も無い工務店の負け犬の遠吠え？） ★★現在のコメント★★ ・上記４．の伊藤さんの発祥云々はガセネタみたい。 ・上記２．５．はモデルハウスを作れない人の 妬みですねー（ミットもないなあシェフは） ・ゆえに１．３．だけ残そう ・展示場商法という大手の戦略に負けずに 対抗するため中小工務店は現場見学会を 行うわけですが、個人情報、防犯問題に問題が ｱﾙという事で現場見学会も予約制という形が 増えるだろう。 ・またCAD利用によりバーチャル展示場という形も 増えるのでしょうね。◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはロキシーミュージックの『アヴァロン』です。http://jp.youtube.com/watch?v=2zJdbpzfJMsロキシーミュージックは一時注目しかけたのですがなぜかこの曲しか聞かないわたし。1984年の曲頃か？それではまた！
2008.10.08
コメント(2)
-
住宅業界向けお知らせ
今日はセミナーのおしらせです。いやほんとうは東海住まいづくり研究会（略称トウスマ）http://www.tokai.jyutaku-k.co.jp/の定例会なのですが、せっかくの機会じゃあないか？？けちけちせずに定例会のテーマに興味ある方々に来場していただいてはどうだ？ということで皆様にご案内。会員外の方も折角だから無料参加OKという事務局の暴挙！でこのメールを書いているわけです。（トウスマの会員はシェフをつるし上げないように！！）今回の定例会のテーマは2つ。第一部（14：00～16：15）は『そろそろですね!どう選ぶ？保険機関』と題して来る平成21年10月の住宅瑕疵担保履行法の施行に備えて現在の指定保険法人4社が一同に集結、同時説明！（全国でも一同に説明しかも比較までも、するって企画は聞かないですよー） 出席予定者 ・ 財団法人 住宅保証機構（2008年5月12日指定） ・ 株式会社 住宅あんしん保証（2008年5月12日指定） ・ ハウスプラス住宅保証 株式会社（2008年7月14日指定） ・ 株式会社 日本住宅保証検査機構（2008年7月14日指定）第2部（16：30～17：40）は 木材についてお二方より 超長期住宅でたくさん選択された地域国産材をつかっての モデル事業がありますが、供給面、価格面等では一体どうなっているのか？ を木材界のトップランナーのお二人からお話を伺います。 『国産材を取り巻く動向について』 日刊木材新聞社 中部支社長 橋本様 http://www.n-mokuzai.com/ 『200年住宅と地場木材のお話』 笠原木材株式会社 山田社長様 http://www.kasahara-net.jp/ さてさて・・・・では、どうぞあなたのスケジュール手帳を開いてください。★★重要★★・日時 2008年10月28日（火） PM２：００からPM６：３０・場所 今池ガスビル７F会議室A 名古屋市千種区今池一丁目8番8号 地下鉄今池駅10番出口直結 http://www.gasbldg.net/world/imaike/imamap.htm・イベント名 東海住まいづくり研究会定例会 ↑↑手帳に記入しましたか？また会場定員には限りがございます。最後に、定例会ご来場予約のメールを お早めに！（このブログに返信を！）それではまた！追伸：実は定例会終了後の懇親会（会費4000円予定）も 結構いろいろな人の話が聴くことができて ためになるという噂があります。是非！語り合いましょう！！現在のBGMはディープパープルの『LIVE IN JAPAN』より『STRANGE KIND OF WOMAN』http://jp.youtube.com/watch?v=dCI8sy4eI4Yです。
2008.10.07
コメント(2)
-
住宅用語辞典 リアクション
公庫関係者よりメールいただきましたのでご紹介いたします。↓↓ココカラご無沙汰してます。○○です。毎回楽しみに拝見しております。さて、住宅金融公庫といわれれば、返信しないわけにはいかないでしょう。それにしても、返信を強要する厳しいテーマ選択。参りました。巷で言われている、住宅公庫に対する批判に対しては、いいたいことがたくさんありますが、長くなるので別な機会に譲りたいと思います。とりあえず、下記の内容についてコメントします。> ＜住宅金融公庫＞>> 住宅金融公庫はなくなるか？と問われれば残念ですが、なくなりました。住宅金融支援機構という独立行政法人ができ、業務を引き継ぎましたが・・・使命を終えたのか？といわれると、私は、まだまだ終えていないと思います。なぜかというと、・金利の上昇局面を迎えていない、・金融機関が住宅ローンから別な貸し手を探す局面に直面していないことがあげられます。要するに、市場金利の変動にローン返済者が堪えられるかどうか？民間金融機関は、安定的に住宅ローンを出し続けるかどうか？この2点が検証されていないことだと考えます。> １．住宅金融公庫は官業か民間かと> ある人が旧建設省の方にしたところ> きっぱりと『民間企業です』との答え。話の背景がわかりませんが、”公務員ではない”という意味しかないのではないでしょうか？政策融資を行う目的で国費が投入されていましたので、利潤を追求する民間企業とは違うと思います。> 4000人の社員で年間7000億円！の損失を> 計上しつづける民間企業は> 存続できません。私の記憶が正しければ、社員は約1100人。一般会計からの投入は約4000億円 でした。ただ、政策目的で国費が投入されていますので、その目的にかなっている限りこれを損失というのか？という思いがあります。いろいろなご意見があろうかと思いますので、ここではこのくらいにしておきますが・・・社員数については、住宅金融公庫は他の特殊法人とちがい関連会社が少なく、そういうところに出向していた人を併せても4倍には膨れ上がらないと思います・・・ > ２．住宅金融公庫の資金調達先は元をただせば> 郵便貯金。郵政3事業が民営化されると> 公庫だけ特別扱いはされない。> 資金調達が難しくなるから> 存続できません。財政投融資の仕組みのうち、入り口がなくなれば、出口は当然ながら、別の資金調達方法を考える必要があります。ただ、これまで郵貯は、財投という仕組みの中で、確実な運用を行い、確実に利息を稼いできました。この仕組みがなくなったならば、郵貯は、巨額を自分で運用する必要があります。郵貯口座を持つ一人として、外資系の金融機関に踊らされて、とんでもない損失を抱えないことを祈ります。> …ということらしい（某書より） >> ★★現在のコメント★★> ・しかし、古い用語辞典だこと！2002年頃の時点です。> > ・一方では公庫(現在は住宅支援機構）を> 応援する記事を書いている私です。> > ・民間金融機関は公庫（現支援機構）の融資制度を> 説明できない人が多いのに びっくりしましたね。> 「よく知らないから教えてください」> 「それより自行のローンのほうが・・・」> という事がけっこう多い。> 商売だから自社のローンを勧めたいのはわかる気持ちは> ないではないが・・・> > ・そういえば当事のコメントを参考にさせていただいた某書の著者にも> このメールを送ってた。許してー無許可掲載、Tさん！ いつもいつも応援してくれてありがとうございます。上記に書いたのは、ほんの一部です。読者の皆様方の中には、反論もあるでしょう。一度、ビールでも飲みながら、この件について話し合ってみたいものですね。針の筵かなあ。↑↑ココまですみません。○○さんたち公庫関係の顔が浮かびながらのシェフ便りだったのは確かなのですが、ついつい辛口の天邪鬼の用語集なので・・・情報提供の正確さをどこまで追求するか難しい問題ですね。さて、このメールについて反論も来るとおもしろいなあ？？それではまた！
2008.10.07
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０４１<住宅金融公庫>
＜住宅金融公庫＞住宅金融公庫はなくなるか？と問われれば１．住宅金融公庫は官業か民間かとある人が旧建設省の方にしたところきっぱりと『民間企業です』との答え。4000人の社員で年間7000億円！の損失を計上しつづける民間企業は存続できません。２．住宅金融公庫の資金調達先は元をただせば郵便貯金。郵政3事業が民営化されると公庫だけ特別扱いはされない。資金調達が難しくなるから存続できません。...ということらしい（某書より） ★★現在のコメント★★ ・しかし、古い用語辞典だこと！2002年頃の時点です。 ・一方では公庫(現在は住宅支援機構）を 応援する記事を書いている私です。 ・民間金融機関は公庫（現支援機構）の融資制度を 説明できない人が多いのに びっくりしましたね。 「よく知らないから教えてください」 「それより自行のローンのほうが・・・」 という事がけっこう多い。 商売だから自社のローンを勧めたいのはわかる気持ちは ないではないが・・・ ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはふきのとうの『白い冬』です。http://jp.youtube.com/watch?v=n4FN-xEd9_s これは中学2年の頃、 振られた秋に聞いた曲。 天白川の堤防の散歩を思い出す曲。それではまた！
2008.10.07
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０４０<住宅関連専門知識飢餓状態>
＜住宅関連専門知識飢餓状態＞緑区のM様からのメールより...それにしても、みんなの中に、これほど「住宅関連専門知識飢餓状態」があるとは思いませんでした。素人同士で話していても埒が明かない、でも、わざわざ工務店の門を叩くのは気がひける・・そんな不便や不満は、結構みんな抱えているものなんですねえ・・上記は現在愛知県某所に急に発足したと思われるリフォーム研究会？？会員からいただいたメールからです。 ★★現在のコメント★★ ・それでそういう人向けにも こんな用語辞典が意味があるという事で・・・ ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはqueenの『Somebody to Love』です。 それではまた！
2008.10.06
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０３９<自然素材住宅>
＜自然素材住宅＞『自然素材』...響きのいい言葉ですね。私も自然素材が好きあなたも自然素材が好きだから自然素材の住宅！まったく自然な流れ...で・す・が・一部の自然素材住宅教の信者みたいにはなりたくない！工業化製品見直運動推進委員会東海支部長（ウソ）としては工業化製品を応援いたします。 でも私は自然素材も工業化製品と 同様に大好きです！ ★★現在のコメント★★ ・自然素材、たとえば桧にも 有害物質があるのよ！人には影響が少ないけれど 過敏症の人にとっては影響がある。 ・マイナスイオンってのも 消費者センターっだったかどこかが 『効果なし』の資料を出していた。 自然素材なら誰でも何でも良い訳ではないのです。 ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭは沢田研二の『TOKIO』です。糸井重里の名前を知ったのはこの曲でした。（ヤザワエイキチは守備範囲外だったので・・・）http://jp.youtube.com/watch?v=tW2taqResWM おっとこの夜のヒットスタジオの番組スタッフに デザインで妹尾河童の名前が・・・ それではまた！
2008.10.04
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０３８<シックハウス症候群>
＜シックハウス症候群＞新築住宅に入居すると、目まいがしたり、嘔吐感を覚えたり、あるいはアトピーが起こったりするケースがある。これがシックハウス症候群で、新築病とも呼ばれる。その原因は、壁紙や合板に用いる接着剤に含まれるホルムアルデヒドなどとされる。これらはVOC(揮発性有機化合物)と呼ばれるように、住む人の皮膚などの害になるような化合物を室内に発生するからである。最近ではこの症候群を防止するため、いわゆる"ノンホル""低ホル"の建材が普及し、利用されるようになった。 ★★現在のコメント★★ ・業界は２４時間強制換気が 義務付けられてから 話題にしなくなってきた。 マスコミもね。 まだまだ解決して無いですよね。 ・シックハウスの定義が 医療の現場でさえ 明確に使われていないそうだ。 ・・・・名古屋大学医学部のS教授のお話より ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはキングトーンズの『グッドナイトベイビー』です。http://jp.youtube.com/watch?v=Z6OeJi5pZSk シェフのカラオケの隠れ18番でも誰もリクエストしてくれないので5年に1度の割合でしか歌わない・・・某U氏にガネーシャに似ていると言われたシェフオオシマでしたーー それではまた！
2008.10.03
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０３７<在来工法>
＜在来工法＞ 従来から行われている施工方法一般をいう。特にプレハブ住宅に対しての注文住宅、あるいはﾌﾟﾚｷｬｽﾄ鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄを主体とした工法に対する現場打ちｺﾝｸﾘｰﾄ工法を言うことが多い。...と建築用語辞典には載っていましたが、木造在来工法といった場合は２×４住宅に対しての軸組工法のことを言う場合が多いですね ★★現在のコメント★★ 在来工法と呼ばれるようになって たかだか何十年の歴史があるに過ぎない・・・ そう聞くとびっくりしますよねー ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭは１０ｃｃの『人生は野菜スープ』です。邦題がなぜか気に入ってますがもともと、そのまんまLife Is A Minestroneという曲名なのです。 http://jp.youtube.com/watch?v=jKG6CJWISVo&playnext=3&playnext_from=QLそれではまた！
2008.10.02
コメント(0)
-
住宅用語辞典≪天邪鬼編≫０３６<工事監理>
＜工事監理＞ 工事が設計図書どおりに実施されているかどうかを確認する事。一般的には設計事務所が行う。ちなみにパソコンで『こうじかんり』と入力したら『工事管理』が先に出てきた。おそらく建築設計事務所のパソコンでは逆だろうな。 ★★現在のコメント★★ ・こちらの『こうじ監り』を監の字から "皿（さら）かん" 前回の 『こうじ管り』を管の字から "竹（たけ）かん" と業界内では言います。 ・見栄で起用した有名・大・建築家のするのは工事冠理 ・現場で、すぐ施工会社を怒鳴り散らすのが工事癇理 ・暇つぶしに現場に来るのが工事閑理 ・チェックがゆるい（甘い）のが工事甘理 ・完成してから初めて現場に来るのが工事完理 ・随分お年を召した方で尺貫法はわかるが メートル法表記では寸法がわからない工事貫理 ◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆★★ご意見などいただければ幸いです★★ 現在のＢＧＭはポールマッカートニーの『jet』です。http://jp.youtube.com/watch?v=PPISSChpB7k この曲も中学２年の友人Aの 紹介により聞いた曲。それではまた！
2008.10.01
コメント(8)
全26件 (26件中 1-26件目)
1
-
-
- handmadeのある暮らし。
- ☆ジオラマペーパークラフト 本能寺の…
- (2026-05-25 15:45:17)
-
-
-
- ◇◆◇節約 生活◇◆◇
- 毎日必要だけど、絶対お店じゃ買いた…
- (2026-08-08 23:34:05)
-
-
-
- ☆手作り大好きさん☆
- ブルーベリー狩り行きました～～♪旦…
- (2026-08-09 11:12:47)
-
