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シノコ1
勝手に気ままに独り言。愛するダーリンと送る波乱生活(笑)最近は2歳の息子の親ばか日記になりつつあります。
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August 16, 2010
テーマ： 家を建てたい！(10385)
カテゴリ： カテゴリ未分類
不動産取得税の納税通知書･･･という
いやーーな名前の徴収用紙が届いた。
不動産を新規購入した際に払う税金らしいんだけど、
なんと、納税金額は
184,000円
二度見して、いちじゅう･･･とアホみたいに
指で数字を押さえながら数えてみたけど
やっぱり184,000円。
先日、下水道の何とか費で 7マン 払ったのに。
何でもかんでも、税金取りやがって～！
その前は、自治区に新築申請で24000円払ったし。
(その、町内に住む権利を買う)
しかも、新規で工事したりする費用ならまだしも
ただ、権利を得るために払うだけで
なんだか、悔しい。
しかも、この不動産取得税、
19マン近く払うくせに分割納税もなく、
8月末までに一括で払ってくださいとのこと。
一括ぅぅぅ～
あまりに高額で納得できなかったので
県税事務所のＨＰで色々検索していたら、
新規購入した土地に3年以内に新築した場合、
その新築した家の面積分、 免税 される･･･という
内容を発見！！！
その際には、納期までに税務署まで
必要書類を揃えて申請に来ないと免税されないと。
ちなみに、納税期限は8月末。
あと二週間ですが
いつものことだけど
払わなくていいお金のこと、
返ってくるお金のこと、
これって、こちらから申請しないと
返金されないことが多すぎだわよぉ～
ほっんと、知らないと、損
で、ＨＰで必要書類を調べてたら、
土地の売買契約書、土地の登記簿謄本、
家の請負契約書、印鑑･･･とありました。
土地の方は母所有なので、早速実家へ行って
土地関係の書類を出してもらったけど、
登記簿謄本という書類が無いのです
母『不動産屋からもらった書類はコレで全部よ！』
私『でも、登記簿ってやつどこにも無いよ！』
父『登記簿って役所が持ってるんじゃないの？！』
みんなプチパニック
謄本って、勝手なイメージで、
土地の権利書みたいに大事なものって感じなので
無いとなると、どうしよどうしよ･･･
ここで、やっと、
税務署に問い合わせればいいじゃないかと
思い立って、管轄の納税センターに電話しました。
『土地の登記簿謄本ってやつ、
我が家にはないんですけど～』
そうしたら、あっさりこういわれました。
『登記簿って古い言い方で、
今はそういう名前の書類ではありませんよ』
税務署のＨＰに『登記簿』って書いてあったのにぃぃーー
そもそも、よく話をしていくと、
土地の書類も必要ないらしい。
すでに、土地の分の調査がすんでいるから、
税金の納税書が出来たわけで、
必要なのはこれから立てようとしている
新築分の申請書類だけとのこと････。
書類は、新築を証明するため
建築申請書なんたら･･っていうのが必要で
それはハウスメーカーが管理しているので
すぐ営業担当に連絡して、必要書類を郵送してもらうことに。
聞いてみてヨカッタ･･･
どっさり、書類もって税務署行くとこだったわ。
通常、家と土地ってセットで購入するので
こういう申請類は不動産屋、ハウスメーカーが
やってくれるのかもしれない。
でも、うちは、土地だけ母名義で購入、
新居の所有者はダーリンなので、
母から、納税通知書をもらうまで払うことすら知らなかった！
家にも不動産取得税が掛かるのは聞いていて、
それは延床面積140ｍ2以内なら支払い免除とのことなので、
払わなくてラッキー･･･程度に思っていたのに
なんだか、ひとり、焦って
あたふたしてしまいました
もしかして、これって常識だったりします
私が知らなさ過ぎるだけ
何はともあれ･･･
勉強になりました。
税務署のお兄さん、
親切に説明してくれてありがとう
税金を払うのはいやだけど、
丁寧に対応してくれたので、今回は
気持ちよく･･とまでは行かないけれど
ちゃんと納税させていただきます
(↑当たり前だ～ )
まだ、家が建ってないうちから
色々と出費が痛い今日この頃です
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