Pascalのブログ

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2020.03.12

「事業計画書」を提出を求められるということは。

カテゴリ：カテゴリ未分類

長野県の大家パスカルです。

・・・　金融機関によって全く違う意味を持っているようです。　・・・

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私は大家になって9年くらいたちます。事業計画書は書いたり書かなかったりでした。

日本政策公庫
これは絶対に書くことになります。書き方の情報教材や、書き方の例を掲載した本がありますが、書き方がわからないときは、ある程度自分で書いて、わからない部分は担当者さんに聞けばいいと思います。ていねいに教えてくれます。その際、担当者さんが教えてくれなければ、脈がないと思った方がいいと思います。

長野県の地銀
私の地域の地銀では基本的には、事業計画書は必要ありません。提出書類の一覧に「事業計画書」と書いてあっても提出は求められません。
このことを地銀の担当者さんに聞いてみると
「融資できない案件の時に、事業計画書を書かせてあきらめてもらうことがあります。事業としてが成り立たないということをわかってもうためです。」
と言っていました。
長野県の某地銀では、事業計画書を求められたときは、融資が通らない可能性が高いということですね。たぶん。

長野県の信用金庫
事業計画書の提出を求められますよね。これがないと審査のテーブルにのりません。
私の知り合いは、信金の担当者さんに計画書をつくらせていましたが、なんだかわからない話ですね。その計画書は20年間家賃が変わらい計画書でした。ひどい。
提出した事業計画書はしっかり見られています。
先日の『8分の5空室物件』も、支店長さんが計画書を見て「十分回りますね。」と言っていました。
事業計画書は、厳しめだけど、事業は成立するというものつくっていきます。

都銀、商工中金、信用組合は知りません。

おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2020.03.12 00:00:18

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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