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2020.04.23

火災保険、結果が出ました。

カテゴリ：経営

長野県の大家パスカルです。

・・・　保険の請求を一人でするのは初めてでした。　・・・

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4月4日のブログのブログに書いた保険の請求です。

ふと思ったことは、自分一人で火災保険の請求をすのは初めてでした。今までは管理会社さん経由でやっていました。
書類に「必要事項、事故発生時間、振込先、法人名、住所等を書いて、あとは書類を管理会社さんに提出しておしまい。」でしたが、今回は一人でやってしました。

今回は、特に抵抗もなく、全てが終わってから「そういえば今回初めて一人で請求したな。」という感じでした。

今回は、工事費の7割がでました。ちょっと物足りない数字です。

今回の反省点は、
『下請けさん3社の名前、電話番号等が記載された見積もり書をそのまま提出した。』ということです。
　⇓
自分の別法人で下請けさん3社の領収書をまとめて、自分の別法人名で見積もり書をつくるべきでした。

保険請求の資料を送った後、保険会社から電話があり、
「下請けさんに直接電話をして確認しますがよろしいですか？」と聞かれました。
私は軽い気持ちで「いいですよ。」と言いました。「まさかそんなん裏をとるような事はしないだろう。」とい思いがありました。
実際には、下請けさんはしっかり聞かれたようです。

下請けさんの中で、保険請求に慣れている業者さんは、保険会社から電話があってかなり苦労したと言っていました。

保険請求に慣れていない業者さんは、保険会社さんに保険が出ない方向に誘導された感じです。

例を挙げると、床下の雨漏りを確認するために、床を一部切って異常がないか確認しました。
床を切っ穴をあけ、漏水を確認して、穴を閉じた工事です。
その工事を「床下点検口設置」という項目にしていしまいました。本来は、床工事に含めてあえて書かないようするのが普通だと思います。
保険屋さんはその点をついてきました。
なれている業者さんだったら、うまく話してくれたと思います。残念です。

ということで、次は自分の別法人を使ってみます。

管理会社さんにお願いすると、いつも満額保険金がおりてきました。やはり管理会社さんは慣れていますね。

おしまい。

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最終更新日 2020.04.23 00:00:12

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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