Pascalのブログ

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2020.04.25

また雨漏り

カテゴリ：リフォーム

長野県の大家パスカルです。

・・・　『8分の7空室物件』で雨漏りです。　・・・

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一昨日、天井が落ちてしまったアパートの件で保険屋さんい電話して受付をしました。
受け付けはセンターのようなところでつながりましたが、その後の担当者さんからの電話は携帯からでした。損保の会社も、基本的には在宅勤務ということです。
受付と担当者さんとの話が終わりホッとしていた時に、『8分の7空室物件』に入っていただいている内装屋さんから電話がありました。
内装屋さん「〇〇〇号室の天井の石膏ボードが濡れてるんですよ。多分雨が入っていますよ。」
パスカル「分かりました。明日朝見に行きます。その時場所を教えてください。」
内装屋さん「このままクロス貼っていいですか？」
パスカル「ちょっと待ってくださいよ。」
なかなかユニークな内装屋さんです。

昨日見に行きました。
明らかに石膏ボードが濡れていて歪んでます。
『8分の7空室物件』は自宅から50kmくらい離れています。
地元の業者さん行ってもらうには段取りが必要です。それに、小さな工事は頼めません。
とりあえず、管理会社さんにお願いしてみてもらうことにしました。

この物件は折半屋根です。おそらく、折半屋根をとめているネジの部分から雨漏りしているんだと思います。
もし、ネジの問題だったとりあえず、コーキングで止めてもらい、後日折半屋根のボトルキャップを施工しようと思います。

塗装もだめっだたら、またお金がかかります。
今回は、火災保険は使えないと思います。
厳しいものがあります。

雨漏りが続きます。もうやめてください。

おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2020.04.25 00:00:10

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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