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2021.07.18

家賃の値上げ交渉の提案

カテゴリ：経営

長野県の大家パスカルです。

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私のアパートの入居者様で家賃18000円という家賃で入居されている方が2組みいます。
前オーナーが入居させたようです。
通常よりかなり安めの家賃です。

この方たちの契約の更新の時期を迎えて、管理会社さんより家賃の確認の電話がありました。
本当に18000円でいいんでしょうか？という確認です。

私はこのままでもいいと思いましたが、女性の担当さんが、
「家賃の値上げの交渉をしてみます。」
と言ってくださいました。
わたくしは、
「無理のないようにやってください。値上げできなくてもいいですから。」
と言いました。

実はこの女性の担当さん、値上げ交渉がうまいんです。
今までに数件値上げ交渉をしてもらってます。今後も4件くらい値上げ交渉をしてもらうことになっています。

10年間の大家としての活動の中で、値上げ交渉を積極的にやってくださる担当さんは初めてです。
人それぞれ得意なことはあると思いますが、この女性担当者さんは”家賃の値上げ交渉”にモチベーションを発揮する方だと思います。
ありがたい方です。
ありがたいことです。

家賃月18000円とは、
・一泊約600円という事になります。
・ご夫婦で入居だと一人一泊約300円です。

18000円の入居者A様
この方は、持病を持っておられますが、午前中、近くで働いています。
長時間は働けないのでしょう。
こういう方は応援したくなります。
「18000円の家賃でもいいかな。」
と思ってしまいます。

18000円の入居者B様ご夫婦
働いてません。
旦那は朝からから酒を飲んでます。
夫婦で一日中タバコを吸っているという事です。

白いレースのカーテンがヤニで茶色になってます。
こんな様子を見ていると、
「酒とタバコくらいやめろよ。」
と思ってしまいます。

どちらも人生の折り返しを過ぎた年齢の方です。
生き方は人それぞれですね。

おしまい。

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最終更新日 2021.07.18 00:00:13

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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