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2021.12.17

自力客付け　今年3件目

カテゴリ：経営

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本日は、自分の物件の賃貸契約書をつくりました。
今年3回目の契約書作成でした。

昨夜、”帰ってきた内装屋＆クリーニング屋”くんが、入居させてほしと言ってきました。
自分でリフォームした部屋に入りたいという事です。

彼がリフォームした部屋です。

管理会社のエライ人に初期費用の概算を聞くと、
「Pascalさん、自分で契約書をつくればお金かからないよ.。」
とのことでした。
ありがたいお言葉です。
疲れた体に鞭打って、わたくしが契約書をつくりました。
わたくしはAD1ヶ月分は払わなくて済みますが、契約書つくるから得した気はしません。
家賃が10万円の部屋だったらよろこんで契約書をつくるけど、そんな部屋持ってないし。

”帰ってきた内装屋＆クリーニング屋”くんは、かなりメリットがあります。
仲介手数料：ゼロ
色々なオプション：ゼロ
さらに、わたくしからのクリスマスプレゼントで、
敷金：ゼロ
礼金：ゼロ
12月家賃：ゼロ
保証人：ゼロ
家財保険は、県火災共済協同組合で、年間4,000円くらい。

彼のために自力客付けしたようなもんだ。

わたくし笑顔で、でも本気で
「結婚するまで住めよ！」
「結婚したら、わたくしのファミリータイプの物件に行くように！」
「家賃を払えないときは、体 (仕事) で払えよ！逃げるな。」

と言っておきました。

本日、夕方、賃貸契約をしました。
審査もなく、24時間以内に契約できるなんて、彼は幸せです。

来週、契約書を持って、 ”帰ってきた内装屋＆クリーニング屋”くんと一緒に、管理会社さんに行って家賃保証会社の審査をします。
家賃保証だけは加入してもらう事にしました。
わたくしに体で払わなくていいように。
今年滞納歴のある彼は、家賃保証は通らないと言っていましたが、通るようです。

いい一日でした。

おしまい。

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最終更新日 2021.12.17 00:00:11

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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