2022.10.19
カテゴリ： 融資
こんにちは。パスカルです。
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朝からバッドニュースでした。
先日、『倒壊荘』の上水道漏水事件がありましたが、本日コンクリートを破壊して水道管を確認すると、地中の鉄管がさびてボロボロだったそうで、
メータより内側の水道配管をやり直すそうです。
水道設備屋さんが大家と相談して工事を進めたいという事で、後日 『倒壊荘』に集合することになりました。
わたくし特に意見も理想もない大家なので、わたくし抜きで、本日から工事を進めて欲しいと思いました。
金融機関の方がおいでになりました。
担当さんと上司の方が来ました。
上司の方が来るといのは、金融機関さんの本気度がわかるような気がします。
話をしてみると、上司の方は、賃貸経営に興味があり、所有戸数255戸の大家Pascalに会って話がしたかったという事です。
ちょっと違ったかもしれません。
一通り話をした後、検討している物件の資料をお渡ししました。
持ち帰って、検討していただけるという事です。感謝です。
この金融機関さんは、融資期間は耐用年数まで融資するそうです。
新築RCの融資期間は47年だそうです。
新築木造の融資期間は22年＋2～3年だそうです。
頭金の話が出ましたが、
Pascal「他の金融機関さんで特に頭金の話ありません。普通は諸経緯込みのオーバローンでやってもらってます。」
と、お伝えしました。
分かってくれたと思います。
各金融機関の借入額を知りたいとのことでしたので、返済表のファイルを4冊渡しました。正直が大事！
返済表はコピーをとって、 後日、 事務所まで持って来てくれるそうです。
知り合いが年末まで部屋を貸してほしいという事です。
家賃は3万円が限界とのことです。
わたくしの部屋はほとんど空いてませんが、1部屋だけありました。
Pascal[家賃5万円の一軒家があるから3万円で住んでいいよ。」
と、取り合えて連絡しました。
実際に家賃なんて取らなうけどね。
2ヶ月分の家賃をもらうより、リフォームの仕事で頑張ってもらった方がいいですよね。かなりいいと思う。
昼食は高学歴大家さんと、ココスでパスタを食べました。
高学歴大家さんは、何か、かなり、アクティブに活動しています。
とても興味深い話をしてくださいました。
その後、空室アパートに行って貼り換えたクロスのチェックと、LEDシーリングライトを設置しました。
LEDシーリングライトを自分で設置したのは、ほぼ1年ぶりでした。
以前は年間50個以上設置していましたが、今は、いつもの内装屋クンがついでにLEDシーリングライトをつけてくれます。
感謝！感謝！感謝！
LEDシーリングライト設置中に写真を撮ってみました。
特に意味のない写真になってます。これは手直しが必要ですね。どこでしょうか？
いつもの内装屋クンに電話して、明日朝7時から手直しだそうです。
頑張ってください。
おしまい。
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最終更新日
2022.10.19 00:00:08
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不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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