Pascalのブログ

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2023.01.30

ダラダラとやや活動

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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先月、100万円アパートの入居が決まりました。
恵(仮名)さんという方でした。
わたくし、
「女性で、あの100万円アパーで暮らすって倹約家だな～。」
思ってました。
100万円アパートは、駐車場なし、3点ユニット、洗濯機置き場が外という、3重苦の物件です。

本日、恵(仮名)さんの契約書が届きました。
年金で暮らされている男性でした。
安心しました。
勘違いでした。

昨日、入居者決定の連絡がありました。
入居者様は公務員という事でが、わたくしの元職に近い職種の方です。
担当は、「入居者様は、1年で退去するかもしれませんが、もっと長くなるかもしれません。」
と言ってましたが、この入居者様は新卒採用で、1年で確実に移動する職種です。
担当のごまかすような言い方が、気になりましたが黙って受け入れました。
今度会った時に、チクリと言ってやるぞ。

今週は決済が2件あります。
アパートと既存アパートのソーラー発電です。
来週は決済が1件あります。
アパートです。
2月中にもう1件決済があります。
更地の決済ですが、日時はまだ決まっていません。
できれば、3月か4月かそれ以降にして欲しい。
全額自己資金での購入なので、決済が遅いほどうれしい。
手元資金が減らないから。

決済の準備を始めました。
いつものセリアのファイルを使います。

ファイルの中に表紙を入れます。
法人ごとに表紙の色を変えて、物件名を印刷します。
必要な書類も、必要じゃないと思われる書類も、とにかく何でも入れておきます。
何で保存しておく。捨てない。経験上、このやり方がトラブルがなく、とても楽です。
そして、決済後、税理士さんにファイルごと渡します。

おしまい。

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最終更新日 2023.01.30 00:00:10

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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