Pascalのブログ

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2023.04.04

近所の売り物件が欲しい。

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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本日は、月初めの金融機関営業日でした。
アパートのローンが一気に引き落とされます。
記帳に行きました。

ATMの記帳の音が、止まらない通帳がありました。
「どうなってるんだ？何でそんなに引き落とされるの？」
と、思ってビビり始めました。

記帳が終わった通帳は、こんな感じでした。

ほぼ全空アパートの9室の上下水道の料金でした。
18行記帳ですから、訳が分かっていないわたくしは、全部ローンの引き落としの音に聞こえて苦しみました。

金融機関Ａは、定期積立の満期だったので、印鑑と証書を持って行ってみることにしました。金策に走ったのではありません。
金融機関Ａの担当Ｗさんに、書類を提出したところで、
担当さん「今日付けで異動になりました。Pascalさんにはお世話になりました。」
とのことでした。
担当Ｗさんとは1年のお付き合いでしたが、とても感謝しています。
この支店での納得できない扱を受けたことについて、当時の支店長と正々堂々とバトルできました。

もちろん、担当Ｗさんには、この件につては言葉にしてお礼を言いました。

感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！

金融機関Ａさんでは、人手が足りないので、この4月の移動では、半年で異動になった方もいるそうです。
日本全体が人手不足だというのは本当なんでしょうね。

この金融機関Ａを出て30秒くらいで、担当Ｗさん電話がありました。
担当Ｗさん「Pascal、試算表が入っていませんでした。」

3月は、個人の決算書をもらったので、わたくしも、税理士さんも、なんとなく2月の法人個人の試算表を忘れていました。

そのまま、税理士さんのところに行って試算表をもらって、試算表を担当Ｗさんにとでけました。

何だかんだで、半日が終わりました。

夜、ネットをのぞくと、近所に売り家が出ました。
・わたくしの事務所にしたい物件。
・欲しい。でも、高い。
・現金買いはしたくない。
・この物件を事務所にして、今のアパート事務所から引っ越したい。
　ユニーク過ぎる入居さん達との、物理的距離、心理的距離は必要です。

でも、
・わたくしの属性で、収益物件じゃない物件に融資がつくだろうか？
・住宅ローンで購入する。
　住民票を移す？今の妻名義の家から家出することになる。
・収益物件として買えるんだろうか？
　買い主＆貸主：主第1法人　　借主：第4法人で行けるのかな？
　賃貸に出すと利回り4％くらいの、低利回り物件です。
・妻名義で購入する。
　妻は住宅ローンがない公務員。　絶対に住宅ローンは通る。
　でも、妻に提案（お願い）する勇気はない。

とにかく金融機関に行ってみよ。
持って行ける銀行がない。融資審査中だ。
取引がない”ろうきん”と”県信”に行ってみようかな？
住宅ローンが通らないかもしれない低属性のPascalの新たな挑戦です。

おしまい。

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最終更新日 2023.04.04 00:00:12

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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