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2023.04.19

これから大家さんと内見　高学歴大家さんとランチ

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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朝から、またコシアブラ採り行ってきました。
コシアブラが少ないから、ついつい山の中深くまで行ってしまいました。
山を下りる時、軽く迷子になって、駐車場から少し離れた林道に出てしまい、一人とぼとぼと歩いて駐車場に向かいました。

9時から、これから大家さんと、わたくしの戸建を見学する予定でしたが、迷子になったので遅刻してしまいました。5分くらい。

知り合いの不動産屋さんが仲介している売り物件の内見もさせてもらいました。

わたくしなりの物件の見方を伝えながら内見しました。

〇物件の外観も内部も、上を向いて歩こう。
天井をしっかり見る人は少ないです。
でも、目線より下はよく見ています。
とにかく上を見れば、壁や床は知らず知らずに見ています。
今回の物件は、内部の天井に雨染みや結露の染みがありました。
外部の軒天にも、雨が侵入した後がありました。
これから大家さんに妙に感心されてしまいました。

〇建具は必ず開け閉めをしよう。
ほとんどの建物で傾きがあるので、建具の隙間は上部と下部では違います。
建具が動かない事もあります。
今回の物件は5㎜くらい違っていました。
この5㎜をどう判断するか？
サッシもできるだけ開け閉めするといいですね。

〇床は傾いてるものだと思って歩こう。
どんな床でも水平ではありませんが、普通は人の感覚ではわかりません。
でも、人の感覚で分かる床の傾きや落ち込み、弱くなっている床は注意が必要ですね。
今回の物件も、床の傾き、落ち込み、弱くなっている部分がありました。
許容範囲だと思うけど、どう判断するか？

午後は、高学歴大家さんとランチをしました。
奢ってもらいました。

わたくしの36戸全空物件を見に来ました。
プロパンガス屋さんが5人で、流し台を撤去してました。
本日中に36台撤去するんだと思います。感謝です。

マックに行ってコーヒーブレーク。
わたくしコーヒーのＭを頼んだつもりでした。
会計は330円で、強い違和感はありました。
コーヒーじゃなくてポテトが出てきました。たぶんＭサイズです。
わたくしの活舌が悪かったのでしょうか？
コーヒーを高学歴大家さんに奢ってもらいました。

高学歴大家さんに感謝です。

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最終更新日 2023.04.19 00:00:09

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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