Pascalのブログ

< 新しい記事

新着記事一覧(全2100件)

過去の記事 >

2023.07.10

本日4件申込

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

10年に一度の取引は毎週やって来る！

ブログ継続のモチベーションになります。クリックをお願いします。

不動産投資ランキング

フォローもお願いします。

ツイッターやってます。覗いてみてください。
stand.fm始めました。聴いてみてください。
"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"

本日は、不動産活動を特にしませんでした。

36戸全空物件の入居の予約が本日4件入りました。
営業さん2人が本日一気に4件決めてくださいました。
感謝！感謝！感謝！感謝！感謝！です。
入居予約が合計6件になりました。
残り30室です。
6分の1が埋まりました。
あと2部屋決まって8部屋稼働で、計算上は月々の返済ができます。

実際の入居は、6件とも4月1日になります。
理由は、
6件とも信州大学農学部の学生さんです。
農学部は2年時から学部に移動するので、1年生の夏の間に2年生から住むアパートを決めます。
入居は令和6年3月15日ですが、3月分はフリーレントにしてます。
留年して、学部に来れないことがないように願っています。

返済は来年の1月か2月から始まるので、とりあえず返済には困っていません。
本当は、金利だけは払ってます。
資金は手形貸付で借りていて、融資の全体枠は決まっていますが、資金がショートしそうになる度に、500万円くらい借りています。
500万円借りても、融資していただける金額は、金利分が引かれて来るので500万より少額になります。

最終的に証書貸付にして、普通に返済していいきます。

学生だけでは、36室満室は難しいので一般の方の募集もします。
2階の12部屋が完成の目途が立ってきたので、一般の方の募集を始めています。
9月から住めるという事で募集しています。
一般の方の入居があると、家賃が入るので気分的に楽になります。

健美家　大家列伝　前編

健美家　大家列伝　後編

所有物件一覧はこちら
　
みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。

人気ブログランキング

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう

最終更新日 2023.07.10 00:00:13

[その他] カテゴリの最新記事

【毎日開催】

15記事にいいね！で1ポイント

10秒滞在

いいね! -- / --

次の日記を探す

おめでとうございます！
ミッションを達成しました。

※「ポイントを獲得する」ボタンを押すと広告が表示されます。

カレンダー

プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

フォローする

カテゴリ